土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、雙方約定本協(xié)議雙方為：轉(zhuǎn)讓人（以下簡稱甲方）和受讓人（以下簡稱乙方），經(jīng)協(xié)商一致，本著公平、自愿、平等的原則，就甲方作為土地廠房的所有者，轉(zhuǎn)讓給乙方的土地廠房的相關(guān)事項達成以下協(xié)議。二、土地廠房基本信息與權(quán)利狀況乙方確認(rèn)，甲方向其轉(zhuǎn)讓的土地廠房的地址為（填寫地址），土地面積為（填寫土地面積）平方米，建筑面積為（填寫建筑面積）平方米。甲方確保在簽署本協(xié)議之前，已經(jīng)取得上述土地和廠房的所有權(quán)，并且不存在任何權(quán)利方面的爭議和限制，尤其不存在任何處分、抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃等行為。如在協(xié)議簽署后發(fā)生上述行為，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律和民事責(zé)任，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。甲方對所轉(zhuǎn)讓的土地廠房的質(zhì)量、性能和使用狀況作出如下保證：（1）土地使用權(quán)合法、有效，并且在使用期限內(nèi)。（2）廠房建造符合國家的相關(guān)建筑規(guī)范和法律法規(guī)。（3）廠房的建筑結(jié)構(gòu)、地基和外墻使用壽命未到期，不會出現(xiàn)安全隱患。（4）土地和廠房未受到任何政府部門或者其他組織的強制收回、征用、征收等處置行為。三、土地廠房價款及支付方式乙方同意以（填寫金額）元的價款購買甲方所有權(quán)下的土地和廠房，并向甲方支付該價款。雙方商定支付方式為（填寫支付方式）。甲方應(yīng)在收到全額價款之后，如實、如期移交土地和廠房的所有權(quán)，同時配合完成相關(guān)手續(xù)。四、土地廠房的移交及交付甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，如實、如期移交土地和廠房的所有權(quán)，并提供土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地和廠房的過戶、交接、移交等所有相關(guān)手續(xù)的費用。乙方應(yīng)當(dāng)在收到所有權(quán)證書等相關(guān)文件及資料后，經(jīng)確認(rèn)無誤后，簽字或蓋章確認(rèn)收到上述土地和廠房的所有權(quán)，并在協(xié)議生效后一個月內(nèi)交付價款。五、土地廠房的保險和維護簽署本協(xié)議后，土地和廠房的一切意外損失、火災(zāi)等風(fēng)險均由甲方負(fù)責(zé)。土地和廠房因意外事件損壞的修復(fù)或重建費用由甲方承擔(dān)，維護費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任如一方未履行本協(xié)議的任何規(guī)定，應(yīng)賠償另一方因此遭受的一切損失，并另付一定比例的違約金。如果一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，致使另一方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。七、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，如果無法協(xié)商，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。本協(xié)議應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。八、其他事項本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，作出書面補充協(xié)議或者協(xié)商決定。甲方：__________