運(yùn)動(dòng)休閑度假型森林公園概念規(guī)劃

鳳龍灣國(guó)際旅游度假區(qū)

森林運(yùn)動(dòng)公園概念規(guī)劃昆明主題度假第一城2014年4月【主要內(nèi)容】Part1項(xiàng)目背景Part2項(xiàng)目定位Part3項(xiàng)目規(guī)劃Part1項(xiàng)目背景景區(qū)概況景區(qū)區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目資源項(xiàng)目可行性分析鳳龍灣國(guó)際旅游度假區(qū)（以下簡(jiǎn)稱鳳龍灣）位于昆明市尋甸縣，距昆明99千米，是融合了湖泊、森林、人文等多種景觀資源的優(yōu)質(zhì)旅游目的地。在鳳龍灣20平方公里旅游控制區(qū)內(nèi)，湖泊、河流、山林交錯(cuò)。湖泊兩岸懸崖峭壁，巖石千奇百怪，各具情態(tài)，森林里樹木蔥蘢，植被完好，花果枝葉色彩斑斕。野鴨戲游，蒼鷺騰飛，山林倒影，景物成雙，自成一幅風(fēng)光秀美的山水畫卷。位于景區(qū)南部區(qū)域，有一片郁郁蔥蔥的原生密林，密林內(nèi)植被豐富，地形多變，山路九曲十八彎，沿途風(fēng)景迷人，是開展戶外山地運(yùn)動(dòng)的天然優(yōu)良場(chǎng)所。景區(qū)概況美麗鳳龍灣，東方伊甸園宏觀區(qū)位項(xiàng)目位于昆明市尋甸回族彝族自治縣，尋甸縣位于云南省東部，處于中國(guó)大陸旅游圈、東南亞旅游圈和南亞旅游圈的交匯地帶，是滇中旅游區(qū)的重要組成部分?？h境內(nèi)地形中部和北部偏高，西部和東南偏低，有大小山峰90余座，最高海拔3294.8米，最低海拔1480米。山區(qū)、高寒山區(qū)占總面積的87.5％。中觀區(qū)位項(xiàng)目位于尋甸縣城東南方向，橫跨仁德街道辦和七星鎮(zhèn)轄區(qū)，距離尋甸縣城約17公里，距昆明市約85公里，距離昆明新機(jī)場(chǎng)約1小時(shí)車程，距曲靖市約45公里。交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。微觀區(qū)位項(xiàng)目位于鳳龍灣尋甸縣東部旅游區(qū)核心位置，地理位置顯要。交通方面，旅游專線以及觀光火車道從項(xiàng)目地經(jīng)過(guò)，320國(guó)道從項(xiàng)目地南側(cè)，往南與昆明主城區(qū)相連接，往東通往曲靖及貴州。省道從項(xiàng)目地西側(cè)，北上至尋甸縣城，南下至宜良縣城。

項(xiàng)目所在地微觀區(qū)位景區(qū)區(qū)位布查德國(guó)際度假小鎮(zhèn)龍溪谷態(tài)養(yǎng)老小鎮(zhèn)伊甸園健康生活小鎮(zhèn)小瓦匠世界花海園馬過(guò)河文化旅游小鎮(zhèn)快樂(lè)王國(guó)嘉年華戶外探險(xiǎn)露營(yíng)區(qū)鳳龍灣國(guó)際旅游度假區(qū)總體規(guī)劃了八大片區(qū)，森林運(yùn)動(dòng)公園片區(qū)即為其中之一，該片區(qū)位于鳳龍灣國(guó)際旅游度假區(qū)中部位置，鳳龍灣水庫(kù)南岸。區(qū)內(nèi)山水環(huán)繞，植被豐富，是及其重要的一個(gè)山地運(yùn)動(dòng)主題旅游體驗(yàn)區(qū)。整體布局，特色突出項(xiàng)目區(qū)位鳳龍灣森林運(yùn)動(dòng)公園布查德國(guó)際度假小鎮(zhèn)龍溪谷態(tài)養(yǎng)老小鎮(zhèn)伊甸園健康生活小鎮(zhèn)小瓦匠世界花海園馬過(guò)河文化旅游小鎮(zhèn)鳳龍灣森林運(yùn)動(dòng)公園鳳龍灣國(guó)際旅游度假區(qū)總體規(guī)劃了六大片區(qū)，森林運(yùn)動(dòng)公園片區(qū)即為其中之一，該片區(qū)位于鳳龍灣國(guó)際旅游度假區(qū)中部位置，鳳龍灣水庫(kù)南岸。區(qū)內(nèi)山水環(huán)繞，植被豐富，是及其重要的一個(gè)山地運(yùn)動(dòng)主題旅游體驗(yàn)區(qū)。整體布局，特色突出項(xiàng)目區(qū)位鳳龍灣平均海拔1867m，全年平均氣溫18.4℃，年最熱月平均氣溫25℃，最冷月平均氣溫-2.6℃，年平均降雨量1030.8mm，且多集中于5-10月，占全年降雨量的60%以上；無(wú)霜期249天，相對(duì)濕度72%；全年日照2086.3h。鳳龍灣湖濱是馬過(guò)河的重要組成部分，屬馬過(guò)河上人工截流湖濱。景觀奇特、水域蜿蜒流長(zhǎng)，山為鳳，水為龍，曲折迂回，形成上百個(gè)神奇的景觀，到處呈現(xiàn)出清幽、靜謐的休閑之情，是生態(tài)休閑度假的理想之地。怡人、舒適的自然地理環(huán)境本項(xiàng)目區(qū)植被資源豐富，主要植被有馬尾松、闊葉林、混交林和人工林，水庫(kù)流域近處灌木叢山，有喬灌木400多種。同時(shí)，自然災(zāi)害對(duì)本旅游區(qū)不構(gòu)成制約性影響，歷史上無(wú)破壞性地震記載，四季無(wú)旱澇災(zāi)害。項(xiàng)目資源項(xiàng)目選址于鳳龍灣水庫(kù)南岸，旅游資源十分獨(dú)特，與鳳龍灣景區(qū)核心門戶相鄰，擁有湖泊、河流、山林、小道、巖壁等風(fēng)景，沿途依山傍水，花草繁茂，清靜深幽，是人們觀光游覽、生態(tài)休閑的好去處。通過(guò)規(guī)劃單位及專家多次實(shí)地考察，結(jié)合當(dāng)今戶外運(yùn)動(dòng)休閑的時(shí)尚元素和發(fā)展態(tài)勢(shì)，在該地建設(shè)森林運(yùn)動(dòng)公園，為全面發(fā)展弘揚(yáng)運(yùn)動(dòng)休閑，積極推進(jìn)戶外健康運(yùn)動(dòng)，都有很深遠(yuǎn)的意義。項(xiàng)目可行性分析①優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，便利的交通條件，豐富的自然資源為旅游開發(fā)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。②項(xiàng)目基礎(chǔ)要素完備，前景廣闊，發(fā)展空間大，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小。配合景區(qū)各景點(diǎn)，結(jié)合小火車、游船、木棧道、電瓶車等各旅游線路，以建成的旅游專線作有機(jī)鏈接，所以客源充足，可作為公務(wù)接待休閑、避暑、度假、戶外拓展、探險(xiǎn)的旅游市場(chǎng)前景廣闊。③與現(xiàn)時(shí)代人們的生活方式相適應(yīng)。隨著人們經(jīng)濟(jì)收入的增長(zhǎng)，對(duì)生活品質(zhì)的要求不斷提高，對(duì)精神生活的需求日益增大。追求文明、向往自然生態(tài)的生活方式越來(lái)越成為一種潮流，這樣為項(xiàng)目的開發(fā)提供了可持續(xù)發(fā)展的空間。④從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)上來(lái)講，項(xiàng)目的開發(fā)克服了隨意性和盲目性，并且填補(bǔ)了景區(qū)此類旅游市場(chǎng)的空白，成為景區(qū)各類旅游功能的有機(jī)補(bǔ)充，只要搶得市場(chǎng)先機(jī)，一定會(huì)給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來(lái)騰飛。綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學(xué)規(guī)劃、有效開發(fā)有效資源，它將成為投資見效快、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小、可持續(xù)發(fā)展的好項(xiàng)目。Part2項(xiàng)目定位項(xiàng)目命名項(xiàng)目主題項(xiàng)目定位功能定位鳳龍灣·森林公園運(yùn)動(dòng)休閑Mall項(xiàng)目命名鳳龍灣，是項(xiàng)目的前綴，該項(xiàng)目是鳳龍灣國(guó)際旅游度假區(qū)子景區(qū)森林公園，是項(xiàng)目的整體形象定位，以森林公園點(diǎn)明項(xiàng)目的旅游性質(zhì)運(yùn)動(dòng)休閑Mall，是項(xiàng)目的主題定位，以運(yùn)動(dòng)休閑為項(xiàng)目的旅游主題，Mall則是表示項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，游客可以在此集中參與多種運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目生態(tài)森林運(yùn)動(dòng)休閑旅游主題提煉以鳳龍灣度假區(qū)良好的生態(tài)環(huán)境為依托，導(dǎo)入“生態(tài)森林、運(yùn)動(dòng)休閑”的主題，以森林景觀和戶外運(yùn)動(dòng)為特色，以山地運(yùn)動(dòng)游樂(lè)體驗(yàn)為手段，創(chuàng)造鳳龍灣國(guó)際旅游度假區(qū)的核心主題旅游項(xiàng)目，打造昆明國(guó)際級(jí)旅游城市的運(yùn)動(dòng)休閑空間。項(xiàng)目定位觀光功能：森林形態(tài)的自然主題園區(qū)，能夠進(jìn)行親近自然游憩觀光活動(dòng)；運(yùn)動(dòng)功能：與自然環(huán)境和諧相融的游樂(lè)運(yùn)動(dòng)空間，能夠開展高尚運(yùn)動(dòng)、山地運(yùn)動(dòng)等戶外游樂(lè)活動(dòng)；露營(yíng)功能：恢復(fù)與保護(hù)良好生態(tài)環(huán)境，保留足夠自然的原生態(tài)森林，打造最具原生態(tài)特色的野外露營(yíng)公園；度假功能：建設(shè)個(gè)性化的精品酒店，構(gòu)建依山就勢(shì)、一衣帶水的主題度假片區(qū)。功能定位Part3項(xiàng)目規(guī)劃功能規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容產(chǎn)品規(guī)劃游線規(guī)劃建設(shè)意向用地規(guī)劃規(guī)劃用地面積：1720000㎡（2580畝）計(jì)容建筑面積：80000㎡總體容積率：0.05鳥巢度假區(qū)高尚運(yùn)動(dòng)區(qū)山地運(yùn)動(dòng)區(qū)生態(tài)露營(yíng)區(qū)門戶服務(wù)中心山頂服務(wù)中心濱水運(yùn)動(dòng)區(qū)功能規(guī)劃“兩心五區(qū)”功能架構(gòu)門戶服務(wù)中心：位于景區(qū)入口處，緊鄰核心區(qū)，提供旅游綜合服務(wù)；山頂服務(wù)中心：位于森林公園山頂位置，主要為活動(dòng)中的游客提供服務(wù)。高尚運(yùn)動(dòng)區(qū)：緊鄰景區(qū)入口，是一個(gè)以會(huì)員俱樂(lè)部為主的高尚運(yùn)動(dòng)片區(qū)；山地運(yùn)動(dòng)區(qū)：位于森林公園中的核心森林區(qū)，以多變的地形、豐富的景觀供旅客體驗(yàn)多種山地運(yùn)動(dòng)；濱水運(yùn)動(dòng)區(qū)：位于小三峽景區(qū)，旅客在此參與濱水休閑運(yùn)動(dòng)；生態(tài)露營(yíng)區(qū)：為多塊位于叢林中的大面積生態(tài)露營(yíng)地；鳥巢度假區(qū)：鑲嵌于臨水密林中，以獨(dú)具創(chuàng)意的鳥巢形態(tài)為旅客提供住宿度假服務(wù)；功能規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容分區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容特色旅游產(chǎn)品高尚運(yùn)動(dòng)區(qū)馬術(shù)俱樂(lè)部、直升機(jī)俱樂(lè)部等生態(tài)練馬場(chǎng)、叢林馬道、直升機(jī)觀光、航空度假村山地運(yùn)動(dòng)區(qū)山地越野運(yùn)動(dòng)基地、森林自行車運(yùn)動(dòng)基地等極限山地車賽道、山地自行車賽道濱水運(yùn)動(dòng)區(qū)垂釣運(yùn)動(dòng)基地、皮劃艇運(yùn)動(dòng)基地等皮劃艇游小三峽、自助魚宴生態(tài)露營(yíng)區(qū)房車營(yíng)地、音樂(lè)露營(yíng)公園等森林餐廳、帳篷酒店、露天音樂(lè)節(jié)、森林木棧道觀光鳥巢度假區(qū)鳥巢度假酒店等濱湖木棧道觀光、游船觀光門戶服務(wù)區(qū)游客接待中心、配套商業(yè)纜車觀光山頂服務(wù)區(qū)游客服務(wù)中心、配套商業(yè)纜車觀光山頂服務(wù)區(qū)門戶服務(wù)區(qū)馬術(shù)俱樂(lè)部山地越野車運(yùn)動(dòng)基地直升機(jī)俱樂(lè)部森林自行車運(yùn)動(dòng)基地房車營(yíng)地音樂(lè)露營(yíng)公園鳥巢度假酒店鳥巢度假酒店總體規(guī)劃垂釣運(yùn)動(dòng)基地皮劃艇運(yùn)動(dòng)基地山頂服務(wù)區(qū)門戶服務(wù)區(qū)馬術(shù)俱樂(lè)部山地越野車運(yùn)動(dòng)基地直升機(jī)俱樂(lè)部森林自行車運(yùn)動(dòng)基地房車營(yíng)地音樂(lè)露營(yíng)公園鳥巢度假酒店鳥巢度假酒店游線規(guī)劃小火車游線游船游線木棧道馬道及自行車道游船碼頭火車站垂釣運(yùn)動(dòng)基地皮劃艇運(yùn)動(dòng)基地建設(shè)意向定位：緊鄰景區(qū)入口，是一個(gè)會(huì)員制馬術(shù)俱樂(lè)部，以馬術(shù)為主題平臺(tái),針對(duì)培訓(xùn)會(huì)員、馬主會(huì)員和家庭會(huì)員，提供馬術(shù)培訓(xùn)、馬匹管理、馬術(shù)賽事、個(gè)人家庭休閑度假、聚會(huì)等相關(guān)服務(wù)。開展馬術(shù)賽事等活動(dòng)的策劃、舉辦。馬術(shù)俱樂(lè)部生態(tài)馬場(chǎng)——生態(tài)、專業(yè)、安全的訓(xùn)練場(chǎng)，為旅客提供高貴、舒適的馬術(shù)運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)。林間馬道——騎行的樂(lè)趣，在于沿途的風(fēng)景，以及看風(fēng)景的心情。定位：直升機(jī)俱樂(lè)部的開發(fā)建設(shè)，融入了游客的需求、市場(chǎng)的導(dǎo)向，能滿足旅游者別樣的追求，為私人飛行員提供合法的飛行場(chǎng)所，同時(shí)配建航空度假村，將是一處高端的旅游度假活動(dòng)場(chǎng)所。直升機(jī)俱樂(lè)部直升機(jī)帶來(lái)的近距離俯視體驗(yàn)，是每一位游客都不會(huì)忘記的旅程。定位：位于項(xiàng)目東部叢林，多變的山地極為適合全地形車開展山地越野活動(dòng)，根據(jù)地形設(shè)計(jì)的越野賽道。運(yùn)動(dòng)基地由會(huì)員制與游客體驗(yàn)共同構(gòu)成，是集娛樂(lè)、休閑、存車、場(chǎng)地運(yùn)動(dòng)、組織大型戶外野營(yíng)旅游等多方位為一體的綜合性運(yùn)動(dòng)游客項(xiàng)目。山地越野運(yùn)動(dòng)基地速度與激情的體驗(yàn)，運(yùn)動(dòng)與度假的完美結(jié)合!定位：山地自行車道貫穿整個(gè)鳳龍灣景區(qū)，而森林自行車運(yùn)動(dòng)基地就是整個(gè)自行車運(yùn)動(dòng)的服務(wù)中心，山地車公園依山而走，樹木成林，植物茂盛，建10余條不同等級(jí)、不同難度的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)山地車賽道，驚險(xiǎn)刺激，適合不同等級(jí)車輛競(jìng)技，還配有不同玩法的教學(xué)道、考核道、體驗(yàn)道。森林自行車運(yùn)動(dòng)基地森林自行車運(yùn)動(dòng)基地自行車運(yùn)動(dòng)品牌廣場(chǎng)商家自行車品牌專賣店騎行俱樂(lè)部自行車裝備店山地自行車運(yùn)動(dòng)公園標(biāo)準(zhǔn)賽車道體驗(yàn)車道練習(xí)中心培訓(xùn)中心自行車文化廣場(chǎng)救護(hù)站戶外酒吧自行車競(jìng)賽中心高原公路自行車挑戰(zhàn)賽定向越野比賽場(chǎng)地賽XC繞圈賽道是按照UCI標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)計(jì)施工，主要用以國(guó)際和國(guó)內(nèi)的與業(yè)性比賽，平時(shí)提供給職業(yè)車手迚行訓(xùn)練，幵開放一些難度較低的路段給游客體驗(yàn)。樂(lè)趣多多，想象神奇玩勁十足，公園適合不同年齡和性別的人，共同分享游戲的快樂(lè)。定位：以水資源及綠色文化為核心，以垂釣運(yùn)動(dòng)為主題，結(jié)合灣區(qū)及園林式的自然設(shè)計(jì)，幽雅、安靜、寫意，突出現(xiàn)代人對(duì)時(shí)尚休閑與健康的全新追求。以大型室外垂釣、特色魚類餐飲、特色種植養(yǎng)殖園、棋牌健身休閑中心為經(jīng)營(yíng)模式的集康體娛樂(lè)、休閑垂釣，商務(wù)運(yùn)營(yíng)為一體的休閑運(yùn)動(dòng)基地。垂釣運(yùn)動(dòng)基地垂釣基地以鳳龍灣小三峽景區(qū)天然水資源，充分挖掘現(xiàn)代都市人對(duì)泛舟、觀鳥、垂釣等綠色軟件文化活動(dòng)的向往，使項(xiàng)目具有核心競(jìng)爭(zhēng)力和不可替代性。定位：小三峽天然峽灣，風(fēng)小浪靜，是開展皮劃艇運(yùn)動(dòng)的絕佳之地，運(yùn)動(dòng)基地即可接待私人游客參與皮劃艇運(yùn)動(dòng)，又可接待企業(yè)游客參與皮劃艇主題拓展訓(xùn)練，練習(xí)員工的團(tuán)隊(duì)合作精神，是一個(gè)集旅游基地，也是一個(gè)拓展培訓(xùn)基地。皮劃艇運(yùn)動(dòng)基地從體驗(yàn)層面：體驗(yàn)獨(dú)具特色的皮劃艇水上文化之旅、學(xué)習(xí)劃艇技術(shù)。從情感層面：以艇和水作為紐帶，拉近彼此間的距離，加強(qiáng)隊(duì)員之間的溝通與交流，增近友誼。從理念層面：

提升團(tuán)隊(duì)價(jià)值觀和團(tuán)隊(duì)歸屬感，拓展心智與體力。皮劃艇是一項(xiàng)能夠給人很大美感和愉悅享受的運(yùn)動(dòng)，它既有激烈的對(duì)抗和競(jìng)爭(zhēng)，也有隊(duì)員完美發(fā)揮技術(shù)時(shí)展現(xiàn)的運(yùn)動(dòng)之美和韻律之美。陽(yáng)光，空氣，水，一葉扁舟。這是離自然最近的運(yùn)動(dòng)。定位：這是一個(gè)集景區(qū)、娛樂(lè)、生活、服務(wù)為一體的綜合性旅游度假場(chǎng)所。是可以滿足露營(yíng)生活的補(bǔ)給和供房車休息的場(chǎng)所，包括露營(yíng)公園、特色設(shè)施、房車停車位、飲用水、照明電補(bǔ)給、排污及安全防衛(wèi)等服務(wù)。同時(shí)作為一種休閑文化，體現(xiàn)出鳳龍灣生態(tài)露營(yíng)文化。音樂(lè)露營(yíng)公園和房車營(yíng)地音樂(lè)露營(yíng)公園云集一批專業(yè)的藝術(shù)和娛樂(lè)人員進(jìn)行營(yíng)地文化的營(yíng)造和服務(wù)，使露營(yíng)者踏進(jìn)營(yíng)區(qū)即既能體驗(yàn)到回歸自然，又能享受娛樂(lè)的陶冶情操，享受到便利、規(guī)范、溫暖和一流的服務(wù)。房車營(yíng)地的建設(shè)追求與大自然的和諧，突出了山野的風(fēng)格，形成了獨(dú)特的藝術(shù)格調(diào)。營(yíng)地服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)最大限度地體現(xiàn)“以人為本”的“人性化”，設(shè)立了高品位的“山林酒吧”、“森林氧場(chǎng)”、“森林餐廳”、“康樂(lè)廣場(chǎng)”以及原生態(tài)的帳篷酒店、盥洗間、便利商店等服務(wù)。森林餐廳，聽林中花語(yǔ)，品原生美味帳篷酒店，現(xiàn)代化的露營(yíng)，野外的豪華行宮森林木棧道觀光，曲徑通幽定位：景區(qū)高端酒店之一，依山傍水，徜徉于森林之中，安居于龍灣之畔，私密、優(yōu)雅、別致，景觀極佳，是整個(gè)鳳龍灣景區(qū)中最值得逗留的度假勝地。鳥巢度假酒店依循山嶺骨架，順勢(shì)根石脈絡(luò)，懸架鳥巢式木屋，是鳳龍灣極具個(gè)性的手筆。午后清風(fēng)流轉(zhuǎn)，林間蟲鳴鳥語(yǔ)，極目抒懷，擁抱清澈的光澤，呼吸純凈自然。這世外山莊，是秘密花園，是情人的愛巢，是誓約的圣境；這就是我們的本真服務(wù)區(qū)服務(wù)區(qū)培養(yǎng)一批體育和服務(wù)的專業(yè)管理人員進(jìn)行營(yíng)地管理和服務(wù)，使露營(yíng)者踏進(jìn)營(yíng)區(qū)即可體驗(yàn)到回歸自然，陶冶情操和強(qiáng)身健體情趣，享受到便利、規(guī)范、溫暖和一流的服務(wù)。鳳龍灣·森林公園運(yùn)動(dòng)休閑Mall生態(tài)之旅健康之旅心靈之旅前景輝煌Part4未來(lái)展望項(xiàng)目亮點(diǎn)投資計(jì)劃盈利模式社會(huì)效益項(xiàng)目亮點(diǎn)與同類項(xiàng)目相比，鳳龍灣森林運(yùn)動(dòng)公園有著以下三方面的優(yōu)勢(shì)優(yōu)異的的地理選址優(yōu)勢(shì)國(guó)外主題公園的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)證明，主題公園的理想位置應(yīng)必須鄰近旅游城市或度假區(qū)，同時(shí)在2小時(shí)車程的地域內(nèi)有1200萬(wàn)以上的居民等。鳳龍灣森林運(yùn)動(dòng)公園立足鳳龍灣國(guó)際旅游度假區(qū)，依托國(guó)際旅游城市昆明的旅游黃金經(jīng)濟(jì)區(qū)，無(wú)疑擁有優(yōu)異的的地理優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目?jī)尚r(shí)經(jīng)濟(jì)圈：昆明人口：700萬(wàn)曲靖人口：600萬(wàn)每年經(jīng)昆明入境云南游客：1.67億人次昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)充分展現(xiàn)山地森林運(yùn)動(dòng)主題特色主題公園與一般的休閑公園不同之處在于它的主題魅力。完美的主題能夠給予游客難以忘懷的體驗(yàn)。公園將以采用主體性相當(dāng)明確的項(xiàng)目以及連續(xù)不斷的視覺提示使總主題體現(xiàn)在公園每一個(gè)板塊、部分之中。高尚運(yùn)動(dòng)極限運(yùn)動(dòng)休閑運(yùn)動(dòng)沒有顧客參與的主題公園是沒有生命的，主題公園的娛樂(lè)活動(dòng)應(yīng)是游客不斷去主動(dòng)參與。例如日本的主題公園紛紛引進(jìn)兒童、成人都能參與的娛樂(lè)設(shè)施與活動(dòng)。城市運(yùn)動(dòng)公園的參與性會(huì)保證游客的返游率。選手參與會(huì)員參與游客參與企業(yè)團(tuán)隊(duì)參與與游客充分互動(dòng)的體驗(yàn)形式首期計(jì)劃投資500萬(wàn)元：主要用于自行車休閑賽道、山地車訓(xùn)練場(chǎng)、皮劃艇運(yùn)動(dòng)基地、垂釣基地、露營(yíng)公園、帳篷酒店、公園服務(wù)中心、商務(wù)中心以及公園內(nèi)道路建設(shè)、草坪鋪設(shè)、以及各類雕塑和燈光景觀的建設(shè)，預(yù)計(jì)2016年前完成。二期投入1000萬(wàn)元：主要用于建設(shè)專業(yè)山地自行車賽道、鳥巢酒店、馬術(shù)俱樂(lè)部、直升機(jī)俱樂(lè)部等，并進(jìn)一步完善公園的各類景觀和功能性設(shè)施，嘗試引入國(guó)內(nèi)或國(guó)際主流自行車專業(yè)賽事，預(yù)計(jì)2020年前完成。投資計(jì)劃門票收入：門票收入主要包括公園門票、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地門票和特殊賽事門票收入；在公園運(yùn)營(yíng)初期，為了增加客流，實(shí)現(xiàn)促進(jìn)全民健身活動(dòng)的目標(biāo)，計(jì)劃不收或者只象征性收取公園門票運(yùn)動(dòng)裝備租賃收入：為了能讓不曾接觸過(guò)自行車專業(yè)運(yùn)動(dòng)的市民能有更低的門檻享受到自行車、極限運(yùn)動(dòng)等帶來(lái)樂(lè)趣，公園將提供包括山地自行車、公路自行車、護(hù)具等運(yùn)動(dòng)裝備租賃服務(wù)盈利模式企業(yè)贊助與廣告費(fèi)用：企業(yè)贊助費(fèi)用主要包括公園冠名權(quán)、每年固定賽事以及車迷嘉年華活動(dòng)冠名權(quán)，廣告費(fèi)用主要通過(guò)出售公園內(nèi)各個(gè)賽道和場(chǎng)地廣告板費(fèi)用獲得周邊服務(wù)類收入：這部分收益主要來(lái)自于酒