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房地產經紀人考試需要掌握的詞語手冊-房地產經紀人考試整理“房地產經紀人考試需要掌握的詞語手冊”供大家參考房地產經紀人考試需要掌握的詞語手冊房地產又稱不動產，是房產和地產的總稱，具體地是指土是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用是指土地使用權擁有者對土地使用的權限，包括主要包括房地產買賣、租賃市場。含一級市場、二級市場一級市場是指國家土地管理部門(長春市國土管理局)按土二級市場是指房地產發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應的土地使用權轉讓給單位和個人的市場。三級市場是指單位、個人之間的房地產權轉讓、抵押、租長春市土地按其使用性質劃分為：居住、商業(yè)、工業(yè)、倉儲、綜合用地、公共設施及自由集資、微利房用是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通訊通、煤氣代表國家行使土地所有者的權利，以及對房地產市場、房是房屋土地所有權屬二合為一的憑證，是房地產權屬的法是指發(fā)展商以市場地價取得土地使用權進行開發(fā)建設并經總建筑面積：是指各層建筑面積的總和。底層建設按外墻建筑面積：是指住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍使用面積：是指住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算使用面積時有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;內墻面裝修厚度也計入使用面積。實用面積：是指它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余套內面積：是指俗稱“地磚面積”。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的空間的概念。房屋的基底面積：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以在用地范圍內所有建筑物的基底面積總和與地塊面積之是按一定比例尺制作的用以標示一宗地的用地位置、界線宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發(fā)展商將有關資料送到國

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