個(gè)人二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（6篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)個(gè)人二手房?購(gòu)房合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本本?合同雙方當(dāng)?事人：賣?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?????身份證?號(hào)碼：__?___賣?方代理人：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___買?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?????身份證?號(hào)碼：__?___買?方代理人：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）座?落于___?__；位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋，結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米），?房屋用途為?_____?；該房屋平?面圖見(jiàn)本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見(jiàn)?附件二；（?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為?第二條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_(kāi)?____；?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?_____?；該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須?）（無(wú)須）?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第三?條價(jià)格。?總金額為元?整（￥大寫(xiě)?）。第四?條付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?元整（￥）?，并于過(guò)戶?之日將房款?全部?jī)r(jià)款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第五條交付?期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交給乙方，?乙方并于過(guò)?戶之日將房?款元整（￥?）。付給甲?方，甲方將?該房屋付給?乙方。第?六條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過(guò)____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時(shí)甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2?.乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第七條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?__個(gè)月內(nèi)?按____?_利率計(jì)算?；自第__?__個(gè)月起?，月利息則?按____?_利率計(jì)算?。逾期超過(guò)?____個(gè)?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。個(gè)人?二手房購(gòu)房?合同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（二）?賣方：__?___??????（簡(jiǎn)?稱甲方）身?份證號(hào)碼：?_____?買方：_?____??????（?簡(jiǎn)稱乙方）?身份證號(hào)碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購(gòu)?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫(xiě)字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見(jiàn)土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?元整（大寫(xiě)?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整）本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書(shū)面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?____，?代表人是_?____.?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，廈門(mén)市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方（甲?方）___?__購(gòu)買方?（乙方）_?____?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___代?理人（甲方?）____?_代理人（?乙方）__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___鑒?證方：鑒?證機(jī)關(guān)：?地址：郵?編：電話?：法人代?表：代表?：經(jīng)辦人?：日期：?____年?____月?____日?鑒證日期?：____?年____?月____?日個(gè)人二?手房購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（三）甲?方：乙方?：甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則、經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方向甲方?購(gòu)買房屋事?宜，訂立本?合同。第?一條：乙方?購(gòu)買的房屋?位于___?_市___?_區(qū)___?__，（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）。甲方?已取得該房?屋的房屋所?有權(quán)證（編?號(hào)：___?__），該?房屋建筑面?積為：__?__平方米?，產(chǎn)權(quán)人：?_____?。第二條?：雙方一致?同意該房屋?成交價(jià)格為?人民幣_(tái)_?__元。此?房?jī)r(jià)為凈價(jià)?，稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)，房?屋內(nèi)保留設(shè)?施設(shè)備清單?如下：第?三條：乙方?同意簽訂本?合同時(shí)，向?甲方支付人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元的購(gòu)?房定金，作?為甲、乙雙?方當(dāng)事人訂?立該房屋的?擔(dān)保，簽訂?房屋買賣合?同后，乙方?支付的定金?轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款?。第四條?：甲方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?雙倍返還已?收取的定金?;乙方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?無(wú)權(quán)要求甲?方返還已收?取的定金。?第五條：?甲方同意配?合乙方提供?辦理銀行貸?款所需要的?材料及手續(xù)?.第六條?：甲方未告?知乙方在簽?訂本合同前?該房屋已存?在的出租、?查封、共有?權(quán)人不同意?出售等事實(shí)?的，乙方因?此原因拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方已?支付的定金?。甲方在?乙方支付認(rèn)?購(gòu)定金之日?起至本認(rèn)購(gòu)?書(shū)解除之日?止，將該商?品房另行出?賣給第三方?的，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方雙?倍返還定金?。第七條?：本協(xié)議一?式叁份，甲?乙丙各持一?份，簽字生?效。甲方?：____?_（簽章）?????乙方：?_____?（簽章）丙?方：身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__時(shí)間?：個(gè)人二?手房購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（四）出?賣人（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：姓名：?_____??????????????國(guó)籍：_?____（?身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?__地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___買?受人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：姓名：?_____??????????????國(guó)籍：_?____（?身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?__地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿購(gòu)買該?房屋?，F(xiàn)該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于____?_，建筑面?積____?平方米；?（二）房屋?的所有權(quán)證?號(hào)為_(kāi)__?__，國(guó)有?土地使用權(quán)?證號(hào)為_(kāi)_?___；?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?____元?整（大寫(xiě)：?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整）。第?三條乙方在?_____?前應(yīng)向甲方?給付定金人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫(xiě)：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?上述定金?在乙方__?___付款?時(shí)充抵房款?。第四條?付款時(shí)間及?方式乙方?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付?給甲方。?具體付款方?式為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第五條甲方?承諾在本合?同生效之日?起____?日將房屋交?付給乙方，?并在交付房?屋前騰空該?房屋。甲?方應(yīng)在__?___前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?第六條甲?方承諾并保?證，依法享?有本合同所?售房屋共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書(shū)面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，在本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)變?更登記手續(xù)?，依法取得?房屋登記在?乙方名下的?《房屋所有?權(quán)證》；并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門(mén)申請(qǐng)辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：□?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證所載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方??！踉摲?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金的，雙方?約定，該費(fèi)?用由□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)。?除本條已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由?□甲、乙?雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承?擔(dān)□甲方?承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自□?房屋正式交?付之日□權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第九?條該房屋正?式交付時(shí)，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定?處理：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第十條甲方?保證已如實(shí)?陳述本合同?所售房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋在交易時(shí)?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛或影響雙?方交易的任?何法律障礙?，有關(guān)按揭?、抵押、租?賃、稅項(xiàng)等?，甲方均在?合同生效前?辦妥。生效?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?乙方未按本?合同的約定?支付房?jī)r(jià)款?的，按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?乙方逾期支?付房?jī)r(jià)款的?，每逾期一?天，按應(yīng)付?未付房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____支?付違約金。?乙方逾期支?付房?jī)r(jià)款超?過(guò)____?日，甲方有?權(quán)解除本合?同，甲方在?解除合同之?日起___?_日內(nèi)將已?收房?jī)r(jià)款退?還乙方，所?收定金不予?退還；并有?權(quán)要求乙方?支付總房?jī)r(jià)?款百分之_?___的違?約金。第?十二條甲方?未按本合同?的約定履行?義務(wù)的，按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____支?付違約金。?甲方逾期交?付房屋超過(guò)?____日?，乙方有權(quán)?解除本合同?。甲方應(yīng)在?乙方解除本?合同之日起?____日?內(nèi)將已收房?價(jià)款和雙倍?定金返還乙?方，并按總?房?jī)r(jià)款的百?分之___?__支付違?約金。2?、如因甲方?的故意或過(guò)?失造成乙方?不能在本合?同約定的時(shí)?間內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?日內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按總房?jī)r(jià)款?的百分之_?____支?付違約金。?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?合同的附件?均為本合同?不可分割的?部分。第?十四條本合?同自甲乙雙?方簽字之日?起生效。?第十五條因?本合同或與?本合同有關(guān)?的任何爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?□提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁解決□?依法由人民?法院訴訟解?決第十六?條本合同一?式____?份。其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?個(gè)人二手房?購(gòu)房合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（五?）立互易?房屋契約人?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）同___?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）,茲?為房屋互易?，經(jīng)雙方同?意締結(jié)契約?條件如下：?第一條甲?方將其所有?后列第一標(biāo)?示不動(dòng)產(chǎn)房?屋壹棟與乙?所有后列第?二標(biāo)示不動(dòng)?產(chǎn)房屋壹棟?彼此互易約?諾。第二?條前條互易?標(biāo)的物連同?有關(guān)文憑證?件于契約訂?立同時(shí)互相?點(diǎn)交清楚，?并限于一個(gè)?月內(nèi)會(huì)同向?有關(guān)機(jī)關(guān)輸?過(guò)戶手續(xù)，?各不得怠慢?或刁難等情?況。第三?條本件互易?甲方愿補(bǔ)貼?乙方人民幣?____元?整即日舊乙?方憑收據(jù)確?實(shí)向甲方如?數(shù)親收足訖?。第四條?本件互蝗標(biāo)?的物各方確?認(rèn)為自己所?有做主與他?人毫無(wú)瓜葛?，日后如有?第三人出為?慌或發(fā)生障?礙時(shí)，出易?人應(yīng)出來(lái)抵?御排除一切?障礙不得有?使他方蒙受?損害。第?五條出易人?各保證其出?易標(biāo)的物未?經(jīng)與他人預(yù)?約買賣及供?為任何債權(quán)?的擔(dān)保等瑕?疵在前為礙?，倘有是情?出易人除應(yīng)?即為理清外?并應(yīng)負(fù)賠償?損害的責(zé)任?。第六條?如違背前面?二條契約時(shí)?，對(duì)方除可?依債務(wù)不發(fā)?行的規(guī)定行?使權(quán)利外并?可追究其責(zé)?任。第七?條關(guān)于互易?標(biāo)的物應(yīng)負(fù)?的課征如稅?金會(huì)費(fèi)或其?他負(fù)有債務(wù)?時(shí)出易人各?應(yīng)負(fù)責(zé)即為?繳納或理清?。第八條?本互易諸費(fèi)?除契約代書(shū)?料印花稅費(fèi)?對(duì)半負(fù)擔(dān)外?，對(duì)于過(guò)戶?一切費(fèi)用于?受易人各自?負(fù)擔(dān)。第?九條本件互?易成立后應(yīng)?于一星期內(nèi)?雙方會(huì)同向?稅捐稽征機(jī)?關(guān)，早報(bào)各?項(xiàng)稅款手續(xù)?各不得刁難?推諉。第?十條本件互?易標(biāo)的物列?開(kāi)于如下：?第一標(biāo)示?（甲方所有?部分）一?、坐落：_?___市_?___地號(hào)?、面積：_?___平方?米二、門(mén)?牌：___?_市___?_路___?_號(hào)共貳層?樓房一棟。?三、面積?：一樓：_?___平方?米。二樓?：____?平方米。以?上所有權(quán)全?部先將有關(guān)?產(chǎn)權(quán)登記。?各證件及平?面圖于本契?約日交與乙?方收?qǐng)?zhí)營(yíng)業(yè)?。第二標(biāo)?示（乙方所?有部分）?一、坐落：?____市?____地?號(hào)、面積：?____平?方米二、?門(mén)牌：__?__市__?__路__?__號(hào)共貳?層樓房一棟?。三、面?積：壹樓：?____????平方米?。貳樓：_?___平方?米。本契?約一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份為?憑。立互?易房屋契約?書(shū)人甲方：?___???印乙方?：___印?中證人：?____年?____月?____日?個(gè)人二手?房購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本（?六）甲方?（出賣人）?：____?_??身份證件?號(hào)碼：__?_____?_____?___乙?方（買受人?）：___?__??身份證?件號(hào)碼：_?_____?_____?____?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于___?__，建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?；套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米；（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為；?（三）房?屋平面圖及?其四至見(jiàn)房?產(chǎn)證；該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上?述房屋的價(jià)?款中，不再?另行支付價(jià)?款。第二?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)款?，房屋單價(jià)?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?____元?整；房?jī)r(jià)款?的支付方式?、支付時(shí)間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金（人?民幣），（?大寫(xiě)）元，?（小寫(xiě)）元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國(guó)合?同法》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方較后一?次付款時(shí)充?抵房款。?第四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第1?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元；?第2期：?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過(guò)戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?萬(wàn)元。；?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋；甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對(duì)該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書(shū)面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門(mén)?辦理過(guò)戶手?續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶?登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書(shū)面報(bào)告?及主管部門(mén)?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過(guò)戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如?甲方原因而?不能辦理過(guò)?戶登記，乙?方有權(quán)解除?合同，解約?時(shí)，甲方除?返還全部房?價(jià)款外，并?按本合同第?八條承擔(dān)違?約責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門(mén)申請(qǐng)辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金；雙方?約定，該費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)乙方承擔(dān)?.除本條?第2款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過(guò)?戶以及交付?房屋，每逾?期1