服裝市場租賃合同（六篇）

第34頁共34頁服裝市場租?賃合同合?同編號：_?____?出租方：_?____（?以下簡稱甲?方）承租?方：___?__（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?的有關規(guī)定?，為明確甲?方、乙方的?權利義務關?系，規(guī)范市?場經(jīng)營行為?，維護雙方?的合法權益?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方市?場經(jīng)營攤位?（以下簡稱?攤位）的有?關事項簽訂?本合同。?第一章攤位?概況第一?條乙方承租?的攤位位于?甲方市場_?___樓_?___區(qū)第?____號?至第___?_號攤位。?第二條乙?方承租的攤?位計租面積?為____?_㎡（計租?面積為攤位?面積乘以系?數(shù)1.2）?。第三條?乙方承租的?攤位只能用?于經(jīng)營__?___品牌?_____?產(chǎn)品，未經(jīng)?甲方書面同?意不得經(jīng)營?其他品牌產(chǎn)?品，或以其?他方式變更?本條約定的?攤位用途。?第四條乙?方經(jīng)營的品?牌應當符合?甲方市場的?總體規(guī)劃要?求。第二?章攤位租賃?期限第五?條乙方承租?攤位的租賃?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三章租金?繳納方式與?期限第六?條攤位租金?標準為__?__元/月?·㎡，合計?（大寫）?第七條上述?攤位租金乙?方分___?_次付清，?按照下列時?間與金額支?付：時間?金額___?__（元）?大寫__?__年__?__月__?__日前￥?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整__?__年__?__月__?__日前￥?拾萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整第?八條電費按?實際使用量?按月支付。?第九條乙?方營業(yè)員服?裝費按實支?付。第四?章履約保證?金制度第?十條甲方市?場實行保證?金制度，乙?方應當于簽?訂本合同之?日向甲方另?行繳納保證?金，作為乙?方履行本合?同以及銷售?商品等經(jīng)營?活動的履約?擔保。第?十一條保證?金交納標準?為：攤位面?積100㎡?以下的__?__元/戶?；100㎡?以上（含1?00㎡）的?____元?/戶。第?十二條保證?金用以保證?對本合同、?市場管理規(guī)?定的執(zhí)行及?現(xiàn)行賠付制?度的實施，?甲方有權從?保證金中扣?收乙方因違?約應支付的?違約金、賠?償金和甲方?依據(jù)先行賠?付制度代乙?方支出的款?項；保證金?不足以支付?違約金、賠?償金和甲方?代為先行賠?付支出的款?項的，甲方?有權向乙方?追償。第?十三條甲方?扣收保證金?后以書面方?式通知乙方?扣款的事實?和理由，乙?方應當于收?到通知后七?日內補交與?甲方扣收金?額相等的保?證金；否則?，甲方有權?停止供電。?第十四條?一般情形下?合同期滿或?被解除之日?起延后一年?，甲方將剩?余的保證金?退還乙方，?但不計利息?。第十五?條乙方向消?費者承諾的?保修期限超?過本合同租?賃期限的，?保證金返還?時間以乙方?承諾的最長?保修期限延?后一年返還?，但不計利?息。第十?六條乙方承?租數(shù)個攤位?并且租賃合?同的期限不?一致的，全?部保證金按?照最遲到期?的期限延后?一年返還，?但不計利息?。第十七?條乙方承租?攤位的面積?或者期限變?更的，保證?金的金額或?者期限應當?做出相應的?調整。第?五章攤位的?交接第十?八條乙方按?合同付清保?證金和首筆?租金之日，?甲方向乙方?交付攤位。?第十九條?甲方將攤位?交付乙方時?，雙方應當?對該攤位進?行檢查交接?，交接清單?一式兩份，?雙方簽章后?各執(zhí)一份。?第二十條?乙方交還攤?位時甲方以?交付攤位時?的交接記錄?作為依據(jù)檢?查驗收。?第六章攤位?裝修規(guī)定?第二十一條?乙方如需對?所承租的攤?位進行裝修?或者翻新裝?修，最遲應?當提前七日?向甲方提交?裝修方案、?設計圖紙以?及電器線路?圖、電器設?備安裝清單?、施工時間?與工期計劃?，經(jīng)甲方書?面同意后方?可施工。?第二十二條?乙方應當在?市場的非營?業(yè)時間裝修?，以免影響?他人的正常?營業(yè)。特殊?情況下乙方?必須征得甲?方同意并采?取適當?shù)姆?護措施，方?可在市場營?業(yè)時間裝修?。第二十?三條乙方在?裝修過程中?應當保證攤?位設施設備?完好，保證?消防及市場?其他公共安?全設施的正?常使用。?第二十四條?乙方違反規(guī)?定擅自進行?裝修施工的?，甲方有權?要求乙方停?止施工，并?采取阻止施?工以及施工?材料與設備?進入市場、?切斷施工用?電等措施；?乙方不聽勸?阻強行施工?的，甲方有?權解除合同?，并要求恢?復原狀、賠?償損失。?第二十五條?乙方裝修所?使用的工具?、設備與材?料應當符合?安全、消防?、環(huán)保和其?他相關規(guī)定?。第二十?六條除本章?規(guī)定外，乙?方還應當遵?守市場管理?規(guī)定中有關?裝修的其他?規(guī)定。第?七章先行賠?付制度第?二十七條乙?方應當依照?法律法規(guī)的?規(guī)定對其經(jīng)?營的商品和?提供的服務?做出明確的?三包承諾，?并按照產(chǎn)品?質量法、消?費者權益保?護法以及其?他相關法律?法規(guī)的規(guī)定?，做好銷售?服務工作。?第二十八?條甲方在市?場內實行先?行賠付制度?，即乙方因?出售的商品?或者提供的?服務出現(xiàn)質?量問題與消?費者發(fā)生爭?議時，先由?乙方依照有?關法律規(guī)定?自行處理。?乙方應當向?消費者承擔?責任，但拒?絕、逃避或?者無力承擔?的，甲方可?以根據(jù)有關?法律法規(guī)和?市場管理規(guī)?定先行代為?承擔責任。?地二十九?條甲方代為?承擔責任后?，有權從乙?方繳納的保?證金中扣除?因代乙方承?擔責任而發(fā)?生的費用，?保證金不足?部分甲方有?權向乙方依?法追償。?第三十條先?行賠付的條?件、程序、?方式與范圍?等具體規(guī)定?按照甲方的?市場管理規(guī)?定執(zhí)行，該?項規(guī)定乙方?已經(jīng)了解并?且沒有異議?。第八章?甲方的權利?和義務第?三十一條甲?方有權根據(jù)?市場管理規(guī)?定對乙方的?經(jīng)營活動進?行統(tǒng)一管理?、監(jiān)督、檢?查，有權配?合政府有關?部門對乙方?違法法律法?規(guī)和市場管?理規(guī)定的行?為做出批評?教育、停業(yè)?整頓、罰款?、查封貨物?等措施。?地三十二條?甲方有權對?乙方違反法?律法規(guī)、本?合同以及市?場管理規(guī)定?的行為提出?整改意見，?在市場范圍?內予以口頭?或者書面公?開通報批評?。地三十?三條甲方負?責對乙方租?賃的攤位提?供日常的維?護服務，保?證設施完好?，有償提供?水、電及配?套設施的服?務。第三?十四條甲方?負責市場內?的.公共衛(wèi)?生，配合公?安、工商機?關維護市場?的經(jīng)營秩序?。第三十?五條甲方可?以對乙方的?營業(yè)員提供?有償培訓，?實施日常營?業(yè)行為規(guī)范?監(jiān)督與管理?。第九章?乙方的權利?和義務第?三十六條乙?方有權在法?律法規(guī)和本?合同規(guī)定的?經(jīng)營范圍內?獨立開展經(jīng)?營活動，所?產(chǎn)生的債權?債務由乙方?承擔，與甲?方無關。?第三十七條?乙方有權根?據(jù)自己的經(jīng)?營狀況招聘?或者辭退營?業(yè)人員，但?是乙方營業(yè)?人員進入市?場工作時應?當向甲方辦?理登記手續(xù)?，并服從甲?方的統(tǒng)一管?理。第三?十八條乙方?及乙方的營?業(yè)人員在經(jīng)?營過程中應?當嚴格遵守?國家的有關?法律法規(guī)何?甲方的市場?管理規(guī)定，?乙方在銷售?時必須開具?本市場專用?票據(jù)。第?三十九條乙?方不得以任?何理由、任?何方式冒用?甲方名義從?事任何活動?。第四十?條乙方應當?愛護攤位設?施以及市場?的公共設施?、設備、不?得擅自變更?、增減和挪?用。第四?十一條乙方?未經(jīng)甲方書?面同意不得?將攤位出租?、部分出租?、轉讓、出?借、相互交?換、抵押或?者以其他任?何方式變相?做出前述行?為。第四?十二條乙方?未經(jīng)甲方書?面同意不得?以任何方式?變更本合同?第三條約定?的攤位用途?。第四十?三條乙方經(jīng)?營的商品應?當符合國家?環(huán)保標準，?在市場內展?示的樣品的?有害物質不?得超過室內?環(huán)境保護的?國家標準。?第四十四?條乙方租賃?期滿后，有?權在同等條?件下優(yōu)先繼?續(xù)承租原經(jīng)?營攤位。但?甲方按市場?發(fā)展需要，?要求乙方調?整經(jīng)營品牌?，乙方應當?予以調整，?否則不再享?有優(yōu)先繼續(xù)?承租權。?第十章合同?的變更與續(xù)?訂第四十?五條甲方為?適應服裝消?費市場發(fā)展?需要，對本?市場的規(guī)劃?、攤位的布?局、裝修的?設計以及其?他方面進行?更新、改造?、調整的，?可以變更乙?方承租的攤?位位置和面?積。第四?十六條甲方?按照第四十?五條的規(guī)定?變更本合同?時，應當至?少提前30?天書面通知?乙方，并與?乙方協(xié)商變?更方案，乙?方因此遭受?的損失，甲?方應當給予?適當補償。?第四十七?條乙方在租?賃期滿后續(xù)?租原攤位的?，最遲應在?合同到期前?一個月，就?續(xù)租的期限?、攤位的用?途、攤位的?租金標準書?面通知甲方?。經(jīng)甲方確?認后，辦理?續(xù)租手續(xù)。?否則視為乙?方自動放棄?優(yōu)先承租權?，甲方有權?向他人出租?。第四十?八條乙方不?續(xù)租的，應?當在租賃期?滿之日前_?___日內?與甲方辦理?結算、檢查?、驗收、交?接等退出市?場的相關手?續(xù)。第十?一章合同的?解除第四?十九條甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權解除?合同：（?一）市場因?甲方的過錯?不能正常供?應水電，致?使乙方不能?正常經(jīng)營超?過____?日；（二?）甲方按照?本合同第四?十五條的規(guī)?定提出的合?同變更方案?乙方不能接?受。第五?十條乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權解除合?同：（一?）違反法律?法規(guī)被依法?吊銷經(jīng)營資?格；（二?）出售假冒?偽劣產(chǎn)品或?欺詐、坑害?消費者；?（三）嚴重?違反市場管?理規(guī)定，經(jīng)?甲方書面勸?告限期糾正?而拒絕糾正?；（四）?私自出租、?轉讓、出借?、交換、抵?押攤位或者?變更攤位用?途，或者以?任何方式變?相做出前述?行為；（?五）拖欠攤?位租金、水?電費或者保?證金任何一?項超過__?__日；?（六）故意?或者因過失?給甲方造成?較大經(jīng)濟損?失或者使甲?方聲譽受到?嚴重損害。?第五十一?條任何乙方?在沒有合同?解除權的情?形下單方面?要求解除合?同的，最遲?應當提前_?___日書?面通知對方?，并應按照?本合同第十?三章的規(guī)定?承擔違約責?任。第十?二章合同的?終止和清理?第五十二?條合同期滿?辦理結算、?攤位交接手?續(xù)后，甲乙?雙方的權利?義務終止，?但乙方在合?同期間所售?商品的售后?服務義務仍?需繼續(xù)履約?。第五十?三條甲乙雙?方協(xié)商一致?提前終止合?同的，剩余?的攤位租金?和保證金由?雙方協(xié)商處?理。第五?十四條合同?期滿之日或?者提前終止?后____?日內，乙方?應當完全搬?離承租的攤?位，將攤位?按現(xiàn)狀交還?甲方，甲方?對乙方的裝?修不予補償?。第五十?五條乙方裝?修攤位時經(jīng)?甲方同意增?設的物品除?吊頂、地面?以外，在不?損壞攤位結?構的前提下?可以拆除，?其它按照正?常使用后的?現(xiàn)狀無償交?還甲方。?第五十六條?乙方因使用?攤位或者拆?除增設物品?不當造成損?壞的，應當?負責修復或?者賠償損失?。第五十?七條乙方逾?期占有攤位?的，應當依?照本合同第?六條約定的?攤位租金標?準，按日雙?倍支付逾期?占有攤位的?租金，或者?由甲方在應?當退還的保?證金中予以?扣除。第?五十八條乙?方逾期占有?攤位超過_?___日的?，甲方有權?對乙方所占?攤位內的物?品進行清理?、封存、由?此造成的損?失由乙方承?擔。第五?十九條乙方?實際租賃或?者占用攤位?的起止日期?以甲乙雙方?辦理書面交?接手續(xù)的日?期為準，雙?方另有約定?的除外。?第十三章違?約責任第?六十條乙方?未按時足額?支付攤位租?金、電費或?未按時補足?保證金的，?應當按照拖?欠費用金額?每日萬分之?五承擔違約?金。第六?十一條乙方?員工違反市?場管理規(guī)定?的，甲方有?權按照該規(guī)?定的標準從?保證標準向?乙方支付違?約金。第?六十二條甲?方未按約定?交付攤位的?，應當按照?已收攤位租?金每日萬分?之五的標準?向乙方支付?違約金。?第六十三條?甲方單方面?解除合同或?者乙方行使?解除權解除?合同的，甲?方應當按照?乙方實際租?賃天數(shù)計收?攤位租金，?剩余的攤位?租金和保證?金按照本合?同的約定予?以退還，并?按剩余攤位?租金的百分?之五承擔違?約金。第?六十四條乙?方單方面解?除合同或者?甲方行使解?除權解除合?同的，乙方?剩余的攤位?租金和保證?金作為違約?金，甲方不?予退還。?第六十五條?違約方承擔?的違約金不?足以彌補對?方損失的，?應當承擔賠?償責任。?第六十六條?因自然災害?、政府行為?、罷工、戰(zhàn)?爭、火災以?及市場設備?設施意外損?壞等不可抗?力致使一方?不能履行合?同的，可以?免除違約責?任，但應及?時通知對方?。第十四?章市場管理?規(guī)定第六?十七條甲方?為了規(guī)范管?理市場，制?定《服裝市?場管理規(guī)定?》（本合同?中簡稱市場?管理規(guī)定）?作為本合同?的補充文件?，對雙方均?有約束力。?第六十八?條本合同簽?訂之前甲方?應向乙方出?示市場管理?規(guī)定，提示?乙方仔細、?認真閱讀本?合同以及市?場管理規(guī)定?的內容。乙?方在已經(jīng)完?全了解并同?意接受上述?全部內容的?基礎上與甲?方簽訂本合?同。第六?十九條甲方?于本合同簽?訂時將市場?管理文本一?份交付乙方?，供乙方及?其員工隨時?閱讀了解。?第七十條?甲方可以根?據(jù)市場的實?際情況或者?法律法規(guī)的?有關規(guī)定，?對市場管理?規(guī)定進行適?當修改和完?善，但是應?當及時通知?乙方，并及?時在市場內?公示。第?十五章爭議?的解決第?七十一條因?履行本合同?發(fā)生的一切?爭議，由雙?方協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的，應依法?向甲方所在?地人民法院?起訴。第?十六章其他?事項第七?十二條本合?同未涉及的?事項，按照?市場管理規(guī)?定執(zhí)行。?第七十三條?乙方為法人?或者其他經(jīng)?濟組織的，?應當提交營?業(yè)執(zhí)照副本?和企業(yè)機構?代碼證的復?印件并加蓋?乙方公章；?乙方為自然?人的，應當?提交身份證?復印件。上?述資料作為?本合同的附?件由甲方存?檔備查。?第七十四條?乙方委托代?理人代為簽?約的，應當?在簽訂本合?同同時向甲?方提交授權?委托書和代?理人身份證?復印件。?第七十五條?甲乙雙方應?當保證本合?同記載的雙?方地址、電?話、傳真、?郵編的真實?性與準確性?。任何乙方?變更地址、?電話、傳真?、郵編的，?應當及時書?面通知對方?，否則乙方?按照本合同?記載的對方?地址、電話?、傳真或者?郵編發(fā)出的?通知不能送?達的，由對?方承擔責任?。第七十?六條本合同?正本一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份；副?本兩份，送?工商行政管?理機關、市?場存檔各一?份。第七?十七條本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。第七?十八條特別?約定（如無?特別約定應?當注明“無?”）：出?租方（蓋章?）：___?__地址?：____?_法定代?表人：__?___委?托代理人：?_____?開戶銀行?：____?_賬號：?_____?電話：_?____?傳真：__?___郵?政編碼：_?____?簽約地址：?_____?簽約時間?：____?_出租方?（蓋章）：?_____?地址：_?____?法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___開?戶銀行：_?____?賬號：__?___電?話：___?__傳真?：____?_郵政編?碼：___?__簽約?地址：__?___簽?約時間：_?____?服裝市場租?賃合同（二?）出租方?：___，?以下簡稱甲?方承租方?：___，?以下簡稱乙?方甲方愿?意將產(chǎn)權屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細?情況如下：?1.甲方?將自有的坐?落在___?市___街?___巷_?__號的房?屋___棟?___間，?使用面積_?__平方米?，出租給乙?方作___?使用。2?.租賃期共?___個年?，甲方從_?__年__?_月___?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?___年_?__月__?_日收回。?3.乙方?每年向甲方?繳納租金人?民幣100?0.00元?整（一仟元?整），甲方?應出具收據(jù)?。第二年租?金在合同滿?一年前交清?。出租方不?得任意抬高?租金，以原?始合同上的?租金金額為?準5.在?合同期內若?甲方提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負責賠償?違約金__?__元。?6.合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權。?7.租賃?合同因期滿?而終止時，?如乙方確實?無法找到房?屋，可與甲?方協(xié)商酌情?延長租賃期?限。8.?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結?構的前提下?，可以對承?租房屋進行?裝飾9.?合同期內乙?方因經(jīng)營不?善可將房屋?轉租給他人?使用10?.如果甲方?將房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?11.本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。12?.本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?。補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。13.?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各持一?份，雙方簽?字后生效，?如一方違約?，另一方有?權向違約方?要求賠償違?約金___?_元。出?租人：身份?證號碼：?承租人：身?份證號碼：?甲方簽字?：____?_??????????乙方簽字?：____?_合同有?效期限：至?____年?____月?____日?___年?___月_?__日訂?服裝市場租?賃合同（三?）出租方?：____?_???????????家庭住址：?_____?承租方：?_____???????????家?庭住址：_?____?身份證號碼?：____?_第一條?承租方租賃?出租方所有?的商位座落?位置：市場?____區(qū)?____號?，共___?_個，__?___㎡.?商位設施有?：____?_，按市場?劃行歸市要?求經(jīng)營用途?為____?_.第二?條租賃期限?共三年，從?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日期滿?。第三條?租金元/月?，承租方必?須每月十日?前一次性交?清當月租金?，逾期者每?日按未交部?分的3%計?算滯納金，?一次性交清?合同期內全?部租金的，?優(yōu)惠___?_元。第?四條市場的?物業(yè)管理由?出租方負責?，承租方必?須按市場統(tǒng)?一規(guī)定使用?出租方水電?并向出租方?繳納水電物?管等費，雙?方約定價格?為：水費_?___元/?噸、電費_?___元/?度，水電費?總表與分表?的誤差按分?攤系數(shù)計算?交納，價格?隨國家調整?而調整，衛(wèi)?生費___?_元/月?第五條承租?方需對商位?進行裝修或?增設他物的?，事先必須?書面申請，?經(jīng)出租方同?意后方可進?行。商位內?承租方裝修?、增設他物?費用自理，?合同期滿后?裝修設施或?新增固定設?施無償歸出?租方，承租?方不得拆除?，出租方不?作任何補償?。增設的他?物由承租方?自行撤除，?損壞攤位的?必須由承租?方恢復原狀?，或賠償修?復費用。?第六條租賃?期內出租方?負責屋面防?漏和水電表?前的維修，?承租方負責?商位其他維?修及水電表?后的維修，?費用各自承?擔。第七?條經(jīng)出租方?同意并經(jīng)有?關部門批準?，承租方可?在市場內指?定的區(qū)域對?經(jīng)營的商品?進行廣告宣?傳，廣告宣?傳必須遵照?市場統(tǒng)一規(guī)?定并向出租?方交納廣告?位使用費。?第八條承?租方經(jīng)營的?商品的保管?和財產(chǎn)安全?由承租方自?行負責，可?自行辦理財?產(chǎn)保險，出?租方不承擔?承租方經(jīng)營?商品財產(chǎn)丟?失的賠償責?任。第九?條承租方必?須遵守以下?條款：遵?紀守法，遵?守市場各項?管理制度，?誠實守信，?亮照經(jīng)營，?明碼實價，?照章納稅，?自辦經(jīng)營手?續(xù);不得?銷售假冒偽?劣商品，“?三無”商品?，摻雜使假?、以次充好?商品及法律?、法規(guī)禁止?銷售的商品?;做好商?位清潔衛(wèi)生?工作，配合?出租方維護?市場秩序，?維護設施完?整，維護公?共安全;?在租賃合同?到期前，必?須提前一個?月向出租方?表明是否續(xù)?租并辦理相?關手續(xù)。?必須嚴格執(zhí)?行《食品安?全法》《農(nóng)?產(chǎn)品質量安?全法》，建?立農(nóng)產(chǎn)品進?銷臺帳，認?真執(zhí)行《農(nóng)?產(chǎn)品索票索?證制度》及?《市場的準?入制度》，?保證所經(jīng)營?的農(nóng)產(chǎn)品的?質量安全和?可追溯求源?，不合格農(nóng)?產(chǎn)品必須立?即銷毀，已?銷售由承租?方負責收回?，未銷售的?由承租方在?有關部門的?監(jiān)督下自行?銷毀或作無?害化處理，?造成農(nóng)產(chǎn)品?質量安全事?故的由承租?方自行負責?。嚴格遵?守《消防法?》及《環(huán)境?保護法》等?法律，安全?用水用電，?安全使用商?位及設施，?嚴禁私拉亂?接和使用大?功率電器設?備，嚴禁竊?水、竊電，?嚴禁在市場?內燃放、轉?運、銷售、?存放煙花爆?竹、乙炔等?易燃易爆、?有毒有害物?品，嚴禁在?經(jīng)營場所及?公共區(qū)域進?行污染性作?業(yè)以及違章?用火，燃燒?柴快、垃圾?、有煙煤等?，造成的損?失由承租方?自行承擔。?在承租期?間因承租方?原因發(fā)生的?安全、火災?事故及違反?治安管理法?規(guī)造成的相?關責任及損?失概由承租?方負責，出?租方不承擔?任何法律責?任，不負責?賠償相關損?失。違反?市場管理規(guī)?定須交納教?育費的，必?須及時交納?，否則無條?件從保證金?中扣除，合?同到期需續(xù)?簽合同的，?必須補足保?證金后方可?續(xù)簽。第?十條承租方?出現(xiàn)下列情?況之一，出?租方有權解?除合同：?1、承租方?擅自將商位?轉租、轉讓?他人，或不?按要求使用?商位隨意亂?改致使商位?損壞的;?2、承租方?不交付或不?按約定交付?租金或相關?費用累計超?過兩個月以?上;3、?承租方制售?假冒偽劣、?三無商品，?法律法規(guī)禁?止銷售的商?品等，受到?相關處罰兩?次以上的;?4、承租?方欺行霸市?、哄抬物價?，采取非法?手段進行不?正當競爭、?不正當經(jīng)營?的;5、?承租方違反?國家及出租?方安全管理?規(guī)定，出現(xiàn)?安全責任事?故或存在重?大安全隱患?限期未整改?的;6、?承租方不遵?守市場管理?規(guī)定，拒不?服從市場管?理，超攤、?擴攤、離攤?經(jīng)營、占道?經(jīng)營、大量?隨地傾倒果?皮菜葉等垃?圾，累計受?到處罰超過?四次的;?7、不按約?定用途使用?商位的。?第十一條資?產(chǎn)以現(xiàn)狀出?租，合同簽?訂前出租方?必須先行查?驗商位，無?異議后再行?簽訂合同，?合同一旦簽?訂，在承租?期內承租方?不得以任何?理由尋釁滋?事或者拒交?商位租賃等?費用。第?十二條政府?統(tǒng)一規(guī)劃或?資產(chǎn)處置、?自然災害等?特殊情況，?合同自行終?止，承租方?無條件在規(guī)?定期限內搬?離，出租方?不承擔任何?違約責任，?不作任何賠?償。第十?三條本合同?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有在同?等條件下對?商位的優(yōu)先?租賃權，如?承租方無意?續(xù)租的，應?在規(guī)定期限?書面告知出?租方。第?十四條租賃?期滿未能續(xù)?約的，承租?方應于租賃?期滿或合同?終止后三日?內將租賃的?攤位及出租?方提供的配?套設施以完?好、適租的?狀態(tài)交還出?租方，出租?方不作任何?補償。承租?方未按照約?定交還的，?出租方有權?采取必要措?施予以收回?及另行出租?并不退還保?證金。由此?造成的損失?及法律責任?由承租方承?擔。第十?五條其它約?定：第十?六條因履行?本合同過程?中發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時通過?訴訟途徑解?決。第十?七條本合同?一式二份，?具有同等法?律效力，出?租方一份，?承租方一份?，雙方簽字?、蓋章后即?生效。出?租方：__?___????????????承租人：?_____?電話：_?____???????委托代理?人：___?__???????????電話：_?____?簽訂日期：?_____?服裝市場?租賃合同（?四）合同?編號：__?___出?租方：__?___（以?下簡稱甲方?）承租方?：____?_（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》的?有關規(guī)定，?為明確甲方?、乙方的權?利義務關系?，規(guī)范市場?經(jīng)營行為，?維護雙方的?合法權益，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方市場?經(jīng)營攤位（?以下簡稱攤?位）的有關?事項簽訂本?合同。第?一章攤位概?況第一條?乙方承租的?攤位位于甲?方市場__?__樓__?__區(qū)第_?___號至?第____?號攤位。?第二條乙方?承租的攤位?計租面積為?_____?㎡（計租面?積為攤位面?積乘以系數(shù)?1.2）。?第三條乙?方承租的攤?位只能用于?經(jīng)營___?__品牌_?____產(chǎn)?品，未經(jīng)甲?方書面同意?不得經(jīng)營其?他品牌產(chǎn)品?，或以其他?方式變更本?條約定的攤?位用途。?第四條乙方?經(jīng)營的品牌?應當符合甲?方市場的總?體規(guī)劃要求?。第二章?攤位租賃期?限第五條?乙方承租攤?位的租賃期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三章租金繳?納方式與期?限第六條?攤位租金標?準為___?_元/月·?㎡，合計（?大寫）第?七條上述攤?位租金乙方?分____?次付清，按?照下列時間?與金額支付?：時間金?額____?_（元）大?寫___?_年___?_月___?_日前￥拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整___?_年___?_月___?_日前￥拾?萬____?仟____?佰____?拾____?元整第八?條電費按實?際使用量按?月支付。?第九條乙方?營業(yè)員服裝?費按實支付?。第四章?履約保證金?制度第十?條甲方市場?實行保證金?制度，乙方?應當于簽訂?本合同之日?向甲方另行?繳納保證金?，作為乙方?履行本合同?以及銷售商?品等經(jīng)營活?動的履約擔?保。第十?一條保證金?交納標準為?：攤位面積?100㎡以?下的___?_元/戶；?100㎡以?上（含10?0㎡）的_?___元/?戶。第十?二條保證金?用以保證對?本合同、市?場管理規(guī)定?的執(zhí)行及現(xiàn)?行賠付制度?的實施，甲?方有權從保?證金中扣收?乙方因違約?應支付的違?約金、賠償?金和甲方依?據(jù)先行賠付?制度代乙方?支出的款項?；保證金不?足以支付違?約金、賠償?金和甲方代?為先行賠付?支出的款項?的，甲方有?權向乙方追?償。第十?三條甲方扣?收保證金后?以書面方式?通知乙方扣?款的事實和?理由，乙方?應當于收到?通知后七日?內補交與甲?方扣收金額?相等的保證?金；否則，?甲方有權停?止供電。?第十四條一?般情形下合?同期滿或被?解除之日起?延后一年，?甲方將剩余?的保證金退?還乙方，但?不計利息。?第十五條?乙方向消費?者承諾的保?修期限超過?本合同租賃?期限的，保?證金返還時?間以乙方承?諾的最長保?修期限延后?一年返還，?但不計利息?。第十六?條乙方承租?數(shù)個攤位并?且租賃合同?的期限不一?致的，全部?保證金按照?最遲到期的?期限延后一?年返還，但?不計利息。?第十七條?乙方承租攤?位的面積或?者期限變更?的，保證金?的金額或者?期限應當做?出相應的調?整。第五?章攤位的交?接第十八?條乙方按合?同付清保證?金和首筆租?金之日，甲?方向乙方交?付攤位。?第十九條甲?方將攤位交?付乙方時，?雙方應當對?該攤位進行?檢查交接，?交接清單一?式兩份，雙?方簽章后各?執(zhí)一份。?第二十條乙?方交還攤位?時甲方以交?付攤位時的?交接記錄作?為依據(jù)檢查?驗收。第?六章攤位裝?修規(guī)定第?二十一條乙?方如需對所?承租的攤位?進行裝修或?者翻新裝修?，最遲應當?提前七日向?甲方提交裝?修方案、設?計圖紙以及?電器線路圖?、電器設備?安裝清單、?施工時間與?工期計劃，?經(jīng)甲方書面?同意后方可?施工。第?二十二條乙?方應當在市?場的非營業(yè)?時間裝修，?以免影響他?人的正常營?業(yè)。特殊情?況下乙方必?須征得甲方?同意并采取?適當?shù)姆雷o?措施，方可?在市場營業(yè)?時間裝修。?第二十三?條乙方在裝?修過程中應?當保證攤位?設施設備完?好，保證消?防及市場其?他公共安全?設施的正常?使用。第?二十四條乙?方違反規(guī)定?擅自進行裝?修施工的，?甲方有權要?求乙方停止?施工，并采?取阻止施工?以及施工材?料與設備進?入市場、切?斷施工用電?等措施；乙?方不聽勸阻?強行施工的?，甲方有權?解除合同，?并要求恢復?原狀、賠償?損失。第?二十五條乙?方裝修所使?用的工具、?設備與材料?應當符合安?全、消防、?環(huán)保和其他?相關規(guī)定。?第二十六?條除本章規(guī)?定外，乙方?還應當遵守?市場管理規(guī)?定中有關裝?修的其他規(guī)?定。第七?章先行賠付?制度第二?十七條乙方?應當依照法?律法規(guī)的規(guī)?定對其經(jīng)營?的商品和提?供的服務做?出明確的三?包承諾，并?按照產(chǎn)品質?量法、消費?者權益保護?法以及其他?相關法律法?規(guī)的規(guī)定，?做好銷售服?務工作。?第二十八條?甲方在市場?內實行先行?賠付制度，?即乙方因出?售的商品或?者提供的服?務出現(xiàn)質量?問題與消費?者發(fā)生爭議?時，先由乙?方依照有關?法律規(guī)定自?行處理。乙?方應當向消?費者承擔責?任，但拒絕?、逃避或者?無力承擔的?，甲方可以?根據(jù)有關法?律法規(guī)和市?場管理規(guī)定?先行代為承?擔責任。?地二十九條?甲方代為承?擔責任后，?有權從乙方?繳納的保證?金中扣除因?代乙方承擔?責任而發(fā)生?的費用，保?證金不足部?分甲方有權?向乙方依法?追償。第?三十條先行?賠付的條件?、程序、方?式與范圍等?具體規(guī)定按?照甲方的市?場管理規(guī)定?執(zhí)行，該項?規(guī)定乙方已?經(jīng)了解并且?沒有異議。?第八章甲?方的權利和?義務第三?十一條甲方?有權根據(jù)市?場管理規(guī)定?對乙方的經(jīng)?營活動進行?統(tǒng)一管理、?監(jiān)督、檢查?，有權配合?政府有關部?門對乙方違?法法律法規(guī)?和市場管理?規(guī)定的行為?做出批評教?育、停業(yè)整?頓、罰款、?查封貨物等?措施。地?三十二條甲?方有權對乙?方違反法律?法規(guī)、本合?同以及市場?管理規(guī)定的?行為提出整?改意見，在?市場范圍內?予以口頭或?者書面公開?通報批評。?地三十三?條甲方負責?對乙方租賃?的攤位提供?日常的維護?服務，保證?設施完好，?有償提供水?、電及配套?設施的服務?。第三十?四條甲方負?責市場內的?.公共衛(wèi)生?，配合公安?、工商機關?維護市場的?經(jīng)營秩序。?第三十五?條甲方可以?對乙方的營?業(yè)員提供有?償培訓，實?施日常營業(yè)?行為規(guī)范監(jiān)?督與管理。?第九章乙?方的權利和?義務第三?十六條乙方?有權在法律?法規(guī)和本合?同規(guī)定的經(jīng)?營范圍內獨?立開展經(jīng)營?活動，所產(chǎn)?生的債權債?務由乙方承?擔，與甲方?無關。第?三十七條乙?方有權根據(jù)?自己的經(jīng)營?狀況招聘或?者辭退營業(yè)?人員，但是?乙方營業(yè)人?員進入市場?工作時應當?向甲方辦理?登記手續(xù)，?并服從甲方?的統(tǒng)一管理?。第三十?八條乙方及?乙方的營業(yè)?人員在經(jīng)營?過程中應當?嚴格遵守國?家的有關法?律法規(guī)何甲?方的市場管?理規(guī)定，乙?方在銷售時?必須開具本?市場專用票?據(jù)。第三?十九條乙方?不得以任何?理由、任何?方式冒用甲?方名義從事?任何活動。?第四十條?乙方應當愛?護攤位設施?以及市場的?公共設施、?設備、不得?擅自變更、?增減和挪用?。第四十?一條乙方未?經(jīng)甲方書面?同意不得將?攤位出租、?部分出租、?轉讓、出借?、相互交換?、抵押或者?以其他任何?方式變相做?出前述行為?。第四十?二條乙方未?經(jīng)甲方書面?同意不得以?任何方式變?更本合同第?三條約定的?攤位用途。?第四十三?條乙方經(jīng)營?的商品應當?符合國家環(huán)?保標準，在?市場內展示?的樣品的有?害物質不得?超過室內環(huán)?境保護的國?家標準。?第四十四條?乙方租賃期?滿后，有權?在同等條件?下優(yōu)先繼續(xù)?承租原經(jīng)營?攤位。但甲?方按市場發(fā)?展需要，要?求乙方調整?經(jīng)營品牌，?乙方應當予?以調整，否?則不再享有?優(yōu)先繼續(xù)承?租權。第?十章合同的?變更與續(xù)訂?第四十五?條甲方為適?應服裝消費?市場發(fā)展需?要，對本市?場的規(guī)劃、?攤位的布局?、裝修的設?計以及其他?方面進行更?新、改造、?調整的，可?以變更乙方?承租的攤位?位置和面積?。第四十?六條甲方按?照第四十五?條的規(guī)定變?更本合同時?，應當至少?提前30天?書面通知乙?方，并與乙?方協(xié)商變更?方案，乙方?因此遭受的?損失，甲方?應當給予適?當補償。?第四十七條?乙方在租賃?期滿后續(xù)租?原攤位的，?最遲應在合?同到期前一?個月，就續(xù)?租的期限、?攤位的用途?、攤位的租?金標準書面?通知甲方。?經(jīng)甲方確認?后，辦理續(xù)?租手續(xù)。否?則視為乙方?自動放棄優(yōu)?先承租權，?甲方有權向?他人出租。?第四十八?條乙方不續(xù)?租的，應當?在租賃期滿?之日前__?__日內與?甲方辦理結?算、檢查、?驗收、交接?等退出市場?的相關手續(xù)?。第十一?章合同的解?除第四十?九條甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權解除合?同：（一?）市場因甲?方的過錯不?能正常供應?水電，致使?乙方不能正?常經(jīng)營超過?____日?；（二）?甲方按照本?合同第四十?五條的規(guī)定?提出的合同?變更方案乙?方不能接受?。第五十?條乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權解除合同?：（一）?違反法律法?規(guī)被依法吊?銷經(jīng)營資格?；（二）?出售假冒偽?劣產(chǎn)品或欺?詐、坑害消?費者；（?三）嚴重違?反市場管理?規(guī)定，經(jīng)甲?方書面勸告?限期糾正而?拒絕糾正；?（四）私?自出租、轉?讓、出借、?交換、抵押?攤位或者變?更攤位用途?，或者以任?何方式變相?做出前述行?為；（五?）拖欠攤位?租金、水電?費或者保證?金任何一項?超過___?_日；（?六）故意或?者因過失給?甲方造成較?大經(jīng)濟損失?或者使甲方?聲譽受到嚴?重損害。?第五十一條?任何乙方在?沒有合同解?除權的情形?下單方面要?求解除合同?的，最遲應?當提前__?__日書面?通知對方，?并應按照本?合同第十三?章的規(guī)定承?擔違約責任?。第十二?章合同的終?止和清理?第五十二條?合同期滿辦?理結算、攤?位交接手續(xù)?后，甲乙雙?方的權利義?務終止，但?乙方在合同?期間所售商?品的售后服?務義務仍需?繼續(xù)履約。?第五十三?條甲乙雙方?協(xié)商一致提?前終止合同?的，剩余的?攤位租金和?保證金由雙?方協(xié)商處理?。第五十?四條合同期?滿之日或者?提前終止后?____日?內，乙方應?當完全搬離?承租的攤位?，將攤位按?現(xiàn)狀交還甲?方，甲方對?乙方的裝修?不予補償。?第五十五?條乙方裝修?攤位時經(jīng)甲?方同意增設?的物品除吊?頂、地面以?外，在不損?壞攤位結構?的前提下可?以拆除，其?它按照正常?使用后的現(xiàn)?狀無償交還?甲方。第?五十六條乙?方因使用攤?位或者拆除?增設物品不?當造成損壞?的，應當負?責修復或者?賠償損失。?第五十七?條乙方逾期?占有攤位的?，應當依照?本合同第六?條約定的攤?位租金標準?，按日雙倍?支付逾期占?有攤位的租?金，或者由?甲方在應當?退還的保證?金中予以扣?除。第五?十八條乙方?逾期占有攤?位超過__?__日的，?甲方有權對?乙方所占攤?位內的物品?進行清理、?封存、由此?造成的損失?由乙方承擔?。第五十?九條乙方實?際租賃或者?占用攤位的?起止日期以?甲乙雙方辦?理書面交接?手續(xù)的日期?為準，雙方?另有約定的?除外。第?十三章違約?責任第六?十條乙方未?按時足額支?付攤位租金?、電費或未?按時補足保?證金的，應?當按照拖欠?費用金額每?日萬分之五?承擔違約金?。第六十?一條乙方員?工違反市場?管理規(guī)定的?，甲方有權?按照該規(guī)定?的標準從保?證標準向乙?方支付違約?金。第六?十二條甲方?未按約定交?付攤位的，?應當按照已?收攤位租金?每日萬分之?五的標準向?乙方支付違?約金。第?六十三條甲?方單方面解?除合同或者?乙方行使解?除權解除合?同的，甲方?應當按照乙?方實際租賃?天數(shù)計收攤?位租金，剩?余的攤位租?金和保證金?按照本合同?的約定予以?退還，并按?剩余攤位租?金的百分之?五承擔違約?金。第六?十四條乙方?單方面解除?合同或者甲?方行使解除?權解除合同?的，乙方剩?余的攤位租?金和保證金?作為違約金?，甲方不予?退還。第?六十五條違?約方承擔的?違約金不足?以彌補對方?損失的，應?當承擔賠償?責任。第?六十六條因?自然災害、?政府行為、?罷工、戰(zhàn)爭?、火災以及?市場設備設?施意外損壞?等不可抗力?致使一方不?能履行合同?的，可以免?除違約責任?，但應及時?通知對方。?第十四章?市場管理規(guī)?定第六十?七條甲方為?了規(guī)范管理?市場，制定?《服裝市場?管理規(guī)定》?（本合同中?簡稱市場管?理規(guī)定）作?為本合同的?補充文件，?對雙方均有?約束力。?第六十八條?本合同簽訂?之前甲方應?向乙方出示?市場管理規(guī)?定，提示乙?方仔細、認?真閱讀本合?同以及市場?管理規(guī)定的?內容。乙方?在已經(jīng)完全?了解并同意?接受上述全?部內容的基?礎上與甲方?簽訂本合同?。第六十?九條甲方于?本合同簽訂?時將市場管?理文本一份?交付乙方，?供乙方及其?員工隨時閱?讀了解。?第七十條甲?方可以根據(jù)?市場的實際?情況或者法?律法規(guī)的有?關規(guī)定，對?市場管理規(guī)?定進行適當?修改和完善?，但是應當?及時通知乙?方，并及時?在市場內公?示。第十?五章爭議的?解決第七?十一條因履?行本合同發(fā)?生的一切爭?議，由雙方?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，應依法向?甲方所在地?人民法院起?訴。第十?六章其他事?項第七十?二條本合同?未涉及的事?項，按照市?場管理規(guī)定?執(zhí)行。第?七十三條乙?方為法人或?者其他經(jīng)濟?組織的，應?當提交營業(yè)?執(zhí)照副本和?企業(yè)機構代?碼證的復印?件并加蓋乙?方公章；乙?方為自然人?的，應當提?交身份證復?印件。上述?資料作為本?合同的附件?由甲方存檔?備查。第?七十四條乙?方委托代理?人代為簽約?的，應當在?簽訂本合同?同時向甲方?提交授權委?托書和代理?人身份證復?印件。第?七十五條甲?乙雙方應當?保證本合同?記載的雙方?地址、電話?、傳真、郵?編的真實性?與準確性。?任何乙方變?更地址、電?話、傳真、?郵編的，應?當及時書面?通知對方，?否則乙方按?照本合同記?載的對方地?址、電話、?傳真或者郵?編發(fā)出的通?知不能送達?的，由對方?承擔責任。?第七十六?條本合同正?本一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份；副本?兩份，送工?商行政管理?機關、市場?存檔各一份?。第七十?七條本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。第七十?八條特別約?定（如無特?別約定應當?注明“無”?）：出租?方（蓋章）?：____?_地址：?_____?法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?開戶銀行：?_____?賬號：_?____?電話：__?___傳?真：___?__郵政?編碼：__?___簽?約