店鋪轉(zhuǎn)租合同模板（5篇）

第25頁共25頁店鋪轉(zhuǎn)租合同模?板轉(zhuǎn)租方（簡(jiǎn)?稱甲方）：__?___承租方?（簡(jiǎn)稱乙方）：?_____甲?、乙雙方在友好?平等互利的基礎(chǔ)?上，一致訂立本?合同如下，以資?共享遵守。一?、商鋪地址甲?方將其租賃的位?于____的商?鋪在良好的狀態(tài)?下，轉(zhuǎn)租部分給?乙方用于試用。?二、商鋪面積?轉(zhuǎn)租該商鋪的?試用面積約為_?___平方米。?三、租賃期限?租賃期自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。四、?租金1.數(shù)額?：甲乙雙方議定?每月租金為__?__人民幣整，?租賃押金為__?__月租金。若?需續(xù)簽，續(xù)簽租?金甲、乙雙方根?據(jù)市場(chǎng)價(jià)另行商?確定。2.支?付方式：租金?按_____為?壹期支付，首期?租金及租賃押金?由乙方于本合同?簽訂時(shí)一次付清?;以后每期租金?于每期開始前提?前_____繳?納，先付后用。?3.如乙方逾?期支付租金超過?____個(gè)工作?日，每逾期一天?，甲方有權(quán)按所?欠費(fèi)用款項(xiàng)的_?___‰收取滯?納金，如超過_?___天，則視?為乙方自動(dòng)退租?，構(gòu)成違約。甲?方有權(quán)收回商鋪?，并追究乙方違?約責(zé)任。五、?租賃期內(nèi)，甲方?承擔(dān)下列責(zé)任?依約將商鋪及附?屬設(shè)施按時(shí)完整?交付乙方使用。?承擔(dān)租賃期內(nèi)?的水、電、物業(yè)?、衛(wèi)生費(fèi)。六?、租賃期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下列責(zé)任?依約按時(shí)交納?租金，依法按章?經(jīng)營(yíng)。乙方在?裝修期間內(nèi)應(yīng)注?意安全設(shè)施的設(shè)?備及安全意識(shí)，?否則在本租賃場(chǎng)?所內(nèi)由此而產(chǎn)生?的消防，人身傷?害等安全事故由?乙方自己負(fù)責(zé)。?七、合同終止?及解除的規(guī)定?甲乙雙方因在同?一場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)，若?有一方覺得對(duì)方?的經(jīng)營(yíng)及服務(wù)影?響其正常經(jīng)營(yíng)，?可向?qū)Ψ教岢鲆?見和建議，若得?不到改善，雙方?可當(dāng)月終止合同?，提出方需向?qū)?方支付____?月的租金，以作?補(bǔ)償。合同租?賃期滿后，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。?如需續(xù)約，乙方?應(yīng)提前____?個(gè)月通知甲方，?由雙方另行協(xié)商?續(xù)租事宜。租?賃期滿后，乙方?應(yīng)在____天?內(nèi)將承租的商鋪?交還甲方，如有?留置的任何物品?，在未取得甲方?的諒解之下，均?視為放棄，任憑?甲方處置，乙方?絕無異議。本合?同一經(jīng)雙方簽署?后立即生效，未?盡事宜，甲、乙?雙方可另行協(xié)商?。八、不可抗?力商鋪?zhàn)赓U期?內(nèi)如遇市政動(dòng)遷?或其他不可抗力?，導(dǎo)致雙方合作?無法進(jìn)行，本合?同自然終止，甲?方應(yīng)退還乙方已?預(yù)付的未履行期?間的租金給乙方?。九、違約處?理甲、乙雙方?任何一方如未按?本合同的條款履?行，并且過錯(cuò)方?在未征得對(duì)方諒?解的情況下，責(zé)?任方應(yīng)向?qū)Ψ街?付違約金，雙方?約定違約金為人?民幣_(tái)____?租金。如違約金?不足以彌補(bǔ)對(duì)方?的實(shí)際損失，責(zé)?任方應(yīng)賠償對(duì)方?的實(shí)際損失。凡?在執(zhí)行本合同或?與本合同有關(guān)的?事情時(shí)雙方發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)首先友?好協(xié)商，協(xié)商不?成，可向有管轄?權(quán)的人民法院提?起訴訟。十、?其他本合同一?式____份，?甲乙雙方各執(zhí)_?___份。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?日期：___?_年____月?____日??日?期：____年?____月__?__日店鋪轉(zhuǎn)?租合同模板（二?）轉(zhuǎn)讓方（甲?方）：____?_?????身份證號(hào)碼：_?____頂讓?方（乙方）：_?____?????身份證號(hào)?碼：_____?_____房?東（丙方）：_?____??????身份證號(hào)碼：_?____借、?乙、丙三方經(jīng)友?好協(xié)商，就門面?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以?下合同：一、?丙方同意甲方將?自己位于___?__街（路）_?___號(hào)的門面?轉(zhuǎn)讓給乙方使用?，建筑面積為_?___平方米;?并保證乙方同等?享有甲方在原有?房屋租賃合同中?所享有的權(quán)利與?義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)?讓租期滿后，租?期按照原租賃合?同順延年，并由?乙方與丙方按原?合同條款重新簽?訂租賃合同。不?重新簽訂租賃合?同不影響租期自?動(dòng)順延。二、?丙方與甲方已簽?訂了租賃合同，?租期到____?年____月_?___日止，月?租金為____?元人民幣，甲方?剩余租期為__?__月，剩余租?金____元由?乙方支付給甲方?。三、門面轉(zhuǎn)?讓給乙方后，乙?方同意代替甲方?向丙方履行原有?門面租賃合同中?所規(guī)定的條款。?四、轉(zhuǎn)讓后門?面現(xiàn)有的裝修、?裝飾全部歸乙方?所有，租賃期滿?后房屋裝修等不?動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有?，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)?產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)?與不動(dòng)產(chǎn)的劃分?按原有租賃合同?執(zhí)行），乙方在?接收該門面后，?有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需?要，在保證房屋?安全使用的情況?下進(jìn)行裝修。?五、乙方于本合?同簽訂之日向甲?方支付定金__?__元。借方?在合同簽訂次日?向乙方騰讓門面?并交付鑰匙，同?時(shí)乙方向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人?民幣_(tái)___元?，（大寫：__?___），上述?費(fèi)用已包括第三?條所述的裝修、?裝飾、設(shè)備及其?他相關(guān)費(fèi)用，此?外甲方不得再向?乙方索取任何其?他費(fèi)用。六、?乙方接手前該店?鋪所有的一切債?權(quán)、債務(wù)均由甲?方負(fù)責(zé);接手后?的一切經(jīng)營(yíng)行為?及產(chǎn)生的債權(quán)、?債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)?。七、違約責(zé)?任：（1）甲?方保證該門面有?合法承租權(quán)并有?權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)?該按時(shí)交付門面?，逾期一天按一?百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違約金，?超過7天乙方有?權(quán)解除合同;?（2）乙方應(yīng)該?按時(shí)接收門面，?逾期一天按一百?元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方?支付違約金，超?過7天甲方有權(quán)?解除合同;（?3）丙方保證該?房屋為其合法所?有并有權(quán)進(jìn)行出?租等，否則應(yīng)該?賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用同等的損失。?八、如因自然?災(zāi)害等不可抗因?素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)?受損的與甲方無?關(guān)，但遇政府規(guī)?劃，國(guó)家征用拆?遷門面，丙方按?照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?補(bǔ)償乙方。九?、本合同一式三?份，三方各執(zhí)一?份，自三方簽字?之日起生效。?借方簽字：__?___???????乙方簽?字：_____?丙方簽字：_?____???????簽訂?日期：____?_簽訂地點(diǎn)：?_____店?鋪轉(zhuǎn)租合同模板?（三）示例1?甲方：乙方?：甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，就店?鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列?協(xié)議，并共同遵?守：第一條甲?方于____年?____月__?__日前將位于?的店鋪（面積為?80平方米）轉(zhuǎn)?讓給乙方使用。?第二條該店鋪?的所有權(quán)證號(hào)碼?為，產(chǎn)權(quán)人為丙?。丙與甲方簽訂?了租賃合同，租?期到____年?____月__?__日止，月租?為1500元人?民幣。店鋪交給?乙方后，乙同意?代替甲向丙履行?該租賃合同，每?月交納租金及該?合同約定由甲交?納的水電費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用，該合同?期滿后由乙領(lǐng)回?甲交納的押金，?該押金歸乙方所?有。第三條店?鋪現(xiàn)有裝修、裝?飾、設(shè)備（包括?）全部無償歸乙?方使用，租賃期?滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙?所有，動(dòng)產(chǎn)無償?歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與?不動(dòng)產(chǎn)的劃分按?租賃合同執(zhí)行）?。第四條乙方?在____年_?___月___?_日前一次性向?甲方支付頂手費(fèi)?（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)?人民幣大寫貳萬?壹仟元整（￥2?1000元），?上述費(fèi)用已包括?甲方交給丙方再?轉(zhuǎn)付乙方的押金?、第三條所述的?裝修裝飾設(shè)備及?其他相關(guān)費(fèi)用。?甲方不得再向乙?方索取任何其他?費(fèi)用。第五條?該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照已由甲方辦理?，經(jīng)營(yíng)范圍為餐?飲，租期內(nèi)甲方?繼續(xù)以甲方名義?辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記等相關(guān)?手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)?用及由乙方經(jīng)營(yíng)?引起的債權(quán)債務(wù)?全部由乙方負(fù)責(zé)?，與甲方無關(guān)。?乙方接手經(jīng)營(yíng)前?該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)?照上所載企業(yè)金?城飯店的所欠一?切債務(wù)由甲方負(fù)?責(zé)償還，與乙方?無關(guān)。第六條?乙方逾期交付轉(zhuǎn)?讓金，除甲方交?鋪日期相應(yīng)順延?外，乙方每日向?甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的千分之一的?違約金，逾期_?___日的，甲?方有權(quán)解除合同?，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的15%向甲方?支付違約金。甲?方應(yīng)保證丙同意?甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如?由于甲方原因?qū)?致丙或甲自己中?途收回店鋪，按?甲不按時(shí)交付店?鋪承擔(dān)違約責(zé)任?。第七條遇國(guó)?家征用拆遷店鋪?，有關(guān)補(bǔ)償歸乙?方。第八條如?果合同簽訂前政?府已下令拆遷店?鋪，甲方退償全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還?裝修損失元，并?支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的1?5%的違約金。?如果合同簽訂之?后政府明令拆遷?店鋪，或者市政?建設(shè)（如修、擴(kuò)?路、建天橋、立?交橋、修地鐵等?）導(dǎo)致乙方難以?經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)?解除合同，甲方?退還剩余租期的?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍?歸乙方（前述順?延除外）。或甲?方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)?照有效期屆滿時(shí)?仍未辦妥年審手?續(xù)，乙方有權(quán)解?除合同，甲方應(yīng)?退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，賠償裝修、添?置設(shè)備損失元，?并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?15%的違約金?。第九條本合?同一式二份，自?簽字之日起生效?。甲方：日?期：乙方：?日期：示例2?合同雙方當(dāng)事?人：_____?轉(zhuǎn)租方（甲方?）：_____?受轉(zhuǎn)租方（乙?方）：____?_根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《上海市?房屋租賃條例》?的規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致，就?甲方將其依法承?租的房屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用、收益?、由乙方向甲方?支付租金等事宜?、訂立本合同。?一、轉(zhuǎn)租房屋?的情況1_1?甲方依法承租的?座落于____?_（區(qū)/縣）_?___路___?__弄（新村）?____號(hào)__?__室的___?__（公有居住?/非公有居?。?房屋已（書面告?知公房出租人/?按房屋租賃合同?的轉(zhuǎn)租約定/征?得房屋出租人書?面同意），由甲?方將上述承租房?屋_____（?全部/部分）即?____號(hào)__?__室（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）轉(zhuǎn)租?給乙方。該房屋?的建筑面積__?__平方米。該?房屋平面圖見本?合同附件（一）?。1_2該房?屋的共用或合同?部位的使用范圍?、條件的要求;?現(xiàn)有裝修、附屬?設(shè)施和設(shè)備狀況?，由甲、乙雙方?在本合同附件（?二）、（三）中?予以明確。甲、?乙雙方同意附件?（二）、（三）?作為甲方向乙方?交付該房屋和乙?方在本合同轉(zhuǎn)租?期滿向甲方交還?該房屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。二、租?賃用途2_1?甲方已向乙方出?示該房屋___?__（租賃合同?登記備案證明/?租用公房賃證）?（編號(hào)____?_）。該房屋的?用途為____?_，乙方承諾按?_____（租?賃合同登記備案?證明/租用公房?憑證）所載明的?用途使用該房屋?。2_2乙方?保證，在轉(zhuǎn)租期?間未事先書面通?知甲方，并由甲?方按租賃合同的?約定取得出租人?的書面同意以及?按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)前，不?擅自改變?cè)摲课?使用用途。三?、轉(zhuǎn)租期限及交?付日期3_1?甲、乙雙方約定?，甲方于___?_年____月?____日前向?乙方交付該房屋?。轉(zhuǎn)租期為__?__個(gè)月。自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。甲方?保證該轉(zhuǎn)租期限?未超出____?_（租賃合同/?前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同?）的租期。3?_2轉(zhuǎn)租期滿，?甲方有權(quán)收回該?房屋，乙方應(yīng)如?期返還。在租賃?合同約定的期限?內(nèi)，乙方需繼續(xù)?承租該房屋的，?則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆?滿前____個(gè)?月向甲方提出續(xù)?租書面要求，經(jīng)?甲方同意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租合同。?四、租金、支?付方式和期限?4_1甲、乙雙?方約定，該房屋?每日每平方米建?筑面積租金為（?____幣）_?___元，月租?金總計(jì)為（__?__幣）___?_元。（大寫：?____萬__?__千____?百____拾_?___元___?_角整）。該房?屋租金____?_（年/月）內(nèi)?不變。自第__?___（年/月?）起，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)整事?宜由_____?（甲/乙）雙方?在補(bǔ)充條款中約?定。4_2乙?方應(yīng)于每月__?__日前向甲方?交付租金。逾期?支付的，每逾期?一日，則乙方需?按日租金的__?__%支付違約?金。4_3乙?方支付租金的方?式如下：___?_______?_______?_______?。五、其它費(fèi)?用5_1在房?屋轉(zhuǎn)租期間，乙?方使用該房屋所?發(fā)生的水、電、?煤氣、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管理、?____等費(fèi)用?由_____（?甲方/乙方）承?擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)?用，均由___?__（甲方/乙?方）承擔(dān)。5?_2乙方負(fù)責(zé)支?付的一述費(fèi)用，?計(jì)算或分?jǐn)傓k法?、支付方式和時(shí)?間：_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?六、房屋使用要?求和維修責(zé)任?6_1在轉(zhuǎn)租期?間，乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬設(shè)?施有損壞或故障?時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知?甲方;由甲方按?租賃合同的約定?，在接到乙方通?知后的____?日內(nèi)進(jìn)行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。6_2?乙方應(yīng)合理使用?并愛護(hù)房屋及其?附屬設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)或不?合理使用，致使?該房屋及其附屬?設(shè)施損壞或發(fā)生?故障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方?拒不維修，甲方?或出租人可代為?維修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。6_?3轉(zhuǎn)租期間，甲?方保證該房屋及?其附屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常的可?使用和安全狀態(tài)?。甲方或出租人?要對(duì)該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前____?日通知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生的后?果，則概由乙方?負(fù)責(zé)。6_4?在轉(zhuǎn)租期間，出?租人需要對(duì)該房?屋進(jìn)行改建、擴(kuò)?建或裝修的，甲?方負(fù)有告知乙方?的義務(wù)。具體事?宜可由甲、乙雙?方在條款中另行?商定。6_5?乙方需裝修房屋?或者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，必?須事先通知甲方?，由甲方按租賃?合同的約定征得?出租人的書面同?意，按規(guī)定需經(jīng)?有關(guān)部門審批的?則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)后方可進(jìn)?行。七、房屋?返還時(shí)的狀態(tài)?7_1除甲方同?意乙方續(xù)租外、?乙方應(yīng)在本合同?的租期屆滿后的?____日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋，未?經(jīng)甲方同意逾期?返還房屋的，每?逾期一日，乙方?應(yīng)按（____?幣）____元?/平方米向甲方?支付該房屋占用?使用費(fèi)。7_?2乙方按本合同?約定返還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并相互?結(jié)清各自的費(fèi)用?，方可辦理退租?手續(xù)。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和交換?8_1在轉(zhuǎn)租?期間，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事先書?面通知甲方，并?由甲方按租賃合?同的約定征得出?租人的書面同意?。8_2乙方?向甲方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不將該?房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或與他人?承租的房屋交換?使用。九、解?除本合同的條例?9_1在轉(zhuǎn)租?期間，租賃合同?被解除的，本合?同也隨之終止，?因本合同終止使?乙方遭受損失的?，甲方應(yīng)按月租?金的____倍?向乙方支付違約?金。如支付的違?約金不足抵付乙?方損失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?但下列情況除外?：（一）該房?屋占用范圍的土?地使用權(quán)依法提?前收回的;（?二）該房屋因社?會(huì)公共利益或城?市建設(shè)需要被依?法征用的或者拆?遷的。（三）?該房屋毀損、滅?失或者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的;?（四）甲方已被?告知該房屋出租?前已設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的。?9_2甲、乙雙?方同意，有下列?情形之一的，一?方可書面通知另?一方解除本合同?。違反合同的一?方，應(yīng)向另一方?按月租金___?_倍支付違約金?;給對(duì)方造成損?失的，支付的違?約金不足抵付一?方損失的，還應(yīng)?賠償造成的損失?與違約金的差額?部分。甲方：?乙方：店鋪?轉(zhuǎn)租合同模板（?四）店鋪轉(zhuǎn)租?合同（合同編號(hào)?：）合同雙方?當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租?方（甲方）：?受轉(zhuǎn)租方（乙方?）：根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《上海?市房屋租賃條例?》的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致，?就甲方將其依法?承租的房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使用、收?益、由乙方向甲?方支付租金等事?宜、訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)租房?屋的情況1_?1甲方依法承租?的座落于___?__（區(qū)/縣）?____路__?___弄（新村?）____號(hào)_?___室的__?___（公有居?住/非公有居住?）房屋已（書面?告知公房出租人?/按房屋租賃合?同的轉(zhuǎn)租約定/?征得房屋出租人?書面同意），由?甲方將上述承租?房屋_____?（全部/部分）?即____號(hào)_?___室（以下?簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)?租給乙方。該房?屋的建筑面積_?___平方米。?該房屋平面圖見?本合同附件（一?）。1_2該?房屋的共用或合?同部位的使用范?圍、條件的要求?;現(xiàn)有裝修、附?屬設(shè)施和設(shè)備狀?況，由甲、乙雙?方在本合同附件?（二）、（三）?中予以明確。甲?、乙雙方同意附?件（二）、（三?）作為甲方向乙?方交付該房屋和?乙方在本合同轉(zhuǎn)?租期滿向甲方交?還該房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。二、?租賃用途2_?1甲方已向乙方?出示該房屋__?___（租賃合?同登記備案證明?/租用公房賃證?）（編號(hào)___?__）。該房屋?的用途為___?__，乙方承諾?按_____（?租賃合同登記備?案證明/租用公?房憑證）所載明?的用途使用該房?屋。2_2乙?方保證，在轉(zhuǎn)租?期間未事先書面?通知甲方，并由?甲方按租賃合同?的約定取得出租?人的書面同意以?及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)前，?不擅自改變?cè)摲?屋使用用途。?三、轉(zhuǎn)租期限及?交付日期3_?1甲、乙雙方約?定，甲方于__?__年____?月____日前?向乙方交付該房?屋。轉(zhuǎn)租期為_?___個(gè)月。自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。甲?方保證該轉(zhuǎn)租期?限未超出___?__（租賃合同?/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合?同）的租期。?3_2轉(zhuǎn)租期滿?，甲方有權(quán)收回?該房屋，乙方應(yīng)?如期返還。在租?賃合同約定的期?限內(nèi)，乙方需繼?續(xù)承租該房屋的?，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期?屆滿前____?個(gè)月向甲方提出?續(xù)租書面要求，?經(jīng)甲方同意后重?新簽訂轉(zhuǎn)租合同?。四、租金、?支付方式和期限?4_1甲、乙?雙方約定，該房?屋每日每平方米?建筑面積租金為?（____幣）?____元，月?租金總計(jì)為（_?___幣）__?__元。（大寫?：____萬_?___千___?_百____拾?____元__?__角整）。該?房屋租金___?__（年/月）?內(nèi)不變。自第_?____（年/?月）起，雙方可?協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)調(diào)整?事宜由____?_（甲/乙）雙?方在補(bǔ)充條款中?約定。4_2?乙方應(yīng)于每月_?___日前向甲?方交付租金。逾?期支付的，每逾?期一日，則乙方?需按日租金的_?___%支付違?約金。4_3乙?方支付租金的方?式如下：___?__。五、其?它費(fèi)用5_1?在房屋轉(zhuǎn)租期間?，乙方使用該房?屋所發(fā)生的水、?電、煤氣、通訊?、設(shè)備、物業(yè)管?理、____等?費(fèi)用由____?_（甲方/乙方?）承擔(dān)。其它有?關(guān)費(fèi)用，均由_?____（甲方?/乙方）承擔(dān)。?5_2乙方負(fù)?責(zé)支付的一述費(fèi)?用，計(jì)算或分?jǐn)?辦法、支付方式?和時(shí)間：___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。六、房屋使?用要求和維修責(zé)?任6_1在轉(zhuǎn)?租期間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及其附?屬設(shè)施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)?通知甲方;由甲?方按租賃合同的?約定，在接到乙?方通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。6?_2乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)房屋?及其附屬設(shè)施。?因乙方使用不當(dāng)?或不合理使用，?致使該房屋及其?附屬設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維修，?甲方或出租人可?代為維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?6_3轉(zhuǎn)租期間?，甲方保證該房?屋及其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于正常?的可使用和安全?狀態(tài)。甲方或出?租人要對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提前__?__日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予配合。?如因乙方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修而產(chǎn)生?的后果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。6?_4在轉(zhuǎn)租期間?，出租人需要對(duì)?該房屋進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝修的?，甲方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)。具?體事宜可由甲、?乙雙方在條款中?另行商定。6?_5乙方需裝修?房屋或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備的?，必須事先通知?甲方，由甲方按?租賃合同的約定?征得出租人的書?面同意，按規(guī)定?需經(jīng)有關(guān)部門審?批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)后方?可進(jìn)行。七、?房屋返還時(shí)的狀?態(tài)7_1除甲?方同意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)在本?合同的租期屆滿?后的____日?內(nèi)應(yīng)返還該房屋?，未經(jīng)甲方同意?逾期返還房屋的?，每逾期一日，?乙方應(yīng)按（__?__幣）___?_元/平方米向?甲方支付該房屋?占用使用費(fèi)。?7_2乙方按本?合同約定返還該?房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各自的?費(fèi)用，方可辦理?退租手續(xù)。八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和?交換8_1在?轉(zhuǎn)租期間，乙方?再轉(zhuǎn)租房屋須事?先書面通知甲方?，并由甲方按租?賃合同的約定征?得出租人的書面?同意。8_2?乙方向甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租期間不?將該房屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他人或與?他人承租的房屋?交換使用。九?、解除本合同的?條例9_1在?轉(zhuǎn)租期間，租賃?合同被解除的，?本合同也隨之終?止，因本合同終?止使乙方遭受損?失的，甲方應(yīng)按?月租金的___?_倍向乙方支付?違約金。如支付?的違約金不足抵?付乙方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。但下列情況?除外：（一）?該房屋占用范圍?的土地使用權(quán)依?法提前收回的;?（二）該房屋?因社會(huì)公共利益?或城市建設(shè)需要?被依法征用的或?者拆遷的。（?三）該房屋毀損?、滅失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房屋的?;（四）甲方?已被告知該房屋?出租前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處分的?。9_2甲、?乙雙方同意，有?下列情形之一的?，一方可書面通?知另一方解除本?合同。違反合同?的一方，應(yīng)向另?一方按月租金_?___倍支付違?約金;給對(duì)方造?成損失的，支付?的違約金不足抵?付一方損失的，?還應(yīng)賠償造成的?損失與違約金的?差額部分。借?方：（簽字）?____年__?__月____?日乙方：（簽?字）____?年____月_?___日店鋪?轉(zhuǎn)租合同格式參?考出租方（下?稱甲方）：承租?方（下稱乙方）?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方友好協(xié)商?，就甲方將其擁?有的門面房屋出?租給乙方一事，?達(dá)成如下協(xié)議：?一、租賃門面?描述1、甲方?將其擁有的坐落?于_____該?門面建筑面積共?_____二?、租賃房屋用途?1、乙方租賃?房屋為商業(yè)房屋?使用。2、乙?方向甲方承諾：?在租賃期限內(nèi)，?未事先征得甲方?的書面同意，并?按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)，乙方?不得擅自改變門?面的原有結(jié)構(gòu)和?用途。三、租?賃期限本合同租?賃期為：年四?、租金及支付方?式1、第一年?租金為三個(gè)月支?付一次，具體為?：2、在租賃?期內(nèi)，因租賃門?面所產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)由乙方?自行承擔(dān)。五?、甲方的權(quán)利與?義務(wù)1、甲方?應(yīng)在乙方支付第?一次租金之日將?上述房屋鑰匙交?付乙方。2、?甲方必須保證出?租給乙方的門面?能夠從事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。3、租賃?期滿，乙方未續(xù)?租的，甲方有權(quán)?收回房屋，乙方?應(yīng)在租賃期滿后?將上述房屋鑰匙?交付甲方。六?、乙方的權(quán)利與?義務(wù)1、乙方?按照本合同約定?使用房屋，不承?擔(dān)門面自然損耗?的賠償責(zé)任。?2、乙方在不破?壞門面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房屋進(jìn)行?裝修。3、乙?方經(jīng)營(yíng)過程中所?產(chǎn)生的費(fèi)用、稅?收、債務(wù)均由乙?方自行承擔(dān)。?4、乙方不得利?用上述房屋從事?非法經(jīng)營(yíng)及任何?違法犯罪活動(dòng)。?5、按本協(xié)議?第四條約定支付?租金。七、合?同的變更和解除?1、乙方有下?列情況之一的，?甲方有權(quán)解除合?同;（1）未?按約定期限交付?租金，超過半年?以上的。（2?）從事非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯罪活動(dòng)?的。2、甲方?有下列情形之一?的，乙方有權(quán)解?除合同：（1?）甲方不交付或?者遲延交付租賃?房屋20天以上?的。（2）乙?方承租期間，如?甲方因該房屋或?房屋范圍內(nèi)的土?地與第三方發(fā)生?糾紛或甲方與第?三人之間的糾紛?涉及到該房屋及?房屋范圍內(nèi)的土?地，致使乙方無?法正常營(yíng)業(yè)超過?7天的。（3?）甲方未經(jīng)乙方?書面許可，擅自?將出租的房屋用?于抵押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。（?4）租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在缺陷?，危及安全的。?3、在租賃期?限內(nèi)，有下列情?況之一的，雙方?均可變更或解除?合同：（1）?甲、乙雙方協(xié)商?一致，書面變更?或解除本合同。?（2）因不可?抗力因素致使房?屋及其附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損，致使?本合同不能繼續(xù)?履行的。（3?）在租賃期間，?乙方承租的門面?被征收、征用或?被拆遷的。（?4）因地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗力的因?素導(dǎo)致該房屋及?其附屬設(shè)施損壞?，造成本合同在?客觀上不能繼續(xù)?履行的。八、?其他約定1、?本合同未盡事宜?，甲、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議的方?式另行約定，補(bǔ)?充協(xié)議是本合同?不可分割的部分?，與本合同具有?同等法律效力;?2、本合同自?甲乙雙方簽字或?蓋章之日起成立?。本合同一式?二份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份借?方：身份證號(hào)?：聯(lián)系電話：?簽訂日期：_?___年___?_月____日?乙方：身份?證號(hào)：聯(lián)系電?話：簽訂日期?：____年_?___月___?_日店鋪轉(zhuǎn)租?合同模板（五）?轉(zhuǎn)租方（甲方?）：受轉(zhuǎn)租方?（乙方）：根?據(jù)（中華人民共?和國(guó)合同法）、?（上海市房屋租?賃條例）的規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲方將?其依法承租的房?屋轉(zhuǎn)租給乙方使?用、收益、由乙?方向甲方支付租?金等事宜、訂立?本合同。一、?轉(zhuǎn)租房屋的情況?1－1甲方依?法承租的座落于?____（區(qū)/?縣）____路?____弄（新?村）__號(hào)__?室的____（?公有居住/非公?有居?。┓课菀?（書面告知公房?出租人/按房屋?租賃合同的轉(zhuǎn)租?約定/征得房屋?出租人書面同意?），由甲方將上?述承租房屋__?__（全部/部?分）即__號(hào)_?_室（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）轉(zhuǎn)租給?乙方。該房屋的?建筑面積___?_平方米。該房?屋平面圖見本合?同附件（一）。?1－2該房屋?的共用或合同部?位的使用范圍、?條件的要求；現(xiàn)?有裝修、附屬設(shè)?施和設(shè)備狀況，?由甲、乙雙方在?本合同附件（二?）、（三）中予?以明確。甲、乙?雙方同意附件（?二）、（三）作?為甲方向乙方交?付該房屋和乙方?在本合同轉(zhuǎn)租期?滿向甲方交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。二、租賃?用途2－1甲?方已向乙方出示?該房屋____?（租賃合同登記?備備案證明/?租用公房賃證）?（編號(hào)____?）。該房屋的用?途為____，?乙方承諾按__?__（租賃合同?登記備案證明/?租用公房憑證）?所載明的用途使?用該房屋。2?－2乙方保證，?在轉(zhuǎn)租期間未事?先書面通知甲方?，并由甲方按租?賃合同的約定取?得出租人的書面?同意以及按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核?準(zhǔn)前，不擅自改?變?cè)摲课菔褂糜?途。三、轉(zhuǎn)租?期限及交付日期?3－1甲、乙?雙方約定，甲方?于____年_?_月__日前向?乙方交付該房屋?。轉(zhuǎn)租期為__?個(gè)月。自__年?__月__日起?至__年__月?__日止。甲方?保證該轉(zhuǎn)租期限?未超出____?（租賃合同/前?一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）?的租期。3－?2轉(zhuǎn)租期滿，甲?方有權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)如期?返還。在租賃合?同約定的期限內(nèi)?，乙方需繼續(xù)承?租該房屋的，則?應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿?前__個(gè)月向甲?方提出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲方同?意后重新簽訂轉(zhuǎn)?租合同。四、?租金、支付方式?和期限4－1?甲、乙雙方約定?，該房屋每日每?平方米建筑面積?租金為（__幣?）___元，?月租金總計(jì)為（?__幣）___?元。（大寫：_?__萬___千?___百___?拾___元__?_角整）。該房?屋租金___（?年/月）內(nèi)不變?。自第___（?年/月）起，雙?方可協(xié)商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由__?_（甲/乙）雙?方在補(bǔ)充條款中?約定。4－2?乙方應(yīng)于每月?___日前向甲?方交付租金。逾?期支付的，每逾?期一日，則乙方?需按日租金的_?_%支付違約金?。4－3乙方?支付租金的方式?如下：____?_。五、其它?費(fèi)用5－1在?房屋轉(zhuǎn)租期間，?乙方使用該房屋?所發(fā)生的水、電?、煤氣、通訊、?設(shè)備、物業(yè)管理?、____等費(fèi)?用由____（?甲方/乙方）承?擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)?用，均由___?_（甲方/乙方?）承擔(dān)。5－?2乙方負(fù)責(zé)支付?的一述費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)傓k法、?支付方式和時(shí)間?：_____。?六、房屋使用?要求和維修責(zé)任?6－1在轉(zhuǎn)租?期間，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通?知甲方；由甲方?按租賃合同的約?定，在接到乙方?通知后的___?日內(nèi)進(jìn)行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。6－2?乙方應(yīng)合理使用?并愛護(hù)房屋及其?附屬設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)或不?合理使用，致使?該房屋及其附屬