寫字樓底商門面房租賃合同

寫字樓底商門面房租賃合同一、出租方與承租方基本信息出租方信息：姓名/名稱：_______________________________聯(lián)系人：_________________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：_____________________________________承租方信息：姓名/名稱：_______________________________聯(lián)系人：_________________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：_____________________________________二、租賃房屋的基本情況房屋地址：_______________________________房屋性質(zhì)：_______________________________房屋面積：_______________________________租金標(biāo)準(zhǔn)：_______________________________三、租賃起止時(shí)間和租金支付租賃期限：從____年____月____日起至____年____月____日止。租金總額：____元。租金支付方式：一次性支付____元。違約金：如果承租方未按照租賃合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金，應(yīng)當(dāng)按照日利率____‰支付違約金。首期租金（包括押金）：____元。押金：承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同時(shí)向出租方支付押金____元，押金不計(jì)入租金。四、租賃房屋的使用權(quán)和維修費(fèi)用出租方應(yīng)當(dāng)向承租方提供租賃房屋的使用權(quán)，并保證租賃房屋的安全和衛(wèi)生。出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃房屋的大修和中修費(fèi)用。承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃房屋的日常維修費(fèi)用。五、租賃房屋的用途承租方應(yīng)當(dāng)將租賃房屋用于商業(yè)用途。承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或者變更使用目的。六、租賃房屋的返還和搬遷租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還租賃房屋，并按照出租方的要求進(jìn)行房屋交接。承租方在租期屆滿前10天應(yīng)當(dāng)書面通知出租方搬離租賃房屋，否則將視為續(xù)約。七、違約責(zé)任和爭議解決如果出租方或者承租方違反租賃合同條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于因租賃合同引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以向有關(guān)部門申請仲裁或者采取其他合法方式解決。八、合同變更和生效條款租賃合同只有在雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后才能進(jìn)行變更。租賃合同自雙方簽署之日起生效。九、附加條款十、合同解除和終止在租賃期間，如果其中一方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)提前30天通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致，書面解除合同。在租賃期內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無法履行的情況下，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，并及時(shí)通知對方。十一、合同備案雙方簽訂的本合同，應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)辦理備案手續(xù)。備案手續(xù)包括向有關(guān)部門提交租賃合同正本、出租方及承租方的身份證明等材料。十二、合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸雙方所有。若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定或者按照中國法律解決。本合同二份，承租方一份，出租方一份，有效期限截止本合同終止之日。出租方（簽字）：__________________________