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文檔簡介

住房貸款借款合同簡易合同背景甲方為需要購買房屋的人士，無法一次性購買，需要進行住房貸款，故向乙方進行借款。借款金額甲方向乙方貸款總額為人民幣X元整；乙方應根據(jù)甲方的具體需求，分期放款。利率和貸款期限利率：借款利率按照現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行，具體利率另行告知；貸款期限為X年，自放款之日起計算。還款方式甲方應按照本合同規(guī)定的還款方式和還款期限，以現(xiàn)金方式或者銀行轉(zhuǎn)賬方式，向乙方進行還款。抵押物與權(quán)利的歸屬1.甲方應當將購買的房屋作為抵押物予以擔保，未經(jīng)乙方書面同意，甲方指定的擔保物不得更換或者解除抵押。2.甲方對購房的權(quán)利負有相應的義務，因甲方原因?qū)е沦彿繖?quán)利的轉(zhuǎn)移或出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。合同違約條款甲方逾期未歸還借款本息的，應當按照本合同約定的比例向乙方支付逾期罰息；甲方不按時還款的，乙方有權(quán)向甲方收取違約金和滯納金；甲方拖欠還款的，乙方有權(quán)向甲方提起訴訟、申請仲裁或委托專業(yè)機構(gòu)采取債權(quán)保全等法律措施予以解決。合同解除條款本合同在以下情形下解除：甲方主動提出解除合同的；甲方被宣告破產(chǎn)的；履行了合同項下義務沒有違法違約的。合同爭議的解決本合同的爭議均應當由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ旱墓茌?。合同生效?jīng)甲、乙雙方簽字蓋章或郵寄方式簽署本合同后，本合同自簽約日起生效。合同變更和補充條款本合同任何條款的變更和補充，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面方式確定，納入本合同；本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。合同解釋與法律適用合同文字解釋的權(quán)利屬于甲、乙雙方；本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國現(xiàn)行的合同法和其他有關(guān)法律法規(guī)

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