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(四)民法的解釋方法娛樂用地40年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；綜合或者其他用地50年。工業(yè)用地50住70年、40年的情形，其余均為50年。建設(shè)用地使用權(quán)的概念和特征建設(shè)用地使用權(quán)是指土地使用普通合伙人的退伙法人機(jī)關(guān)(1)法人機(jī)關(guān)的概念和特征法人是一種社會(huì)組織，其意志是通過法人機(jī)關(guān)來(lái)形成，并通過法人機(jī)關(guān)或者代表人表示出來(lái)的。法人機(jī)關(guān)的特征是：④法人機(jī)關(guān)由單個(gè)的個(gè)人或集體組成。由單個(gè)的個(gè)人形成的法人機(jī)關(guān)稱為獨(dú)任機(jī)關(guān)，如廠長(zhǎng)、經(jīng)理；由集體組成的法人機(jī)關(guān)稱為合議制機(jī)關(guān)，如有限責(zé)任公司的股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)。(2)法人機(jī)關(guān)的構(gòu)成及法定代表人人的權(quán)力機(jī)關(guān)，又稱決策機(jī)關(guān)，是法人自身意思的形成機(jī)關(guān)，有權(quán)決定法人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等重大問題，如股法人的監(jiān)督機(jī)關(guān)，是指對(duì)法人執(zhí)行機(jī)關(guān)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的機(jī)關(guān)，如股份有限公司的監(jiān)事會(huì)。法定代表人是指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。如某企業(yè)的廠長(zhǎng)、經(jīng)理，某公司的且該自然人只有代表法人從事民事活動(dòng)和民事訴訟活動(dòng)時(shí)才具有這種身份。當(dāng)自然人以法定代表人的身份從事法人的業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，并不是獨(dú)立的民事主體，而只是法人這一民事(1)完全民事行為能力(3)無(wú)民事行為能力

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