小區(qū)物業(yè)停車(chē)場(chǎng)管理辦法

小區(qū)物業(yè)停車(chē)場(chǎng)管理辦法一、前言隨著城市的擴(kuò)張和人口的不斷增加，現(xiàn)代化社會(huì)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)車(chē)輛數(shù)量高速增長(zhǎng)的時(shí)代。同時(shí)，隨著人們生活水平的改善，購(gòu)車(chē)和駕車(chē)已經(jīng)成為日常生活中的一部分。在此情況下，小區(qū)物業(yè)停車(chē)場(chǎng)的管理工作也變得越來(lái)越重要。為了保證車(chē)輛管理的規(guī)范化和順暢，制定本辦法。二、管理目標(biāo)小區(qū)物業(yè)停車(chē)場(chǎng)的管理辦法要求以下目標(biāo)：提高小區(qū)物業(yè)停車(chē)場(chǎng)的利用效率，為業(yè)主創(chuàng)造更好的停車(chē)環(huán)境。加強(qiáng)對(duì)非業(yè)主車(chē)輛的管理，減少停車(chē)場(chǎng)資源的浪費(fèi)。保障業(yè)主停車(chē)權(quán)益，維護(hù)小區(qū)公共秩序。三、停車(chē)場(chǎng)管理具體管理辦法1.統(tǒng)一管理小區(qū)物業(yè)停車(chē)場(chǎng)由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，對(duì)其進(jìn)行全部維護(hù)和管理，保證停車(chē)場(chǎng)的干凈、整潔、安全。2.系統(tǒng)管理實(shí)行電子管理系統(tǒng)，對(duì)每輛車(chē)輛都要進(jìn)行登記，記錄車(chē)輛信息、停車(chē)時(shí)間和車(chē)主信息，并進(jìn)行分配、統(tǒng)計(jì)、管理。3.預(yù)約管理對(duì)業(yè)主進(jìn)行停車(chē)位的預(yù)約管理，每一輛車(chē)輛都有專門(mén)的停車(chē)位，不得隨意停放。同時(shí)，業(yè)主停車(chē)位使用順序，優(yōu)先訂單、有車(chē)位則進(jìn)入，防止車(chē)輛滯留。4.計(jì)費(fèi)管理對(duì)車(chē)輛停放時(shí)間進(jìn)行計(jì)費(fèi)，并統(tǒng)計(jì)車(chē)輛信息和使用情況。業(yè)主免費(fèi)停車(chē)，非業(yè)主按照每小時(shí)9元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。5.違規(guī)處理對(duì)于一些違規(guī)行為，如在小區(qū)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)拋棄垃圾，非法占用他人車(chē)位等，要進(jìn)行事先公示，公示期滿后進(jìn)行警告或處罰。6.安全監(jiān)督停車(chē)場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)安全監(jiān)督機(jī)制，對(duì)于出現(xiàn)車(chē)輛門(mén)窗未關(guān)閉等安全隱患的情況，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施加以處理。7.外部車(chē)輛管理小區(qū)物業(yè)停車(chē)場(chǎng)不得向外租借，對(duì)于非業(yè)主車(chē)輛在小區(qū)停車(chē)需求，按照指定地方進(jìn)行停放。四、管理建議物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)小區(qū)車(chē)位數(shù)量和業(yè)主車(chē)輛數(shù)量，合理安排小區(qū)車(chē)位的分配。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)管理停車(chē)場(chǎng)地面，保持干凈、整潔，維護(hù)物業(yè)形象。要加強(qiáng)對(duì)非業(yè)主車(chē)輛的管理，保證小區(qū)車(chē)位的正常使用，保障業(yè)主停車(chē)權(quán)益，減少業(yè)主車(chē)輛滯留問(wèn)題。物業(yè)公司要布置停車(chē)場(chǎng)監(jiān)控設(shè)備，對(duì)于停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的一些突發(fā)問(wèn)題能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理。要建立小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)的三方聯(lián)動(dòng)機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)停車(chē)管理問(wèn)題，定期進(jìn)行管理評(píng)估，以保證管理質(zhì)量。五、結(jié)語(yǔ)小區(qū)物業(yè)停車(chē)場(chǎng)管理是一個(gè)長(zhǎng)期的管理工作，需要各方共同注意和不斷管理。本辦法的制定，旨在更好地維護(hù)小區(qū)