施工合同補充協(xié)議

施工合同補充協(xié)議施工合同補充協(xié)議范文1發(fā)包人：成都（以下簡稱甲方）承包人：四川（以下簡稱乙方）為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，在《建筑施工工程合同》基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補充協(xié)議。工程概況工程名稱：住宅工程工程地址：建筑面積：51118.13m2口結構類型：框架結構、地上11+1層、獨立地下室1層設計單位：四川監(jiān)理單位：四川工程內容及承包范圍乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包范圍為：基礎、主體、裝飾裝修工程（見本協(xié)議附件一:工程量清單報價書）。包括乙方承包范圍內的因設計變更而引起的增減工程。甲方指定分包工程內容見本協(xié)議附件二。合同工期（本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計）開、竣工日期開工日期：2006年10月2日;竣工日期：2007年11月26日;總工期：420天（含法定節(jié)假日）以建設工程竣工驗收報告所載日期為準。施工進度本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二期工程為三四號樓和獨立地下室（見本協(xié)議附件三：即總平面圖）。2.2乙方應于合同簽訂并收到施工圖后10天內向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設計，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設計提交后的10天內若未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。2.3二層頂板完成時間：一號樓：2006年12月5日;二號樓：2006年12月15日;四號樓：2007年1月20日.2.4三號樓一層頂板完成時間：2007年1月31日;地下室完成時間：在2007年7月31日.工期違約責任3.1如因乙方原因延誤二層頂板工期（房屋銷售起始工期），甲方按2000元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按2000元/天給予乙方獎勵,累計獎罰金額不超過4萬元。3.2若總工期延誤，甲方按3000元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按3000元/天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。工期不順延情況：各種自然因素（如下雨、大風、高低溫天氣等）;5.2停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調整等因素對工期的影響（若一周內停電、停水累計超過8小時，工期予以順延）;因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。工期延誤:由以下原因造成工期延誤，工期應相應順延：6.1按《通用條款》第十三條執(zhí)行。甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。質量與檢驗標準1.1工程質量：合格.基礎、主體驗收及竣工驗收均應一次性通過龍泉驛區(qū)質監(jiān)部門驗收合格;因乙方原因造成工程質量問題及使用不符合設計要求的材料，必須無條件及時免費修復或返工重建。否則甲方有權要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應返工價款。1.3乙方應及時向下一道工序的施工單位（分包單位）辦理移交手續(xù)。1.4設計圖中室內天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關手續(xù)。合同價款與支付合同價款：暫定為人民幣3260.525215萬元（叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分）。結算工程量以實際完成的工程量為準。1.1合同價款中的規(guī)費、措施費（一）、措施費（二）由乙方在工程全過程中包干使用，不作任何調整。具體包干費用內容包括但不限于以下項目：1.1.1規(guī)費：即養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險;1.1.2措施費（一）：即安全施工、文明施工、臨時設施、1.1.3措施費（二）：即大型機械設備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設備保護。1.1.4其他不可預見費及風險包干費1.2本工程稅金按國家稅法及相關政策法規(guī)執(zhí)行。合同價款的調整：由于工程量清單漏項、新增項目、設計變更引起的新增工程量清單項目，其結算價格按以下方式計算：乙方工程量清單報價書中已有適用于此工程項目的綜合單價按已有的綜合單價計算;2.2乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。2.3乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的，依據(jù)2004年《四川省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套文件的規(guī)定，套用相應定額子項后確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認質認價，人工費按施工期間政策規(guī)定調增，綜合費按27%計取，機械費按定額子項計取，（措施一、規(guī)費、措施二不計?。?。2.4施工期間人工費按政府規(guī)定系數(shù)并結合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調整。2.5獎勵2.5.1若乙方的工程質量、進度、安全、協(xié)調配合、節(jié)約成本、現(xiàn)場管理等符合合同要求，甲方獎勵乙方項目部10-30萬元。乙方提出合理化建議，若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費甲、乙雙方按6:4的比例分享。工程進度款的支付3.1工程形象進度必須滿足合同及本協(xié)議的約定，工程量進度報表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進度款。支付時間：一、二號樓主體三層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款（含30%以房抵工程款、下同），三層以上工程款按月形象進度支付;三、四號樓主體一層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款，一層以上工程款按月形象進度支付。甲方及監(jiān)理單位確認計量結果后10天內，按審定產值的90%支付上月進度款;支付總額至合同總價款的90%時，暫停支付;3.3若乙方發(fā)生嚴重質量事故或嚴重安全事故（按國家有關安全質量事故規(guī)定進行界定），甲方有權暫停支付工程進度款。因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款下一期工程進度款的支付、應在乙方將工程進度調整到甲乙雙方約定的工程進度計劃范圍內后，甲方才恢復支付工程進度款。3.5以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應收本項目工程結算總價款的30%，并從每筆應付工程進度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要,若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅，應同乙方協(xié)商。甲方收回時，應將相應的應付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關辦法由雙方另行簽定補充協(xié)議。3.6如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進度款的情況,按通用條款第26.3及26.4條執(zhí)行。3.7工程結算3.7.1乙方竣工結算經(jīng)審計后30日內支付至工程結算總價款的95%（不得與3.5條相沖突）;工程結算總價款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起15日內結清。3.7.2質量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對工程質量確認無異議后14天內，按各分部分項工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結算，將剩余保修款一次性支付乙方;基礎工程、房屋建筑工程在交工滿一年后14日內，按其保修金額支付給乙方。3.8結算審計：結算審計時甲乙雙方應積極配合審計工作，應在雙方確認竣工結算資料真實、完備之日起原則上在3個月內完成本工程的結算審計。結算審計費的支付辦法：按國家相關規(guī)定執(zhí)行。履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起五日內,在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協(xié)議的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂后10日內由甲方無息退還乙方50%;合同內工作內容竣工后10日內無息退還剩余50%。材料價格及材料的采購材料價格調整1.1若甲方對某項主要材料進行調整（套用定額不發(fā)生變化），僅對材料差價進行調整。1.2非暫定價材料不作調整，但砂、石、石灰材料價格風險系數(shù)5%，超過5%部分按實調整，稅金按規(guī)定計取。乙方無權更換工程量清單中的任何材料。材料采購乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購，并且在采購前15天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認可后方可采購。對于非暫定價材料部份，如甲方采納乙方建議的性能相同且價格較優(yōu)的其它品牌，即按第五條的2.5款進行獎勵。2.2甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行采購時，乙方應予以支持。工程變更及簽證工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法尺寸、工程數(shù)量和費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準確，必要時應附圖，且在簽證單結尾處注明此項后無內容。本工程的所有變更及簽證，均應經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應保留原件。甲方有權對設計圖紙進行變更。乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方工程部、監(jiān)理部和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準后實施。甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方及監(jiān)理單位確認。乙方應謹慎保護可能重復利用的材料、設備。若乙方拆除措施不當或保護不當造成材料、設備損壞的,由乙方承擔相應損失。需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫簽證單，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因導致工程量無法核實，則不予辦理簽證。乙方應在設計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價決算。設計變更、現(xiàn)場簽證的計價原則：按5章第2條執(zhí)行。臨時用工簽證應明確：工作內容及工作量、工作時間、工作人數(shù)及用工價格。辦理簽證時，乙方應提供經(jīng)甲方確認的有關方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份?？⒐を炇眨喊础锻ㄓ脳l款》執(zhí)行。工程質量保修工程質量保修范圍和內容：1.1乙方在質量保修期內,按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔承包范圍內工程質量保修責任。1.2凡屬于乙方原因造成的質量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責任范圍，其維修費用和因乙方維修造成業(yè)主的相關損失，應由乙方承擔;不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合檢修，費用由責任方承擔。質量保修期限如下（以雙方在工程移交書上簽字之日起計算）：地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限;2.2屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏（包括臺風、暴雨等自然條件下的影響）為5年;2.3電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年;2.4給排水設施、道路等配套工程為2年;供熱及制冷系統(tǒng)為2年;2.6其他項目的保修期為2年質量保修責任3.1因乙方施工質量原因導致業(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)?，其?jīng)濟責任和法律責任均由乙方承擔。保修期內的維修：一般性維修乙方應在接到通知后24小時內到達;緊急事故乙方應在接到通知后8小時內到達現(xiàn)場搶修;業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應在16小時內修復。乙方未及時維修或未在合理期限內維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行請人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質保金時扣除，但不等于解除乙方應負的責任。3.4乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方（或物管公司）的驗收簽字。涉及結構安全的質量問題，乙方應立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，并采取安全防范措施。由原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出保修方案后，由乙方實施保修。十.雙方的權利和義務1.甲方代表及職責本工程甲方代表為。甲方代表代表甲方行使合同約定的權力履行合同約定的職責。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權委托文件或書面通知為準。1.2本工程甲方現(xiàn)場代表為王良輝。甲方現(xiàn)場代表的職責：負責監(jiān)督檢查工程質量及工程進度，負責設計變更、技術核定及現(xiàn)場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與設計單位等相關部門的協(xié)調。2.乙方駐工地代表及其他人員2.1乙方項目經(jīng)理為，項目技術負責人為，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價文件。2.2乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，堅守施工現(xiàn)場，不得兼任其他項目任何職務;如需對人員、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經(jīng)甲方同意。乙方的要求、通知均應以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項目專用章后遞交甲方。2.4乙方項目經(jīng)理或項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前8小時向監(jiān)理部請假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。2.5乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換2.5.1因病而不能堅持工作者;2.5.2無法擔任與該工程建設相關的工作。2.5.3因刑事責任或經(jīng)濟糾紛無法繼續(xù)擔任此項工作。2.5.4被吊銷資格證。2.5.5甲方認為不稱職者。2.6乙方代表換人，必須經(jīng)甲方書面認可，其接任人仍必須無條件全面繼續(xù)承擔乙方應有的責任。2.7乙方在開工前應向甲方提供有關人員資質證書及崗位證書等證件。2.8以下甲方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須調離本工程范圍。同時，乙方應盡快用甲方批準的合格的人員代替上述調離的人員。2.8.1對施工質量、進度達不到合同要求負有責任的施工人員;2.8.2業(yè)務水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員;2.8.3不能積極配合甲方正常工作;2.8.4違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者;無證上崗者（適用于按規(guī)定必須持證上崗者）;2.8.6與工程量清單報價書及合同規(guī)定名冊不符者;2.8.7與本工程施工無關的人員等。甲方的工作3.1施工前準備完成紅線以外的三通，提供水、電接口到紅線。乙方進場后，甲乙雙方及時辦理臨時水電設施的移交手續(xù)。3.1.2負責辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。3.1.3提供施工場地工程地質、地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應進一步探明。3.1.4將水準點、坐標控制點現(xiàn)場交驗予乙方，由乙方自費負責保護，若保護不當造成的損失由乙方負擔。3.1.5向乙方提供8套施工圖。3.2施工期間3.2.1監(jiān)督檢查工程質量、進度，設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工決算等。3.2.2根據(jù)銷售等實際需要,對施工現(xiàn)場發(fā)出調整、變更指令。負責協(xié)調周邊關系和政府職能部門的關系。乙方的工作執(zhí)行本合同的約定，履行與乙方有關的權利和責任。合同簽訂后10日內提交施工現(xiàn)場布置方案，經(jīng)甲方代表、項目總監(jiān)批準后進場作施工前期準備工作，并按合同要求的質量和工期完成本工程。遵守有關法律的規(guī)定,接受甲方和監(jiān)理的指令,按照施工圖紙、設計變更單、工程施工及驗收規(guī)范等進行施工。負責搭建工地現(xiàn)場臨時設施，臨時道路、管線的施工、保養(yǎng)、移位及拆除，現(xiàn)場管線和鄰近建筑物、構筑物及鄰街交通要道、人行道的防護。向甲方、監(jiān)理提供現(xiàn)場辦公室三間。4.4負責從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批準的接駁方案接駁。施工用水、電的費用及接駁等所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。提供大型施工機械設備年檢證等資料。4.6乙方須提交詳細的施工組織設計，施工組織設計包括施工總進度計劃（采用時標網(wǎng)絡圖繪制）、甲供材料計劃及乙供材料計劃，并嚴格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準后的施工組織設計施工。4.7如甲方提供的施工文件不完整，乙方須于合同簽訂后十日內以書面方式向甲方提出補充施工文件（須列清單），并提供時間表，列明在不影響進度的情況下，甲方應向乙方提供補充施工文件的內容及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦有義務以書面形式及時向甲方進行提示。4.8每月二十五日前向甲方及監(jiān)理書面報送本月完成工程量報表和下月施工進度計劃，下月施工計劃必須具體、詳細。若不按時、按要求報送，甲方有權不予支付進度款或支付時間順延。4.9工地實行旬報制度。旬報在每半月例會前一天報送甲方及監(jiān)理，旬報內容包括本旬計劃和上旬完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）4.10做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，防止污染交通道路，達到文明施工。以上工作甲方有權檢查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，并從工程款中扣除所發(fā)生的費用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應協(xié)助乙方完成上述工作，并承擔同樣責任。4.11本工程現(xiàn)場所有建筑垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令免費清理并運出本工地（甲方直接分包工程的垃圾除外）。乙方須自行聯(lián)系政府規(guī)定棄置地點，不論距離遠近和運輸進程中發(fā)生的環(huán)保費城市衛(wèi)生費、堆放費、各種可能發(fā)生的罰款等費用均由乙方負責。若乙方不及時按甲方指令清運，甲方可另行委托其他單位清運，由此產生的所有費用將從乙方進度款中按所發(fā)生費用扣除，乙方應予以支持。4.12在室外工程開工后，甲方有權要求乙方拆除影響室外工程的臨時設施，乙方須無條件配合，甲方對此不予補償。但經(jīng)甲方批準的除外。4.13按合同約定，對甲方直接分包工程進行配合管理，對分包工程進行協(xié)調及配合，參加分包工程的分項、分部工程驗收和竣工驗收，并提出整體驗收意見。4.14工程竣工前應將現(xiàn)場清理干凈，做到工畢場清。4.15負責組織圖紙會審工作以及施工期間的例會、專題會、協(xié)調會。按施工圖紙、圖紙會審紀要、設計修改（或變更）通知單和國家現(xiàn)行驗收規(guī)范作好自檢工作。4.16做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術資料作為竣工驗收資料移交甲方。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規(guī)定整理在竣工前15日內提交給乙方，由乙方按規(guī)定整理匯總。4.17工程竣工驗收完成后未移交給甲方之前，乙方負責承包范圍內的成品和半成品保護、施工圍墻的維護、提供臨時廁所，直至工程全部竣工完畢并移交甲方為止。乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出資修復。如因甲方提前使用，造成損壞發(fā)生的修復費用由甲方承擔。4.18與本工程無關的設備、材料均不得進入現(xiàn)場，甲方有權進行檢查。4.19乙方的現(xiàn)場施工人員、機械、設備、材料等必須滿足甲方的施工進度要求。若乙方進度不能滿足甲方要求，則乙方必須按甲方要求增加施工人員、機械、設備、材料等，由此引起的相關費用甲方不予補償。4.20乙方施工前應組織專業(yè)人員仔細審閱設計文件，有責任發(fā)現(xiàn)并提出設計文件存在的問題。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工設計文件或指令施工將要發(fā)生質量缺陷，應立即書面報告甲方。經(jīng)甲方?jīng)Q定按原要求施工，乙方應予執(zhí)行。4.21在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。4.22遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、夜間施工安全生產有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理;嚴格遵守有關環(huán)境保護法律，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。4.23加強施工隊伍法制教育，在工程場地內和工程場地周邊不得有擾社會治安。若有違法犯罪活動和人員，應立即交由公安機關處理，不得私自違法處理。4.24墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方按有關部門相應要求（若有）及時提供相應資料，乙方未及時提交合格的資料或未交還占用的場地造成有關保證金或押金未能全部或部分退回等、由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權從支付乙方的任何工程款項中扣回。4.25乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協(xié)議書》，并嚴格遵守。4.26乙方施工期間，其公司內部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進度及項目聲譽的，相關損失由乙方承擔?，F(xiàn)場管理5.1安全施工與檢查：乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定,嚴格按安全生產管理條例要求組織施工，并受行業(yè)安全檢查人員依法進行的監(jiān)督檢查。采取必須的和必要的安全防護措施，消除事故隱患。本合同施工范圍內發(fā)生的安全事故責任和因此發(fā)生的費用全部由乙方承擔。安全防護：乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理及甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。5.4文明施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場地，施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方審核后方可實施。5.5乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備。5.7施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到場清。工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳聮佄铩?.8乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。5.9現(xiàn)場用水用電管理5.9.1乙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意）。安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可。5.9.2施工中根椐水、電表用量按供電局、自來水公司規(guī)定的價格支付費用。價格按供電局、自來水公司出具的收費單為準。乙方負責提供本工程范圍內分包單位施工用水用電的接口其水電費用由分包單位自理。十一.其他乙方對甲方指定分包單位的配合及管理1.1甲方指定分包的工程范圍見本協(xié)議附件四。1.2對甲方指定分包的工程，乙方應負責管理配合。分包工程配合費按以下費率收取：1.2.1普通水電工程按中標價的2%收取;1.2.2售樓部土建工程按中標價的1%收取;1.2.3外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標價的1.5%收取。1.3按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開工條件。1.4指定分包方應在進場前對已完成的臨時工程及場地進行檢查接收。1.5乙方對工程進度、安全及文明協(xié)助管理。1.6乙方應對分包商的施工進度計劃進行匯總分析，對施工中有矛盾的地方進行協(xié)調并提出解決辦法。1.7乙方在各分項工程施工前須與指定分包方聯(lián)系，并在隱蔽工程施工前一天請各分包方以書面形式確認，否則，由此而導致的額外施工費用由乙方承擔。如分包方不配合，由分包方負責并承擔乙方的損失。1.8提供標高、定位點線等。乙方分包管理2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同承包內容或任何分項工程對外進行轉包。2.2乙方分包要求2.2.1分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書面批準，并向甲方及監(jiān)理單位提供分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案。乙方應在分包施工現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，對分包工程的質量和進度負責。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。2.2.3乙方應在開工前30天內提交乙方分包工程內容并經(jīng)甲方認可。乙方分包工程的進、退場時間，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后執(zhí)行。4.銷售配合3.1甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放。乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全防護措施。為配合銷售而需要提前施工的項目，應按甲方的書面要求及時安排施工完畢，要求如下：3.2.1按甲方要求的時間完成各種施工設施、設備的遷移。樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。3.2.3樣板間內的墻面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護門的安裝。3.2.4樣板間外施工通道的上層防護措施應按規(guī)范做好。3.2.5樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應換用新購置的安全網(wǎng)。3.2.6以上工程內容若在乙方承包范圍（清單報價書）外，費用由甲方支付。3.2.7如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成銷售配合工作，甲方可另請其他施工單位進行施工，所發(fā)生的費用甲方有權從應付乙方的工程款中扣除;若因甲方要求增加部分工程，以現(xiàn)場簽證的形式支付相關費用。十二.協(xié)議解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，也可以解除本協(xié)議。當乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉包給他人、或肢解后以分包的名義分別轉包給他人,甲方有權解除本協(xié)議。因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議。甲、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知送達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，可依本合同有關的約定處理。合同解除后，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護，并在十日內向甲方完成移交工作。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，乙方應按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工現(xiàn)場并辦理完決算手續(xù)后支付。甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，并承擔相應損失。乙方退場條款：無論何種原因導致合同解除的，為保證工程項目的順利完工并交付購房人使用，保證雙方糾紛的順利解決，乙方均應在合同解除達成協(xié)議或解除合同通知送達之日起15日內清退出場，否則，乙方按每日10萬元向甲方支付違約賠償金。乙方在履行本協(xié)議過程中，無論以何種理由起訴甲方，甲方為保證工程的順利完工和交付購房人，以及為維護社會穩(wěn)定，均可要求乙方立即退場退場辦法按上述規(guī)定辦理甲方依照法律規(guī)定和合同約定行使合同解除權時，乙方投入施工的工程費用，只按工程直接費進行結算。因乙方違約造成合同解除（如：乙方公司內部民工鬧事造成不良社會影響、因乙方原因延誤工程關鍵工期、乙方不能按約定實現(xiàn)合同承諾等），應賠償甲方一切經(jīng)濟損失，并按上述退場條款的約定退場。因甲方無力支付工程款，并未提出有效的經(jīng)認可的辦法，乙方有權為維護自身利益而停止繼續(xù)施工。其停止施工期間的費用和其后的一切損失，甲方有責任給予賠償在竣工時，須提交竣工資料4套。十二.合同生效與終止、爭議的處理本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起5日內乙方向甲方足額支付履約保證金后生效。除正常質量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務本合同即告終止。本補充協(xié)議一式陸份（其中正本貳份），甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份。本補充協(xié)議系《觀景上東建筑工程施工合同》的非實質性補充若二者不一致處，以本補充協(xié)議為準。5.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交成都市仲裁委員會仲裁。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日施工合同補充協(xié)議范文2甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。一、由于乙方在工程施工中，發(fā)生合同外項目。二、承包內容：1、改移水管2、水溝3、硬路肩4、臨時網(wǎng)片的拆除三、承包數(shù)量：見附件1。四、承包總價：231235元。（大寫：貳拾叁萬壹仟貳佰叁拾伍元整）五、支付方式：執(zhí)行原合同條款。本協(xié)議一式四份，甲方三份乙方一份，雙方簽字蓋章后協(xié)議生效工程竣工驗收合格后協(xié)議自行失效。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日施工合同補充協(xié)議范文3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商制定以下補充協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱：江蘇涌淶1#車間2、地址：3、建筑面積：7.2萬平方米。4、框架結構共計2層。二、工程內容及承包范圍：1、乙方對本工程進行施工總承包，承包范圍基礎、主體、裝飾裝修等、2、乙方在本工程施工中不可以用宿遷本地農民工，若發(fā)現(xiàn)使用本地民工，所發(fā)生的任何事故均由乙方自行處理，以及在工程施工全過程所發(fā)生的任何事故，均由乙方全權負責，甲方均不承擔經(jīng)濟責任。3、乙方承包范圍內的設計變更而引起的增減工程由甲乙雙方共同協(xié)商。三、付款方式：1、乙方在接到甲方開工通知后，進場施工，本工程施工過程。甲方不支付預付款。2、本工程付款在1#車間封頂后付工程總價的30%，二層封頂后付工程總價的60%，砌墻捄灰室內地坪結束后付工程的80%，竣工驗收合格后付工程總價的95%，余款作為質量保證金，在竣工兩年后房屋正常使用，全部。3、本工程若出現(xiàn)民工因工資鬧事后果有乙方負責，甲方不承擔支付民工工資及其它任何費用。四、開竣工日期：開工，竣工：，若遇停水停電，地方政府政策性調整和人力不可抗拒的情況下工期順延。五、違約責任：本工程所有材料（水泥、鋼筋、混凝土試塊、水管、電線）等等必須驗收報告取出后合格方可進行下一道工序，若野蠻施工，若情節(jié)嚴重甲方可令乙方無條件出場。若乙方竣工日期提前5000元每天獎勵，工期拖延每天5000元罰款。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日□□解除施工合同補充協(xié)議□□協(xié)發(fā)包人：承包人：合同簽定地址：甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）鑒于:鑒于因乙方原因導致合同事實上已經(jīng)無法履行，為推進工程進度經(jīng)雙方協(xié)商一致，就上述合同的處置一事訂立本協(xié)議：三、乙方的關聯(lián)文件及對本工程所簽訂的涉及到甲方義務責任同時解除。五、解除協(xié)議書簽訂后，甲方重新安排施工單位進行本項目繼續(xù)施工、乙方不得以任何理由進入施工現(xiàn)場干擾、否則、造成一切后果均由乙方負責。七、本協(xié)議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：電話：電話：年月日年月日施工合同補充協(xié)議發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)《合肥市建設領域農民工工資專用賬戶管理意見》（合政辦〔2013〕55號）文件要求，本工程施工合同（編號：（））補充以下協(xié)議：1.本工程農民工工資實行專用賬戶管理。專用賬戶開戶行：賬號：2.本工程工資性工程款元（相應的最低工資標準乘建筑面積）；其中第一個月工資性工程預付款元（工資性工程款除月工期）。發(fā)包人在項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開工令前，將第一個月工資性工程預付款轉入承包人開立的農民工工資專用專戶。工程開工后第一個月支付工資性工程進度款起，分個月（3-6個月）扣回工資性工程預付款。發(fā)包人于每月日前將月度工資性工程進度款轉入農民工工資專用賬戶。承包人每月日前上報當月農民工工資清單，次月日前委托開設農民工工資專用賬戶的銀行劃轉農民工工資。工程竣工后，經(jīng)項目部農民工維權組確認無農民工工資拖欠，合同雙方辦理農民工工資專用賬戶撤銷手續(xù)，專用賬戶余額劃轉至施工合同約定的承包人賬戶。本協(xié)議一式四份，發(fā)包人、承包人各持一份，專戶資料存檔一份，送建設領域農民工維權機構一份。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（簽字）（簽字）日期：日期：xxx項目施工合同補充協(xié)議發(fā)包人：XX有限公司（以下簡稱甲方）承包人：XX有限公司（以下簡稱乙方）甲方和乙方于20XX年XX月XX日簽署了《XX工程施工合同》，施工過程中因招投標、設計深化及變更等原因造成工程施工合同部分條款不完善，部份約定與招投標文件不一致，為使工程能順利結算，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，根據(jù)施工合同和招投標文件進行相應的修改和明確說明。遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則及依據(jù)雙方已簽訂施工合同，簽訂本補充協(xié)議書。一、根據(jù)施工合同補充說明或變更相應條款如下：（1）、專用條款中：本項目安全生產費用根據(jù)國家（＜關于印發(fā)企業(yè)安全生產費用提取和使用管理辦法》的通知〉（財企〔20XX〕XX號））及部門執(zhí)行，進行專項使用和管理。根據(jù)《XX省建設工程安全生產費用監(jiān)督管理暫行規(guī)定》XX建施通【200X】XX號文第x條規(guī)定：建設單位應當自合同簽訂之日內將安全生產費用一次性存入安全生產費用銀行專戶。變更為：本項目安全生產費用根據(jù)國家（＜關于印發(fā)企業(yè)安全生產費用提取和使用管理辦法》的通知〉（財企〔20xx〕xx號））及部門執(zhí)行，進行專項使用和管理。承包方在簽署合同前，先行由承包方全額（中標價的1.5%）向建設主管部門繳納安全生產費用，并由承包方按規(guī)定在項目實施期間辦理安全生產費支付及使用手續(xù)。發(fā)包人配合承包方作好安全生產費用支付及使用手續(xù)辦理工作。（2）、專用條款中：9根據(jù)xx省物價局《xx物價局關于建設工程造價咨詢服務收費的通知》（x價房【201x】xx號文，為提高承包人編制工程結算的準確性，如工程結算審計核減額超過10%，其超過10%以上的追加費用（核減收費）審計費由承包人承擔。變更為：9參照xx市人民政府辦公廳《關于轉發(fā)市審計局〈關于進一步加強貴陽市政府投資項目審計監(jiān)督工作臺意見〉的通知》（x府辦發(fā)[200x]xx號）文件要求，為提高承包人編制工程決算的準確性，如工程決算審計核減額超過送審總價的10%，其超過部分的審計費由承包人承擔，同時對高估多算嚴重的承包人，由審計部門將其不良行為移送有關行政管理部門，參照《xx市政府投資項目管理條例》規(guī)定視其情節(jié)限制承接xx政府投資項目和其他相關業(yè)務。（3）、專用條款中：0承包人在本項目建設實施中應按照《xx建設項目文明施工標準化管理實施細則（試行）》等文明施工的相關規(guī)定執(zhí)行，并同時達到文件規(guī)定的具體相關工作要求，確保工地的文明施工。變更、增加為：0承包人應參照xx住建局《關于加強我市建筑工地口文明施工長效管理工作的公告》文件要求，建設工地必須嚴格參照《xx建設工地文明施工管理規(guī)定》等文明施工的相關規(guī)定執(zhí)行，并同時達到文件規(guī)定的具體相關工作要求，確保工地的文明施工。1承包人應參照xx住建局（筑建通[2012]42號）《關于印發(fā)xx建設工程施工現(xiàn)場遠程視頻監(jiān)控系統(tǒng)管理辦法（暫行）的通知》要求，在施工現(xiàn)場安裝遠程監(jiān)控管理信息系統(tǒng)，對安裝監(jiān)控設備負責管養(yǎng)維護。在施工現(xiàn)場應設置遠程視頻監(jiān)控設備控制室，確定能熟練使用該監(jiān)控系統(tǒng)的系統(tǒng)管理員，確保視音頻信息上傳，保證24小時開機運行，不得采取斷電、關機、損壞電源及視頻線路遮蓋攝像頭、不繳納網(wǎng)絡使用費等故意方式，逃避監(jiān)控，否則承包人須向發(fā)包人承擔每次5000元的違約金，待工程竣工后，方可拆除該監(jiān)控系統(tǒng)。（4）、專用條款中：9.2.16施工單位每月30日前之前報送本月《安全生產檢查月報表》和《安全生產事故月報表》，經(jīng)駐地監(jiān)理審核后，報業(yè)主安全質量部存檔。變更為：9.2.16每月5日前填寫上月的《安全生產及環(huán)境保護檢查月報表,報送駐地監(jiān)理審核。（5）、專用條款中：其材料價格按xx建設工程定額管理總站頒布的施工同期《xx建設工程造價信息》并按浮動率（浮動率=中標價/攔標價X100%）下浮后考慮，對于《xx省建設工程造價信息》中未包括的材料，其價款須經(jīng)招標人批準，按批準后確定的價款計價，最終價款以審計或財政審核結算價格為準。變更為：15.4.1其材料價格按xx省建設工程定額管理總站頒布的施工同期《XX省建設工程造價信息》并按浮動率（浮動率二中標價/攔標價X100%）下浮后考慮，對于《xx省建設工程造價信息》中未包括的材料，其價款須經(jīng)招標人批準，按批準后確定的價款計價，最終價款以審計或財政審核結算價格為準，若經(jīng)市場詢價等形式最終定價的，則該材料價格按定價價格計價，不再按浮動率下浮。（6）、專用條款中：15.4.3綜合單價不平衡報價的調整辦法若遇不平衡報價的單價，發(fā)包人有權對不平衡報價的單價進行修正。修正的方式為：經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審定，承包人在投標時工程量清單綜合單價的報價中有明顯過高或過低的子項時，對該子項單價進行修正。修正單價的調整方法為：分部分項工程量清單的單價低于X版《XX省工程計價定額》及同期造價信息計算的相應價格，按工程量清單所報單價執(zhí)行。若高于XX版《XX省工程計價定額》及同期造價信息的相應價格，則執(zhí)行XX版《XX省工程計價定額》及同期造價信息計算的相應價格X浮動率（浮動率二（中標價三攔標價）X100%），該修正后的單價，作為該子項剛才結算的依據(jù)?！踝兏鼮椋?5.4.3綜合單價不平衡報價的調整辦法經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審定承包人在投標時工程量清單綜合單價的報價中有明顯過高的子項時發(fā)包人在簽訂合同時及合同執(zhí)行過程中，有權對其綜合單價明顯過高的子項單價進行修正。綜合單價明顯過高時指：單價超出按XX版《XX省工程計價定額》及施工同期造價信息及材料市場價格預算的相應綜合單價的10%，該項單價須全部進行修正，修正單價的調整方法為：2XX版《XX省工程計價定額》預算價格X浮動率（浮動率二（中標價三攔標價）X100%），并按修正后單價進入合同工程量清單綜合單價，作為該子項工程結算的依據(jù)。（7）、專用條款中：16.價格調整物價波動引起的價格調整執(zhí)行xx省建設廳X建招標通[200x]2xx號文件，物價波動引起的價格調整方法：采用施工同期公布的《xx省建設工程造價信息》與招標期招標人指定公布的編制攔標價同期（《XX省建設工程造價信息》（201x年第x期）和《xx省交通工程造價管理信息》（20xx年X、X月份價格）材料差額進行調整。變更為：16.價格調整物價波動引起的價格調整執(zhí)行xx省建設廳x建招標通[200x]2xx號文件，物價波動引起的價格調整方法：采用施工同期公布的《xx省建設工程造價信息》口與招標期招標人指定公布的編制攔標價同期（《XX省建設工程造價信息》（201x年第x期）和《xx省交通工程造價管理信息》（201x年x月份價格）材料差額進行調整。□材料價格調整范圍：施工所用的主材，主要為鋼材、商品砼及排水管道。16.3材料價格調整幅度：漲跌幅在±5%以內（含5%），由承包人自行承擔風險或受益，不進行調整；超出+5％以外范圍的，以實際完成計量支付的數(shù)量為準，由業(yè)主全額承擔材料調差費用。超出-5％以外范圍的，超出部分由業(yè)主全額扣回。16.4如無對比參照，采用市場詢價的方式，再報審計確認。（8）、專用條款中：17.3.3（4）進度付款涉及政府性資金的支付方法：每月xx日承包人提供當月的施工進度報表，發(fā)包方委托的監(jiān)理代表在7日內給予審核。工程開工完成總工程量的30%后開始支付進度款。開始支付進度款后，發(fā)包人按每月完成工程量80%支付進度款給承包方（應扣除預付款比例及計提的質量保修金），已完成的30%工程量，根據(jù)工程實施情況分期按80%支付合同金額給承包方（應扣除預付款比例及計提的質量保證金）。工程完工后總進度款付至合同金額（不含暫列金）的80%停止付款。工程竣工預驗收合格后，提交符合審計要求的工程資料，竣工結算經(jīng)審定，承包人完整移交工程竣工資料10天內，工程款支付至審計結算加快的95%，其余5%作為工程質量保證金。承包人應理解因資金撥付程序所可能造成的支付延誤。變更為：17.3.3（4）進度付款涉及政府性資金的支付方法：每月xx日承包人提供當月的施工進度報表，發(fā)包方委托的監(jiān)理代表在7日內給予審核。工程開工完成總工程量的30%后開始支付進度款。開始支付進度款后，發(fā)包人按每月完成工程量80%支付進度款給承包方（應扣除預付款比例及計提的質量保修金），已完成的30%工程量，根據(jù)工程實施情況分期按80%支付進度款給承包方（應扣除預付款比例及計提的質量保修金）。工程完工后付至總進度的80％停止付款，余款待結算經(jīng)政府有關部門審定后付清（暫扣結算總價的5%作保修金）。承包人應理解因資金撥付程序所可能造成的支付延誤。二、本協(xié)議書中有關詞語定義與通用合同條款中的定義相同。三、本確認書自簽訂之日起生效。四、 本確認書是《XX工程合同文件》不可分割的組成部分，與其具有同等法律效力。五、 本確認書一式捌份，甲乙雙方各執(zhí)肆份。（以下無正文）發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定人代表：法定人代表：（或授權代表）：（或授權代表）：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：年月日甲方： 實業(yè)發(fā)展有限公司乙方： 建筑工程公司甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關事宜進行友好協(xié)商，并共同達成以下補充協(xié)議：一、工程造價：1、土建工程造價按二類工程取費，總價下浮 %后為甲乙雙方土建工程結算造價。2、 安裝工程造價按三類工程取費，總價下浮 %后為甲乙雙方安裝工程結算造價。3、 材料價格計取劃分為土建結構及安裝預埋材料計取階段（地下結構至主體封頂）和建筑及水電安裝工程材料計取階段（主體封頂前一個月至 年 月 日），分段計算確認，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結算價值。4、工程材料設備價格中信息價與市場價差額在正負 萬元（指本合同工程單項材料總值差額，下同）區(qū)間以內的工程材料按信息價計，信息價與市場價差額在正負 萬元區(qū)間以外的工程材料，乙方須依據(jù)工程材料實際市場批發(fā)價書面報甲方確認，并按雙方確認價進行工程結算。5、乙方同意不收取下列費用：工程搶工措施費、工程質量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費（如在定額項目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加）；現(xiàn)場文明施工措施費雙方另行協(xié)商。6、由甲方分包的工程，乙方項目部按分包工程總價 %（主要設備費除外）收取總分包配合費、管理費，并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項目部。7、工程造價計算依據(jù)以本協(xié)議相關條款，機械工業(yè)部深圳設計研究院設計的建筑、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經(jīng)甲方工程主管部門、設計院、監(jiān)理公司共同確認的設計變更和經(jīng)甲方、監(jiān)理公司共同確認的施工現(xiàn)場經(jīng)濟簽證為準。8、設計變更和經(jīng)濟簽證均按本協(xié)議相關條款約定原則計量計價乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨按包干價計價，除非甲方同意。二、甲供工程材料、設備和甲分包工程：1、甲供材料有：鋼筋、商品砼。2、甲供設備有：電梯、發(fā)電機、高低壓配電柜、水泵。3、甲分包專業(yè)工程有：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程（含入戶門）、裙房二次內外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監(jiān)視對講系統(tǒng)工程、自動抄水、電表系統(tǒng)工程。三、工程款支付：1、在 年以前施工的樁基工程的工程款支付及結算事宜：在工程出± 及甲方領到項目預售許可證后三日內，甲方應向乙方支付足 萬元，同時乙方應將全部結算資料報甲方，甲方應在 個月內審核完畢，并在其后 個月內按月平均分三批付清工程結算尾款。2、 年以后施工的樁基工程結算事宜：樁基施工完畢經(jīng)質檢合格后，乙方備齊全部工程資料及結算書，甲方收到齊全的工程資料后 日內審核完畢，經(jīng)乙方確認甲方審核結果后，甲方在三個月內平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一審定結算款）。3、地下室工程完工出± 后 日內乙方應將結算資料報甲方審核，甲方應在 日內審核完，并支付結算款的 %其余的 %在扣除結算總價 %的工程保修金后在主體封頂后 日內支付。4、上部結構工程甲方按結構施工進度每完成 層支付 %工程款，砌筑工程根據(jù)工程總砌筑量均衡分三段，每次支付 %工程款。主體建筑裝修及水電安裝按每完成 層單項工程為一個施工階段，每一階段形象進度完成后支付 %工程款。前述每一階段施工進度完成后，由乙方將形象進度報表交甲方，甲方在 日內按合同約定要求審核完畢，審核完畢經(jīng)乙方確認無異議后 日內按審定的工程款及支付比例支付給乙方。5、工程竣工驗收完后 日內按工程合同暫定造價付至 %，在工程結算審定后 日內平均分三期支付完工程結算余款（扣除 %保修款）。當結算時間超過 個月，則自工程竣工即領取檔案合格證之日算起 天內甲方付至工程總價的 %，四、本合同工程凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項報建報批、報驗、質監(jiān)、質檢、安檢等手續(xù)，乙方應在甲方提供有關手續(xù)后 日內辦妥交給甲方。五、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。六、本協(xié)議為報建合同不可分割之附件，報建合同中與本補充協(xié)議有相異之處，以本協(xié)議為準。七、本補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章及 項目部正式成立乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。甲方：乙方：代表：代表：土建工程施工合同補充協(xié)議甲方：廣州市萬科房地產有限公司乙方：浙江金廈建設有限公司由于工程量增加和設計變更，甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關事宜進行友好協(xié)商，并共同達成以下補充協(xié)議：1、 工程的竣工日期順延至二OO九年七月三十一日。甲乙雙方都不承擔工期違約責任；2、 設計變更和經(jīng)濟簽證均按本協(xié)議相關條款約定原則計量計價乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨按包干價計價，除非甲方同意。3、 由于工程延期、工程量的增加和設計變更所發(fā)生的費用，乙方在主合同以外所增加部分，應在情況發(fā)生后10日內向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后10日內予以確認。4、 乙方同意不收取下列費用：工程搶工措施費、工程質量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費（如在定額項目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加）；現(xiàn)場文明施工措施費雙方另行協(xié)商。5、 工程造價計算依據(jù)以本協(xié)議相關條款，設計院設計的建筑、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經(jīng)甲方工程主管部門、設計院監(jiān)理公司共同確認的設計變更和經(jīng)甲方、監(jiān)理公司共同確認的施工現(xiàn)場確認。6、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。7、 本協(xié)議為主合同（GZ-JS-01Q-施工-3205）不可分割之附件，主合同中與本補充協(xié)議有相異之處，以本協(xié)議為準。8、 本補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：贏了網(wǎng)遇到法律糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問〉〉建筑工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包人：成都（以下簡稱甲方）承包人：四川（以下簡稱乙方） 建筑工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包方：承建方：簽定地點：簽定日期：建筑工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人（以下簡稱乙方）為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務， 建設工程施工合同補充協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方就甲方發(fā)包銅陵市上清涼寺大雄寶殿、中清涼寺和地宮項目工程給乙方達成如下意向協(xié)議：一、項目名稱：銅陵市上清涼寺大雄寶殿、中 建筑工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包方：合肥天威置業(yè)有限公司承建方：河北中盛建筑工程有限公司簽定地點：簽定日期：2011年12月3日建筑工程施工合同：補充協(xié)議發(fā)包人：合肥天威 建設工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包人：**市**房地產開發(fā)有限責任公司承包人：貴州宏科建設工程有限責任公司經(jīng)發(fā)、承包人協(xié)商就**“御景華庭”商住樓工程事宜達成如下補充協(xié)議：一、承 建設施工合同補充協(xié)議5篇□□建設工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包人（全稱）：（簡稱甲方）承包人（全稱）：（簡稱乙方）甲乙雙方現(xiàn)就 年___月___日簽訂的工程名稱為 的建設工程施工合同達成如下補充協(xié)議：一、付款方式乙方材料進場后甲方向乙方支付工程款三十萬元，施工工程完成50%后甲方支付工程款二十萬元，工程完工后甲方支付工程款二十萬元，竣工驗收合格后甲方支付工程款二十七萬元。剩余工程款五萬元作為質保金，該質保金于第一年質量保修期滿后14天內支付。乙方負責提供正規(guī)發(fā)票。二、承包方式除按照上海大眾規(guī)定的《上海大眾汽車VW品牌意向特許經(jīng)銷商展廳建設裝修材料及配套設施清單》之外，由乙方包工包料，上海大眾指定品牌由甲乙共同確認，由乙方購買，費用包含在工程款內。三、施工安全在施工過程中因乙方原因給甲方或其他第三方造成的損失由乙方承擔；如因施工引起的安全事故造成乙方員工或甲方、第三方損害由乙方負者。四、竣工驗收本工程需經(jīng)上海大眾公司、甲方及監(jiān)理單位驗收合格后視為工程竣工驗收通過。如因乙方原因無法通過工程竣工驗收致使不能按期完工的，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。五、本補充協(xié)議效力本補充協(xié)議與雙方簽訂的《建設工程施工合同》不一致的，以本補充協(xié)議為準。六、其他本協(xié)議履行過程中如遇本協(xié)議未涉及問題，雙方可另行達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。因履行《建設工程施工合同》和本協(xié)議產生爭議，由合同履行地人民法院管轄。本補充協(xié)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽訂之日起生效。甲方： 法定代表人： 日期：年月日乙方： 法定代表人： 日期：年月日施工合同補充協(xié)議“建設施工合同”的補充協(xié)議書發(fā)包方：房地產有限公司（以下簡稱甲方）承包方：工程有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的有關規(guī)定，結合甲方建設的“24-25-27A-27B-35樓及地下室”項目工程實際情況，為明確甲乙雙方責任、權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就“24-25-27A-27B-35樓及人防地下室”項目的工程承包事宜，達成如下補充條款，以便雙方共同遵守。本補充合同為雙方自愿達成，不需經(jīng)漳州市建設局和市工商局鑒證，為有效合同。甲乙雙方簽訂的《建設工程施工承包合同》作為履約合同的依據(jù)。一、工程概況：1、工程名稱：2、工程內容：3、工程地點：二、承包范圍：1、土建、水電、消防、二次裝修、室外景觀及室外總體管道工程(甲供材料及由專業(yè)部門施工除外：電信、有線電視、自來水、永久性供電)；2、電信、有線電視、自來水、永久性供電、電梯等專業(yè)施工項目由甲方另行分包，乙方除向分包單位收取工程總額2%的配合費外,不得向甲方收取分包管理費用以及其他費用(若自來水、永久性供電等項目由自來水公司、供電局指定公司施工，乙方亦不得向甲方收取分包管理費用以及其他費用)，但乙方不承擔因分包工程安全質量問題引起的經(jīng)濟方面的責任。各分包單位水電費自負。三、工程保證金:四、施工工期：自年月日開始，自施工之日起至竣工驗收合格為-1-日歷天。雙方協(xié)商而定。五、建安工程取費標準及結算方式：1工程量按實計算：工程量根據(jù)竣工圖紙、設計變更、會審紀要、甲方變更通知單現(xiàn)場簽證等文件按實計算2、定額套用：2.1《福建省建筑工程消耗量定額》(FJYD-101-2005)口2.2《福建省建筑裝飾工程消耗量預算定額》(FJYD-201-2005)2.3《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額福建省綜合單價表》(2002年版)2.4《福建省市政工程消耗量定額》(FJYD-401-2005)口2.5《福建省園林綠化工程消耗量定額》(FJYD-501-2005)口2.6閩建筑[2004]12號文、閩建筑[2005]24號文、閩建筑[2006]36號文。2.7《福建省建筑安裝工程費用定額》(2003版、并執(zhí)行建筑[2005]15號文、閩建筑[2010]27號文、閩建筑[2010]39號文、閩建筑[2010]43號文閩建筑[2011]6號文。8費率按2005年取費標準及調整文件進行計取。.2.9本期工程合同內施工期范圍與上述定額相配套的各種政策性調整文件均為本期工程計價按實結算的調整依據(jù)。3、 材料價格鋼筋、水泥、商品砼牌由甲方確定品牌，價格根據(jù)各幢單體主體工程施工期間相應的《漳州工程造價月份信息》算術平均值，作為該棟號樓的鋼筋、水泥、商品砼結算價。磚、石、砂按市場同期的《漳州工程造價月份信息》算術平均值價格定價確認，機械臺班單價按《2011年第二季度福建省機械臺班單價》執(zhí)行。建筑裝飾工程的涂料、飾面材料、特殊貴重材料、防火防盜門、卷簾門、幕墻、半成品門窗等材料的型號、規(guī)格、品牌、廠家由甲方確認，價格在甲方確認的價格上浮8%作為主材結算價。3.3安裝工程主材及輔材按《漳州工程造價月份信息》算術平均值價格定價確認。其中配電箱、電線電纜、閥門、潔具、給排水管等型號、規(guī)格、品牌、廠家由甲方確認三個品牌以上進行采購。信息價無主材價格由甲乙雙方經(jīng)市場詢價后確認。3.4其他未定價材料價格套用施工期相應的《漳州工程造價信息》發(fā)布的當期的建設工程材料綜合信息價，信息價未列的材料由甲乙雙方經(jīng)市場詢價后確認。4、取費標準：4.1工程類別按規(guī)定取費勞動保險費需合同簽訂時提供勞保核定卡，計費按勞保核定卡降一級計取。文明施工費按相關規(guī)定計取稅金按當?shù)匾?guī)定計取5、乙方負責辦理乙方企業(yè)管理下的勞動保險并承擔保險費用，乙方承擔施工期間的施工場地交通、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等所有施工管理手續(xù)。6、施工過程中確認有效的設計變更、簽證、監(jiān)理等文件。7、結算方法：工程按上述約定方法結算，結算價款按工程總造價下浮3%，但由甲乙雙方定價材料及甲供材料、簽證部分，在結算時不再下浮。五、進度款支付及結算：1、工程施工按施工進度付款進行；2、乙方施工至地下室±0.00澆搗結束，甲方退還工程押金人民幣伍佰萬元整。3、乙方施工至主體四層后，甲方退還剩余工程保證金同時開始工程量進度審核，乙方完成主體四層后十天內并支付至已完成工程進度的80%支付給乙方。4、以后均按月完成工程總量80%支付.5、乙方應在每月25日前報送月進度完成量和次月進度報表，甲方應在次月5個工作日內審核完并按規(guī)定支付工程進度款。6、單項工程驗收合格后14天內甲方支付至總造價的85%，其余款項待竣工結算（審核期為3個月），審核完14天內應付至總造價的97%，留3%作為工程保修金，待保修期滿（土建1年，水電2年，防水5年）后按各分部的保修期分期分批返還，保修金返還后，在《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定范圍內的保修內容，乙方仍需負責保修。7、如乙方原因當月完成工程量未達到甲乙雙方審批后的施工組織設計中的施工計劃進度時，該月進度款60%予撥付，次月完成工程量符合施工進度要求，則上月余下工程款待下月拔付時一并支付施工進度款。六、違約責任：1、甲方應按上述條款對乙方進行負責，若甲方未按約定支付建筑工程進度款，應付款部分按2%月利息給乙方，工期順延。2、乙方應按上述條款對甲方進行負責，若乙方未按期完成，造成甲方實際經(jīng)濟損失，造成損失部分按2%月利息給甲方，工期順延。3、乙方承包的工程若遇自然災害和政策及政府指令性停工的情況下，該工程相應順延工期，但必須以申請報告為準。4、為保證乙方墊資款的安全，甲方愿意將工程在建項目的樓盤以開盤評估價的八點五折抵押給乙方，作為工程款保證款，但甲方必須辦理相關抵押手續(xù)。七、工程質量：按審查批準的設計施工圖紙及相關技術規(guī)范、驗收評定標準、質量等級要求為：合格。八、施工管理：1、乙方駐現(xiàn)場代表：，乙方不得將工程轉包，若發(fā)生轉包，甲方有權終止乙方承包權，乙方并支付違約金。2、乙方在約定的期內如不能按期竣工，延期在十五天之內，每天按人民幣叁仟元支付給甲方違約金在工程結算中扣除。若甲方原因造成拖延工期，同樣按此規(guī)定時宜行賠償。若因拖欠工程款造成停工的，甲方應負責賠償停工期間的所有損失。3、乙方負責協(xié)商承包范圍外另行甲專業(yè)施工隊伍分包的項目施工管理工作，確保工程進度和質量，承擔總承包責任，但不承擔分包工程安全、質量問題引起的經(jīng)濟方面責任。因分包方原因影響工期，甲方將實事求是進行簽證確認，同時將總工期順延。4、甲方負責辦理施工許可證，乙方負責協(xié)助提供相關報建所需手續(xù)，非甲方原因施工許可證未能及時辦理，工期不予順延。5、竣工驗收后30天，乙方提交給甲方完整竣工圖6套、竣工內業(yè)資料1份，并提供相關專業(yè)資料。甲方辦理該項目工程的有關備案工作。（以當?shù)卣鬄闇剩?、若連續(xù)停水、停電累計超過8小時，或中雨以上造成不能施工的，工期順延，但須甲方按實進行簽證確認，不計窩工費。7、乙方在施工過程中，應嚴格控制質量和工期，必須編制詳細的施工網(wǎng)絡和進度計劃，在每周監(jiān)理例會上，乙方應報本周完成工作情況，并報下周工作計劃。乙方在每月25日報送月度進度款時，甲方和監(jiān)理要根據(jù)施工圖紙和規(guī)范、驗收標準等檢查當月工程質量乙方應予整改，整改合格后方予撥付進度款。8、乙方在施工中未能達到當月計劃的進度時必須采取有效措施在下個月補上不能延誤整體進度計劃。9、所有材料、設備須具有出廠合格證，進場必須報請監(jiān)理、甲方現(xiàn)場驗收（批號、數(shù)量、規(guī)格等），未經(jīng)報驗的材料，甲方及監(jiān)理有權制止使用：如造成工期及其它損失，責任應由乙方承擔。報驗材料進場后，應按有關規(guī)定送檢，試驗報告合格并送甲方工程部或監(jiān)理單位備案后方能使用。10、在施工過程中如有變更，須經(jīng)甲方簽定、蓋章確認后生效，未經(jīng)甲方確認的變更，甲方對其產生的費用不予認可。11、在施工過程中，因乙方原因（如工程停工或大面積返工等）導致嚴重影響工程進度及形象，甲方有權單方面終止合同，乙方應無條件退場，并賠償甲由此引起的相關經(jīng)濟損失。12、甲方只與乙方派駐現(xiàn)場的委托代理人產生工作關系。八、本補充協(xié)議書內容與《建設工程施工承包合同》有抵觸的，以本補充協(xié)議書為準，本補充協(xié)議書與《建設工程施工承包合同》具有同等法律效力。九、本補充協(xié)議書由甲、乙雙方法定代表人及委托代理人簽定后加蓋雙方公章，乙方繳清工程保證金后生效，工程竣工結束工程款付清后終止。十、本補充協(xié)議書一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。（以下空白）甲方（公章）：法定代表人：乙方（公章）：法定代表人：委托代理人：房地產有限公司建設工程有限公司簽約時間:年月日【建設工程施工合同補充協(xié)議（一）】甲方（合作單位）：乙方（合作單位）：一、合作內容二、合作方式三、工程支付方式1、本工程無工程預付款。施工合同補充協(xié)議范本2、本工程施工完成三層時甲方支付乙方已完工程量的75%工程款。3、本工程施工完成主體封頂時甲方支付乙方總工程量的75%工程款。4、本工程施工完成全部工程量甲方支付乙方總工程量的15%工程款。5、本工程竣工驗收合格甲方支付乙方總工程量的5%工程款。6、剩余5%工程款為質量保修金，保修期兩年屆滿付清工程款。本協(xié)議簽訂后，乙方向甲方支付工程履約保證金*佰萬元整，本工程完成至正負零時甲方向乙方返還全部的工程履約保證金。四、施工期五、工程計價及結算2、執(zhí)行二類工程上限取費。3、施工合同簽訂采用可調價+經(jīng)濟簽證+材料差價合同形式。4、材差按市場價計入（計取稅金、運費及材保費）5、人工工資調差按同時期當?shù)卣嚓P文件執(zhí)行。6、經(jīng)濟簽證累計超過貳拾萬元的隨工程進度款支付。7、工程竣工四個月之內完成該工程的結算內容。六、違約責任1、因乙方責任（如資金短缺等），乙方未能按本協(xié)議完成合作內容所約定的工程項目，每逾期一天，按未完成工程量造價每日千分之二處罰。中途停工達一周的，每日千分之二進行處罰。中途停工達半月的，甲方有權解除合同，乙方支付甲方合同工程總造價百分之二違約金。2、因乙方原因工程質量未達到合格要求，則乙方賠償該工程的實際全部損失。2、因甲方責任（如前期施工手續(xù)或三通一平等），使乙方無法完成合作內容所約定的工程項目，造成的逾期由甲方按照違約責任第1、條的相關金額支付給乙方，并相應順延施工工期。4、甲方未按本協(xié)議支付工程款，每逾期一天，則甲方支付乙方應付款額每日千分之二的違約金。4、施工臨時排污費、臨時設施管理費、環(huán)保費等需乙方辦理的相關費用由乙方承擔，甲方配合辦理。民工工資保證金由甲方統(tǒng)一交納，支付乙方進度款和結算款時分期扣返?？鄯禃r甲方須提供乙方相應發(fā)票。七、甲、乙雙方招標程序完成，另行簽訂施工合同，合同內容如和本協(xié)議有沖突的以本協(xié)議為準。八、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持貳份。自雙方簽字蓋章、乙方支付保證金后生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）建設工程施工合同補充協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方就甲方發(fā)包銅陵市上清涼寺大雄寶殿、中清涼寺和地宮項目工程給乙方達成如下意向協(xié)議：一、項目名稱：銅陵市上清涼寺大雄寶殿、中清涼寺和地宮項目工程二、工程范圍：包括土建、水電安裝、裝飾工程、消防工程、附屬工程、綠化、亮化等。三、工程計價1、執(zhí)行2018版安徽省建設工程計價依據(jù)。2、取費標準：安徽省建設工程費用定額（2018）相應專業(yè)取費費率。3、材料價格：執(zhí)行《銅陵工程造價》施工期均價（開工至初驗）信息價沒有的雙方詢價后核定。4、人工單價：按現(xiàn)行最新標準執(zhí)行，遇國家調整相應調整。5、安全文明施工費：執(zhí)現(xiàn)行最新標準執(zhí)行；6、施工期間如遇政策性調整，結算時按政策性調整執(zhí)行。四、工程款支付每個單體工程施工時按每月實際完成工程量的70%支付進度款，單體工程外腳手架拆除后付工程總造價的80%，單體工程竣工驗收合格后付工程總造價的90%，附屬工程、綠化工程初驗合格付至合同價（預算價）的90%。甲方在收到乙方工程竣工決算資料后90天內審計完成。審計結束后支付工程決算價的97%，剩余款工程款在一年內付清。五、工程工期1、本工程總工期365日歷天。2、承包人于年月日進場施工。施工工期由進場施工日起至工程竣工驗收合格日止。六、竣工結算工程竣工驗收合格之日30日內，承包人應向發(fā)包人報送合格的工程結算資料，發(fā)包人在接到承包人的工程價款結算資料90日內辦理完工程價款結算，超過90日，按承包人上報的結算價款為準，發(fā)包人不得以任何理由拒絕。七、違約責任1、乙方延期完工，甲乙雙方確定，乙方按全部工程總造價的日萬分之五支付給甲方。2、甲方延期付款，按銀行同期貸款利率的四倍支付違約金。八、工程保證金乙方向甲方繳納合同保證金額為20萬元（大寫：貳拾萬元），簽訂合同后3日內打到甲方指定賬戶。九、本補充協(xié)議書作為施工合同附件，具有同等法律效力。本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方執(zhí)一份，本協(xié)議書自甲乙雙方簽字后生效。甲方：乙方：日期：日期：建設工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包人：**市**房地產開發(fā)有限責任公司承包人：貴州宏科建設工程有限責任公司經(jīng)發(fā)、承包人協(xié)商就**“御景華庭”商住樓工程事宜達成如下補充協(xié)議：一、承包人向發(fā)包人繳納人民幣壹仟萬元工程保證金。二、承包人墊資修建該工程從平基土石方至地下室負三層鋼筋混凝土底板上口處。三、發(fā)包人從承包人施工該工程地下室負三層底板上口以上工程時，按承包人當月完成產值（以發(fā)包人和監(jiān)理人認可為準）的80%在次月10日內支付承包人工程進度款。四、承包人完成本工程主體（鋼筋混凝土工程）至設計施工圖正負零時，發(fā)包人返還承包人所交工程保證金叁佰萬元。承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至十層時（含地下室三層）發(fā)包人返還承包人所交工程保證金叁佰萬元。承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至二十層時（含地下室三層）發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰伍拾萬元。承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至三十層時（含地下室三層）發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰伍拾萬元。承包人完成主體竣工發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰萬元。此工程保證金按合同約定支付不計利息。五、承包人墊資修建部分工程款，發(fā)包人按墊資額（以發(fā)包人和監(jiān)理人認可為準）的80%分五次支付承包人。第一次，承包人完成主體至正負零發(fā)包人支付30%.第二次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至十層發(fā)包人支付20%.第三次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至二十層發(fā)包人支付20%.第四次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至三十層發(fā)包人支付20%.第五次，承包人完成主體竣工發(fā)包人支付10%.此款按合同約定支付不計利息。六、承包人墊資部分工程款，發(fā)包人支付工程款：第一次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至正負零發(fā)包人支付土石方工程款總款30%.第二次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至十層（含地下室3層）發(fā)包人支付土石方工程款總款20%.第三次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至二十層（含地下室三層）發(fā)包人支付土石方工程款總款20%.第四次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程至三十層（含地下室3層）發(fā)包人支付土石方工程款總款20%.第五次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）竣工發(fā)包人支付土石方工程款總款10%.此款按合同約定支付不計利息。七、本工程安全文明施工費按采用定額或定額文件規(guī)定計取進入決算。八、質量保修期滿兩年，發(fā)包人返還承包人質量保證金45%.質量保修期滿三年，發(fā)包人返還承包人質量保證金40%.質量保修期滿五年，發(fā)包人返還承包人質量保證金15%,此款不計利息。保修工作產生的一切費用由承包人承擔。（發(fā)包人返還質量保證金時，扣除已墊付的應由承包人承擔的保修費用。）九、發(fā)包人每支付承包人工程款時，承包人提供支付款額的正規(guī)的發(fā)票給發(fā)包人。十、工程竣工驗收合格承包人移交給發(fā)包人，審計報告雙方認可后，發(fā)包人在4個月內完成工程余款的支付。十一、本工程平基土石方，土石比按該工程地勘報告提供的數(shù)據(jù)和雙方實際仗量計算，土石方運距按雙方認可運距計算，其他按定額及文件規(guī)定計算。十二、承包人完成該工程至主體工程驗收合格后，其施工期達到或提前施工組織設計規(guī)定工期，發(fā)包人可另支付承包人已完工程款的5%.十三、本工程竣工驗收前15日，承包人提供該工程全套竣工驗收資料。十四、本工程計價依據(jù)只采用【貴州省建筑工程計價定額】、【貴州省建筑工程裝飾裝修計價定額】2004版和該定額同期的定額配套文件計價，其他計價定額和調差文件本工程均不采用。發(fā)包人（蓋章）：**市**房地產開發(fā)有限責任公