商業(yè)用房出售合同范本

商業(yè)用房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)用房（以下簡稱“本商業(yè)用房”），并愿意將其出售給乙方（以下簡稱“乙方”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本商業(yè)用房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2本商業(yè)用房的權(quán)利、義務(wù)、瑕疵等均隨本合同轉(zhuǎn)移給乙方。

二、交易價格及支付方式

2.1本商業(yè)用房交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項應(yīng)在__________年__________月__________日前支付完畢。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將本商業(yè)用房交付給乙方。

3.2乙方在接收本商業(yè)用房時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞、缺失等情況，應(yīng)及時告知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付本商業(yè)用房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的__________倍。

5.3乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

8.4雙方身份證復(fù)印件

8.5本合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)用房（以下簡稱“本商業(yè)用房”），甲方有意將其出售，并委托第三方（以下簡稱“乙方”）作為甲方代理，代表甲方與潛在買家（以下簡稱“乙方”）進(jìn)行交易。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本商業(yè)用房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2甲方保證本商業(yè)用房的權(quán)利、義務(wù)、瑕疵等均清晰明確，無任何第三方權(quán)利主張。

二、交易價格及支付方式

2.1本商業(yè)用房交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方作為甲方代理，有權(quán)自行決定是否接受潛在買家的報價。

2.3潛在買家支付人民幣__________元整作為定金，其余款項在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、甲方權(quán)益保障

3.1乙方應(yīng)在交易過程中，嚴(yán)格遵守甲方指令，維護(hù)甲方利益。

3.2乙方不得泄露本商業(yè)用房的任何信息，未經(jīng)甲方同意，不得擅自與潛在買家進(jìn)行任何形式的談判或簽訂任何協(xié)議。

3.3乙方應(yīng)確保交易過程中所有稅費(fèi)由潛在買家承擔(dān)。

四、第三方責(zé)任

4.1乙方作為甲方代理，對甲方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)在本商業(yè)用房交易過程中，盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保交易真實、合法、有效。

4.3乙方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，決定是否接受潛在買家的報價。

5.2乙方有權(quán)收取甲方向其支付的代理費(fèi)用。

六、乙方違約責(zé)任

6.1乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方泄露本商業(yè)用房信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

七、乙方限制條款

7.1乙方不得利用甲方的商業(yè)用房進(jìn)行任何違法活動。

7.2乙方不得與任何第三方惡意串通，損害甲方利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

10.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

10.4雙方身份證復(fù)印件

10.5本合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)的參與，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)決定房屋的出售方式和價格，同時甲方通過委托第三方代理，可以更有效地進(jìn)行市場調(diào)研和談判，提高交易的成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)用房（以下簡稱“本商業(yè)用房”），并委托第三方（以下簡稱“丙方”）作為乙方代理，代表乙方與甲方進(jìn)行交易。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本商業(yè)用房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2甲方保證本商業(yè)用房的權(quán)利、義務(wù)、瑕疵等均清晰明確，無任何第三方權(quán)利主張。

二、交易價格及支付方式

2.1本商業(yè)用房交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付人民幣__________元整作為定金，其余款項在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、乙方權(quán)益保障

3.1丙方作為乙方代理，應(yīng)確保乙方在本商業(yè)用房交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

3.2丙方應(yīng)在本商業(yè)用房交易過程中，盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保交易真實、合法、有效。

3.3丙方不得泄露乙方的交易信息，未經(jīng)乙方同意，不得擅自與甲方進(jìn)行任何形式的談判或簽訂任何協(xié)議。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方對乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本商業(yè)用房交易過程中，嚴(yán)格按照乙方指令行事，確保交易符合乙方利益。

4.3丙方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丙方權(quán)利

5.1丙方有權(quán)根據(jù)乙方授權(quán)，決定是否接受甲方的報價。

5.2丙方有權(quán)收取乙方支付的代理費(fèi)用。

六、丙方違約責(zé)任

6.1丙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

6.2丙方泄露乙方交易信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

七、甲方違約責(zé)任

7.1甲方未按約定交付本商業(yè)用房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的__________倍。

7.2甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、甲方限制條款

8.1甲方不得在未通知乙方的情況下，擅自改變本商業(yè)用房的用途。

8.2甲方不得在未取得乙方同意的情況下，將本商業(yè)用房抵押或進(jìn)行其他形式的擔(dān)保。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

11.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

11.4雙方身份證復(fù)印件

11.5本合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________