指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方甲方：（出讓人）地址：電話：身份證號碼：受讓方乙方：（受讓人）地址：電話：身份證號碼：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓指標(biāo)房甲方通過其所持有的指標(biāo)房的使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益，將指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給乙方；指標(biāo)房位于（xxxx），建筑面積為（xxxx）平方米，登記備案合法有效；乙方應(yīng)按照合同規(guī)定享有指標(biāo)房的使用權(quán)，但不包括其所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（xxxx）萬元，由乙方一次性支付；轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括指標(biāo)房的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除非有另外的協(xié)議。過戶指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理指標(biāo)房的過戶手續(xù)，過戶所需的一切相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起7日內(nèi)將指標(biāo)房的購房款項(xiàng)一次性支付給甲方；指標(biāo)房的過戶完成后，甲方應(yīng)立即將指標(biāo)房的過戶證明提交給乙方。轉(zhuǎn)讓的承諾、保證和附條件指標(biāo)房是新建商品房，能夠滿足法定承載和使用功能要求；指標(biāo)房已經(jīng)取得了合法的建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證和房屋所有權(quán)證；指標(biāo)房的所在地區(qū)和建筑質(zhì)量符合規(guī)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；指標(biāo)房的建設(shè)和使用符合國家、省、市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和規(guī)劃要求；指標(biāo)房已經(jīng)完成向乙方發(fā)放福利房指標(biāo)及其所需的相關(guān)手續(xù)；如因指標(biāo)房存在法律糾紛或其它問題，致使乙方不能合法享有指標(biāo)房的使用權(quán)，甲方承諾無條件全額返還乙方指標(biāo)房的購房款及返還全部的實(shí)際支出；本協(xié)議一經(jīng)簽訂即為約定，任何一方不得單方面變更或撤銷協(xié)議的約定。違約責(zé)任如甲方未能按照合同規(guī)定履行交付指標(biāo)房的義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失；如乙方未能在預(yù)定期限內(nèi)付款，或拖延付款，則應(yīng)按協(xié)議約定支付違約金；如乙方未能按照合同約定取得指標(biāo)房的使用權(quán)，則甲方應(yīng)返還乙方全部支付的指標(biāo)房款及返還其實(shí)際支出。爭議解決本協(xié)議的訂立、效力和解釋、執(zhí)行、爭議解決均適用中華人民共和國法律；如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則提交爭議所在地的人民法院訴訟解決。協(xié)議生效本協(xié)議作為轉(zhuǎn)讓指標(biāo)房的書面協(xié)議，于雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力