預(yù)售房分割上訴狀

預(yù)售房分割上訴狀案情簡(jiǎn)介本案原告系某地一建筑開(kāi)發(fā)有限公司，被告系某地一購(gòu)房人，原告與被告之間存在一起爭(zhēng)議，即被告所購(gòu)買的該樓盤(pán)房產(chǎn)因房屋無(wú)法按約交房，在此基礎(chǔ)上，被告向原告提出訴訟請(qǐng)求，要求原告按照房屋購(gòu)買合同規(guī)定進(jìn)行退款或者房屋分割。一審法院判決原告在退款的同時(shí)對(duì)被告提出的分割請(qǐng)求予以駁回。被告對(duì)一審判決結(jié)果不服，向本院提出上訴，請(qǐng)求撤銷原判并判令原告按照購(gòu)房合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行分割。上訴理由一、關(guān)于房屋退款問(wèn)題被告認(rèn)為自己與原告簽訂的合同上約定的是“屆時(shí)分期付款”，其中所指的“屆時(shí)”應(yīng)為房屋按照時(shí)間交付，因此。原告未能履行合同，拖延了房屋交付時(shí)間，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定進(jìn)行退款。引用《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十九條規(guī)定，合同約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照公平原則處理。而在該樓盤(pán)銷售的過(guò)程中，原告未能明確告知各位購(gòu)房人房屋交付時(shí)間，導(dǎo)致被告等多位購(gòu)房人被誤導(dǎo)，實(shí)際購(gòu)買的是一項(xiàng)基于未來(lái)的期房交易，因此非由被告自愿選擇所致，故要求原告對(duì)房屋進(jìn)行退款。二、關(guān)于房屋分割問(wèn)題依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十二條規(guī)定，當(dāng)一方不能履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)方可以要求合同停止履行或者要求采取可能的措施彌補(bǔ)。被告認(rèn)為原告未能按照合同規(guī)定完成房屋的交付，因此應(yīng)當(dāng)按照被告的要求進(jìn)行房屋分割。原告在一審法院判決中僅對(duì)被告的分割請(qǐng)求予以駁回，而未給出較為充分的理由說(shuō)明，故被告認(rèn)為其有權(quán)提出此次上訴請(qǐng)求。經(jīng)濟(jì)賠償請(qǐng)求根據(jù)一審判決所判確定的退款金額為人民幣505,900元，原告應(yīng)當(dāng)在本次上訴判決生效之日起十日內(nèi)將原告所支付的合同金額全部返還給被告。如原告在前述期限內(nèi)未能返還所支付的合同金額，將產(chǎn)生滯納金，并按照合同約定支付違約金。被告因房屋未交付和無(wú)法分割所造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由原告承擔(dān)，具體金額需在審理過(guò)程中結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行核算。此次上訴請(qǐng)求判令原告在退款的同時(shí)，按照合同的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行分割。原告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被告因合同違約所產(chǎn)生的滯納金和違約金及因無(wú)法分割而導(dǎo)致的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。上訴陳述人聲明上述陳述人保證上述陳述與事實(shí)相符，并對(duì)其內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。結(jié)束語(yǔ)本次上