正規(guī)安置房出售合同

正規(guī)安置房出售合同前言本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽署，經(jīng)過協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：合同主要內(nèi)容1.標(biāo)的物甲方有一套正規(guī)安置房產(chǎn)權(quán)證書，位于[房產(chǎn)地址]，房屋面積為[面積]平方米，現(xiàn)愿意將此房產(chǎn)出售給乙方。2.房屋狀況甲方保證出售的房屋不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、限制出售、抵押或保留其它贖回權(quán)利等不良狀況。乙方對(duì)房屋的規(guī)劃、建設(shè)和裝修有任何修改的需求，必須取得甲方書面同意。3.交易價(jià)格與支付方式出售價(jià)格為[價(jià)格]元，乙方須按以下方式進(jìn)行支付：乙方首付[首付款]元，于合同簽訂之日付清；剩余款項(xiàng)[尾款]元由乙方分[期數(shù)]期付清，每期應(yīng)于每月[還款日]日前支付至甲方指定賬戶。4.過戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)共同到有關(guān)房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)證書應(yīng)記名為乙方，由乙方負(fù)責(zé)繳納過戶稅、維修基金和物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聼o法過戶，則甲方應(yīng)承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。5.房屋的交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[交付時(shí)間]天內(nèi)將房屋交付給乙方，并向乙方提供有關(guān)該房后期維修、物業(yè)費(fèi)及稅款等事項(xiàng)的知識(shí)和資料。6.保修承諾自乙方交付購(gòu)買款項(xiàng)之日起[保修期限]個(gè)月內(nèi)，甲方承諾免費(fèi)修理因房屋建筑質(zhì)量問題而導(dǎo)致房屋本體構(gòu)件的損壞。除此之外的因人為原因或其他原因?qū)е碌膿p壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.乙方交付承諾乙方向甲方承諾，自收到該房產(chǎn)權(quán)證書起，對(duì)該房產(chǎn)的房屋內(nèi)外進(jìn)行良好保護(hù)和維修，嚴(yán)禁因乙方原因、轉(zhuǎn)賣、出租、贈(zèng)予或借出等任何原因，以任何方式侵害該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)利益，并且不得向任何第三方借貸或變賣該房產(chǎn)。8.合同違約責(zé)任任一方未按時(shí)履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，均應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約所造成的損失和費(fèi)用。其他條款本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日生效。合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)予以處理。本合同內(nèi)容如有變動(dòng)需求，雙方必須書面協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的履行以及因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有