商鋪租賃合同起訴書經(jīng)典版（6篇）

第15頁共15頁商鋪租賃合?同起訴書經(jīng)?典版合同?雙方：出?租方（以下?稱甲方）：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?商鋪出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲方?出租的商鋪?座落地址_?____，?建筑面積_?____m?2（使用面?積____?_m2）?第二條租期?____年?,自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第三條租金?和租金交納?期及條件：?1.每月?租金為人民?幣____?元，乙方每?個月繳納一?次租金，物?業(yè)費自理。?租金貳年內(nèi)?不遞增，第?三年租金按?10%遞增?。2.本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應(yīng)交納相當(dāng)?于個月租金?的押金。合?同到期，乙?方交清租金?及水電、煤?氣，等相關(guān)?費用后，甲?方即可退還?乙方押金。?若乙方提前?解除合同，?視為違約，?押金不予退?還。若乙方?在承租期間?給甲方房屋?和相關(guān)設(shè)備?造成損害，?甲方有權(quán)從?乙方押金中?扣除維修和?賠償費用。?第四條出?租方與承租?方的變更：?1.租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)?符合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不必?乙方同意。?但甲方應(yīng)提?前二個月書?面通知乙方?，房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第五條乙方?的職責(zé)：?1.乙方必?須依約繳納?租金及其他?費用，如有?無故拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，滯納?金為實欠租?。如拖欠租?金并不退還?乙方押金。?2.甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個?月書面通知?對方是否終?止合同。?3.乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范措施，?保護租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無?損（自然折?舊除外），?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進行。?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。如?乙方在租賃?期滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)原狀?，費用從乙?方押金中扣?除。4.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電表?負(fù)荷的任何?設(shè)備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。?7.租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔(dān)?保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費用，并?有權(quán)訴之法?律。8.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復(fù)印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所?有權(quán)人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?房屋主張權(quán)?利，使乙方?無法使用租?賃房屋，甲?方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）對本?合同約定期?內(nèi)設(shè)施進行?維修保養(yǎng)，?包括;（?2）對本出?租房所屬的?大廈或小區(qū)?的安全和管?理負(fù)責(zé);?（3）負(fù)責(zé)?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維修?。（4）?甲方保證乙?方在本合同?期內(nèi)合法經(jīng)?營不受干擾?。第七條?合同期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租，在?甲方向第三?方提出的同?一條件下，?乙方享有優(yōu)?先權(quán)。第?八條租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。若雙?方同意租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀無法修復(fù)?使用，本合?同可自然終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任，甲?方須將所有?押金及預(yù)付?租金無息退?還乙方。?第九條轉(zhuǎn)讓?后門面現(xiàn)有?的裝修、裝?飾全部歸乙?方所有，租?賃期滿后房?屋裝修等不?動產(chǎn)歸甲方?所有，營業(yè)?設(shè)備等動產(chǎn)?歸乙方。乙?方在接收該?門面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)營?需要，在保?證房屋安全?使用的情況?下進行裝修?。第十條?乙方接手前?該店鋪所有?的一切債權(quán)?、債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé);?接手后的一?切經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)。?第十一條?本合同如有?不盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請當(dāng)?shù)?工商管理部?門或人民法?院裁決。?本合同經(jīng)過?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?鋪租賃合同?起訴書經(jīng)典?版（二）?本合同在_?____于?____年?____月?____日?簽訂。合同?雙方為：_?____和?_____?先生/夫人?/小姐。?1、出租人?同意出租，?承租人同意?租賃位于_?___的店?房____?_間，房號?為____?_，電話號?碼為___?__，租期?為____?年，月租金?____元?。2、在?以上第1條?款中所規(guī)定?的租期，從?出租人完成?第3條款所?有規(guī)定并在?7天內(nèi)通知?承租方后開?始生效。?3、出租人?同意按以下?具體規(guī)定完?成該店房的?維修工作_?_____?。4、在?本合同簽訂?之日，出租?人已收到合?計____?元的房租保?證金。如果?承租人某月?逾期未交租?金，承租人?同意出租人?立即從保證?金中扣除應(yīng)?收款項作為?租金。5?、承租人同?意在每月_?___日或?在此之前付?清租金。如?果承租方違?約，未在該?期內(nèi)付款，?承租人同意?本合同不經(jīng)?通知便可終?止。6、?一切房屋、?土地稅均由?承租方承擔(dān)?。7、如?果本店房在?合同終止之?前依法被沒?收，雙方同?意本合同遂?告終止，雙?方不得向?qū)?方提出索賠?。只要承租?人還在本商?店，承租人?必須交納租?金，直至其?搬出，把店?房還給出租?人為止。?8、承租人?同意從本合?同生效之日?起開始支付?租金，并向?_____?局繳納電話?費。9、?出租人同意?在本合同簽?訂之日起_?___年內(nèi)?不得增加租?金。出租?人：___?__承租?人：___?____?__年__?__月__?__日商?鋪租賃合同?起訴書經(jīng)典?版（三）?原告：__?___，男?，漢族，_?___年_?___月_?___日出?生，住__?___。?原告：__?___，男?，漢族，_?___年_?___月_?___日出?生，住__?___。?被告：__?___建材?廠法定代?表人：__?___住?所地：__?___電?話：___?__第三?人：___?__，男，?____年?____月?____日?出生，__?___。?訴訟請求：?1、請求?人民法院確?認(rèn)兩原告與?被告簽訂的?《商鋪租賃?合同》無效?;2、請?求法院判令?被告返還原?告保證金_?___元、?____月?份租金__?__元及補?償金___?_元及上述?款項利息暫?計____?元（利息從?起訴之日起?按中國人民?銀行同期同?類貸款利率?計至付清款?日止）3?、本案的訴?訟費由被告?承擔(dān);事?實與理由：?____?年____?月____?日，原被告?簽訂《商鋪?租賃合同》?，約定被告?將位于__?___、_?____、?_____?首層商鋪租?賃給原告使?用，___?_年___?_月___?_日，原告?依約定向被?告支付了保?證金___?_元、__?__月份租?金____?元及___?_元補償金?。雙方簽訂?上述合同1?5天后原告?發(fā)現(xiàn)被告在?簽訂合同過?程中存在惡?意欺詐，且?違反誠實信?用原則，其?一、被告在?簽訂合同時?聲稱是上述?商鋪的產(chǎn)權(quán)?人，但商鋪?所有權(quán)人實?為____?_，被告并?不是上述商?鋪的產(chǎn)權(quán)人?;其二、_?____出?租上述商鋪?給被告，租?期是四年，?但被告出租?給原告的租?期是五年;?其三、被告?租賃給原告?的商鋪并沒?有____?平方米，實?際只有__?__平方米?，合同內(nèi)容?與實際情況?嚴(yán)重不相符?，且簽訂上?述合同的過?程第三人完?全不知情。?故此，根據(jù)?《民法典》?的相關(guān)規(guī)定?，原被告簽?訂《商鋪租?賃合同》無?效，被告應(yīng)?返還原告所?交的所有款?項，請求人?民法院支持?原告的訴求?。此致?____市?人民法院?具狀人：_?____?____年?____月?____日?商鋪租賃?合同起訴書?經(jīng)典版（四?）出租方?（以下稱甲?方）：承?租方（以下?稱乙方）：?甲方愿意?將商鋪出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同：?第一條甲?方出租的商?鋪座落地址?為：___?__，建筑?面積㎡（使?用面積㎡）?第二條租?期年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?租金和租金?交納期及條?件：1.?每月租金為?人民幣__?__元，乙?方繳納租金?的方式為：?2.本合?同一經(jīng)簽署?，乙方即應(yīng)?交納元的押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電等相關(guān)費?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費用。?第四條水電?費、管理費?、衛(wèi)生費的?繳費辦法：?1.管理?費：甲方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;2.水?電費、衛(wèi)生?費由乙方每?月向有關(guān)部?門交納;?3.維修費?：租賃期間?，乙方導(dǎo)致?租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費?由乙方負(fù)責(zé)?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設(shè)備損毀，?維修費由乙?方負(fù)責(zé)。但?正常磨損除?外。第五?條出租方與?承租方的變?更：1.?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應(yīng)符合國?家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，?不必乙方同?意。但甲方?應(yīng)提前二個?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的'當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條甲乙?雙方的職責(zé)?：1.乙?方必須依約?繳納租金及?其他費用，?如有無故拖?欠，甲方有?權(quán)向乙方加?收滯納金，?滯納金為實?欠租%.如?拖欠租金天?，視為違約?，甲方有權(quán)?收回房屋，?并不退還乙?方押金。?2.乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范措施，?保護租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無?損（自然折?舊除外），?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進行。?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。如?乙方在租賃?期滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)原狀?，費用從乙?方押金中扣?除。3.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電表?負(fù)荷的任何?設(shè)備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。4.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。5.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。?6.乙方保?證承租甲方?的房屋作為?商業(yè)用房使?用，遵守中?華人民共和?國法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)營?。因乙方違?法經(jīng)營而給?甲方造成的?連帶損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。7?、租賃期滿?或合同解除?后，乙方逾?期不搬遷，?甲方有權(quán)從?已經(jīng)解除租?賃關(guān)系的房?屋中將乙方?的物品搬出?，不承擔(dān)保?管義務(wù)。甲?方有權(quán)要求?乙方賠償因?此而產(chǎn)生的?費用，并有?權(quán)訴之法律?。8.甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前一?個月書面通?知對方是否?終止合同。?9.甲方?向乙方出示?出租房屋的?相關(guān)資料原?件和給乙方?與原件一致?的復(fù)印件。?包括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所有?權(quán)人的身份?證和出租許?可證等。如?果任何第三?方對出租房?屋主張權(quán)利?，使乙方無?法使用租賃?房屋，甲方?應(yīng)賠償乙方?所蒙受的一?切損失。?10、甲方?在租賃期內(nèi)?對本合同約?定期內(nèi)設(shè)施?進行維修保?養(yǎng)，包括;?11、甲?方在租賃期?內(nèi)負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?性維修。?12、甲方?保證乙方在?本合同期內(nèi)?合法經(jīng)營不?受干擾。?第七條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租，在甲方?向第三方提?出的同一條?件下，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?（但租金可?隨社會物價?指數(shù)變動而?適當(dāng)調(diào)整）?。第八條?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。若雙方同?意租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀無?法修復(fù)使用?，本合同可?自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任，甲方須?將所有押金?及預(yù)付租金?無息退還乙?方。第九?條甲方配備?的室內(nèi)電器?、家俱的數(shù)?量、型號和?裝修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條本合?同如有不盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。第?十一條本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可提請?當(dāng)?shù)毓ど坦?理部門或人?民法院裁決?。第十二?條本合同經(jīng)?過雙方代表?簽章后生效?。本合同正?本一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：法定代?表人蓋章：?承租方：?法定代表?人蓋章：?____年?____月?____日?商鋪租賃?合同起訴書?經(jīng)典版（五?）甲方（?出租方）：?乙方（承?租方）：?甲方將__?___飯店?出租于乙方?經(jīng)營，根據(jù)?《民法典》?及有關(guān)規(guī)定?，本著平等?自愿、互惠?互利的原則?，經(jīng)雙方協(xié)?商達(dá)成如下?協(xié)議：一?、飯店概況?：該飯店?位于___?_市___?_路___?_號，兩層?小樓，房屋?六間。產(chǎn)權(quán)?歸____?_所有。?二、租賃期?限：租期?一年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。三、租?賃費用及付?款方式：?全年租賃費?人民幣壹萬?五仟元整（?￥1500?0），款項?分兩次支付?。第一次?付款750?0元，本合?同簽訂之日?一次付清;?第二次付款?7500元?，____?年____?月中旬一次?付清。甲方?收款后應(yīng)向?乙方出具收?款憑證。?四、雙方責(zé)?任：（一?）乙方責(zé)任?：（1）?保證飯店房?屋及室內(nèi)設(shè)?施、家具用?具等完好，?如有損壞照?價賠償（后?附實物清單?）。（2?）乙方如需?對房屋進行?裝修、改造?，應(yīng)先征求?甲方同意，?合同終止后?乙方有權(quán)拆?除自己投入?的設(shè)施。?（3）該飯?店只限乙方?本人經(jīng)營使?用，不得轉(zhuǎn)?包第三方。?（4）乙?方在租賃期?內(nèi)要保證飯?店的正常營?業(yè)。乙方如?想開展其他?經(jīng)營業(yè)務(wù)要?先征求甲方?同意。（?5）合法經(jīng)?營，承擔(dān)租?賃期間發(fā)生?的一切經(jīng)濟?責(zé)任和法律?責(zé)任。（?6）自簽訂?合同之日起?該飯店發(fā)生?的水、電、?物業(yè)管理費?、電話費等?一切費用均?由乙方承擔(dān)?，并按期支?付其費用。?（二）甲?方責(zé)任：?（1）該飯?店出租前發(fā)?生的一切債?務(wù)和其它一?切糾紛由甲?方負(fù)責(zé)和承?擔(dān)。（2?）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?和處理該飯?店與甲方所?在單位的關(guān)?系，保證甲?方單位不干?涉乙方的正?常經(jīng)營活動?，協(xié)助乙方?催收甲方所?在單位的經(jīng)?營債權(quán)。?（3）合同?到期后，甲?方應(yīng)保證在?第三方同等?條件下乙方?優(yōu)先得到該?飯店的續(xù)租?權(quán)力。五?、違約責(zé)任?：甲乙雙?方應(yīng)認(rèn)真履?行合同，如?有一方單方?要求解除合?同時應(yīng)提前?一個月向?qū)?方告之，并?向?qū)Ψ街Ц?違約金__?__元。?六、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?。七、本?合同自簽訂?之日起生效?。雙方簽?字：甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_簽訂地?簽訂地點：?_____????????簽訂?地點：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日商鋪租?賃合同起訴?書經(jīng)典版（?六）出租