二手房轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（6篇）

第19頁共19頁二手房轉(zhuǎn)讓?合同參考樣?本本合同?雙方當事人?：賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理機構(gòu)：?_____?經(jīng)辦人：?_____???????????聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、誠實?信用原則的?基礎(chǔ)上，同?意就乙方向?甲方購買房?屋項達成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況?1、甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?座落于__?__市__?__區(qū)__?___，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?房屋用途為?_____?，經(jīng)房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)測定的建?筑面積為_?___平方?米。2、?該房屋所有?權(quán)證號為_?____（?共有權(quán)證號?為____?_）。土地?使用權(quán)取得?方式為__?___。?3、該房屋?四至界限：?東至___?__，南至?_____?。西至__?___，北?至____?_。4、?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓的附?屬設(shè)備、設(shè)?施：___?_____?_____?___。?5、該房屋?租賃情況_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第二條房屋?轉(zhuǎn)讓價格?按建筑面積?計算，該房?屋轉(zhuǎn)讓價格?為[人民幣?]每平方米?____元?，總金額_?___元，?大寫___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。（?每平方米價?格精確到小?數(shù)點后兩位?）第三條?付款方式?雙方約定按?以下第__?___項以?（現(xiàn)金、支?票、其他_?____）?方式支付房?款：1、?一次性付款?：本合同?簽訂之日起?____天?內(nèi)，乙方一?次性將購房?款支付給_?____。?2、分期?付款：_?____。?3、其它?方式___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條交房方?式甲乙雙?方約定采用?下列第__?___種方?式交房：?（1）自本?合同簽訂之?日起___?_天內(nèi)，甲?方將房屋交?付給乙方。?（2）其?他方式__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第五?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任乙方?未按本合同?第三條約定?的時間付款?，甲方有權(quán)?按累計應(yīng)付?款向乙方追?究違約利息?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款最后期限?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?___計算?。逾期付款?超過___?_天，甲方?有權(quán)按下述?第____?_種約定追?究乙方的違?約責(zé)任：?（1）乙方?向甲方支付?違約金共計?____元?整，合同限?期繼續(xù)履行?。若乙方在?____天?內(nèi)仍未繼續(xù)?履行合同，?遵照下述第?（2）條處?理。（2?）乙方向甲?方支付違約?金共計__?__元整，?合同終止，?乙方將房屋?退還給甲方?。甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?第六條甲方?逾期交房的?違約責(zé)任?除不可抗拒?的因素外，?甲方未按本?合同第四條?約定的時間?交房的，乙?方有權(quán)按累?計已付款向?甲方追究違?約利息，自?本合同規(guī)定?的最后交付?期限之第二?天起至實際?交付之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?交付超過_?___天，?乙方有權(quán)按?下述第__?___種約?定追究甲方?的違約責(zé)任?：（1）?甲方向乙方?支付違約金?共計___?_元整，合?同繼續(xù)限期?履行。若甲?方在___?_天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行合?同，遵照下?述第（2）?條處理。?（2）甲方?向乙方支付?違約金共計?____元?整，合同終?止。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?第七條糾?紛甲方保?證該房屋交?接時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛，保?證已清除該?房屋原由甲?方設(shè)定的抵?押權(quán)。如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?乙方對該房?屋的各項基?本情況均做?了充分了解?。該房屋轉(zhuǎn)?讓后，如發(fā)?生破漏、開?裂等問題由?乙方承擔(dān)維?修責(zé)任。?第八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定自本?合同生效之?日起，乙方?在三個月內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?申請辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)?移手續(xù)。甲?方給予協(xié)助?。如因甲方?過失造成乙?方不能在_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的?，視為甲方?違約，乙方?有權(quán)退房。?甲方必須在?乙方提出退?房之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并向乙?方支付違約?金____?元整。第?九條費用?該房屋轉(zhuǎn)讓?交易發(fā)生的?各項稅費由?甲、乙雙方?按照有關(guān)規(guī)?定承擔(dān)。?第十條房屋?轉(zhuǎn)讓該房?屋所屬土地?使用權(quán)利、?義務(wù)和責(zé)任?依法隨之轉(zhuǎn)?讓。第十?一條其他?其他約定事?項____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十二?條效力本?合同空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?三條證件?甲、乙一方?或雙方為境?外組織或個?人的，本合?同應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地公?證機關(guān)公證?。第十四?條爭議本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，甲、?乙雙方同意?采用以下第?_____?種方式解決?。1、由?_____?仲裁委員會?仲裁。2?、向人民法?院起訴。?第十五條生?效本合同?自____?_之日起生?效。1、?甲、乙雙方?簽字。2?、經(jīng)___?__公證（?涉外房屋轉(zhuǎn)?讓必須公證?）。第十?六條附則?本合同一式?____份?，雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份。各方?所執(zhí)合同均?具有同等效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_甲方代?理人（簽章?）：___?__??乙方代?理人（簽章?）：___?__甲方?共有權(quán)人（?或承租人或?上級主管部?門）意見（?簽章）：_?____?簽定日期：?____年?____月?____日?簽定地點?：____?_二手房?轉(zhuǎn)讓合同參?考樣本（二?）賣方：?_____?（簡稱甲方?）身份證?號碼：__?___買?方：___?__（簡稱?乙方）身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__縣__?__小區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)，?建筑面積為?____平?方米（詳見?房屋所有權(quán)?證第___?_號），土?地使用面積?為____?平方米（詳?見房屋土地?使用權(quán)證第?____號?）。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?為：人民幣?____元?整（大寫：?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整作為購?房定金。?第三條付款?時間與辦法?：甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商后同?意，乙方承?接甲方銀行?按揭貸款_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?,剩余房款?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當日將?____等?費用結(jié)清。?因不可抗力?等非甲方原?因造成甲方?逾期交房的?，則房屋交?付時間可據(jù)?實予以延長?。第五條?稅費分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費?由____?方承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任：甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，購房定?金歸甲方所?有。若乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?方式付款，?每逾期一日?，按照逾期?金額的2支?付違約金，?逾期達一個?月以上的，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，屆時將由?乙方承擔(dān)此?次交易中雙?方的全部交?易稅費，并?向甲方支付?購房款10?%違約金。?若甲方中?途違約，以?乙方所付定?金的雙倍給?乙方。若甲?方未按本合?同規(guī)定將房?屋及時交付?使用，每?逾期一日，?按照購房總?價的2支付?違約金，逾?期達一個月?以上的，即?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?解除合同，?由甲方承擔(dān)?此次交易中?雙方的全部?交易稅費，?并向乙方支?付房價10?%的違約金?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_共___?_人。2?.乙方是_?____共?____人?。第八條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第九條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十一條本?合同一式兩?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?乙方購房者?一份。第十?二條雙方約?定的其他事?項：出賣?方（甲方）?：____?_身份證?號碼：__?___電?話：___?__日期?：____?年____?月____?日購買方?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__電話?：____?_日期：?____年?____月?____日?二手房轉(zhuǎn)?讓合同參考?樣本（三）?合同編號?：____?_立房地?產(chǎn)買賣合同?人出賣人?（甲方）：?_____?買受人（?乙方）：_?____?根據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本房產(chǎn)?買賣合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)（?以下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。房?地產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）甲方?依法簽訂的?房地產(chǎn)權(quán)證?號為___?_____?_____?_____?_____?;（二）?房地產(chǎn)座落?在____?市____?_【區(qū)/鎮(zhèn)?】____?_【路】_?____【?弄】【新村?】____?_【支弄】?____號?____室?。（部位_?____）?房屋類型：?_____?;結(jié)構(gòu)__?___;?（三）房屋?建筑面積_?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)【面積】?【分攤面積?】____?平方米。?（四）房屋?平面圖和房?地產(chǎn)四至房?屋（附件一?）;（五?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?為【國有】?【集體所有?】;國有土?地使用權(quán)以?【出讓】【?劃撥】【_?____】?方式獲得;?（六）房?屋內(nèi)附屬設(shè)?施狀況及室?內(nèi)裝飾情況?（附件二）?;（七）?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）見?附件五。?甲方保證已?如實陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款為?（____?幣）___?_元。（大?寫）：__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?甲、乙雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起的_?___天內(nèi)?，乙方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價款分_?___次付?與甲方，具?體付款方式?、期限另立?付款協(xié)議（?附件三）。?乙方交付的?房價款，甲?方應(yīng)開具收?款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?時，土地使?用權(quán)按下列?第____?款辦理。?（一）甲方?取得國有土?地使用權(quán)的?使用年限從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，其?中乙方按本?合同約定受?讓上述房地?產(chǎn)，擁有國?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，為乙方依?法使用國有?土地使用權(quán)?的有效期限?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。（二）?按照中華人?民共和國法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，【應(yīng)?辦理】【可?以不辦理】?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的?，應(yīng)由【甲?方】【乙方?】按規(guī)定【?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?____年?____月?____日?前騰出該房?屋并通知乙?方進行驗收?交割。乙方?應(yīng)在收到通?知之日起的?____日?內(nèi)對房屋及?其裝飾、設(shè)?備情況進行?查驗。查驗?后雙方簽訂?房屋交接書?，甲方將房?屋交付（轉(zhuǎn)?移占有）給?乙方。第?五條甲方承?諾，自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗收交割期?間，凡已納?入本合同附?件三的各項?房屋裝飾及?附屬設(shè)施被?損壞或被拆?除的，應(yīng)按?被損壞、或?被拆除的房?屋裝飾及附?屬設(shè)施【估?價____?倍】【價值?____元?】向乙方支?付違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認，在本合?同簽訂之日?起的___?_日內(nèi)，【?甲乙雙方共?同】【委托?甲方】【委?托____?_】向房地?產(chǎn)交易中心?申請辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手續(xù)?。除房地?產(chǎn)交易中心?依法作出不?予過戶決定?外，上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日為?準。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時，?積極給予協(xié)?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時?提供相關(guān)材?料的，造成?乙方損失的?，甲方負責(zé)?賠償。第?七條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)?任自該房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條本合同生?效后，甲乙?雙方應(yīng)按國?家及本市的?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】前?未支付的物?業(yè)管理費、?水、電、燃?氣、通信費?等其他費用?，按本合同?附件四約定?支付?！緳?quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?后該房地產(chǎn)?使用中所發(fā)?生的費用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲、乙雙?方同意按下?列____?款內(nèi)容處理?。一、每?逾期一日，?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?__%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?書面催告乙?方之日起的?____日?內(nèi)，乙方仍?未付款的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，并書面?通知乙方，?自收到通知?之日起的_?___日內(nèi)?乙方未提出?異議，視作?乙方無異議?。甲方可以?從乙方已付?款中扣除乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款___?_%的違約?金，余款返?還給乙方，?已付款不足?違約金部分?，乙方應(yīng)在?接到書面通?知之日起的?____日?內(nèi)向甲方支?付。若乙方?違約給甲方?造成經(jīng)濟損?失的，甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?應(yīng)支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額應(yīng)由乙?方據(jù)實賠償?。三、_?____.?第十條甲方?未按本合同?約定的期限?將上述房地?產(chǎn)交付給乙?方，甲、乙?雙方同意按?下列第__?__款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，甲方應(yīng)?向乙方支付?已收款__?__%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、乙方?書面催告甲?方之日起的?____日?內(nèi)，甲方仍?未交付房地?產(chǎn)的，乙方?有權(quán)單方解?除合同，并?書面通知交?甲方，自收?到通知之日?起的___?_日內(nèi)甲方?未提出異議?，視作甲方?無異議。甲?方除應(yīng)在收?到書面通知?之日起的_?___日內(nèi)?向乙方返還?已收款和利?息（自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?）外，還應(yīng)?按已收款的?____%?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方應(yīng)支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失預(yù)違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實?賠償。三?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第十?一條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，在不?違反有關(guān)法?律、法規(guī)的?前提下，訂?立的補充條?款或補充協(xié)?議，為買賣?合同不可分?割的一部分?。本合同補?充條款與正?文條款不一?致的，以補?充條款為準?。第十二?條本合同自?【甲、乙雙?方簽訂】【?_____?公證處公證?】【___?__】之日?起生效。?第十三條本?合同適用中?華人民共和?國法律、法?規(guī)。甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不能解決的?，【提交_?____仲?裁委員會仲?裁】【依法?向人民法院?起訴】。?第十四條本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各持___?_份，__?___、_?____和?_____?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易中?心各持一份?。出賣人?（甲方）：?_____??????買受人（?乙方）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___日?期：___?_?????????????日?期：___?__二手?房轉(zhuǎn)讓合同?參考樣本（?四）出讓?方（以下簡?稱甲方）：?_____?買受方（?以下簡稱乙?方）：__?___甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就甲方房產(chǎn)?出讓于乙方?事宜，訂立?本合同。?第一條房屋?的基本情況?甲方房屋?坐落于銅川?市____?小區(qū)___?_號樓__?__單元_?___號，?建筑面為6?7.87平?方米。第?二條房屋轉(zhuǎn)?讓價格甲?方同意以總?價萬元將房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙?方，乙方認?可現(xiàn)有建筑?面積，當測?繪面積與現(xiàn)?有建筑面積?有誤差時，?甲乙雙方不?再追究。?第三條乙方?交付甲方房?屋使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金的.同?時甲方應(yīng)騰?房并將該房?交于乙方使?用。第四?條本房屋現(xiàn)?有水、電、?暖氣、天然?氣、閉路電?視附屬設(shè)施?，交易完成?后，由乙方?交付使用費?用，甲方概?不負責(zé)。?第五條乙方?同意甲方選?取的物業(yè)單?位進行管理?，甲方按其?實際使用時?間承擔(dān)相關(guān)?物業(yè)管理費?用，房屋交?付乙方使用?后費用由乙?方承擔(dān)。?第六條本協(xié)?議生效后，?除不可抗力?外，甲方應(yīng)?按照約定將?房屋交付乙?方使用并保?證甲方使用?，房屋修繕?等問題如需?辦理甲方應(yīng)?予協(xié)助。?第七條如甲?方未按照約?定交付房產(chǎn)?于乙方使用?，甲方除返?還乙方支付?的使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金并支付?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的利息（?按照日萬分?之四的利率?自支付轉(zhuǎn)讓?金之日起計?算）。第?八條本協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，本?協(xié)議自雙方?簽字確認后?生效。甲?方：___?__乙方?：____?_時間：?_____?二手房轉(zhuǎn)?讓合同參考?樣本（五）?出讓方：?（以下簡稱?甲方）買?受方：（以?下簡稱乙方?）甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就甲?方房產(chǎn)出讓?于乙方事宜?，訂立本合?同。第一?條：甲方房?屋坐落于，?建筑面為_?___平方?米，其中實?際建筑面積?為平方米，?公共部分及?公用分攤面?積為平方米?，該房屋土?地使用期限?為____?年（自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止）第二?條：甲方同?意以元/建?筑平方米將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于?乙方，乙方?認可現(xiàn)有建?筑面積，當?測繪面積與?現(xiàn)有建筑面?積有誤差時?，甲乙雙方?不再追究，?轉(zhuǎn)讓金包定?總額為元。?第三條：?因該房產(chǎn)系?單位分房，?現(xiàn)甲方尚未?取得房屋產(chǎn)?權(quán)，經(jīng)雙方?協(xié)商，乙方?于____?年____?月____?日支付甲方?元作為該房?屋使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金，待房?屋產(chǎn)權(quán)確定?并經(jīng)房產(chǎn)部?門準于上市?后，本使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金即?轉(zhuǎn)為房屋的?買賣價款。?第四條：?乙方交付甲?方房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金的?同時甲方應(yīng)?騰房并將該?房交于乙方?使用，如甲?方單位提出?異議由甲方?協(xié)調(diào)解決。?第五條：?本房屋現(xiàn)有?水、電、暖?氣、煤氣、?閉路電視附?屬設(shè)施，如?甲方單位收?取費用，該?費用由甲方?承擔(dān)，其他?設(shè)施費用由?乙方承擔(dān)。?第六條：?乙方同意甲?方單位選取?的物業(yè)單位?進行管理，?甲方按其實?際使用時間?承擔(dān)相關(guān)物?業(yè)管理費用?，房屋交付?乙方使用后?費用由乙方?承擔(dān)。第?七條：甲方?房產(chǎn)在有權(quán)?上市銷售后?，在乙方催?告辦理權(quán)屬?變更登記日?內(nèi)，應(yīng)持房?產(chǎn)證與土地?使用權(quán)證及?其他有關(guān)證?明與乙方共?同辦理相關(guān)?權(quán)屬變更登?記。各自費?用由甲乙雙?方分別承擔(dān)?。第八條?：在權(quán)屬未?變更以前，?甲方不得再?行就該房產(chǎn)?進行買賣、?抵押等處分?行為。第?九條：本協(xié)?議生效后，?除不可抗力?外，甲方應(yīng)?按照約定將?房屋交付乙?方使用并保?證甲方使用?，房屋修繕?等問題如需?甲方單位辦?理乙方應(yīng)予?協(xié)助。第?十條：如甲?方未按照約?定交付房產(chǎn)?于乙方使用?，甲方除返?還乙方支付?的使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金并支付?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的利息（?按照日萬分?之四的利率?自支付轉(zhuǎn)讓?金之日起計?算）如乙?方在使用房?產(chǎn)至辦理房?權(quán)變更手續(xù)?前，甲方提?出收回房屋?使用權(quán)，甲?方要支付乙?方的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金、利?息（計算方?式同上）及?房屋的增值?價值外，還?要承擔(dān)乙方?添加的附屬?設(shè)施及房屋?裝修費用（?不折舊）?第十一條：?本協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，本協(xié)議?自雙方簽字?確認后生效?。甲方：?____?年____?月____?日乙方：?____?年____?月____?日二手房?轉(zhuǎn)讓合同參?考樣本（六?）甲方（?賣房業(yè)主）?：身份證號?：____?_???????????電?話：___?__乙方?（買房人）?：身份證號?：____?_???????????電?話：___?__第一?條：1、?甲方在自愿?、民主、公?平、