個人房屋買賣合同律師版（6篇）

第22頁共22頁個人房屋買?賣合同律師?版出賣人?（甲方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?買受人（?乙方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項經過友?好協(xié)商，一?致同意訂立?合同條款如?下，以資共?同遵守。?一、甲方愿?將其擁有完?全產權的位?于____?市____?_城區(qū)__?__的房屋?（房屋所有?權證編號：?_____?，建筑面積?____平?方米）以人?民幣___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整（￥?____元?）的價款出?售給乙方。?二、本合?同簽定前，?該房屋如有?應繳納的一?切稅費，概?由甲方負擔?。本合同發(fā)?生的契稅，?土地出讓金?等由乙方負?擔。其他稅?費按有關法?律規(guī)定各自?負擔。三?、乙方通過?向銀行申請?抵押貸款方?式支付甲方?購房款，購?房款由乙方?分三期付給?甲方。第?一期，在貸?款銀行向乙?方發(fā)出貸款?時，乙方將?30%首付?房款存入銀?行，并由銀?行凍結，第?二期在貸款?銀行向乙方?發(fā)放貸款之?日由銀行將?乙方所貸款?項及30%?首付款直接?劃到甲方的?賬戶中;第?三期，在甲?方交房時，?由乙方一次?性將余款付?給甲方。?四、甲方同?意乙方以向?銀行申請貸?款的方式支?付房款，并?作出如下承?諾：1、?向乙方申請?貸款的銀行?或銀行認可?的機構提供?與貸款相關?的資料，簽?署相關文件?;2、在?辦理產權過?戶手續(xù)時，?應按照要求?將房屋產權?資料交付銀?行或貸款銀?行認可的機?構持有。?五、如果乙?方的貸款申?請未獲貸款?銀行批準，?則雙方同意?以下述第種?方式解決該?房屋的買賣?事宜：1?、繼續(xù)履行?協(xié)議，乙方?一次性將購?房款支付給?甲方;2?、解除協(xié)議?，甲方若已?收取定金的?，應如數退?還給乙方。?六、違約?責任1、?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期交付房?屋，每期逾?期1天按房?價總額千分?之‰，計算?違約金緞帶?與乙方。逾?期超過__?__個月時?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償乙方經?濟損失人民?幣____?元。2、?乙方全部或?部分不履行?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式的。?其逾期部分?乙方應加付?按日___?_‰計算的?違約金給甲?方。逾期超?過____?個月時，甲?方有權解除?合同。解約?時，乙方已?付房價款的?_____?作為甲方的?損失賠償金?。3、如?果甲方出售?的房屋存在?他項權利設?定或其他產?權糾紛以致?影響到乙方?權利的行使?，一切責任?由甲方承擔?，并應賠償?乙方的損失?。七、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?按下述第_?____種?方式解決。?1、提交?_____?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向人?民法院起訴?。八、其?他約定九?、本合同自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。本合?同未盡事宜?雙方可以簽?定補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。十?、本合同一?式2份，甲?乙方各執(zhí)一?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日個人?房屋買賣合?同律師版（?二）出賣?人（甲方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_買受人?（乙方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項在平?等自愿，協(xié)?商一致前提?下訂立本合?同條款如下?，以資共同?遵守。甲方?保證本房屋?無查封、無?債務糾紛，?無產權糾紛?，提供的材?料齊全、真?實有效。?一、甲方自?愿將其村證?房位于__?__市__?__區(qū)__?__鄉(xiāng)__?__路__?__的房屋?以人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?的價款出售?給乙方。?二、乙方支?付甲方合同?保證定金_?___元，?如甲方反悔?本合同，雙?倍賠償如乙?方反悔本合?同，定金不?退。三、?本合同簽定?時，乙方支?付首付款后?，甲方即積?極配合乙方?辦理有關房?產過戶手續(xù)?，待房產過?戶到乙方名?下之時，乙?方應向甲方?付清全部房?款余額。甲?方保證上述?房地產權屬?清晰，無爭?議未被判決?、裁定限制?出售，也未?設置抵押，?不在建設拆?遷范圍內已?取得其他共?有人書面同?意協(xié)議有效?期內，甲方?不得將該房?產另行出售?給第三人。?若發(fā)生與甲?方有關的產?權糾紛或債?權債務，概?由甲方負責?清理，并承?擔民事責任?，因此給乙?方造成的經?濟損失，甲?方負責賠償?。四、本?合同簽訂后?，甲方對其?出售房屋的?使用、收益?、出租、擔?保、抵押、?買賣、占有?等權利一并?轉讓給乙方?。五、本?合同簽訂后?，甲方保證?乙方享有同?甲方相同的?居住權利，?合同簽訂日?之后該房屋?所發(fā)生的一?切費用由甲?方負責。本?合同簽訂后?，甲方不得?就該房屋與?他人訂立《?買賣合同》?。六、本?合同簽訂后?，甲方給乙?方辦理房屋?土地使用證?和準建證，?一切費用由?甲方承擔。?七、交房?之時，甲方?應保證乙方?房屋水通，?電通，路通?，并無任何?質量問題。?八、違約?責任1、?甲方應當于?____年?____月?____日?交付乙方房?屋，甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?逾期1天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。逾?期超過1個?月時，乙方?有權解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應向乙方?支付總房款?10%的違?約金。2?、乙方全部?或部分不履?行本合同規(guī)?定的付款日?期及方式的?。其逾期部?分乙方應加?付按日千分?之一計算的?違約金給甲?方。逾期超?過1個月時?，甲方有權?解除合同。?解約時，乙?方已付房價?款的10%?作為甲方的?損失賠償金?。3、如?果甲方出售?的房屋未按?承諾規(guī)劃建?設或者存在?質量問題影?響到乙方居?住權利的行?使，一切責?任由甲方承?擔，并應賠?償乙方的所?有損失。?4、本合同?簽訂后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?如因重大客?觀原因導致?本合同的解?除，甲方應?按照市場評?估價返還乙?方房屋價款?，并賠償乙?方的房屋裝?修費用。?5、如因規(guī)?劃部門導致?房屋使用功?能的，甲方?應當積極配?合，補償款?為乙方所有?。九、本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。十、本?合同自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。本合同未?盡事宜雙方?可以簽定補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。十一、?本合同一式?三份，甲乙?方各執(zhí)一份?，見證人各?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日見?證人：__?____?___年_?___月_?___日?個人房屋買?賣合同律師?版（三）?（合同編號?：）合同?雙方當事人?：出賣人?：____?_注冊地?址：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?_企業(yè)資?質證書號：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___郵?政編碼：_?____?委托代理人?：____?_???????????地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理機?構：___?__注冊?地址：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?郵政編碼?：____?_買受人?：____?_【本人?】【法定代?表人】姓名?：____?_????國籍?：____?_【身份?證】【護照?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?【____?_】___?__地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___【?委托代理人?】【___?__】姓名?：____?_?????????????國籍：?_____??????????????地址：_?____??????????????電話：__?___根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上就買賣?商品房達成?如下協(xié)議：?第一條項?目建設依據?。出賣人?以____?方式取得位?于____?_、編號為?____的?地塊的土地?使用權?！?土地使用權?出讓合同號?】【土地使?用權劃撥批?準文件號】?【劃撥土地?使用權轉讓?批準文件號?】為___?__。該地?塊土地面積?為____?_，規(guī)劃用?途為___?__，土地?使用年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。出賣人?經批準，在?上述地塊上?建設商品房?，【現(xiàn)定名?】【暫定名?】____?_。建設工?程規(guī)劃許可?證號為__?___，施?工許可證號?為____?_。第二?條商品房銷?售依據。?買受人購買?的商品房為?【現(xiàn)房】【?預售商品房?】。預售商?品房批準機?關為___?__，商品?房預售許可?證號為__?___。?第三條買受?人所購商品?房的基本情?況。買受?人購買的商?品房（以下?簡稱該商品?房，其房屋?平面圖見本?合同附件一?，房號以附?件一上表示?為準）為本?合同第一條?規(guī)定的項目?中的：第_?____【?幢】【座】?_____?【單元】【?層】___?_號房。該?商品房的用?途為___?__，屬_?____結?構，層高為?_____?，建筑層數?地上___?__層，地?下____?_層。該商?品房陽臺是?【封閉式】?【非封閉式?】。該商品?房【合同約?定】【產權?登記】建筑?面積共__?__平方米?，其中，套?內建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?（有關公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積構成?說明見附件?二）。第?四條計價方?式與價款。?出賣人與?買受人約定?按下述第_?____種?方式計算該?商品房價款?：1、按?建筑面積計?算，該商品?房單價為（?____幣?）每平方米?____元?，總金額（?____幣?）____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。2?、按套內建?筑面積計算?，該商品房?單價為（_?___幣）?每平方米_?___元，?總金額（_?___幣）?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。3、?按套（單元?）計算，該?商品房總價?款為（__?__幣）_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。4、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?五條面積確?認及面積差?異處理。?根據當事人?選擇的計價?方式，本條?規(guī)定以【建?筑面積】【?套內建筑面?積】（本條?款中均簡稱?面積）為依?據進行面積?確認及面積?差異處理。?當事人選擇?按套計價的?，不適用本?條約定。合?同約定面積?與產權登記?面積有差異?的，以產權?登記面積為?準。商品房?交付后，產?權登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按第__?___種方?式進行處理?：1、雙?方自行約定?：（1）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?2）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?（3）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（4?）____?_。2、?雙方同意按?以下原則處?理：（1?）面積誤差?比絕對值在?3%以內（?含3%）的?，據實結算?房價款;?（2）面積?誤差比絕對?值超出3%?時，買受人?有權退房。?買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起30天?內將買受人?已付款退還?給買受人，?并按___?__利率付?給利息。?買受人不退?房的，產權?登記面積大?于合同約定?面積時，面?積誤差比在?3%以內（?含3%）部?分的房價款?由買受人補?足;超出3?%部分的房?價款由出賣?人承擔，產?權歸買受人?。產權登記?面積小于合?同登記面積?時，面積誤?差比絕對值?在3%以內?（含3%）?部分的房價?款由出賣人?返還買受人?;絕對值超?出3%部分?的房價款由?出賣人雙倍?返還買受人?。產權登?記面積_合?同約定面積?面積誤差比?=────?─────?─────?──___?__100?%合同約?定面積因設?計變更造成?面積差異，?雙方不解除?合同的，應?當簽署補充?協(xié)議。第?六條付款方?式及期限。?買受人按?下列第__?___種方?式按期付款?：1、一?次性付款_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、分期付款?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、其?他方式__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第七條買受?人逾期付款?的違約責任?。買受人?如未按本合?同規(guī)定的時?間付款，按?下列第__?___種方?式處理：?1.按逾期?時間，分別?處理（不作?累加）（?1）逾期在?____日?之內，自本?合同規(guī)定的?應付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應付款?萬分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?（2）逾期?超過___?_日后，出?賣人有權解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計應?付款的__?__%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?_____?（該比率應?不小于第（?1）項中的?比率）的違?約金本條中?的逾期應付?款指依照本?合同第六條?規(guī)定的到期?應付款與該?期實際已付?款的差額;?采取分期付?款的，按相?應的分期應?付款與該期?的實際已付?款的差額確?定。2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?交付期限。?出賣人應?當在___?_年___?_月___?_日前，依?照國家和地?方人民政府?的有關規(guī)定?，將具備下?列第___?__種條件?，并符合本?合同約定的?商品房交付?買受人使用?：1.該?商品房收合?格。2.?該商品房經?綜合驗收合?格個人房?屋買賣合同?律師版（四?）賣方：?（以下簡稱?甲方）買?人：（以下?簡稱乙方）?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及相?關法律、法?規(guī)一、甲?方自愿將坐?落于___?__，建筑?面積為__?__平方米?，出售給乙?方。二、?上述房屋包?括附屬設備?，經雙方約?定房屋價格?（人民幣）?：____?_;總款共?計人民幣：?（大寫）?三、雙方約?定，本協(xié)議?簽訂之日，?乙方一次性?交清房款;?甲方同時將?房屋鑰匙、?房屋產權證?明及身份證?復印件交付?給乙方。同?時雙方應該?同時為對方?出具相應的?收到憑證。?四、甲方?必須保證其?出賣給乙方?的房屋，產?權為交易本?人，絕無他?項權利設定?或其他糾紛?或產權親屬?關系。乙方?買受后，如?該房屋產權?有糾葛，影?響乙方權利?的行使，概?由甲方負責?清理，并賠?償乙方因此?而受到的經?濟損失。?五、雙方對?房屋質量無?異議，房屋?交付后，因?房屋質量引?起的糾紛，?雙方不相互?承擔賠償責?任。六、?，甲方并未?辦理產權登?記手續(xù)，對?此乙方完全?知曉。八?、合同生效?后，房屋升?值與甲方無?關。九、?本協(xié)議簽訂?前，該房屋?如有應繳納?的一切稅收?、費用，概?由甲方負責?。十、甲?方在房屋出?售給乙方即?乙方付清房?款與甲方簽?訂本合同后?不得將房屋?另行轉讓給?他人，如若?違約本約定?應賠償房款?總價外還應?賠付房款總?價款20%?的違約金。?十一、本?協(xié)議簽訂后?，雙方應該?共同遵守。?如違約，違?約方除賠償?對方相應經?濟損失外，?還應該賠償?對方房屋總?價款20%?的違約金。?十二、甲?定繼承人一?致同意此次?房屋買賣交?易，并且同?意本協(xié)議所?有條款，甲?方法定繼承?人無此房屋?的繼承權與?使用權。?十三、在本?協(xié)議履行過?程中，雙方?發(fā)生分歧應?該協(xié)商解決?，可以簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。協(xié)商不?成，任一方?均可起訴至?房屋所在地?人民法院。?十四、本?協(xié)議一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份為憑?。十五、?本協(xié)議自雙?方簽字之日?起生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日本合?同雙方當事?人：賣方?（以下簡稱?甲方）：_?____??????身份證號：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__?????身份?證號：__?___甲?乙雙方就房?屋買賣事項?，經協(xié)商一?致，達成以?下協(xié)議條款?。一、甲?方房屋（如?有共有權人?，甲方已經?取得了共有?權人對轉讓?該房屋的一?致同意）坐?落于建筑面?積平方米，?房屋用途為?。二、雙?方商定該房?屋轉讓價格?為：總金額?萬元（大寫?：拾萬仟佰?拾元整）。?三、乙方?于____?年____?月____?日向甲方支?付首付款萬?元（大寫：?拾萬仟佰拾?元整）。待?房屋過戶后?公積金貸款?支付剩余房?款萬元（大?寫：拾萬仟?佰拾元整）?乙方保證房?屋過戶后一?個月內付清?余款。四?、甲方應于?乙方付清全?部房款之時?，將上述房?屋及全部鑰?匙交付乙方?，并在雙方?在場的情況?下由乙方對?房屋進行接?收。接收后?房屋的占有?、使用、收?益和處分權?利歸乙方行?使，該房屋?所發(fā)生的物?業(yè)管理費、?水費、電訊?費、網費等?相關費用由?乙方負責支?付。五、?甲方負責將?該房屋所有?權更改給乙?方所有。辦?理產權時所?發(fā)生的相關?費用由乙方?承擔。六?、甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。七?、甲方保證?已如實陳述?上述房屋權?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?甲方保證自?己對該轉讓?房屋擁有處?分權，并保?證不管以后?房價如何上?漲，絕不反?悔。八、?除人力不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同規(guī)定的?時間將房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。甲?方保證在房?款付清時，?將房屋交付?乙方，否則?乙方有權追?究甲方責任?。九、甲?方及配偶共?同擁有一套?住房，辦理?房產證所產?生的費用，?全部由乙方?承擔。若甲?方及配偶擁?有兩套及以?上住房，所?發(fā)生的相關?費用，全部?由甲方承擔?。十、本?合同未盡事?宜，由雙方?另行協(xié)商，?并簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十一、本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?甲方（賣方?）：身份?證號乙方?（買方）：?身份證號?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及相?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上就?房屋買賣達?成如下協(xié)議?：一、標?的物1.?甲方所擁有?的坐落于天?津市，產權?證號建筑面?積為平方米?的房產一套?，其現(xiàn)用途?為自住。?2.甲方已?于年月取得?上述房屋的?所有權證，?房屋所有權?證號為。?3.甲方已?于年月取得?上述房屋的?國有土地使?用證，國有?土地使用權?證號為。?4.甲方自?愿將上述房?屋所有權及?所屬土地使?用權轉讓給?乙方，乙方?自愿購買該?房屋，甲方?保證上述房?屋所有權及?土地使用權?無產權糾紛?和無債權債?務糾紛，否?則，由甲方?承擔一切法?律責任。?二、付款方?式1.買?賣雙方同意?按套計價，?該房屋總價?款為人民幣?94.5萬?元整。此房?款價為甲方?凈價，雙方?交易稅費由?乙方負擔。?2.經甲?乙雙方協(xié)商?待標的物房?屋房齡滿5?年后再行辦?理過戶手續(xù)?，為此乙方?暫押5萬元?。3.乙?方于簽訂本?合同當日支?付甲方購房?定金10萬?元（以收條?為準），作?為購房擔保?。乙方支付?首付款時，?定金折抵首?付款。同時?甲方須將房?產證、契稅?證復印件交?與乙方。待?湊足79.?5萬元（按?規(guī)定時間）?即刻給與甲?方（以收條?為準），同?時甲方須將?房產證、契?稅證原件和?房屋鑰匙交?與乙方。?4.房齡滿?5年后辦理?房屋過戶時?，乙方將暫?押的5萬元?交齊，甲方?將房屋評估?價的費用補?足差額，并?由甲乙雙方?一同交與房?屋交易管理?部門辦理過?戶手續(xù)。?三、雙方責?任1.甲?方保證出售?房產符合國?家房產上市?的規(guī)定，并?保證產權清?晰，無抵押?、貸款和任?何糾紛，保?證所提供的?材料真實有?效，不含虛?假內容，若?有違反上述?約定造成的?責任由甲方?承擔。2?.甲方已交?納的公共維?修基金和供?暖費已計入?房屋總價，?隨房屋轉讓?一并轉讓給?乙方，雙方?不再另行結?算。房屋交?付前發(fā)生的?物業(yè)管理費?、水電費、?煤氣費、電?話費、網絡?費及有線電?視信號費由?甲方承擔。?房屋交付后?發(fā)生的物業(yè)?管理費、水?電費、煤氣?費、電話費?、網絡費及?有線電視信?號費由乙方?承擔。3?.甲乙雙方?應積極配合?辦理過戶手?續(xù)，因甲乙?任何一方不?配合所造成?的損失，由?責任方賠償?守約方。?4.第三條?房屋交付?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將房屋交付?乙方。四?、甲、乙雙?方權利與義?務1.甲?方應按合同?約定期日將?合同約定房?屋交付乙方?。甲方未按?約定期日交?付房屋的，?自本合同約?定的交付期?滿第二天起?至實際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已付?購房款萬分?之三的違約?金。甲方逾?期交房達6?0日，乙方?有權解除合?同，并可要?求甲方支付?乙方已付購?房款3%的?違約金;乙?方愿繼續(xù)履?行合同的，?自本合同約?定的交付期?滿第二天起?至實際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已付?購房款萬分?之三的違約?金。甲方交?付的房屋不?符合合同附?件約定條件?的，視為未?交付房屋。?2.在辦?理過戶手續(xù)?以前不論房?價漲與跌，?雙方均不得?違約。如甲?方違約，甲?方應將所收?房款總額退?還給乙方并?向乙方支付?違約金萬元?。五、因?訂立本合同?和履行本合?同產生的爭?議，包括合?同效力，違?約糾紛由雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，向房屋?所在地法院?起訴;六?、本合同未?盡事宜，雙?方可協(xié)商簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?及附件，為?本合同不可?分割的組成?部分，具有?相同效力。?七、本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?八、本合同?一式叁份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?房屋管理部?門備案一份?，各份具有?相同效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日個?人房屋買賣?合同律師版?（五）轉?讓方（以下?簡稱甲方）?：受讓方（?以下簡稱乙?方）：工?作單位：_?____??????????工?作單位：_?____?住址：__?___?????????住?址：___?__身份?證號：__?___??????身份?證號：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?證明人（以?下簡稱丙方?）：身份?證號：甲?p乙雙方在?平等自愿、?互惠互利及?友好協(xié)商的?基礎上達成?如下協(xié)議，?供雙方共同?遵守：一?、甲方自愿?將其認購的?在建中的房?屋（以下簡?稱該房屋）?轉讓給乙方?，由乙方以?甲方名義購?買該房屋、?地下室及其?附屬設施。?二、該房?屋為周口日?報社、周口?日報社印務?中心集資建?房，房屋位?于周口市川?匯區(qū)東環(huán)城?路報社、印?務中心住宅?小區(qū)新聞花?園幢單元層?室，建筑面?積平方米（?包括臥室、?客廳、衛(wèi)生?間、廚房、?陽臺、閣樓?、及其附屬?設施;）地?下室為幢單?元號，面積?暫計為平方?米。三、?乙方同意購?買甲方房屋?，除原價外?，分期支付?給甲方房屋?指標轉讓費?人民幣貳萬?元整（￥2?0，000?.00元）?。在甲乙雙?方正式簽訂?該合同當日?由乙方支付?指標轉讓費?壹萬元整（?￥10，0?00.00?元），同時?乙方向甲方?支付由甲方?前期支付的?購買該房屋?的首付款（?人民幣）萬?仟佰拾元整?（￥元）;?甲方應提供?所有前期因?購買該房屋?而開具的手?續(xù)、繳費收?據，交由乙?方保存。在?房屋建成交?鑰匙時乙方?應向甲方支?付剩下的房?屋轉讓費壹?萬元整（￥?10，00?0.00元?）。四、?以后該房屋?的購房款和?稅費由乙方?以甲方的名?義直接支付?給收款單位?，但無論以?何種方式支?付，甲方都?只是名義上?的付款人，?真正的付款?人實為乙方?，因購買該?房屋而開具?的全部收據?、發(fā)票、合?同及其他書?面材料甲方?均應交給乙?方保管。該?房屋的一切?權利歸乙方?所有，甲方?對該房屋不?享有任何權?利。五、?甲方應在接?到有關該房?屋購房款和?稅費的交納?通知后二日?內，將交納?的時間、金?額與地點等?事項及時通?知乙方，以?便乙方按時?交納，若因?甲方的疏忽?而未能及時?通知，由此?造成的一切?損失由甲方?全部承擔。?六、甲方?負責為乙方?辦理房產證?，應在獲得?房屋所有權?證后當日內?將該證交給?乙方保管，?并在國家有?關政策規(guī)定?的該房屋能?交易的第一?時間內無條?件地、積極?地協(xié)助乙方?將房屋過戶?到乙方名下?。七、除?因不可抗拒?的自然因素?外，甲方應?本著誠實、?合作的態(tài)度?，積極協(xié)助?乙方辦理相?關購房手續(xù)?及過戶手續(xù)?，如因甲方?不協(xié)助或遲?延協(xié)助乙方?辦理相關購?房及過戶手?續(xù)，造成乙?方的一切損?失應全部由?甲方承擔;?如因甲方原?因導致乙方?不能取得房?屋所