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文檔簡介

趙與張房屋買賣糾紛案案件背景趙和張是兩位購房者，他們都想購買同一套房子。在雙方都出價相同的情況下，房屋銷售方最終選擇了張作為購買者。趙認為自己是先發(fā)出購買意愿的，因此他對這個結(jié)果感到不滿，并最終提起訴訟，要求法院裁定他為該房屋的合法購買者。案件審理案件受理該案件于20xx年x月x日在當(dāng)?shù)胤ㄔ毫?，并于x月x日正式開始審理。趙和張分別指派了律師代表自己，并提交了相關(guān)證據(jù)材料。主張觀點趙的主張趙的律師從以下幾點進行論述：趙比張更早向房屋銷售方表達了購房意愿，并留下了聯(lián)系方式以便購房方回復(fù)。在房屋銷售方回復(fù)購房意向時，趙明確表示愿意以同樣的價格購買該房屋。因此，趙應(yīng)該是合法的購房者，房屋銷售方選擇張作為購買者是違法的。張的主張張的律師則從以下幾點進行論述：張在接到房屋銷售方回復(fù)后，立即前往了銷售方辦公室，完成了購房協(xié)議的簽訂。按照中國合同法的規(guī)定，簽訂法律文件時以簽訂時間為準(zhǔn)。因此，張應(yīng)該是合法的購房者，趙沒有任何購房權(quán)利。法院判決法院在審理案件后，最終判決張為該房屋的合法購買者。理由如下：對于趙的主張，法院認為趙并沒有提供足夠的證據(jù)證明自己是該房屋的合法購買者。雖然他在最先向房屋銷售方表達了購房意愿，但他并沒有完成簽訂購房協(xié)議的手續(xù)，也沒有支付訂金進行定金認籌，因此僅僅表達意愿還不足以構(gòu)成購房合同。對于張的主張，法院認為張通過簽訂購房協(xié)議且支付訂金和首付款項，可以證明他已經(jīng)成為了合法的購房者。因此，法院裁定張為該房屋的合法購買者，并駁回趙的訴求?？偨Y(jié)通過本案件的審理，可以得出以下結(jié)論：在購房過程中，如果想要成為合法的購房者，僅僅表達購房意愿是不夠的，還需要簽訂購房協(xié)議，并支付定金或者首付等款項。在訴訟過程中，必須提供充分的證據(jù)來證明自己是合法的購房者，否則法院不會支持該種主張。

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