地下停車庫消防管理制度（3篇）

第20頁共20頁地下停車庫?消防管理制?度出租方?（甲方）：?____號?：承租方?（乙方）：?____號?：甲乙雙?方同意按照?下列條款簽?訂本租賃合?同，以資共?同遵守：?一、甲方向?乙方出租地?下停車庫，?車位號碼是?號。乙方已?經(jīng)對車庫進(jìn)?行現(xiàn)場查看?及向相關(guān)人?員進(jìn)行了解?，認(rèn)可車庫?現(xiàn)狀，自愿?承租該車庫?。二、租?期期限及車?庫租金：自?年月日至年?月日止，租?金合計(jì)人民?幣元（大寫?：）。租金?由乙方在簽?署協(xié)議后一?次性支付給?甲方。租賃?期內(nèi)的車庫?管理費(fèi)由甲?方承擔(dān)，甲?方除承擔(dān)管?理費(fèi)外，不?再另行承擔(dān)?任何相關(guān)費(fèi)?用。三、?雙方只構(gòu)成?車庫租賃關(guān)?系，不構(gòu)成?保管關(guān)系。?乙方應(yīng)自行?做好車輛的?安全防護(hù)工?作，如因車?輛受損或車?內(nèi)物品丟失?，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任?。四、乙?方停放至停?車位上的車?輛如有車輛?受損，由乙?方自行向損?害方索賠?，甲方協(xié)助?，但不承擔(dān)?任何賠償責(zé)?任。五、?在租賃期內(nèi)?，該車庫的?所有權(quán)屬于?甲方。乙方?對該車庫只?有使用權(quán)，?乙方不得對?該車庫進(jìn)行?銷售、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租、抵?押或采取其?他任何侵犯?租賃物件所?有權(quán)的行為?。乙方不得?以任何理由?影響到甲方?對車庫的所?有權(quán)。六?、乙方不得?擅自更改本?協(xié)議停車庫?的用途;乙?方停放的車?輛內(nèi)不得有?人、物品留?置;乙方停?放的車輛不?得外附或內(nèi)?裝任何危險(xiǎn)?物品，如易?燃、___?_、腐蝕性?等違禁物。?由于上述原?因產(chǎn)生的一?切責(zé)任全部?由乙方承擔(dān)?。乙方必須?保證租賃關(guān)?系解除后，?車庫按現(xiàn)在?狀況歸還，?不得以任何?理由影響到?甲方日后對?車庫使用權(quán)?的行使。非?經(jīng)甲方書面?同意，不得?改變車庫現(xiàn)?狀。七、?乙方承諾并?遵守該停車?地點(diǎn)管理辦?公室制定的?停車管理規(guī)?定，如因?yàn)?乙方原因?qū)?致停車場地?受損，后果?由乙方負(fù)全?責(zé)。八、?乙方進(jìn)出本?停車場的車?輛必須服?從當(dāng)值保安?員的指揮，?以及配合物?業(yè)公司的管?理。九、?租約期滿，?甲乙雙方如?不租或續(xù)租?，都應(yīng)提前?____個(gè)?月通知對方?。在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。非因甲?方原因，乙?方提出解除?本協(xié)議，已?收取的租金?不予退還，?并且甲方有?權(quán)要求乙方?賠償損失。?十、本協(xié)?議一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，具有?同等的法律?效力，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方（簽字?）：乙方（?簽字）：?電話：電話?：日期：?年月日日期?：年月日?住宅小區(qū)地?下停車庫的?設(shè)計(jì)摘要?：編者按：?隨著城市建?設(shè)的發(fā)展和?人民生活水?平的提高，?私家車的數(shù)?量在大幅的?增長，停車?難問題已成?為擺在社會(huì)?需求上的大?問題，許多?住宅小區(qū)利?用地下空間?修建停車庫?來緩解壓力?。本文作者?根據(jù)實(shí)例和?經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)?了住宅小區(qū)?地下停車庫?設(shè)計(jì)的一些?特點(diǎn)，并對?此提出一些?可行的設(shè)計(jì)?建議，值得?設(shè)計(jì)師們借?鑒。隨著國?內(nèi)城市建設(shè)?的發(fā)展，許?多城市都在?大規(guī)模地建?造居民住宅?小區(qū)以改善?城市居民的?居住質(zhì)量，?隨之而來的?居住區(qū)停車?問題已成為?曰益突出的?矛盾，重視?和解決這一?矛盾是目前?住宅小區(qū)設(shè)?計(jì)中的當(dāng)務(wù)?之急。一?、住宅小區(qū)?停車難的現(xiàn)?狀與前景?前幾年建成?的住宅小區(qū)?大多采用地?面停車場或?小區(qū)內(nèi)路邊?停車的形式?，由于當(dāng)時(shí)?居民擁有汽?車量有限，?尚能滿足停?車要求。隨?著經(jīng)濟(jì)發(fā)展?和城市居民?生活水平的?提高，這幾?年小汽車已?逐步進(jìn)入平?常家庭。特?別在大中型?城市及地區(qū)?，私有汽車?的數(shù)量已達(dá)?相當(dāng)?shù)乃?，原有的小?區(qū)設(shè)計(jì)已不?能滿足停車?要求，車輛?占道或占用?區(qū)內(nèi)綠地的?情況屢見不?鮮，導(dǎo)致小?區(qū)內(nèi)管理困?難、環(huán)境惡?化。針對?我國城市用?地緊張、人?口數(shù)量密度?大的特點(diǎn)，?國內(nèi)的住宅?小區(qū)建筑密?度一般都較?大，因此，?單一發(fā)展地?面停車或地?上多層停車?庫不是最佳?的方案。在?不增加地面?建筑密度和?不減少地面?綠化面積的?前提下，開?發(fā)利用地下?空間作為住?宅小區(qū)的停?車設(shè)施已成?為一種趨勢?。合理地設(shè)?計(jì)建造住宅?小區(qū)地下停?車庫不僅可?以獲得大量?的停車位，?同時(shí)可減小?車輛對地面?的干擾，最?大限度地把?寶貴的地面?面積用作區(qū)?內(nèi)的綠化，?改善住宅小?區(qū)的環(huán)境質(zhì)?量。再者，?在大中城市?可以把地下?停車庫與人?防工程有效?地結(jié)合在一?起，把原本?使用率較低?的人防空間?合理地利用?起來，達(dá)到?孚戰(zhàn)結(jié)合的?目的。目?前，隨著城?市交通的快?速發(fā)展，有?車一族的不?斷壯大，停?車壓力已成?為我們面臨?的一大問題?，除大力發(fā)?展城市交通?道路網(wǎng)，與?之配套的停?車設(shè)施也是?不容忽視的?一個(gè)方面。?針對我國特?有的情況以?及參考國外?的一些發(fā)展?經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)?地下停車庫?是解決城市?內(nèi)停車問題?的最佳方式?，住宅小區(qū)?地下停車庫?正是這種大?趨勢下的一?個(gè)縮影。在?一些城市中?已有一些有?益的嘗試，?并取得一定?的成績與經(jīng)?驗(yàn)。廣，州?、____?、珠海、汕?頭等地一些?已建或在建?的住宅小區(qū)?采用全地下?停車方式，?地面上除留?有小區(qū)內(nèi)必?須的消防和?出入地下車?庫的車道外?，建成大型?區(qū)內(nèi)花園，?創(chuàng)造了較佳?的使用效益?和環(huán)境效益?。如___?_東?；▓@?、汕頭中信?海濱花園、?珠海鳳凰花?園等都采用?這一方式，?事實(shí)證明是?一種行之有?效的辦法，?值得其它住?宅小區(qū)借鑒?（見圖1?、2）。?二、住宅小?區(qū)地下停車?庫的技術(shù)設(shè)?計(jì)要求1?.住宅小區(qū)?的總平面布?局設(shè)計(jì)與城?市中獨(dú)立的?專用地下停?車庫不同，?住宅小區(qū)地?下停車庫的?總平面布局?受地面以上?住宅樓的影?響較大。由?于上部住宅?須滿足建筑?容積率、建?筑密度、住?宅間距等技?術(shù)和使用要?求，有時(shí)對?地下停車庫?的布局造成?不利，其中?最主要的一?個(gè)方面便是?上部住宅柱?網(wǎng)對下部停?車庫的影響?。住宅較密?的柱網(wǎng)常常?把巴停車庫?分隔成零散?的片區(qū)，停?車效益極大?降低，庫內(nèi)?車道也不易?簡潔通暢。?特別在高層?住宅小區(qū)，?高層建筑的?結(jié)構(gòu)體系以?及必須延伸?至地下的垂?直消防交通?系統(tǒng)對地下?車庫的影響?更大。因此?，在設(shè)計(jì)構(gòu)?思初期就必?須把地上住?宅樓的總體?布局與地下?車庫的設(shè)置?作為一個(gè)整?體來考慮，?而不應(yīng)該在?完成地上住?宅部分的規(guī)?劃編排后簡?單地把地下?車庫加插在?其下面。根?據(jù)停車庫容?量越大車道?所占比例最?小，即停車?庫的使用效?率越高的特?點(diǎn)，有必要?盡可能地把?地下停車?空間集中在?一塊以形成?整體的停車?空間，以提?高相同面積?下的停車數(shù)?量。具體方?法：一是可?以把上部住?宅盡可能沿?周邊布置，?在中央形成?一大片空地?，下部作停?車空間，地?面則規(guī)劃成?小區(qū)中央花?園；二是適?當(dāng)?shù)匕炎≌?樓多棟組合?，提高小區(qū)?空地的完整?性。從而有?利地下停車?庫空間的完?整性；對于?大型住宅小?區(qū)，有時(shí)地?下停車庫被?分割成幾個(gè)?片區(qū)，每個(gè)?片區(qū)除采用?上述方法提?高使用效率?外，還要考?慮各片區(qū)之?間的連接通?暢，不應(yīng)產(chǎn)?生瓶頸現(xiàn)象?，從而對交?通、消防不?利。住宅?小區(qū)地下停?車庫的總平?面布局還必?須兼顧區(qū)內(nèi)?住戶對使用?車庫的方便?性、車輛進(jìn)?出小區(qū)的便?捷性和避免?干擾小區(qū)安?靜環(huán)境等因?素，地下室?對上部結(jié)構(gòu)?穩(wěn)定的影響?也應(yīng)在考慮?之列。2?.地下停車?庫的平面布?置住宅小?區(qū)地下停車?庫的平面布?置內(nèi)容包含?車道和停車?位的布置、?柱網(wǎng)的確定?、與地下室?其它功能部?分相協(xié)調(diào)等?方面。車?輛在車庫內(nèi)?的停放方式?，根據(jù)有關(guān)?的研究，與?車道成90?°直角的車?位且車輛倒?進(jìn)順出的布?置每臺(tái)車所?占車庫面積?的比例最小?，由于住宅?小區(qū)地下停?車須最大限?度地提供停?車數(shù)量，采?用此方式最?為合理，按?照此方式布?置的地下停?車庫每車所?占面積應(yīng)在?____m?2—___?_m2的低?限水平。?停車通道的?布置應(yīng)以路?線便捷、進(jìn)?出車位與連?接車庫出入?口方便為原?則，且應(yīng)避?免交叉與逆?行。對于較?大型車庫，?應(yīng)盡量設(shè)環(huán)?形車道。當(dāng)?采用與車道?成90°直?角的停車位?布置時(shí)，由?于進(jìn)出車位?的需要，車?道寬應(yīng)在_?___m以?上，此種情?況下，車道?可采用雙車?道雙向行駛?的車行路線?方式。住?宅小區(qū)地下?停車庫的柱?網(wǎng)布置應(yīng)以?上述停車位?和車道的特?點(diǎn)為設(shè)計(jì)依?據(jù)，同時(shí)須?兼顧以下幾?點(diǎn)：（1?）保證足夠?的行車、停?車空間，避?免車輛的碰?撞損壞；?（2）留有?一定的使用?靈活性；?（3）結(jié)構(gòu)?的合理性和?經(jīng)濟(jì)性；?（4）減少?不可利用面?積；（5?）盡可能統(tǒng)?一柱網(wǎng)尺寸?。太小的柱?網(wǎng)尺寸不便?于行車與停?放，太大的?柱網(wǎng)尺寸雖?然有利于使?用，但增大?柱距，使得?屋蓋結(jié)構(gòu)厚?度增大、造?價(jià)升高，因?此，應(yīng)確定?一個(gè)合理的?柱網(wǎng)尺寸。?按照住宅小?區(qū)可停車庫?的標(biāo)準(zhǔn)車型?與車道尺寸?，柱網(wǎng)宜在?6____?m（柱間停?兩輛車）或?8____?m{柱間停?三輛車）左?，右。3?.車庫出入?口的設(shè)計(jì)?雖然___?_年修編《?汽車庫、修?車庫、停車?場設(shè)計(jì)防火?規(guī)范》對地?下停車庫的?人員安全出?口已有規(guī)定?，但根據(jù)實(shí)?際設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)?，住宅小區(qū)?地下停車庫?的人員出入?口往往多于?此規(guī)范規(guī)定?的數(shù)目，主?要是為方便?各棟住宅的?住戶到達(dá)地?下停車庫。?宜在停車庫?上方每棟高?層住宅或每?個(gè)多層住宅?小組團(tuán)內(nèi)設(shè)?一個(gè)人員出?入口，且車?庫出人口與?住宅交通核?心間的連接?部位有遮陽?避雨措施，?避免住戶有?從室內(nèi)到室?外再從室外?進(jìn)入室內(nèi)的?不良感受和?各種不便。?另外應(yīng)至少?有一個(gè)人員?出入口直接?通向室外空?地，以備緊?急情況（如?地震）時(shí)使?用。4.?與人防工程?的結(jié)合在?一些大中型?城市，按有?關(guān)規(guī)定須在?住宅小區(qū)內(nèi)?建設(shè)地下人?防工程。由?于人防工?程僅在戰(zhàn)時(shí)?使用，平時(shí)?使用率甚低?，因此把住?宅小區(qū)地下?停車庫與人?防工程結(jié)合?設(shè)計(jì)是目前?的一種趨勢?，也符合對?人防工程平?戰(zhàn)結(jié)合的要?求。根據(jù)?經(jīng)驗(yàn)，完全?建成的人防?工程是不便?于停車的，?因?yàn)榉辣?要求使得人?防地下室是?一個(gè)封閉的?空間，自然?室外的汽車?就無法進(jìn)入?其中。因此?通常的方法?是把人防工?程的一部分?（一般是人?防室的一部?分外墻）待?建，平時(shí)留?作汽車的通?道，而把人?防工程的一?些核心部分?（如內(nèi)部建?筑，相應(yīng)的?配套設(shè)施）?在初期就建?成。這樣戰(zhàn)?前只須封堵?未完成的防?爆墻，便可?在極短的時(shí)?間內(nèi)完成從?地下停車庫?到人防工程?的轉(zhuǎn)換。?三、住宅小?e地下停車?庫的建筑藝?術(shù)設(shè)計(jì)要求?長久以來?對于地下停?車庫的設(shè)計(jì)?，人們只注?意其功能技?術(shù)方面的要?求而忽視其?建筑藝術(shù)美?方面的要求?。一般認(rèn)為?停車庫只要?使用合理、?技術(shù)完備就?達(dá)到了要求?。隨著生活?素質(zhì)的提高?，人們不會(huì)?再僅限于對?使用方便的?滿足，對建?筑美的精神?要求也將隨?之提高。特?別在住宅小?區(qū)，由于擁?有汽車的住?戶基本上每?天都要使用?同一個(gè)地下?停車庫多次?，賞心悅目?的建筑環(huán)境?肯定有助于?他們建立和?保持對優(yōu)良?居住環(huán)境的?認(rèn)同。雖然?住宅小區(qū)地?下停車屬功?能單一的交?道設(shè)施，但?在設(shè)計(jì)中重?視其建筑美?的創(chuàng)造可以?減少地下停?車庫通常?陰森冷漠的?空間感覺，?給人以愉悅?的心理感受?。1.與?綠化的結(jié)合?設(shè)立住宅?小區(qū)地下停?車庫后，可?以把大量的?停車空間移?入地下，而?小區(qū)的地面?可以用作綠?化，提高小?區(qū)的環(huán)境質(zhì)?量。住宅?小區(qū)地下停?車庫由于總?平面布局的?需要、一般?都布置在小?區(qū)內(nèi)較完整?大塊的空曠?場地內(nèi)。地?下停車庫的?頂板上部可?作覆土、形?成小區(qū)的中?心綠化花園?。鑒于結(jié)構(gòu)?荷載的限制?，覆土平均?厚度宜在_?___公分?左右，對于?這個(gè)覆土厚?度，只適應(yīng)?種植小型灌?木和鋪植草?皮。若栽種?大型喬木，?則必須加設(shè)?覆土坑獨(dú)立?的排水系統(tǒng)?。與住宅小?區(qū)地下停車?庫結(jié)合設(shè)計(jì)?的小區(qū)地面?綠化還包括?對地下室所?需的一些通?風(fēng)、采光等?地面設(shè)施的?建筑處理，?把這些純功?能的設(shè)施設(shè)?計(jì)成可供觀?賞的建筑小?品。2.?燈光布置?除滿足規(guī)范?所規(guī)定的基?本照，明要?求外，住宅?小區(qū)地下停?車庫局部的?照明可作適?當(dāng)?shù)恼{(diào)整以?滿足特殊的?需要（主車?道上方），?適當(dāng)?shù)恼彰?布置可以起?到引導(dǎo)作用?，因此在設(shè)?計(jì)上應(yīng)重視?這一因素，?讓駕車人士?對車道的流?線不會(huì)產(chǎn)生?錯(cuò)誤的理解?，避免因此?造成的不便?與事故。在?車庫的各出?人口處可適?當(dāng)?shù)丶哟笳?明亮度，既?可起到引導(dǎo)?作用，又可?減弱從室內(nèi)?到室外或從?室外進(jìn)入室?內(nèi)的眩目效?應(yīng)。四、?其它的注意?事項(xiàng)在住?宅小區(qū)停車?庫的設(shè)計(jì)中?，針對住宅?小區(qū)地下停?車庫使用的?特殊情況須?考慮下面的?一些要求。?1.安全?性住宅小?區(qū)地下停車?庫一般停留?人員較少、?且逗留時(shí)間?較短，停車?庫出人口較?多，加上地?下室機(jī)房梯?間等偏僻角?落較多、停?放的車輛又?有一定的視?線遮擋作用?，勢必存在?一定的治安?隱患。針對?這一問題，?除在管理上?加強(qiáng)監(jiān)控巡?視外，在設(shè)?計(jì)上也應(yīng)作?出相應(yīng)措施?。首先應(yīng)在?平面布置上?避免死角過?多，人車通?道應(yīng)簡短明?了，停車區(qū)?域盡量完整?。其次，在?滿足使用要?求的前提下?，盡量減少?地下車庫的?出入口，或?者由開向地?下車庫的一?個(gè)出入口再?通向其建筑?場內(nèi)其它多?個(gè)出入口，?方便管理。?再者，增加?電子監(jiān)控設(shè)?備，地下室?車庫的出入?口到達(dá)地面?后應(yīng)在易受?監(jiān)視的位?置，特別是?高層住宅建?筑的疏散樓?梯不易直接?用作從地下?車庫到住宅?內(nèi)部的出入?通道，建議?另設(shè)樓梯出?地面后再進(jìn)?入住宅門廳?。2.消?除地下空間?不良的心理?影響地下?空間往往給?人陰森封閉?、壓抑等不?良印象，由?此產(chǎn)生不安?全的慣性感?覺。對于住?戶須每天使?用的住宅小?區(qū)地下停車?庫，消除這?些不良的心?理影響是建?筑設(shè)計(jì)中必?須考慮的問?題。除上文?提到的一些?措施外，應(yīng)?盡量把室外?自然的陽光?、空氣引入?室內(nèi)，消除?人的封閉感?和壓抑感。?還可以在地?下車庫的地?面出入口處?采用適當(dāng)?shù)?建筑處理，?如擴(kuò)大出入?口尺度、減?少進(jìn)入地下?室的強(qiáng)烈感?受，并適當(dāng)?地在出入口?處把地面綠?化向地下空?間延伸（見?圖3）。?____方?位感人們?易在地下室?迷失方向，?特別是有多?個(gè)出入口的?住宅小區(qū)地?下停車庫。?因此除在色?彩設(shè)計(jì)、燈?光照明設(shè)計(jì)?和平面流線?設(shè)計(jì)中加強(qiáng)?這方面的引?導(dǎo)外，還須?在車庫內(nèi)設(shè)?置表達(dá)明確?的指示牌，?加之足夠的?照明。指示?牌的位置和?高度都應(yīng)在?人眼視線易?于到達(dá)的地?方，避免設(shè)?而無用。?五、結(jié)束語?住宅小區(qū)?地下停車庫?在國內(nèi)還是?一個(gè)剛剛起?步發(fā)展的建?筑種類，雖?然本文根據(jù)?筆者自已的?經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)?從設(shè)計(jì)方面?對此作了一?些分析和探?討，但有關(guān)?更多的知識(shí)?有待在以后?的實(shí)踐中不?斷發(fā)掘和總?結(jié)。希望建?筑師、工程?師們及早重?視住宅小區(qū)?的地下停車?庫設(shè)計(jì)中的?各種問題，?創(chuàng)作出更多?設(shè)計(jì)合理、?使用方便、?用戶滿意的?住宅小區(qū)地?下室停車庫?。機(jī)械立?體停車庫管?理制度一?、作業(yè)人員?日常管理制?度7.車?輛進(jìn)出過程?中，引起警?報(bào)聲屬于正??，F(xiàn)象。（?光電開關(guān)被?擋）。8?.設(shè)備運(yùn)行?時(shí)，若人員?欲進(jìn)入設(shè)備?區(qū)或誤擋光?電開關(guān)，則?警報(bào)聲響，?同時(shí)設(shè)備停?止運(yùn)行。?9.當(dāng)設(shè)備?出現(xiàn)異常而?無法排除時(shí)?，應(yīng)及時(shí)找?專業(yè)維修人?員解決或與?本公司聯(lián)系?，不得擅自?處理。1?0.同一操?作區(qū)同時(shí)只?允許一個(gè)車?位存取車，?警示燈亮則?表示該區(qū)處?在使用狀態(tài)?中，如取車?請稍后…1?1.嚴(yán)禁酒?后操作。?12.嚴(yán)禁?不符合適停?車輛尺寸和?重量的車輛?停放。（每?設(shè)備區(qū)均標(biāo)?示有適停車?輛的尺寸及?重量限制）?。13.?停車設(shè)備附?近嚴(yán)禁煙火?。二、作?業(yè)人員日常?安全檢查制?度1.每?天觀察出庫?運(yùn)轉(zhuǎn)狀況（?含抖動(dòng)、異?音、水平）?。每日機(jī)房?巡視時(shí)，必?須檢查各傳?動(dòng)部位狀況?。2.檢?查控制柜、?配電柜及其?他電氣設(shè)備?的端子，有?無松動(dòng)燒壞?現(xiàn)象。3?.檢查斷路?器、接觸器?各觸點(diǎn)有無?打火、拉弧?現(xiàn)象。4?..檢查各?接地點(diǎn)是否?符合要求。?5.檢查?限速器工作?運(yùn)行情況。?各操作器工?作情況，是?否靈敏。?6.檢查安?全保護(hù)裝置?的各種__?__參數(shù)和?動(dòng)作試驗(yàn)狀?態(tài)是否符合?標(biāo)準(zhǔn)。7?.檢查各個(gè)?限位開關(guān)、?極限開關(guān)是?否正常。各?指示燈，更?換損壞的部?件。三、?機(jī)動(dòng)車的停?放制度：?1.使用人?員須注意和?遵守停車庫?的交通標(biāo)志?并遵從管理?人員的指引?。對高度的?限制及限速?處應(yīng)小心駕?駛。2.?停車庫最高?限速___?_公里/小?時(shí)。嚴(yán)禁超?速行駛，遵?守車輛的限?高及限重。?3.在停?車庫有空位?及允許進(jìn)入?停車庫的情?況下，允許?機(jī)動(dòng)車進(jìn)入?停車庫進(jìn)行?停放。4?.臨時(shí)停車?按停車庫收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理?制度支付臨?時(shí)停車場地?費(fèi)。5.?使用人員在?本停車庫內(nèi)?駕駛或停泊?車輛時(shí)必須?嚴(yán)格遵守管?理處的合法?指示（無論?是口頭、書?面或符號均?屬有效）任?何進(jìn)入停車?庫的使用人?員必須無條?件服從管理?人員的安排?。6.使?用人員不得?將車輛停放?在他人之固?定車位、預(yù)?留車位或非?泊車位置及?任何通道妨?礙其他車輛?出入停泊。?7.未經(jīng)?管理處批準(zhǔn)?使用人員不?得在停車庫?范圍內(nèi)維修?，清洗車輛?；嚴(yán)禁任何?使用人員在?車庫內(nèi)加油?、洗車、學(xué)?車。8.?嚴(yán)禁任何使?用人員將載?有易燃__?__及有毒?有害等危險(xiǎn)?物品的車輛?進(jìn)入停車庫?內(nèi)，如有違?反本規(guī)定的?損害及一切?損壞由該使?用人員承擔(dān)?全部責(zé)任。?9.嚴(yán)禁?任何使用人?員駕駛車況?不良或有任?何故障隱患?之車輛進(jìn)入?停車庫內(nèi)，?違反此規(guī)定?，使用人員?承擔(dān)由此造?成的一切損?害及損失。?10.任?何使用人員?裝卸貨物必?須經(jīng)管理處?同意，并辦?理有關(guān)手續(xù)?后在指定的?時(shí)間和地點(diǎn)?進(jìn)行。1?1.本停車?庫車位僅供?泊車輛之用?，嚴(yán)禁使用?人員將停車?位挪作他用?。12.?任何使用人?員不得在本?停車庫范圍?內(nèi)進(jìn)行泊車?以外的任何?活動(dòng)。1?3.使用人?員應(yīng)將車輛?停泊在規(guī)定?之車位內(nèi)，?不得干擾妨?礙本停車庫?其他車輛的?停放。1?4.任何使?用人員應(yīng)保?持本停車庫?整潔、不得?亂丟垃圾、?雜物及沾有?油漬的擦布?或棉紗。?15.嚴(yán)禁?任何使用人?員在停車庫?范圍內(nèi)吸煙?、使用明火?，違者承擔(dān)?由此產(chǎn)生的?損害及一切?損失。1?6.所有停?車費(fèi)用等一?概恕不退還?。17.?管理處有權(quán)?拒絕任何人?使用本停車?庫，而勿須?解釋理由。?四、停車?庫停放車輛?安全管理制?度：1.?使用人員不?得在停車庫?范圍內(nèi)裝卸?可能對他人?或其他車輛?構(gòu)成危險(xiǎn)之?車輛或物品?。2.使?用人員請勿?在車庫內(nèi)放?置貴重物品?，離開時(shí)請?予檢查，鎖?好門窗、后?蓋箱、取走?鑰匙。對于?使用本停車?庫人及車輛?（包括車輛?附件及車內(nèi)?任何物件）?若被偷竊、?損壞或蒙受?損失，管理?處概不負(fù)責(zé)?。3.管?理處雇員，?代理人或職?工無權(quán)接受?任何物品加?以保管。若?任何人聲稱?已將任何物?品交托管理?處保管或發(fā)?生遺失、損?壞或損失，?不論任何原?因管理處概?不負(fù)責(zé)。?4.因違反?停車庫管理?制度而發(fā)生?人身傷亡及?車輛事故，?管理處概不?負(fù)責(zé)。5?.使用人員?必須保管好?鑰匙、停車?卡等。因故?遺失或其他?原因使任何?人駕駛移動(dòng)?車輛憑已交?費(fèi)停車卡離?開停車庫而?引起的損害?和損失管理?處概不負(fù)責(zé)?。6.管?理處有權(quán)要?求使用人員?出示有關(guān)_?___和車?輛證明以確?認(rèn)身份。?第五人民醫(yī)?院車庫管理?員崗位職責(zé)?1、五院?車輛協(xié)管隊(duì)?員在協(xié)管隊(duì)?主管的直接?領(lǐng)導(dǎo)下，對?五院交通協(xié)?管隊(duì)、停車?場行使管理?權(quán)。2、?上班時(shí)間必?須著裝整潔?，佩帶標(biāo)志?，上崗姿態(tài)?端正。對待?車主、業(yè)主?熱情有禮，?保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?工作作風(fēng)。?認(rèn)真做好上?崗記錄，不?在崗位上聊?天、會(huì)客。?3、認(rèn)真?做好交接班?時(shí)車輛查對?記錄，發(fā)現(xiàn)?可疑情況立?即與治安辦?值班人員聯(lián)?系并一起調(diào)?查處理。?4、車輛協(xié)?管隊(duì)員對進(jìn)?入保管庫的?摩托車、自?行車，一律?在固定車位?停放，并發(fā)?給與該位相?應(yīng)的停車卡?，車主取車?時(shí)保管員即?收“停車卡?”。5、?指揮五院車?輛行駛，督?促車主按規(guī)?定在臨時(shí)車?位或固定車?位上停放車?輛，對不聽?從指揮、壓?壞綠化、撞?壞路牙或在?五院交通路?口和消防通?道上停放車?輛不走者，?嚴(yán)格按規(guī)定?進(jìn)行處罰。?情節(jié)嚴(yán)懲者?，暫扣其車?輛并送有關(guān)?主管單位處?理。6、?當(dāng)班巡邏時(shí)?要注意巡查?車輛停放情?況，檢查車?輛裝備配件?及車廂內(nèi)存?放物品，發(fā)?現(xiàn)可疑情況?或協(xié)管隊(duì)漏?洞及時(shí)采取?有效措施并?通知車主，?同時(shí)報(bào)主管?進(jìn)行處理。?7、若發(fā)?現(xiàn)車主未鎖?車門時(shí)，要?及時(shí)通知車?主，不得隨?便翻動(dòng)車內(nèi)?一切物品，?違者除處以?罰款外立即?辭退。8?、車輛協(xié)管?隊(duì)員若發(fā)現(xiàn)?車牌號與停?放號碼不相?符者，要認(rèn)?地下停車?庫消防管理?制度（二）?一、場內(nèi)?車輛按順序?停放，不得?阻塞場內(nèi)消?防設(shè)施，停?放車輛之間?保持一定的?安全疏散距?離二、配?備相應(yīng)種類?和數(shù)量的消?防器材，管?理人員定期?檢查記錄，?保持其時(shí)?效及完好性?。三、停?車庫內(nèi)不準(zhǔn)?無關(guān)人員留?宿，不準(zhǔn)用?易燃___?_材料搭建?設(shè)施。保?持消防通道?與主干道的?暢通。四?、嚴(yán)禁載有?易燃___?_物品的機(jī)?動(dòng)車在停車?場停放五?、嚴(yán)禁在停?車庫內(nèi)存放?易燃___?_物品。?六、嚴(yán)禁在?停車庫內(nèi)吸?煙和動(dòng)用明?火。七、?嚴(yán)禁在停車?庫內(nèi)加油，?維修機(jī)動(dòng)車?輛。八、?車庫管理人?員每天做好?消防安全檢?查記錄，發(fā)?現(xiàn)問題應(yīng)向?上級主管部?門報(bào)告，及?時(shí)排除潛在?消防安全隱?患。地下?停車庫租賃?合同地下?停車庫消防?管理制度（?三）甲、?乙雙方根據(jù)?平等、自愿?、協(xié)商的原?則就車位使?用、車輛停?放管理服務(wù)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議。?一、協(xié)議當(dāng)?事人甲方?：乙方：?車位號為區(qū)?號的使用人?二、車庫?概況車場?名稱：乙?方使用的車?位類型：購?買□租用□?乙方購買?（租用）車?位坐落位置?：地下車庫?區(qū)號三、?車位使用時(shí)?間車位使?用時(shí)間由年?月日至年?月日。四?、甲方服務(wù)?內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)?1、甲方?對乙方車輛?的出入、庫?內(nèi)行駛、停?放進(jìn)行指導(dǎo)?服務(wù)。出入?登記，庫內(nèi)?限速行駛、?統(tǒng)一有序按?規(guī)停放。?2、保障車?庫內(nèi)交通設(shè)?施設(shè)備完好?，標(biāo)線、標(biāo)?志牌清楚，?設(shè)施穩(wěn)固。?3、甲方?負(fù)責(zé)車庫內(nèi)?保潔。車庫?內(nèi)設(shè)施、設(shè)?備整潔，路?面無明顯雜?物。4、?甲方負(fù)責(zé)車?庫內(nèi)巡視。?定時(shí)定點(diǎn)按?規(guī)定路線巡?視，并做好?記錄。5?、甲方為乙?方建立車輛?及收費(fèi)檔案?。五、甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方對整個(gè)?車庫行使管?理權(quán)。2?、按照服務(wù)?內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)?為乙方提供?服務(wù)。3?、為乙方