實用商鋪買賣合同書

實用商鋪買賣合同書1.合同雙方本合同書由以下雙方簽訂:買方：_________（以下簡稱“買方”）證件號碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________法定代表人：_________委托代理人：_________賣方：_________（以下簡稱“賣方”）證件號碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________法定代表人：_________委托代理人：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，買方、賣方遵照平等自愿、公平誠信的原則，就買賣商鋪事項訂立本合同。2.商鋪基本情況商鋪所在地：_________商鋪地址：_________商鋪面積：_________平方米商鋪用途：_________物業(yè)類型：_________土地使用權(quán)性質(zhì)：_________土地使用年限：_________年3.買賣價格及付款方式1.商鋪買賣價格為人民幣_________元整（￥_________）。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向賣方支付買賣價格的______%作為首付款，即人民幣_________元整（￥_________）。3.買方應(yīng)于______日內(nèi)向賣方支付剩余買賣價格，即人民幣_________元整（￥_________）。4.付款方式：（選擇一種）現(xiàn)金支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款支付給賣方。銀行轉(zhuǎn)賬：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款轉(zhuǎn)最終賣方賬戶。其他方式：_____________________________4.過戶手續(xù)1.商鋪過戶手續(xù)由賣方承辦。2.買方應(yīng)配合賣方完成商鋪過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料和證件原件。3.商鋪過戶手續(xù)辦理時間為______日內(nèi)完成。5.商鋪交付1.商鋪全部權(quán)利在實現(xiàn)前，由賣方保管。2.買方支付本合同項下的買賣價格后，商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移方在_________處（城市/區(qū)域），屬于該商鋪交付買方之日，買方應(yīng)在此時接受商鋪。3.商鋪的權(quán)利與義務(wù)及其使用、管理和維護(hù)等全部相關(guān)事宜在交付之日起由買方掌握。6.免責(zé)事項1.若因買方原因?qū)е沦I賣合同不能履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若因賣方原因?qū)е沦I賣合同不能履行，賣方將支付買方_________%的違約金，并退還已支付的款項。7.涉及法律本合同適用中華人民共和國法律。若本合同任何一條款或者其中一部份無效時，本合同的其他條款仍然有效。8.合同爭議本合同任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上級仲裁機構(gòu)或者有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同備案本合同應(yīng)備案于不動產(chǎn)登記機構(gòu)。10.合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章