存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同一、引言本文檔是對(duì)于存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同的介紹及其規(guī)范的起草。為確保雙方權(quán)益，順利完成存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易，中介單位必須制定符合法律法規(guī)，推進(jìn)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保護(hù)顧客權(quán)益的合同。此合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》）、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《中華人民共和國(guó)律師法》等相關(guān)法律法規(guī)起草，合法，合規(guī)，且經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員合法起草和審核。二、合同雙方1.買(mǎi)方姓名：地址：聯(lián)系方式：2.賣(mài)方姓名：地址：聯(lián)系方式：3.中介單位名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：執(zhí)業(yè)證號(hào)：三、合同內(nèi)容1.受委托人的權(quán)利和義務(wù)1.1受委托人的義務(wù)：受委托人必須遵守法律、法規(guī)，合同的約定，盡快找到符合買(mǎi)方要求的房屋，并且告知買(mǎi)方其市場(chǎng)情況和相關(guān)信息；對(duì)買(mǎi)方的查詢、反映、意見(jiàn)等應(yīng)及時(shí)、真實(shí)地回答和解決，經(jīng)買(mǎi)方同意后，簽訂購(gòu)房合同，結(jié)合雙方意見(jiàn)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)交易的履行。1.2受委托人提供的服務(wù)：受委托人應(yīng)該協(xié)助買(mǎi)家實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋的選定和確認(rèn)；協(xié)調(diào)甲方、乙方各項(xiàng)事宜；提供合法、有效的交易信息。若因受委托人在受理機(jī)構(gòu)辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)屬、權(quán)利瑕疵、交接等事項(xiàng)時(shí)審核不嚴(yán)、未按照法定程序等原因致使買(mǎi)賣(mài)交易不能完成的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。1.3受委托人的收費(fèi)：收費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)明細(xì)列出，不得附加任何其他費(fèi)用。受委托人的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由雙方共同商定；中介服務(wù)收益來(lái)自于收取的中介費(fèi)用，不得從買(mǎi)賣(mài)雙方或其他單位私自收取擁金、回扣、服務(wù)費(fèi)等。2.委托人的權(quán)利和義務(wù)2.1委托人有權(quán)對(duì)受委托人提供的服務(wù)及其收費(fèi)情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并有權(quán)拒絕不當(dāng)服務(wù)或不當(dāng)服務(wù)收費(fèi)。2.2委托人應(yīng)當(dāng)向受委托人提供真實(shí)、詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋意向以及購(gòu)房資金、購(gòu)房方式、付款方式、辦理手續(xù)的條件、時(shí)間、要求等必要信息。2.3委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)盡力配合受委托人的工作，全力推進(jìn)交易的完成。3.協(xié)定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同一經(jīng)簽訂，即生效。4.法律適用和爭(zhēng)議解決4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行，適用中華人民共和國(guó)法律。4.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由雙方友好協(xié)商解決；如果不能協(xié)商解決，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同存檔本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。其中一份由賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，原件裝訂，作為合同的有效文件；另一份與授權(quán)委托書(shū)一并報(bào)送受理機(jī)構(gòu)，作為交易備案材料，并歸檔保存。五、合同生效本合同符合法律法規(guī)及規(guī)范要求，對(duì)雙方有約束力，合同自雙方蓋章或簽字后生效，合同解除雙方協(xié)商，已付費(fèi)用不退。六、免責(zé)聲明受委托人對(duì)買(mǎi)賣(mài)交易中雙方所做的承諾和保證不予實(shí)現(xiàn)，不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因個(gè)人原因、錯(cuò)過(guò)優(yōu)質(zhì)房源等原因?qū)е履茨芗皶r(shí)預(yù)訂到滿意的房屋，我們不承擔(dān)任何法律責(zé)任。結(jié)論本文檔是一份遵循法律法規(guī)并依據(jù)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行合法起草的存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，其中涵蓋了合同雙方、合同內(nèi)容、法律適用和爭(zhēng)議解決、合同存