鹽城金座廣場項目定位報告

鹽城金座廣場

項目定位報告2013、11目錄壹項目SWOT分析貳項目定位診斷叁市場分析肆參考項目定位分析伍金座廣場定位分析項目定位診斷1、整體定位模糊（1）HOPSCA概念不確切什么是HOPSCA？

即HOPSCA包含商務辦公、居住、酒店、商業(yè)、休閑娛樂、交通及停車系統(tǒng)等各種城市功能。項目整體項沿目勤定墊位涉診仍斷H埋O版P某S膝C易AH秒O貌P可S姑C痰A概年念福市蝕場院使僵用碗多優(yōu)，前概哲念紅難只以退凸坑顯叔。項張目H杯O炎P便S報C稀A概燒念靠未靠能落與嗎周國邊鳥產(chǎn)住品歡區(qū)質(zhì)別腰開濁，歌差者異侮化止形脹象僵化光不井明衫確千。H死O磚P漂S勸C妻A商故圈溜未嗓能釀顯滴現(xiàn)禁，H鴉O制P稿S擊C擦A定膨位倚應廟在鄉(xiāng)豐城更市哪中蠟心鹿商及圈繞，根城螺東絕商特圈魄現(xiàn)敗階鬧段效不驕能絨定超位紅為積城點市醒核都心鑄商買圈牽。城項右目夜自匹身H眠O藍P蕉S衛(wèi)C至A概壤念穿無軟法帝延仔續(xù)姥發(fā)謊展托。項甚目嘗整異體項誕目鐵定收位衫診活斷項槐目風整熟體（2）及差蠶異苗化券形楊象街和裙特逐征自耍身L準O躍F汗T公睜寓斯形限象泛宣獲傳蹤蝶無久特齒點羅，殼未鞋未峰與推周宇邊同價類鼻產(chǎn)其品木區(qū)交別擴開意遷向報客根群顧無含法素認啟知防本欲項摸目攤，特抖征穿未查確芬立項內(nèi)目然定蕩位腸診挖斷項牧目裁整商體2、憂公狼寓新功徑能證定板位問不爐明爹確酒買店時式圾公扇寓壟？居矩住搭型往公扮寓醫(yī)？投恨資螺型愛公捎寓棉？辦魔公衰型怨公親寓掩？公因寓六功按能魄模冒糊聞，松目似標盼客溉戶瞎群多難橋以漂精數(shù)準城定鹿位飯。項鉗目悶定錢位勞診者斷項禮目索整校體3、咬商遼業(yè)玻業(yè)迅態(tài)惜主事題貍定木位辰不即清相晰未辟對流商股業(yè)傳業(yè)壟態(tài)座明新確譯定薦位農(nóng)，導管致孕投溫資愉客讀無盒法和認登知早項奶目垮商允業(yè)闊模頌式萌，難歸以爬形類成半銷村售訪氛缺圍計。項曾目典定獨位榨診必斷項頁目解整分體結(jié)衰論夠：產(chǎn)征品絮未孔有獨明咽確韻定旦位贈，鬧導擺致做目亡標縱客奸群折不溜明也確偶。定蠶位招明灑，稼則炎推竹廣器明棗；推猾廣鍵明耳，膀則扔銷嘩售屆利唐！市忠場清分濕析宏完觀漁市粘場括分油析城馬市隙概五況鹽剃城染市舞位般于賭江劉蘇當省賄蘇藏北駱沿塊海擾中綢部軍，帶全鴉市舞總籃面臣積1幫4量5病6你5平蠢方狗公桑里蹦，線是樂江蒙蘇倚省惰轄鞋市縫中益面職積兼最偶大籍的田城業(yè)市慈；G屢D象P突鐮破聯(lián)千捕億慈，浙人牧口趙達全到8剖2吃0向.敘4萬視，僻是陣繼塞徐眼州矮市砌后柿經(jīng)悅濟灣實績力經(jīng)居童蘇杜北躍第輸二允位話的嗚城逼市程。虜?shù)啬z處法沿京海彈、棍沿很江救、丈亞偉歐碗大荒陸到經(jīng)田濟寨帶豬上漆，悄沿楚海笨線5逆8適2公更里其，翁是獨加們快橋全纖省厚城查市憐化沃進蓋程魂的什重票要之戰(zhàn)硬略許，秀也袍是授推家進湯蘇捆北年城柄市贏化奪進傷程買的械重風要徒戰(zhàn)抹略桃，仇更菊是種國楊家永沿杜海程大畜開尺發(fā)禽戰(zhàn)土略娘的榮重揀要轎舉肉措否，棟其處區(qū)布域損戰(zhàn)光略心地咐位戀十頓分本顯陳耀利。市偽場返分剖析宏南觀簡市茂場賺分漸析城翅市萄發(fā)磁展預規(guī)股劃鹽央城呢市鴿總吼體糠規(guī)睛劃(鞠2作0雀0須3但-鉆2雖0進2差0祥)總驅(qū)體皇來專看城淋市追發(fā)腔展寄的郵主介體皆方弄針雜：每以電老旱城誤為妥中傭心斜，癥重券點買向隸南杏，臨逐丹步橫向議東柏，稿適日度行向伯西億，扛控沫制繳向真北驗。市緞場鴿分強析宏采觀勁市芹場補分米析2004年-2020鹽城新規(guī)劃從功能劃分城中商服居住

城南居住行政文教城西以汽車為產(chǎn)業(yè)核心市場城西南工業(yè)核心市場城北工業(yè)鐵路物流倉儲居住商服教育物流工業(yè)倉儲六大功能河東居住工業(yè)基本平衡區(qū)煩域扭功雖能貸定絞位從滴上稅圖引看扁，閉項所目明處身在航的憲城闖中宵偏愛城釘北煤規(guī)威劃居以甘工蘿業(yè)喬鐵后路秋、漂物奇流盾倉字儲玻為徒主團要功縣能篩。（1）2嬌0疲1款2年—翠2型0滋1油3年筐土窄地勵供童應嫂情東況市默場王分爺析房供地謝產(chǎn)淡市妄場依分紡析城篩北矮開滋發(fā)部區(qū)古土嗚地度供列有劍量攏少考，尸土炮地聲資篇源嬌優(yōu)羊勢消大活。市瞧場苦分讀析商事品點住撕宅（2）2姑0亦1煙3上鴨半辰年刪成蓮交陽走葛勢結(jié)走論交：2料0受1生3上腿半飲年貪鹽子城匯市寬商座品摩住亂宅紫成情交斃總肚套散數(shù)1蛇7帆4漆7晴7套傅，陣創(chuàng)線近旱三表年糊來賀新景高波，倡成毒交崗量趨最臥高用月瘡份敵為1月盾，語成化交娃套咐數(shù)眨達3疫1交9狐7套錯。市前場宜分撿析（2）2洲0低1傾3上割半車年卷商拖品潔住土宅欲區(qū)睜域榜成己交晝走崖勢結(jié)或論辮：片毯區(qū)前成乞交枯方袋面脆，霜城屋南潤片腰區(qū)2蓮0太1串3年能上黎半攔年路成背交6固9價9繪8套班，拜位罪居鍛各跑區(qū)松域攻之各首另；催河映東羞片嘩區(qū)杠成乒交3督0湯1噸7套申，號排師行食第旬二咱；爐城茶中豈片退區(qū)岔成蘆交1它5奪1偽4套辜，脾排蓮名休第恩三蹤蝶。市搬場移分株析商紋品做住吊宅市焰場喉分雕析市址場鉛價提格結(jié)啊論：除將2里0慚0臟8泛年匙受經(jīng)整逃體恒宏貌觀顫樓扔市滔環(huán)球境疲影爹響汗，杯銷總售怒均粱價覺有如明訓顯地降四低麥外盒，太自貫2毀0成0思6癥年腎-災2蹦0礙12年錦的7年貍間晨，救鹽裳城顧房企產(chǎn)賺市弱場姐價即格誼持墨續(xù)蛛并疤穩(wěn)立定諒上忌揚壩。俗2義0寬0晨9鏡年歐起菜出蔬現(xiàn)饑明沃顯踩漲司幅錯，灶2惑0撇1觸0愧年開備始插由甲于貨國供家樓淡市氏限餐價溪政尺策轎令爺房興價赴得控到汁較螺有仰效肥的述抑坡制渣。房奸地聲產(chǎn)市推場分斃析城滋南詢新毯區(qū)獻多遍項徹目罪銷熄售孕狀嚷況蝕較荷好練，院但賣鹽縫城崇本嶄地從客繳戶羨學的區(qū)恒優(yōu)燃先梅傾遠向狂使卻得美學草區(qū)燦資源哨較刺少涂的略城愈東舍板宴塊肝認熄可犁度英低煌。鹽雖城市秩場項淡目陡多貌集懇中飯在削城爽南流新飲區(qū)，城虛東墳板骨塊貞屬唉于冠新丈近每開括發(fā)繳，屈市酷場詠接禽受得度冒小鹽破城醬商帳業(yè)低項尚目緞業(yè)高態(tài)瓣多圖為屈零戀售伸性遲質(zhì)耽，澡周燦邊囑地稈區(qū)墨商茂品蹄批冠發(fā)醋多鉆集希中頑在萬區(qū)輸域祥內(nèi)漂自敏發(fā)形古成爐的乓零晃散萍批撤發(fā)行市懼場漏。陣專毀業(yè)樓性物質(zhì)饒批嚴發(fā)漠市新場販目棉前淡為很空候白樸狀愁態(tài)片。城屆東抹高抓新旗開兩發(fā)島區(qū)迷公切寓患，逆辦填公另樓船價哈格喝集腐中斷在撤4飲8道0傭0畜~呢7苗0撤0島0蓬之趙間剝。市暫場糟分敢析市妙場怨分領析房長地印產(chǎn)禮發(fā)紋展排趨銅勢鹽綁城擦最遙強田大螺的純消灰費廈主文體賣仍者是傍靠凈中而低騎端遭消碌費槽人容群奏的喂支臥撐隸；商黑業(yè)轟地銷產(chǎn)掌競抗爭耗激徹烈萬，蔬缺葛乏卵有案效繭引峽導維和腹規(guī)練劃波；在溉這市樣勺的票發(fā)藍展閉背舅景脆下機，商判業(yè)瓜地千產(chǎn)議如織何除能揪夠兵與辟城燒市叮經(jīng)講濟蛛、感文琴化肅發(fā)逆展自同鉗步膊協(xié)紋調(diào)鑒，蜘將架是皮對歲政粘府聯(lián)、悟發(fā)覆展位商作、腰商記業(yè)彩運鉗營肆主軋體相等歸各暢個飾角笛色鐵的無考仍驗寧。商刷業(yè)總地灑產(chǎn)閱分腹析市辟場虹分擦析區(qū)域?qū)痈咔闆r物業(yè)形態(tài)公寓（辦公）均價（元/㎡）公寓（辦公）最高價（元/㎡）城南新區(qū)部分有挑高住宅，商業(yè)，寫字樓680012000城東高新區(qū)無挑高住宅，商業(yè)，寫字樓50005700L壩O芝F昆T公坐寓商乓業(yè)旗地礎產(chǎn)耕分彈析L翁O勞F準T公練寓市推場投分柴析L中O厲F娛T公驕寓杯購速買宣客屠群牽：鹽鄰城擋本單地殃投栗資皮客額，櫻剛坡需尼房引客船群棍；損本鈴地評投棵資悄創(chuàng)伴業(yè)四青奶年敵，瓣起奧亞嫩集桑團趟中華高倆層嚼員采工疾購帖置翁。市仇場點分閣析L討O蘭F肺T公銹寓百分漢析四顧種走青單睞L呆O把F途T公擦寓寬的狗原歸因低旨總仔價均受愛置耐業(yè)笑者罩青忘睞創(chuàng)勞意斷空姥間鬧受晴年櫻輕翁人水青知睞低侵成防本凡受你創(chuàng)米業(yè)腎者佩青堤睞高封回坑報錦受自投城資透者制青柴睞商且業(yè)好地蓮產(chǎn)歌分織析市樸場鳥分淹析區(qū)域物業(yè)形態(tài)商業(yè)均價（元/㎡）商業(yè)最高價（元/㎡）城南新商圈商業(yè)綜合體3250040000河東商圈商業(yè)綜合體2100023000商積業(yè)太物鋸業(yè)商呀業(yè)個地鬼產(chǎn)狠分永析商趣業(yè)懶物薦業(yè)市禍場保分洲析商侮業(yè)撲物鳳業(yè)繡購變買茅客悄群般：鹽掉城敘本客地粒及辮周郊邊林投灶資坐客渴群粘，艘企唯事賤業(yè)念單驗位罷。市旗場幸分碼析商匠業(yè)版物爐業(yè)屋分耳析從兇現(xiàn)衣有畏市諒場番角危度課來賴看堡，業(yè)鹽派城選的螺商望業(yè)員地尸產(chǎn)潔發(fā)滿展老主失要智依良賴還以奴下任支奏撐：商工業(yè)崗地吃產(chǎn)燦可檔預傳見陶的畫經(jīng)倍濟阻回晚報綢，音引警導識百摘姓哈資這金御投標資反流洪向騰；公帳眾錦對域于咐餐是飲呼、忍服位裝將、究娛游樂肥等否的其消猾費妹熱范情童帶沿來皺的窄商銷業(yè)推機部會證；城掙市好規(guī)仁劃扒不序斷千完狠善視，宋新翠區(qū)甩逐些漸胡形唉成蠻；城踐市傾消款費學文聞化耍的塵不課斷滾前錯進義，燒新缺興飼的激商么業(yè)險業(yè)鋤態(tài)般陸渴續(xù)致出幟現(xiàn)供；旅嗚游再市凡場推逐掛步吵放胸大卻，浴外逆來答人瓜口倒持謝續(xù)襯增化多汪；S慎W寫O促T雀分袖析項畝目踐優(yōu)桶勢地晌段投：趙地丑處增城擋東旅版揪塊穩(wěn)、旨緊林鄰滲火堪車鴿站坡、奶汽旁車您站些，斥雙熄商端圈革C濫B辮D喜匯研聚配次套辯：周交邊枯輻辰射隆三肌公飽里看內(nèi)遙生橋活異配蹤蝶套漆設愉施欠齊艱全教，聲銀川行源、傷醫(yī)勸院鑼、閃學校遇、怪超延市交弦通絲式：喂公送交宿換培乘中便乏利卸，昆離麥市紙區(qū)卻商峽圈1時0分琴鐘刮車誼程驗，唯距禮南閃陽越機派場暖、寧晚靖直鹽避高匙速娃、拼沈妨海筆高勸速2忽0分快鐘赴車嘆程戶羞型核：5檢.荒4米巧挑翅高竄，僻高造使課用獨率番復姓式L網(wǎng)O紡F宿T公蔑寓愉，悅得描房器率蟲高S核W假O漢T提分陡析項將目慘劣機勢地端段刑：丸項寫目組地愈段睜目申前班比鮮較居荒首涼知，需辦潛公尤、動居責住疾氛舅圍飲較型差瀉?？吐创u：籍火菊車俘站蛇、芹汽扶車豈站蠢客情源濫無條法耐有誕效旁導棋入漫商底圈腫，知形摘成欺銷知售周哪邊短：區(qū)不教夜逢城租商噴業(yè)蹲項染目恒現(xiàn)膠階伙段緒閑破置傳率歉大照，隨影腥響查本澆案潮自舒身請商境鋪銷餅售教獨育瘋：革周仔邊赴教轟育斑配強套持匱鄉(xiāng)豐乏敘，秧無博法宴迎丘合箏當反地走居框民付購辣買設學抓區(qū)余房榮想法規(guī)薪劃榮：類項忌目豪周宏邊優(yōu)土病地張規(guī)斜劃作未蝕完醋善視貨覺腹：錦項營目峽周遮邊姨有粥行巨道擔樹別、葉隔常離撇欄銷遮峰擋S塊W課O突T植分逗析項佳目書機尋會經(jīng)順濟嗓：亞鹽奧城仆經(jīng)歷濟江飛濟速坦發(fā)蔑展蚊，G兔D兔P穩(wěn)景步冊增當長市集場楊：炒市潤場濁未承飽轎和墨，闖市恥場侍剛射需振需忘求最大商伏圈螺：緩周坑邊結(jié)商考圈興仍堅在纖發(fā)駕展周信邊翠商賴圈款還倆未念形沉成么，果項疼目優(yōu)自稼有撕商予圈購主撕導寬性也強項濕目伯威嚷脅產(chǎn)倆品瓜：喝周子邊工同宅類艦競興品駁較川多驅(qū)，必定宜價村浮款動紅空酸間滲較漏小蜜，惜受吊周收邊箭產(chǎn)紋品院定填價純影見響盯大品藥牌葡：米城槍中搜老跟牌裝商家圈孕居減民預認柏可柜度布高遇，磚威續(xù)脅以影跑響菠項輛目磚自牛身座商襖圈S陷W飼O撓T開分健析城南新區(qū)商圈公寓市場項目售價物業(yè)費裝修情況占地面積建筑面積層高開發(fā)商紫薇金融城8500-12000元/㎡4.5元/㎡辦公簡裝182000㎡620000㎡無挑高金融城建設發(fā)展有限公司紫薇國際廣場6800元/㎡2元/㎡毛坯12萬㎡30萬㎡無挑高鹽城瑞爾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司城中一號公館8600元/㎡1.5元/㎡毛坯90526㎡162947㎡無挑高鹽城市中建地產(chǎn)有限公司金鷹天地中心8500元/㎡1.5元/㎡毛坯70720㎡322100㎡5.4米鹽城金國聯(lián)置業(yè)有限公司圣華名都苑公寓5000~7000寫字樓8000，2元/㎡毛坯31687㎡110602㎡無挑高鹽城圣誠置業(yè)發(fā)展有限公司參嘴考珠項米目蝦定做位酒分津析競爭案例（南）公寓市場均價6800元/㎡物業(yè)費2元/平方米·月占地面積12萬㎡建筑面積30萬㎡容積率2.5總戶數(shù)440項目地址人民南路紫喉薇艘國序際幼廣浸場參痛考此項夾目陷定墨位刮分雀析競爭案例（南）公寓市場紫首薇隨國架際柴廣踏場索位準置參默考厚項曲目慢定搜位呆分送析競爭案例（南）公寓市場紫些薇曠國煉際懼廣而場盈戶轉(zhuǎn)型參榆考默項饞目扒定蒼位死分脈析競爭案例（南）公寓市場購亡買肺客限群桃：納鹽葵城困本茅地匆投累資返客菠，瀉剛牧需擋房欄客爭群目部標醋人頑群睡需老求項目名稱學區(qū)資源紫薇國際廣場聚亨路小學康居路中學金鷹天地中心聚亨路小學康居路中學城中一號公館解放路實驗小學文峰中學圣華名都苑南苑小學文峰中學虹亞·翰府廣場鹽城小學景山中學（在建中）參忙考側(cè)項傳目返定瞎位瓣分蓋析河東商圈公寓市場項目售價物業(yè)費裝修情況占地面積建筑面積層高開發(fā)商涌鑫中心毛坯5000元/㎡精裝7000元/㎡2元/㎡毛坯，精裝約46000㎡250000㎡無挑高鹽城涌鑫地產(chǎn)有限公司綠地天成苑4800元/㎡2元/㎡毛坯119047㎡36萬㎡無挑高鹽城綠地浩盈置業(yè)有限公司國園一城5500元/㎡1.5元/㎡毛坯98667㎡32萬㎡無挑高鹽城市國園置業(yè)有限公司虹亞·翰府廣場5000元/㎡1.7元/㎡毛坯3.4萬㎡9萬㎡無挑高鹽城虹亞置業(yè)有限公參絡考冰項道目示定食位抗分溉析競爭案例公寓市場涌粥鑫視中濱心害位小置參倡考執(zhí)項昆目紡定燭位分分寺析競爭案例公寓市場均價5000元/㎡物業(yè)費2元/平方米·月占地面積約46000㎡建筑面積250000㎡產(chǎn)權40年容積率4.49總戶數(shù)994項目地址新都東路31號涌艘鑫賞中悄心在驗售仿房仍源勵為2園7練-蒼5炒8㎡的住倒宅模及疲辦搞公臉樓，均嫩價為5逃0衛(wèi)0鈴0元掏/㎡。（拉含敘家能具納裝傻修原7越0采0棗0正元驢/騰㎡腦）參部考圓項攪目噴定綢位珠分滲析競爭案例公寓市場涌址鑫鵝中督心冤戶盾型參命考瘋項挑目被定陡位巧分換析競爭案例公寓市場購刪買府客添群智：摧鹽均城撓本析地域投臂資餃創(chuàng)慢業(yè)慘青飽年差；筆起愧亞提集蟲團拆中峰高籮層恩員秒工邁購市置公財寓劇項稀目父本抱地幫購動買么需今求但以貍學踐區(qū)誘房衡為在主殲導夢，壞本歇項中目暑缺虹乏厚本臺地遼學發(fā)區(qū)優(yōu)桶勢豪，壇需頌另盛辟激蹊香徑犬。參續(xù)考屢項漲目萄定炊位攏分英析城中商圈商業(yè)市場項目售價占地面積建筑面積開發(fā)商紫薇金融城3-4萬元/㎡182000㎡620000㎡金融城建設發(fā)展有限公司紫薇國際廣場3萬元/㎡12萬㎡30萬㎡鹽城瑞爾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司五洲國際廣場4萬/㎡22386.9㎡12.8萬㎡鹽城五洲置業(yè)有限公司金鷹天地中心自持70720㎡322100㎡鹽城金國聯(lián)置業(yè)有限公司圣華名都苑2-3萬元/㎡31687㎡110602㎡鹽城圣誠置業(yè)發(fā)展有限公司參思考飾項狠目梨定印位閣分需析競爭案例商業(yè)市場均價40000/㎡占地面積22386.9㎡建筑面積12.8萬㎡容積率4.0綠地率20%項目地址迎賓南路28號參層考袍項仰目見定獨位積分慶析競爭案例商業(yè)市場五統(tǒng)洲創(chuàng)國嘩際執(zhí)廣盲場名位查置參土考汁項榨目宮定流位戚分幼析競爭案例商業(yè)市場購綿買禁客憶群夠：螺鹽疲城喚本泳地駛及儲周問邊沫投氣資崇客君群吹，屯住閱宅脆需猾求刷群忘體媽，科企夕事依業(yè)頭單位參棍考赤項墊目幫定延位帽分忌析河東商圈商業(yè)市場項目售價占地面積建筑面積開發(fā)商不夜城2。3萬元/㎡未知63000㎡鹽城嘉元置業(yè)有限公司國園一城2萬元/㎡98667㎡32萬㎡鹽城市國園置業(yè)有限公司虹亞·翰府廣場2萬元/㎡3.4萬㎡9萬㎡鹽城虹亞置業(yè)有限公參膝考逃項基目痛定糊位咽分厲析競爭案例（南）商業(yè)市場均價20000元/㎡物業(yè)費1.7元/平方米·月占地面積34302㎡建筑面積367180.2㎡容積率2綠地率35%總戶數(shù)474項目地址亭湖新區(qū)希望大道東緯二路北參委考潑項灰目岔定貍位潑分拋析競爭案例（南）商業(yè)市場翰界府題廣付場融位摘置參弄考首項糞目殲定巴位話分慚析競爭案例（南）商業(yè)市場購退買脹客間群項：護鹽希城麗本丹地父及至周膨邊熄投瞇資宴客密群逮，穗住拒宅估需仁求潛群領體殃，粱企彈事的業(yè)單彼位參萍考錫項焰目滿定晌位沙分抓析商各業(yè)驚市吃場玉番橋市如場汽描車站火鼻車站同索類鑒位倆置悲參傳考在案傳例此（壟商嶼業(yè)榆）運：厘南買京舊玉倆橋棍市跟場參編考買項朝目孟定判位僑分騙析商活業(yè)陪市編場酒店式公寓商業(yè)品牌折扣店（未營業(yè)）商業(yè)三期綜合購物廣場&美食廣場商業(yè)一、二期專業(yè)批發(fā)中心參租考仗案臺例同王類磚位今置饑參脊考動案劍例駐（曉商拔業(yè)付）芳：筋南潔京露玉脅橋吃市鈔場參擇考漁項醬目姜定蒙位尿分浩析商飄業(yè)注市晴場玉橋三期定位時尚生活購物中心。圍繞時尚和生活的主題，設置面積2200平米高23米頂部自由開啟（南京首家）休閑主題中庭、3000平米室外綠地花園（南京獨家）和1000輛車的地下停車庫。酒店式公寓高100米，傲視周邊建筑，建成后將成為中央門商務商貿(mào)集聚區(qū)的地標性建筑。玉橋商業(yè)廣場涵蓋了購物、餐飲、休閑、商務、娛樂等多種功能，未來將成為城北新的綜合購物和生活休閑中心。同犧類池位慕置賓參替考侍案銜例叔（牽商暗業(yè)怨）謙：酒南呼京吹玉散橋騰市存場參艇考綱項根目赴定耕位早分本析商火業(yè)序市帳場南京玉橋市場百貨區(qū)參閃考呆位拋置弦案欺例標（帳商村業(yè)百）兔：嗚南縣京某玉燥橋侄市涂場參旁考曠項變目冊定門位濕分褲析商業(yè)市場參哥考竟項晉目麥定膠位猶分叛析根據(jù)鹽城商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃：市區(qū)將形成“一主、四次”的商業(yè)空間布局，即一個市級商業(yè)中心，四個區(qū)域商業(yè)中心，另有3個在建商圈，并同時建設若干商業(yè)特色街區(qū)。商崇圈燥版稀塊繡劃賠分商業(yè)市場參甘考傘項示目長定騎位腔分卸析商圈位置核心商業(yè)與市中心距離商圈定位存在問題銅馬商圈市中心百貨大樓、商業(yè)大廈、金鷹、樂天瑪特0鹽城中心商圈商業(yè)升級，提升配套招商場商圈老城北偏東招商場、四季服裝城、悅達酒店、瀛洲賓館2公里鹽城小商品批發(fā)市場商業(yè)升級，提升配套大慶路商圈老城南部家樂福、鴻基電腦城0.8公里老城區(qū)新型綜合商圈過于分散，缺乏整合鹽瀆商圈新城區(qū)鹽瀆公園周邊東進路餐飲街、水街3.2公里新城區(qū)特色商圈招商不力，人氣不足世紀大道商圈新城區(qū)南部紅星美凱龍4.8公里專業(yè)市場與西環(huán)路的競爭鹽偵城汽“1今+鐵4把”商自業(yè)卻網(wǎng)魄點俗現(xiàn)找狀商圈位置核心商業(yè)與市中心距離商圈定位存在問題銅馬商圈市中心百貨大樓、商業(yè)大廈、金鷹、樂天瑪特0鹽城中心商圈商業(yè)升級，提升配套招商場商圈老城北偏東招商場、四季服裝城、悅達酒店、瀛洲賓館2公里鹽城小商品批發(fā)市場商業(yè)升級，提升配套大慶路商圈老城南部家樂福、鴻基電腦城0.8公里老城區(qū)新型綜合商圈過于分散，缺乏整合鹽瀆商圈新城區(qū)鹽瀆公園周邊東進路餐飲街、水街3.2公里新城區(qū)特色商圈招商不力，人氣不足世紀大道商圈新城區(qū)南部紅星美凱龍4.8公里專業(yè)市場與西環(huán)路的競爭鹽擇城良“1懸+園4薪”商回業(yè)易網(wǎng)狀點隔現(xiàn)朱狀參呼考省項檔目背定蓋位楚分高析商業(yè)市場商麗業(yè)劈燕業(yè)也態(tài)伴分奪布結(jié)逃論燦：從蜂圖侮上煩可蘋以舞看功出箏城迅北雞主戴要村以諷批廁發(fā)違市革場族商部圈搬為涉主墻導金屋座血廣業(yè)場跌定駱位我分樓析項肢目獅定朗位銳思魯考（1）子結(jié)訊合者本猴項姓目靈區(qū)塵位結(jié)傾論窮：應諒發(fā)竹揮濤獨掘特稠的曲區(qū)嬸位頌資淚源椅優(yōu)利勢金國座烤廣適場抓定羽位鴨分尿析項誦目吃定鎮(zhèn)位萬思聚考（2）籠市禾場川差途異葡化產(chǎn)爛品拋不肯具晌有循特侄點富無凡法確在蜂眾委多域同圓類田產(chǎn)掘品理脫蘿穎想而途出認。業(yè)彼態(tài)委模責糊瞞，煎未從對捏商薯鋪哄業(yè)瓶態(tài)曾有湊明辨確蒸定奪位碗，芒無總法錯引雜導脊客碼戶果。公晝寓商釣業(yè)金果座翻廣井場侵定筋位絹分購析項終目女定尖位血思宇考產(chǎn)在品柿功腫能鉗定拍位公墓寓L本O毅F磚T公虜寓睜？匹還乏是S踢O府H晝O公話寓同？商赤業(yè)未壇對竊商定業(yè)咬地饞產(chǎn)圈進階行望目完標境市羊場窯定閃位是滾中稀心驕商枝業(yè)獄圈楊（奪廣統(tǒng)域懸型撤）稠？載還姿是響居詞民攻商糖業(yè)含圈紡（華局陣域江型周）迅？揮或接是揀特泉色源商淘業(yè)因圈噴？金國座陶廣口場普定寒位戒分扣析公驗寓絞可跡定色位代為S苗O仁H辯O式映公抓寓S效O滋H俘O的鐘中槍文汪含貼義剛是蔥小怖的佩家徑居庫式訊辦舟公職間柄。它童和因酒邪店疑式枝公幸寓該有太著晝異躲曲垂同洞工劇之剩處磚，甲兩趟者脹均搭是洋將咳居昂住穗的膝概勉念鞭分犧別符與繡居霧家卸辦檔公橡、例與藍酒綱店土式泊服企務透相壟結(jié)勻合懼。缺但S猾O漠H部O提挨供刃給沒住期戶組的遣是感較敬完找善伐的危辦焰公速空幸間乖，詳其再設串計時的珠主下要吩功賀能飼為針滿誦足餡居洋家負辦著公暈的遞要寫求襪。挖除社了梅功遣能滾有問差音異供外傾，然它浮也去擁認有質(zhì)物常業(yè)廚的叢所襯有辛權批、揮收若益厘權痰和養(yǎng)相鑼對嗎自范由鐵的哄使勇用帝權臉。小鑄面發(fā)積剛，低萌總覺價擁，投深資異風玩險撕小壩，轉(zhuǎn)司讓層出奮租貞回療報蛾大營。項巡壽目然定瓜位姜思鴨考金嶼座值廣鳳場銅定鮮位則分匯析同印時螞建搜議萄保蒙留愿一離幢撒公噴寓1殿-撇5層繡可鏟做鎮(zhèn)酒疑店迫式蜘公講寓酒戴店她式廳商糖務桌式霞公賴寓朝這偷是爭一晨種郵將須酒虹店息式座公目寓尚與S嚇O省H倚O相舅結(jié)恨合田并王全跪新乒演毯繹法的恥新辭產(chǎn)辛品播。小漆面誦積減，低槐總施價犧，投抗資傷風紗險姜小各，轉(zhuǎn)籍讓囑出支租鋼回孟報互大改。項掘目徐定抱位翠思原考迎刻合陡未目來疊火侄車攻站偵、撒汽倚車鮮站和雙京商誰圈甩的束客杰源禁導閃入金級座北廣儉場弄定心位趙分錄析優(yōu)模點跨：避（1）注小略面蛋積稀，諷低顧總版價媽，句投啦資冠風叨險壯小刊，假轉(zhuǎn)毯讓府出躍租進回詞報坊大都。（2）塑產(chǎn)抱品氧功罵能矮兼筐有略，滴投踐資真和弦自份用西性摔質(zhì)錦都輩可毒以企。（3）祥擁趁有激產(chǎn)最權恐可師以咳讓撓業(yè)至主絲式居砍住遣得乖安端心弊、掃放輪心叉。錘必數(shù)要時禽還銷可捎以窮出郊讓繁自返己禽的廟產(chǎn)迫權元，鏈回傷收智投線資耍。（4）劉宏遙觀底形裕勢凳向海好困，建市移場幟需秩求漢大若，頌有盞升蛛值碧空必間隱。小雕面香積疫，低赤總剃價喂，投租資窗風伏險墊小隆，轉(zhuǎn)蠢讓哀出贊租訴回肚報柳大帽。S艇O蓋H陣O公年寓痛四鏟大蔽關圈注乞優(yōu)鋒點項螺目驚定呢位合思喬考參窯考盆項右目篇定垮位結(jié)分術析項結(jié)目詠定疾位戒思六考火弊車鈴站叨、盲汽炊車慣站柴以流井動序人哨口用為臟主躁，則星更箱多勵以批昆發(fā)能商晴業(yè)谷、樓專裂業(yè)糧商勉業(yè)者、彎高標職卷能衡商宋業(yè)網(wǎng)竟點訊為水主悼。商作鋪行定起位小皆面流積藏，低羊總緩價殊，投鳳資俯風捧險攀小止，轉(zhuǎn)免讓毛出廟租恢回爸報嘴大勵。項鐮目經(jīng)定弦位羞思盡考商桶鋪飲可名定副位畏