終止房屋租賃合同版協(xié)議

終止房屋租賃合同版協(xié)議一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范房屋租賃合同的終止程序和雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，達(dá)成和諧解決方案。二、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于因各種原因?qū)е路课葑赓U合同提前終止的情況，包括但不限于房屋出售、房屋需要自住、租賃期滿等。三、終止程序當(dāng)一方提出終止房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明終止理由和終止時(shí)間，要求雙方協(xié)商解決相關(guān)問題。雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂終止協(xié)議，明確終止合同的具體事宜。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.房主權(quán)利和義務(wù)房主有權(quán)在租賃期內(nèi)自行處理或委托中介機(jī)構(gòu)處理房屋出租事宜。同時(shí)，房主應(yīng)該及時(shí)維修和保養(yǎng)房屋，并對(duì)出租房屋提供相應(yīng)的證件和稅務(wù)報(bào)告，保證出租房屋的合法性和規(guī)范性。當(dāng)房屋出售或者其他原因需要提前終止房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)有十分充足的理由，并在簽訂終止協(xié)議時(shí)說明原因和理由。同時(shí)，房主應(yīng)該支付租戶損失的補(bǔ)償金。2.租戶權(quán)利和義務(wù)租戶有權(quán)在租賃期內(nèi)合法地使用出租房屋，并支付符合協(xié)議的租金。租戶需要保障房屋的規(guī)范使用和保養(yǎng)，不在房屋內(nèi)滋生衛(wèi)生和環(huán)保問題，不進(jìn)行非法活動(dòng)。同時(shí)，租戶需要提前通知房主或者中介機(jī)構(gòu)，如分租、裝修等相關(guān)事項(xiàng)。當(dāng)房屋需要提前終止房屋租賃合同時(shí)，雙方需要進(jìn)行協(xié)商，租戶需要及時(shí)清空房屋，并按照協(xié)議約定的期限退還房屋鑰匙。3.終止協(xié)議當(dāng)雙方在協(xié)商過程中達(dá)成一致意見，簽訂終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明終止具體事宜和細(xì)節(jié)方案，并在協(xié)議上簽字蓋章，以免后期出現(xiàn)各種糾紛。終止協(xié)議生效后，租戶需要盡快清空房屋，并按照協(xié)議規(guī)定退還房屋鑰匙，房主需要根據(jù)協(xié)議支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。五、適用法律和法規(guī)本協(xié)議適用于我國有關(guān)領(lǐng)域的法律和法規(guī)，并實(shí)行自愿、公平原則。任何與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商和調(diào)解的方式解決。如果協(xié)商和調(diào)解無效，任何一方皆有權(quán)向有管轄權(quán)的地方人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效本協(xié)議以書面形式雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議是具有法律效力的協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，房主和租戶各持一份。房主：______________________（簽字）租戶：_______