二手房合同常用版（6篇）

第24頁共24頁二手房合同?常用版出?賣人：__?___以下?簡稱甲方?買受人：_?____以?下簡稱乙方?根據(jù)國家?有關(guān)房產(chǎn)的?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方購?買甲方坐落?在____?市____?_街___?__巷__?__號的房?屋____?棟____?_間，建筑?面積為__?__平方米?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格：?____元?。第三條?付款時間與?辦法1.?乙方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?向甲方付清?房產(chǎn)款項（?交款日期以?匯款時間為?準）。2?.乙方面交?給甲方現(xiàn)金?____元?;其余__?__元均由?乙方按甲方?提供的匯款?地點、收款?人匯給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?。第五條?稅費分擔(dān)?1.甲方承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方的?交易額__?__%的交?易費;承擔(dān)?公證費、協(xié)?議公證費。?2.乙方?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局?應(yīng)征收乙方?的交易額_?___%的?交易費，承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中國家征收?的一切其他?稅費。第?六條違約責(zé)?任1.乙?方必須按期?向甲方付款?，如逾期，?每逾期一天?，應(yīng)向甲方?償付違約部?分房產(chǎn)款_?___%的?違約金。?2.甲方必?須按期將房?產(chǎn)交付乙方?使用，否則?，每逾期一?天，應(yīng)向乙?方償付違約?部分房產(chǎn)款?____%?的違約金。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?、____?_、___?__、__?___，共?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?___單位?，代表人是?_____?。第八條?本合同經(jīng)國?家公證機關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?____份?，甲方產(chǎn)權(quán)?人各一份，?乙方一份，?_____?房產(chǎn)管理局?、____?_公證處各?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?日期：_?___??????????????日期：_?____?二手房合同?常用版（二?）出租方?（以下簡稱?甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?租賃房屋的?范圍及用途?1、甲方?出租給乙方?的房屋坐落?于市（縣）?路（鎮(zhèn)）號?，位于第層?，共___?__〔套〕?〔間〕，出?租房屋的建?筑面積共為?平方米。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。3、該?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳?見房屋設(shè)施?移交表。?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗收?依據(jù)。第?二條租賃期?限1、該?房屋租賃期?共個月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第三條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為元（大?寫萬仟佰拾?元整）。?租金總額為?元（大寫拾?萬仟佰拾元?整）。2?、房屋租金?支付方式如?下：租金按?〔月〕〔季?〕〔年〕結(jié)?算，由乙方?于每〔月〕?〔季〕〔年?〕的第個月?的日（一次?性支付）交?付付給甲?方。第四?條房屋的維?修與裝潢?1、在租賃?期內(nèi)，租賃?房屋的正常?維修有乙方?自行承擔(dān)，?如遇到特殊?情況需要大?修理的，乙?方必須及時?書面告知甲?方，甲方根?據(jù)實際情況?進行維修（?乙方使用不?當(dāng)除外）。?2、乙方?對房屋的裝?修改造方案?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工，乙方?不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?，該裝潢費?用由乙方自?行承擔(dān)，對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕義務(wù)，裝?潢部分與第?三方產(chǎn)生糾?紛的，乙方?應(yīng)付全責(zé)，?甲方不付任?何責(zé)任，租?賃期滿后，?乙方自行拆?除并恢復(fù)原?狀。3、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟?賠償。第?五條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)在租賃?期內(nèi)，甲方?的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)不變，?乙方不得以?任何方式用?甲方是資產(chǎn)?申請貸款或?抵押，否則?后果自負。?乙方正常?履行合同，?合法經(jīng)營甲?方不得干涉?。乙方按?水、電表使?用數(shù)，按月?向水電部門?或我單位財?務(wù)部交納水?電費，如乙?方拖欠，不?交水電費，?說產(chǎn)生的違?約金甲方加?5倍從保證?金中扣除。?2、乙方?的權(quán)利和義?務(wù)乙方享?有自主經(jīng)營?經(jīng)營資格，?全權(quán)負責(zé)本?企業(yè)的經(jīng)營?和管理工作?，主動接受?工商、稅務(wù)?部門的管理?，依法納稅?。合同簽?訂前需向甲?方提供企業(yè)?法人代表紙?質(zhì)證書，營?業(yè)執(zhí)照或經(jīng)?營其他物品?在資質(zhì)、質(zhì)?檢證，稅務(wù)?登記證等資?料。乙方?在租賃期間?要服從相關(guān)?部門管理，?承擔(dān)其安全?、防火、防?盜、保險、?計劃生育、?門前三包、?衛(wèi)生、環(huán)境?等管理工作?，發(fā)生的一?切費用，均?由乙方自行?承擔(dān)。租?賃期結(jié)束后?，乙方發(fā)生?的一切債權(quán)?、債務(wù)甲方?不負人任何?責(zé)任，均由?乙方負責(zé)清?償。乙方?未經(jīng)甲方書?面同意，不?得中途擅自?退租，不得?自行將房租?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?，不得改變?房屋結(jié)構(gòu)和?擅自搭建。?乙方未經(jīng)?甲方書面同?意，不得改?變租賃用途?，不得利用?租賃房屋進?行非法活動?。第六條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響居住?的，乙方有?權(quán)解除合同?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋。未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)、搭?建的。損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。利?用承租房屋?存放危險物?品或進行違?法活動。?拖欠房租或?水電費累計?個月以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?6、因不可?抗力因素導(dǎo)?致合同無法?履行的，合?同終止。?第七條履約?保證金乙?方在合同簽?訂是須向甲?方交納履約?保證金元（?大寫拾萬仟?佰拾元整）?，如乙方?jīng)]?有違約行為?，甲方在合?同終止時退?還該保證金?，但不計利?息。第八?條違約責(zé)任?甲方、乙?方違反本合?同第五條約?定義務(wù)的，?視為違約。?如一方違約?，應(yīng)向另一?方支付元（?大寫拾萬仟?佰拾元整）?違約金。?第九條其他?約定1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?或因國家政?策需要拆除?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，本?合同自動解?除，甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數(shù)?計算，多退?少補。3?、租賃期滿?后，乙方應(yīng)?在____?日內(nèi)將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方，?否則視為乙?方放棄在租?賃房屋內(nèi)的?自己財產(chǎn)，?甲方有權(quán)直?接進入租賃?房屋，自行?處理。本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，依法向甲?方住所地人?民法院提起?訴訟。甲?方（蓋章）?代表簽字：?乙方（蓋?章）代表簽?字：擔(dān)保?方（蓋章）?簽字：公?證機關(guān)（蓋?章）代表簽?字：二手?房合同常用?版（三）?甲方（房屋?出售方）：?_____???乙方（房屋?購買方）：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?按照和其他?有關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，本?著平等自愿?原則，訂立?本合同。?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：（一?）座落安陽?市街單位，?建筑面積平?方米；（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號為號?為；（三?）房屋平面?圖及其四至?范圍見一；?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條乙方?在前付給甲?方定金（幣?種）（大寫?）元，（小?寫）元。?上述定金在?乙方最后一?次付款時充?抵房款。?甲方收到定?金后，中途?不得借故中?止售房，否?則加倍賠償?定金，乙方?未能如期簽?訂購房合同?、付清房款?，則支付給?甲方的定金?不予退還。?第四條該?房屋房價款?為人民幣（?大寫）__?__元，（?小寫）人民?幣____?元。房價?款的支付方?式和支付時?間為：乙?方未按規(guī)定?支付房價款?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、乙方?逾期支付房?價款的，每?逾期一天，?按應(yīng)付到期?房價款的萬?分之五支付?違約金。?2、乙方逾?期支付房價?款超過__?__天，且?所欠應(yīng)付到?期房價款超?過____?元的，甲方?有權(quán)解除本?契約。甲?方在解除契?約后___?_天內(nèi)將已?收房價款退?還乙方，所?收定金不予?退還。第?五條甲、乙?雙方定__?___時正?式交付該房?屋；甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。雙?方定___?__前向有?關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?甲方應(yīng)在_?____前?將其落戶該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、甲方逾期?交付房屋的?，每逾期一?天，按總房?價款的萬分?之五支付違?約金。2?、甲方交付?房屋的附屬?設(shè)施或裝飾?裝修不符合?約定的，按?不符部分的?□約定價值?□評估價值?□市場價格?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?甲方逾期交?付房屋超過?____天?的，乙方有?權(quán)解除本契?約。甲方?應(yīng)在乙方解?除契約后_?___天內(nèi)?將已收房價?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價款的百分?之一支付違?約金。第?六條甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，在本契?約生效后_?___日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?；并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：1?、該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。2、?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金；雙?方約定，該?費用由甲方?承擔(dān)。3?、除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費，由□甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)□甲?方承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機?關(guān)準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)移?時間。第?九條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險自權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?條該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費，?按下列約定?處理：第?十一條本契?約未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本契約?的均為本契?約不可分割?的部分。?第十二條本?契約自甲乙?雙方簽訂之?日起生效。?第十三條?甲、乙雙方?在履行本契?約中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?按下列約定?處理：1?、提交安陽?市____?_仲裁委員?會仲裁2?、提交__?___仲裁?委員會仲裁?3、依法?向人民法院?起訴。第?十四條本契?約一式三份?。其中甲方?留執(zhí)一份，?乙方留執(zhí)一?份，為申請?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機關(guān)一?份。第十?五條甲、乙?雙方約定補?充條款如下?：一房?屋平面圖和?四至范圍。?二租賃?、抵押、相?鄰等關(guān)系及?其處理辦法?。三室?內(nèi)附屬設(shè)施?和裝修情況?（一）附?屬設(shè)施：?1、水2?、電3、?燃氣4、?有線電視?5、通訊?6、其他?（二）裝修?情況：雙?方簽署欄文?本：___?__（此頁?無正文）?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__附記?欄條文：?因國家房產(chǎn)?測量規(guī)范的?調(diào)整等原因?，甲方現(xiàn)持?有的《房屋?所有權(quán)證》?記載的面積?與交易后乙?方領(lǐng)取的《?房屋所有權(quán)?證》記載的?面積之間可?能存在很大?的差異。為?了避免交易?后因面積差?異可能引起?的糾紛，臨?汾市房產(chǎn)管?理局將交易?過戶前為買?賣雙方復(fù)核?面積（復(fù)核?二日內(nèi)完成?，交易大廳?內(nèi)設(shè)有測繪?受理窗口）?。甲、乙?雙方對上述?房屋面積誤?差已有充分?了解和預(yù)見?。雙方經(jīng)友?好協(xié)商，達?成一致，同?意按下列第?種方法處理?：1、雙?方買賣房屋?按套計價。?雙方自愿按?房產(chǎn)測繪部?門的面積復(fù)?核成果申請?權(quán)屬登記，?《臨汾市房?地產(chǎn)買賣契?約》中約定?的房價款不?再調(diào)整。?2、房產(chǎn)面?積測繪部門?復(fù)核成果記?載的房屋建?筑面積為_?___平方?米。雙方自?愿按面積復(fù)?核成果申請?權(quán)屬登記，?并將《臨汾?市房地產(chǎn)買?賣契約》中?約定的房價?款調(diào)整為人?民幣___?_元，且以?調(diào)整后的房?價款作為提?交房屋權(quán)屬?登記機關(guān)的?申報價格。?3、甲方?（賣方）：?_____??????乙方?（買方）：?_____?日期：_?___??????????????日期：_?____?二手房合同?常用版（四?）出賣人?（以下簡稱?甲方）：?姓名：__?___?????????????國?籍：___?__（身份?證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_買受人?（以下簡稱?乙方）：?姓名：__?___?????????????國?籍：___?__（身份?證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?購買該房屋?。現(xiàn)該房屋?具體狀況如?下：（一?）座落于_?____，?建筑面積_?___平方?米；（二?）房屋的所?有權(quán)證號為?_____?，國有土地?使用權(quán)證號?為____?_；該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。第三條?乙方在__?___前應(yīng)?向甲方給付?定金人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。上?述定金在乙?方____?_付款時充?抵房款。?第四條付款?時間及方式?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給甲?方。具體?付款方式為?：___?__第五?條甲方承諾?在本合同生?效之日起_?___日將?房屋交付給?乙方，并在?交付房屋前?騰空該房屋?。甲方應(yīng)?在____?_前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。第?六條甲方承?諾并保證，?依法享有本?合同所售房?屋共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，在本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)申請?辦理房屋所?有權(quán)變更登?記手續(xù)，依?法取得房屋?登記在乙方?名下的《房?屋所有權(quán)證?》；并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：□該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證所?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?□該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金的?，雙方約定?，該費用由?□甲方承?擔(dān)□乙方?承擔(dān)。除?本條已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費，由□?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔(dān)?□甲方承擔(dān)?□乙方承?擔(dān)。第八?條房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險自□房屋?正式交付之?日□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第九條該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費，按下?列約定處理?：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__第十?條甲方保證?已如實陳述?本合同所售?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋在?交易時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛或?影響雙方交?易的任何法?律障礙，有?關(guān)按揭、抵?押、租賃、?稅項等，甲?方均在合同?生效前辦妥?。生效后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條乙方?未按本合同?的約定支付?房價款的，?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：乙方?逾期支付房?價款的，每?逾期一天，?按應(yīng)付未付?房價款的萬?分之___?__支付違?約金。乙方?逾期支付房?價款超過_?___日，?甲方有權(quán)解?除本合同，?甲方在解除?合同之日起?____日?內(nèi)將已收房?價款退還乙?方，所收定?金不予退還?；并有權(quán)要?求乙方支付?總房價款百?分之___?_的違約金?。第十二?條甲方未按?本合同的約?定履行義務(wù)?的，按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、甲方逾?期交付房屋?的，每逾期?一天，按總?房價款的萬?分之___?__支付違?約金。甲方?逾期交付房?屋超過__?__日，乙?方有權(quán)解除?本合同。甲?方應(yīng)在乙方?解除本合同?之日起__?__日內(nèi)將?已收房價款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房價?款的百分之?_____?支付違約金?。2、如?因甲方的故?意或過失造?成乙方不能?在本合同約?定的時間內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___日內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按總?房價款的百?分之___?__支付違?約金。第?十三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本合同?的附件均為?本合同不可?分割的部分?。第十四?條本合同自?甲乙雙方簽?字之日起生?效。第十?五條因本合?同或與本合?同有關(guān)的任?何爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，□?提交___?__仲裁委?員會仲裁解?決□依法?由人民法院?訴訟解決?第十六條本?合同一式_?___份。?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?提交房屋權(quán)?屬登記機關(guān)?一份。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__二手?房合同常用?版（五）?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）：__?___見?證方（以下?簡稱丙方）?：____?_公司甲?、乙雙方依?據(jù)國家法律?、法規(guī)，在?自愿、平等?和誠實信用?的原則下，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，共同委托?丙方見證甲?、乙雙方之?間的房屋買?賣行為，并?訂立本合同?，以茲各方?共同遵守。?第一條、?房產(chǎn)狀況：?甲方擁有位?于的房產(chǎn),?房屋所有（?共有）權(quán)證?書號為;房?屋所有權(quán)人?為;房屋建?筑面積為方?上述房產(chǎn)。?第二條、?成交價格：?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意本合同?項下房產(chǎn)及?其配套設(shè)施?的總價款為?：人民幣（?大寫）__?__元整（?小寫￥：_?___元）?此價格下，?包含該房屋?的相關(guān)配套?設(shè)施有：?第三條、乙?方于本合同?簽訂時支付?定金人民幣?（大寫）_?___元整?（小寫￥：?____元?）。甲方同?意該定金在?辦理完房產(chǎn)?過戶手續(xù)前?由丙方代為?保管。甲方?自本合同簽?訂時將【售?房保證金】?人民幣（大?寫）___?_元整或《?房屋所有權(quán)?證》交由丙?方代為保管?，作為對房?屋的真實性?提供擔(dān)保。?第四條、?付款方式：?甲乙雙方同?意使用本條?的第1、?一次性付款?：乙方應(yīng)在?立契的當(dāng)日?，向甲方付?清全部房款?，同時定金?沖抵房款并?轉(zhuǎn)為物業(yè)交?割保證金，?仍暫由丙方?保管，待物?業(yè)全部及時?、完整交割?完畢時，甲?方憑買賣雙?方平方米（?以上內(nèi)容以?《房屋所有?權(quán)證》登記?為準）。乙?方自愿購買?甲簽字的物?業(yè)交割清單?及有關(guān)單據(jù)?，向丙方領(lǐng)?取物業(yè)交割?保證金。?2、按揭貸?款：甲、乙?雙方于簽訂?合同后，應(yīng)?共同到貸款?銀行辦理相?關(guān)按揭貸款?手續(xù)，按揭?所需費用由?乙方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在立?契時將首付?房款人民幣?（大寫）元?整（小寫￥?：____?元）交付甲?方，剩余房?款人民幣（?大寫）__?__元整（?小寫￥：_?___元）?由銀行放貸?之日向甲方?支付。以上?款項具體金?額以貸款銀?行確定的金?額為準，如?果貸款銀行?確定的貸款?金額少于本?合同約定的?貸款金額，?乙方應(yīng)當(dāng)在?首付房款交?付時一次性?補足。定金?沖抵首付房?款的同時轉(zhuǎn)?為物業(yè)交割?保證金，仍?暫由丙方代?為保管，待?物業(yè)全部順?利交割完畢?后，甲方憑?買賣雙方簽?字的物業(yè)交?割清單及有?關(guān)單據(jù)，向?丙方領(lǐng)取物?業(yè)交割保證?金。第五?條、立契過?戶時間：甲?、乙雙方應(yīng)?在本合同簽?訂之日起_?___個工?作日內(nèi)，共?同到房管局?立契并辦理?房產(chǎn)過戶及?相關(guān)手續(xù)。?第六條、?甲方須保證?該房屋權(quán)屬?真實無爭議?，且房屋財?產(chǎn)的共有人?對出售此房?屋無異議。?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的權(quán)?屬糾紛或債?務(wù)糾紛，由?甲方負責(zé)解?決并承擔(dān)一?切后果及違?約責(zé)任。?第七條、交?付房屋：?1、甲方應(yīng)?在收到除物?業(yè)交割保證?金之外的房?款之日起合?同項下之房?產(chǎn)及其它相?關(guān)配套附屬?設(shè)施，并保?證在立契之?日起日內(nèi)將?該房產(chǎn)名下?所有戶口全?部遷出。?2、乙方應(yīng)?在接收房產(chǎn)?的同時進行?物業(yè)交割驗?收，如果甲?方怠于辦理?物業(yè)交割，?經(jīng)乙方書面?通知后十日?內(nèi)仍不予辦?理的，乙方?憑借書面通?知的證據(jù)可?向丙方要回?物業(yè)交割保?證金，甲方?同意按照此?種方式辦理?，并同意丙?方將上述物?業(yè)交割保證?金交與乙方?。3、交?房時甲方應(yīng)?保證以下設(shè)?施的正常使?用，并完整?地交付給乙?方（如有不?符，甲乙雙?方同意暫扣?物業(yè)交割保?證金）：本?條款內(nèi)所有?房屋的設(shè)施?及水電、氣?、暖、物業(yè)?費等交付情?況由乙方在?交付房屋時?驗明，交付?之前發(fā)生的?費用由甲方?結(jié)清。自交?付之日起，?房屋及其配?套設(shè)施物品?損壞或所發(fā)?生費用由乙?方自行承擔(dān)?。4、在?簽訂本合同?之日起，甲?方應(yīng)維持房?屋現(xiàn)狀，不?得改變。若?交付房屋時?，房屋狀況?與本合同約?定的房屋狀?況不符，甲?方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)?原狀，如果?經(jīng)乙方書面?通知后甲方?仍不恢復(fù)原?狀的，則視?為甲方放棄?全部物業(yè)交?割保證金，?此時丙方有?權(quán)直接將物?業(yè)交割保證?金交付乙方?。律法規(guī)之?規(guī)定交納有?關(guān)稅款及相?關(guān)費用，甲?方負擔(dān)總稅?費用的百分?之____?_﹪，乙方?負擔(dān)總稅費?用的百分之?_____?﹪。丙方的?傭金由甲方?支付人民幣?（大寫）_?___元，?乙方支付人?民幣（大寫?）____?元。依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及其他相?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在本合同經(jīng)?甲、乙、丙?三方簽字成?立時，甲乙?雙方應(yīng)向丙?方及時、足?額支付傭金?。因甲、乙?任一方違約?或雙方違約?，而導(dǎo)致本?合同解除或?終止履行，?三方確認按?以下方式支?付傭金：單?方違約時，?由違約方承?擔(dān)全部傭金?，甲乙雙方?同時違約時?，各負擔(dān)總?傭金的一半?。第八條?、甲、乙雙?方共同到鄭?州市房地產(chǎn)?交易管理部?門辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)時?，應(yīng)依國家?相關(guān)法第?九條、甲乙?雙方同意共?同委托丙方?代為辦理房?屋交易相關(guān)?手續(xù)，并商?定簽訂本合?同時，由乙?方向丙方支?付代辦費人?民幣貳仟元?整。第十?條、如乙方?采用按揭貸?款方式付款?，則房屋過?戶后，乙方?應(yīng)按約定按?時辦理抵押?登記和貸款?手續(xù)。第?十一條、違?約責(zé)任：?1、甲方若?違反本合同?第五條的約?定，則視為?其單方解除?合同，應(yīng)雙?倍返還乙方?交付的定金?（原交丙方?代為保管的?定金，甲方?無權(quán)要回，?丙方有權(quán)將?定金直接交?付乙方，除?非三方達成?新的協(xié)議）?。2、乙?方若違反本?合同第五條?的約定，則?視為其單方?解除合同，?其無權(quán)要求?返還定金（?丙方有權(quán)直?接將定金、?房屋產(chǎn)權(quán)證?或售房保證?金交付甲方?，除非甲、?乙、丙三方?達成新的協(xié)?議）。3?、如甲、乙?雙方均違反?本合同第五?條的約定，?在甲乙雙方?各向丙方支?付本合同約?定總房款1?%的傭金后?，丙方應(yīng)將?房屋產(chǎn)權(quán)證?或售房保證?金退還甲方?，同時將保?管的定金交?與乙方。?4、甲乙雙?方立契后，?如甲、乙任?一方未按本?合同的約定?履行相關(guān)義?務(wù)，每逾期?一日，違約?方應(yīng)向本合?同房屋買賣?的守約方支?付本合同約?定總房價款?1‰的違約?金。5、?房屋過戶后?，如甲方應(yīng)?按本合同約?定履行交房?義務(wù)，每逾?期一日，甲?方應(yīng)當(dāng)向乙?方支付本合?同約定總房?價款1‰的?違約金，若?逾期___?_日甲方仍?不履行，乙?方將行使房?產(chǎn)所有權(quán)人?之權(quán)利，并?且乙方有權(quán)?依前述之約?定獲取違約?金，同時甲?方同意該款?由丙方直接?從物業(yè)保證?金中扣取交?付乙方，如?物業(yè)交割保?證金不足，?不足部分甲?方仍須償付?。6、如?乙方未按照?本合同第十?條的約定及?時履行義務(wù)?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?當(dāng)向甲方支?付本合同約?定總房價款?1‰的違約?金，并賠償?甲方因此所?在成的損失?，若逾期_?___日乙?方仍不予履?行，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方應(yīng)承?擔(dān)房屋交易?過程中所發(fā)?生的全部費?用。7、?任何一方當(dāng)?事人違反本?合同相關(guān)約?定，守約方?應(yīng)當(dāng)憑生效?的法院判決?書、調(diào)解書?或仲裁裁決?書、調(diào)解書?從丙方處領(lǐng)?取或收回本?合同中約定?的定金、物?業(yè)交割保證?金、傭金、?售房保證金?或房屋產(chǎn)權(quán)?證，除非甲?、乙、丙三?方達成新的?協(xié)議。第?十二條、其?他約定事項?（須經(jīng)三方?協(xié)商一致，?可以變更以?上條款）：?第十三條?、如果本合?同第十二條?的約定與其?他條款的約?定不一致，?以第十二條?約定的內(nèi)容?為準。第?十四條、爭?議解決方式?：本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，由?丙方進行調(diào)?解，調(diào)解不?成的，雙方?同意按