土地及房屋租賃合同格式范文（六篇）

第30頁共30頁土地及房屋?租賃合同格?式范文出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_證件編號?：____?_??????????證件編號?：____?_聯(lián)系地址?：____?_____?_____?_聯(lián)系地址?：____?_____?_____?_聯(lián)系電話?：____?_____?_____?_____?_聯(lián)系電話?：____?_____?_____?_根據《中?華人民共和?國合同法》?及相關法律?規(guī)定，甲方?雙方經平等?協(xié)商，就租?賃事宜簽訂?本合同。?第一條房屋?地址及使用?面積出租?地址：面積?：____?_;（租賃?房屋具體位?使用位置見?附件圖紙）?第二條租?賃用途及租?賃期限租?賃用途：_?____，?不能做非商?業(yè)或非法用?途.乙方承?擔全部經營?責任。租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。工程免?租期為天，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?其中___?_年月至_?___年_?___月_?___日期?間為免租期?。租賃期?滿，甲方有?權收回該房?屋，乙方應?如期交還;?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿兩個月之?前書面通知?甲方，經甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第三條支付?方式1、?首年租金為?人民幣肆十?捌萬元整（?元）,房租?每叁年遞增?一次，增幅?為原租金總?額的5%，?二次遞增按?前次遞增后?房租計算，?不按原租金?計算.具體?付款金額和?付款日期明?細（單位：?萬元）如下?：2、乙?方需向甲方?一次性付清?當年全年租?金。3、?租金收取方?式為上打租?，乙方于每?____年?____月?____日?前將下一年?度租金交清?，逾期甲方?將收取乙方?違約金日租?金的三倍。?4、簽訂?合同之日起?，乙方需向?甲方交納保?證金伍萬元?整。第四?條租賃期間?房屋修繕?1、在租賃?期內，該房?屋的基礎框?架結構維修?責任由甲方?負責.2?、如乙方對?租賃房屋進?行裝修、改?造，需將裝?修、改造的?書面方案報?給甲方，經?甲方同意并?簽字后方可?實施。甲方?應于乙方提?出書面方案?五個工作日?內做出同意?或不同意的?意見，逾期?不答復視為?甲方同意，?如甲方不同?意，應在此?期限內一次?性提出整改?意見，雙方?將方案簽字?確認后即可?實施。3?、本合同房?屋經甲、乙?雙方依交接?清單（附件?一）交接并?簽字之日起?，除本條?第1款因該?房屋的基礎?框架結構維?修責任由甲?方負責外，?若因乙方裝?修及使用過?當?shù)瘸霈F(xiàn)的?問題均由乙?方自行承擔?。4、對?于房屋因自?然屬性或合?理使用而導?致的損耗，?乙方應及時?通知甲方修?復。甲方應?在接到乙方?通知后進行?及時的無償?維修。其它?問題均由乙?方負責維護?、維修。?第五條各項?費用的繳納?1.甲方?不承擔任何?費用，一切?費用均由乙?方負責。?2.該房屋?出租產生的?租賃稅、租?賃證的辦理?及經營手續(xù)?均由乙方負?責，同時使?用該房屋進?行商業(yè)活動?產生的各項?費用均由乙?方繳納，其?中包括乙方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視、水、電?、暖氣費、?稅金（租賃?稅、營業(yè)稅?）等。第?六條在租賃?該房屋經營?活動中，甲?方應當履行?下列義務：?1、監(jiān)督?乙方遵守經?營場所內的?各項規(guī)章制?度，對乙方?違反法律法?規(guī)和損害消?費者權益的?行為要及時?報告有關部?門。2、?甲方不得擾?亂乙方正常?營業(yè)秩序，?如對乙方正?常營業(yè)秩序?產生嚴重影?響的，由甲?方承擔因此?給甲方造成?的一切損失?。3、不?準為乙方非?法經營提供?方便。第?七條在租賃?該房屋經營?活動中，乙?方應當履行?下列義務：?1、不得?超出核準登?記的經營范?圍。2、?乙方在征得?甲方書面同?意的情況下?，可以有根?據經營需要?轉租的權利?，但不得以?甲方的名義?從事經營活?動。3、?不得從事違?反國家法律?法規(guī)和損害?消費者權益?的活動。?4、自覺接?受工商、稅?務、物價、?衛(wèi)生、城市?管理等部門?的監(jiān)督檢查?，不得擾亂?甲方正常營?業(yè)秩序，如?對甲方正常?營業(yè)秩序產?生嚴重影響?的，由乙方?承擔因此給?甲方造成的?一切損失。?第八條甲?方與乙方的?變更：1?、租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?部分或全部?轉租給第三?方使用，必?須征得甲方?書面同意后?，方可進行?轉租或轉讓?。2、如?果出租方（?甲方）將房?產所有權轉?移給第三方?時，合同對?新的房產所?有者繼續(xù)有?效。出租方?出售房屋，?須在對外出?售三個月前?告知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權。甲方?在租賃合同?期內（指五?年）出售物?業(yè)，需保證?乙方按本合?同規(guī)定的全?部權利。?第九條甲乙?雙方責任?1、甲方責?任：1）?、甲方須于?簽訂合同之?日起，收到?房租___?_日內將該?商鋪正式交?付乙方使用?。2）、?甲方保證該?商鋪交付使?用時水、電?不欠費。如?超過十五天?仍無法將該?商鋪交付使?用，則乙方?有權宣布本?合同無效，?甲方需于當?日無條件退?還乙方保證?金及全部費?用。3）?、合同期滿?時，乙方須?在租約期滿?之日退還房?屋，同時經?甲方驗收該?商鋪無設備?損壞及欠繳?的水電費與?物業(yè)管理費?后十天內，?返還乙方所?交的保證金?。乙方無須?將房屋恢復?原貌。4?）、合同期?內，甲方不?得將該物業(yè)?轉租他人，?若甲方中途?單方面終止?合同，由此?對乙方造成?的全部損失?，甲方須雙?倍賠償。?2、乙方責?任1、未經?甲方書面同?意，不得拆?改變動房屋?結構。2?、不得改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?。3、未?經甲方同意?，不得中途?擅自退租的?。4、需?按約定將裝?修方案報于?甲方擅自裝?修、改造。?第十條續(xù)?租及租賃期?滿1、租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有同等條件?下對場地的?優(yōu)先租賃權?。2、乙?方應于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設?施、設備按?房屋交接清?單上標明的?品項交還給?甲方。第?十一條合同?終止1.?承租人有下?列情形之一?的，甲方可?以中止合同?，收回房屋?，剩余租金?不予退還：?1）、乙?方利用承租?房進行非法?活動的，損?害公共利益?的;2）?、經甲方提?醒后，乙方?仍拖欠房租?30天以上?的，保證金?不返，合同?終止。3?）、未經甲?方書面同意?，轉租、轉?借承租房屋?。4）、?未經甲方書?面同意擅自?改變房屋結?構。2、?出租房屋甲?方不能提供?房屋正常使?用有下列情?形之一的，?乙方可以終?止合同，甲?方返還乙方?剩余租金。?3、本合?同期限屆滿?，雙方不再?續(xù)簽合同的?;4、雙?方通過書面?協(xié)議解除本?合同;5?、因不可抗?力致使合同?目的不能實?現(xiàn)的;6?、在委托期?限屆滿之前?，當事人一?方明確表示?或以自己的?行為表明不?履行合同主?要義務的;?7、當事?人一方延遲?履行合同主?要義務，經?催告后在合?理期限內仍?未履行;?8、當事人?有其他違約?或違法行為?致使合同目?的不能實現(xiàn)?的;第十?三條免責條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔責任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災害導致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?，甲方需退?還預付租金?。第十四?條補充與附?件1、本?合同未盡事?宜，依照有?關法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?雙方可以達?成書面補充?合同。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。2?、交接房屋?以經甲乙雙?方簽字的房?屋交接清單?為準。（附?件一）3?、在承租期?內，如果甲?方房產動遷?，乙方應在?接到甲方書?面正式通知?三個月內無?條件騰房，?甲方應當將?未到期內租?金于乙方騰?房后三日內?一次性支付?。4、簽?訂合同之日?起兩年內出?租房屋若動?遷，甲方獲?得房屋及土?地的所有補?償，乙方獲?得裝修設施?、設備及經?營部分的補?償;簽訂合?同之日起兩?年后若動遷?房屋、土地?及裝修經營?賠償全部歸?甲方，與乙?方無關。第?十五條合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?本合同正本?一式___?_份，雙方?各執(zhí)___?_份，具有?同等法律效?力。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_????法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?_____?_____?___聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?_____?__年__?__月__?__日土?地及房屋租?賃合同格式?范文（二）?本合同雙?方當事人：?出租方（?以下簡稱甲?方）：__?___（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?___?????國籍：__?___（?身份證）（?護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）：___?__地址?：____?_____?_____?_____?_____?__??，?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_???????傳真：__?___e_?mail：?_____?承租方（?以下簡稱乙?方）：__?___（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?___?????????????國?籍：___?__（身?份證）（護?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：?_____?_____?_____?_____?_____?_??，郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?;傳真__?___;e?_mail?：____?_根據《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__〔套〕?〔間〕，房?屋結構為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?）;該房屋?的土地使用?權以〔出讓?〕〔劃撥〕?方式取得;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋附著設?施見附件二?;〔房屋所?有權證號、?土地使用權?證號〕〔房?地產權證號?〕為：第?二條房屋用?途該房屋?用途為__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任改變?房屋用途。?第三條租?賃期限租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條租金該?房屋租金為?（幣）__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?租賃期間?，如遇到市?場變化，雙?方可另行協(xié)?商調整租金?標準;除此?之外，出租?方不得以任?何理由任意?調整租金。?第五條付?款方式乙?方應于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（__?__幣）_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。租金按〔?月〕〔季〕?〔年〕結算?，由乙方于?每〔月〕〔?季〕〔年〕?的第___?_個月的_?___日交?付給甲方。?第六條交?付房屋期限?甲方于本?合同生效之?日起___?_日內，將?該房屋交付?給乙方。?第七條甲方?對產權的承?諾甲方保?證在出租該?房屋沒有產?權糾紛;除?補充協(xié)議另?有約定外，?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，甲方均?在出租該房?屋前辦妥。?出租后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任，由此給?乙方造成經?濟損失的，?由甲方負責?賠償。第?八條維修養(yǎng)?護責任租?賃期間，甲?方對房屋及?其附著設施?每隔___?__〔月〕?〔年〕檢查?、修繕一次?，乙方應予?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。正常?的房屋大修?理費用由甲?方承擔;日?常的房屋維?修由___?_方承擔。?因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設備?的損失和維?修費用，由?乙方承擔責?任并賠償損?失。租賃?期間，防火?安全、門前?三包、綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應?執(zhí)行當?shù)赜?關部門規(guī)定?并承擔全部?責任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條關于裝修?和改變房屋?結構的約定?乙方不得?隨意損壞房?屋設施，如?需改變房屋?的內部結構?和裝修或設?置對房屋結?構影響的設?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時，?除另有約定?外，甲方有?權要求乙方?按原狀恢復?或向甲方交?納恢復工程?所需費用。?第十條關?于房屋租賃?期間的有關?費用在房屋?租賃期間，?以下費用由?乙方支付，?并由乙方承?擔延期付款?的違約責任?：1.水?、電費;?2.煤氣費?;3.電?話費;4?.物業(yè)管理?費;在租?賃期，如果?發(fā)生政府有?關部門征收?本合同未列?出項目但與?使用該房屋?有關的費用?，均由乙方?支付。第?十一條租賃?期滿租賃?期滿后，本?合同即終止?，屆時乙方?須將房屋退?還甲方。如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前__?__個月書?面向甲方提?出，甲方在?合同期滿前?____個?月內向乙方?正式書面答?復，如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。第?十二條因乙?方責任終止?合同的約定?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負責賠償：?1.擅自?將承租的房?屋轉租的;?2.擅自?將承租的房?屋轉讓、轉?借他人或擅?自調換使用?的;3.?擅自拆改承?租房屋結構?或改變承租?房屋用途的?;4.拖?欠租金累計?達____?個月;5?.利用承租?房屋進行違?法活動的;?6.故意?損壞承租房?屋的;第?十三條提前?終止合同?租賃期間，?任何一方提?出終止合同?，需提前_?___月書?面通知對方?，經雙方協(xié)?商后簽訂終?止合同書，?在終止合同?書簽訂前，?本合同仍有?效。如因?國家建設、?不可抗力因?素或出現(xiàn)本?合同第十條?規(guī)定的情形?，甲方必須?終止合同時?，一般應提?前____?個月書面通?知乙方。乙?方的經濟損?失甲方不予?補償。第?十四條登記?備案的約定?自本合同?生效之日起?____日?內，甲、乙?雙方持本合?同及有關證?明文件向_?____申?請登記備案?。第十五?條違約責任?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向對方交納?年度租金的?____%?作為違約金?。乙方逾期?未交付租金?的，每逾期?一日，甲方?有權按月租?金的___?_%向乙方?加收滯納金?。第十六?條不可抗力?因不可抗?力原因導致?該房屋毀損?和造成損失?的，雙方互?不承擔責任?。第十七?條其它本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?定補充協(xié)議?。補充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補充協(xié)議為?準。第十?八條合同效?力本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關法?律、法規(guī)執(zhí)?行。第十?九條爭議的?解決本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意提?交中國國際?經濟貿易仲?裁委員會天?津國際經濟?金融仲裁中?心仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對雙?方均有約束?力。第二?十條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_授權代?表（簽字）?：____?_授權代表?（簽字）_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日于_?____于?_____?土地及房?屋租賃合同?格式范文（?三）出租?方（以下簡?稱甲方）：?_____?????身份證?號：___?__承租?方（以下簡?稱乙方）：?_____?????身份證?號：___?__為了?明確甲、乙?雙方在租賃?過程中的權?利與義務，?根據《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律法?規(guī)規(guī)定，經?甲、乙雙方?平等協(xié)商簽?訂本合同。?一、租賃?情況借方?將托縣電廠?三監(jiān)獄斜對?過煤廠大院?的1/3場?地租給乙方?使用，該塊?土地占地約?50畝。地?磅一臺，5?0KW變壓?器1臺，警?衛(wèi)室磅房1?間，往房4?間、廚房、?水井。二?、租期及支?付方式1?、租期年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?年租金元;?2、支付?方式為簽訂?本合同時乙?方付年租金?的50%，?半年后付年?租金剩余的?50%租金?。三、甲?方的義務?借方承諾對?本合同第一?條所指標底?物土地的合?法使用權，?出租給乙方?使用（經營?、生產、建?設）;如有?違反，甲方?應將所收的?全部租金退?還，并賠償?乙方因對該?塊土地的投?資而產生的?損失。四?、甲方不得?向乙方收取?約定租金以?外的任何費?用;乙方因?生產使用所?產生的一切?費用，均由?其自行承擔?。五、租?賃期滿后，?乙方擁有優(yōu)?先承租權;?如乙方不續(xù)?約，經雙方?協(xié)商一致，?解除合同后?____日?內，乙方向?甲方辦理交?接手續(xù)。?六、在租賃?期內，因不?可抗力，如?政策、城市?規(guī)劃建設等?，雙方解除?合同，由此?給乙方造成?的經濟損失?由有關部門?進行補償（?甲方負責協(xié)?調），甲方?應按實際租?賃期結算乙?方租金，剩?余租金全部?退還。七?、本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?，簽字生效?具有同等法?律效力。?借方簽字：?_____???????????乙方簽字：?_____?____?年____?月____?日土地及?房屋租賃合?同格式范文?（四）出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況。甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于河南?省洛陽市;?位于第__?___層，?并且甲方保?證該房屋為?其個人所有?。第二條?房屋用途。?該房屋用?途為租賃用?房。第三?條租賃期限?。租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條租?金。該房?屋月租金為?（人民幣大?寫整）。?租賃期間，?如遇到國家?有關政策調?整，則按新?政策規(guī)定調?整租金標準?;除此之外?，出租方不?得以任何理?由任意調整?租金。第?五條付款方?式。乙方?按（季）支?付租金給甲?方。第六?條交付房屋?期限。甲?方應于本合?同生效之日?起日內，將?該房屋交付?給乙方。?第七條甲方?對房屋產權?的承諾。?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產權?糾紛;除補?充協(xié)議另有?約定外，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交付房屋前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任，?由此給乙方?造成經濟損?失的，由甲?方負責賠償?。第八條?維修養(yǎng)護責?任。租賃?期間，甲方?對房屋及其?附著設施每?隔六個月檢?查、修繕一?次，乙方應?予積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。正常?的房屋大修?理費用由甲?方承擔;日?常的房屋維?修費用由乙?承擔。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設備的損失?和維修費用?，由乙方承?擔并責任賠?償損失。租?賃期間，防?火安全，門?前三包，綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應執(zhí)行當?shù)?有關部門規(guī)?定并承擔全?部責任和服?從甲方監(jiān)督?檢查。第?九條關于房?屋租賃期間?的有關費用?。在房屋?租賃期間，?物業(yè)管理費?由甲方負責?支付，以下?費用由乙方?支付：1?.水、電費?;2.煤?氣費;3?.供暖費;?第十條房?屋押金甲?、乙雙方自?本合同簽訂?之日起，由?乙方支付甲?方作為押金?。第十一條?租賃期滿。?1、租賃?期滿后，如?乙方要求繼?續(xù)租賃，甲?方則優(yōu)先同?意繼續(xù)租賃?;2、租?賃期滿后，?如甲方未明?確表示不續(xù)?租的，則視?為同意乙方?繼續(xù)承租;?3、租賃?期限內，如?乙方明確表?示不租的，?應提前一個?月告知甲方?，甲方應退?還乙方已支?付的租房款?及押金。?第十二條違?約責任。?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向對方交納?三個月租金?作為違約金?。第十三?條因不可抗?力原因導致?該房屋毀損?和造成損失?的，雙方互?不承擔責任?。第十四?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補充協(xié)?議為準。?第十五條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十六條其他?約定（一?）出租方為?已提供物品?如下：（?二）當前的?水、電等表?狀況：（?1）水表現(xiàn)?為：___?_度;（?2）電表現(xiàn)?為：___?_度;（?3）煤氣表?現(xiàn)為：__?__度。第?十七條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方可向人?民法院起訴?。第十八?條本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效，一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等效力。?甲方（簽?字簽章）：?_____????乙方?（簽字簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?土地及房?屋租賃合同?格式范文（?五）出租?方（甲方）?：____?_???????身?份證號：_?____????????承租方?（乙方）：?_____????????身份?證號：__?___根據?《中華人民?共和國合同?法》和河南?省洛陽市政?府有關規(guī)定?，甲乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎上，協(xié)?商一致，訂?立本合同，?承諾共同遵?守。合同內?容如下一?、出租物業(yè)?坐落地點及?設施情況：?1、甲方?將其擁有的?位于洛陽市?區(qū)的房屋（?以下簡稱“?該房屋”）?租給乙方使?用，用途為?，房屋面積?為：㎡。?2、該房屋?現(xiàn)有裝修及?設施情況見?附表。除雙?方另有約定?外，該附件?作為甲方按?照本合同約?定支付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋的驗?證依據。?二、租賃期?限1、該?房屋租賃期?限共月，自?月日至年月?2、租賃?期內，甲乙?雙方未協(xié)商?一致均不得?提前解約。?3、租賃?期滿，甲方?有權收回該?房屋，乙方?應如期交還?。乙方若要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿前一個?月內通知甲?方，經甲方?同意后重新?訂立租賃合?同。三、?租金及支付?方式1、?該房屋租金?為人民幣_?___元/?月（此價格?不含相關稅?費），乙方?應交納首期?租金給甲方?。2、該?房屋租金按?，以對方實?際收到為準?。3、乙?方若逾期支?付租金，每?逾期一天，?則乙方需按?月租金的0?.5%支付?滯納金。拖?欠租金超過?一個月，甲?方有權收回?此房屋，乙?方須按實際?居住日交納?租金并負擔?違約責任。?四、租賃?條件1、?甲方應向乙?方出示該房?屋的《房屋?所有權證》?或有權決定?該房屋出租?的相關證明?。2、甲?方應保證該?房屋的出租?不違反國家?法律法規(guī)的?相關并保證?自己有權決?定此租賃事?宜;3、?乙方不得在?該房屋內進?行違反法律?法規(guī)及政府?對出租房屋?用途有關規(guī)?定的行為。?4、未經?甲方書面同?意，乙方不?得將該房屋?部分或全部?轉租給他人?，若擅自轉?租，甲方有?權終止合同?，由乙方承?擔對甲方及?第三責任方?的違約責任?。5、乙?方承擔租賃?期內電話費?、水費、電?費、煤氣費?、物業(yè)管理?費和暖氣費?等實際使用?的費用，若?有特殊約定?則從其約定?。6、因?乙方使用不?當或不合理?使用致使該?房屋或其內?部設施出現(xiàn)?損壞或發(fā)生?故障，乙方?應及時聯(lián)絡?進行維修并?負擔所發(fā)生?的費用，由?于不可抗拒?力及非乙方?原因造成的?損失由甲方?負責承擔有?關維修的費?用。7、?租賃期內乙?方因使用需?要對出租房?屋或屋內設?施進行裝修?或改動，須?經甲方同意?并經政府有?關部門批準?，甲方有權?對裝修或改?動情況進行?監(jiān)督。合同?期滿時乙方?不得移走自?行添加的結?構性設施，?甲方也無須?對以上設施?進行補償。?五、產權?變更1、?如甲方依法?規(guī)定程序將?該房屋所有?權轉移給第?三方時，無?特別約定的?情況下，本?合同對新的?房屋所有人?繼續(xù)有效。?2、甲方?若出租該房?屋，須提前?三個月書面?通知乙方，?同等條件下?乙方有優(yōu)先?購買權。?六、關于押?金為保證?乙方合理并?善意的使用?該房屋及其?配套設施，?乙方應在簽?訂本合同并?交納首期租?金時支付甲?方元作為押?金。待租賃?限界期滿，?甲方驗房后?，乙方應將?該房屋的鑰?匙交予甲方?，同時甲方?將此押金全?部歸還乙方?。七、合?同的終止?1、租賃期?限界滿或經?甲、乙雙方?協(xié)商一致本?合同終止。?2、乙方?應在期滿當?日將房屋鑰?匙及正常使?用狀態(tài)下的?附件中所列?物品交給甲?方，房屋留?置的一切物?品均視為放?棄，甲方有?權處置，乙?方絕無異議?。3、若?甲、乙雙方?中的一方違?約，另一方?有權終止合?同，并向對?方提出賠償?要求。八?、違約處理?1、甲方違?約處理（?1）甲方未?按合同規(guī)定?的時間將功?能完備及附?屬設施完好?的房屋提供?乙方使用的?，每逾期一?天，甲方應?按月租金的?0.5%向?乙方支付違?約金，逾期?7天扔不履?行，乙方有?權終止合同?。甲方應按?上述規(guī)定支?付違約金，?若乙方實際?損失超過違?約金的，甲?方應據實賠?償。（2?）租賃期內?若非乙方過?失甲方擅自?解除本合同?提前收回該?房屋的，甲?方應按年度?總租金的2?0%向乙方?支付違約金?，若違約金?不足彌補乙?方損失的，?甲方應另行?賠償。2?、乙方違約?處理（1?）未經甲方?書面同意，?乙方擅自將?該房屋轉租?、轉借，擅?自拆改結構?或變更用途?的;利用該?房屋進行違?法活動的;?拖欠房租壹?個月以上的?，乙方應向?甲方支付相?當于年租金?20%的違?約金，若違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應另行據實?賠償，甲方?有權終止合?同。（2?）租賃期內?乙方逾期交?納水費、電?費、煤氣費?、電話費及?物業(yè)管理費?等有關費用?達壹個月時?，甲方有權?用押金支付?上述費用，?乙方承擔造?成的一切后?果。（3?）租賃期限?屆滿，若乙?方未能將設?施完好的房?屋及時交給?甲方，乙方?應按原日租?金的貳倍按?實際天數(shù)向?甲方支付違?約金。（?4）租賃期?內若乙方中?途擅自退租?，所預付的?租金及押金?甲方可不予?退還。九?、免責條款?1、房屋?及其附屬設?施由于不可?抗拒力造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔責任?。2、由?于政府政策?等原因導致?合同不能全?面履行的，?甲、乙雙方?互不承擔責?任，租金按?實際使用時?間計算，多?退少補。?十、特別約?定：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?十一、其?他1、本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。2、甲?乙雙方履行?本合同時所?發(fā)生的爭議?應協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的可以向房?屋所在地人?民法院起訴?。3、本?合同附件是?本合同不可?分割的一部?分，與本合?同有同等的?法律效力。?附件：出租?房屋的附屬?設備清單。?出租人（?甲方）：承?租方（乙方?）：經手人?：經手人：?地址：__?___?????????????地?址：___?__?????????????電話?：____?_____?_____?_電話：_?___日期?：____?_?????????????日期：?_____?土地及房?屋租賃合同?格式范文（?六）20?_____?房屋租賃合?同范本~?出租方（甲?方）___?_____?____?承租方（乙?方）___?_____?____?依據《中華?人民共和國?民法典》及?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃的有關事?宜，訂立本?合同。第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?____市?____區(qū)?（縣）__?____.?該房屋為：?樓房___?_室__廳?__衛(wèi)__?廚，建筑面?積____?平方米，使?用面積__?__平方米?，裝修狀況?____，?其他條件為?_____?__，該房?屋（□已/?□未）設定?抵押。第?二條房屋權?屬狀況該?房屋權屬狀?況為第__?__種：?（一）甲方?對該房屋享?有所有權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權證?，證書編號?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.（?二）甲方對?該房屋享有?轉租權的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權人允?許甲方轉租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：_?_____?___.?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?.乙方保證?，在租賃期?內未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經有關部門?審核批準前?，不擅自改?變該房屋的?用途。第?四條交驗身?份（一）?甲方應向乙?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?的身份證明?。（二）?乙方應向甲?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?的身份證明?。第五條?房屋改善?（一）甲方?應在本合同?簽訂后__?__日內對?該房屋做如?下改善：_?_____?_，改善房?屋的費用由?（□甲方/?□乙方）承?擔。（二?）甲方（□?是/□否）?允許乙方對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?。裝修、裝?飾或添置新?物的范圍是?：____?_____?_，雙方也?可另行書面?約定。第?六條租賃期?限（一）?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計__?__年__?__個月。?（二）租?賃期滿，甲?方有權收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應?提前___?_日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權隨?時解除合同?，但應提前?____日?（□書面/?□口頭）通?知對方。?第七條租金?（一）租?金標準：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?總計：__?__元（大?寫：___?_元）（?二）租金支?付時間及方?式：___?_____?_____?_____?_____?_____?___.?（三）租金?支付方式：?（□甲方直?接收取/□?甲方代理人?直接收取/?□甲方代理?人為房地產?經紀機構的?，乙方應在?_____?_____?銀行開立帳?戶，通過該?帳戶支付租?金，房地產?經紀機構不?得直接向乙?方收取租金?，但乙方未?按期___?_____?__銀行支?付租金的除?外。房地產?經紀機構應?于本合同簽?訂之日起3?個工作日內?應將其中一?份合同送交?_____?_____?銀行。）?（四）甲方?或其代理人?收取租金后?，應向乙方?開具收款憑?證。第八?條房屋租賃?保證金（?一）甲方交?付該房屋時?，乙方（□?是/□否）?向甲方支付?房屋租賃保?證金，具體?金額為：_?___??????元?（大寫：_?___元）?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應由乙方承?擔的費用、?租金、以及?乙方應承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費用?租賃期內，?與該房屋有?關各項費用?的承擔方式?為：（一?）乙方承擔?（□水費/?□電費/□?電話費/□?電視收視費?/□供暖費?/□燃氣費?/□物業(yè)管?理費/□_?_____?__）等費?用。乙方應?保存并向甲?方出示相關?繳費憑據。?（二）房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔?。第十條?房屋的交付?及返還（?一）交付：?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋附屬設?施、設備清?單》經雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及_?_____?__后視為?交付完成。?（二）返?還：租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應返還該房?屋及其附屬?設施。甲乙?雙方驗收認?可后在《房?屋附屬設施?、設備清單?》上簽字蓋?章。甲乙雙?方應結清各?自應當承擔?的費用。乙?方添置的新?物可由其自?行收回，而?對于乙方裝?飾、裝修的?部分，具體?處理方法為?（□乙方恢?復原狀/□?乙方向甲方?支付恢復原?狀所需費用?/□乙方放?棄收回/□?歸甲方所有?但甲方折價?補償）返?還后對于該?房屋內乙方?未經甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權自行處置?。第十一?條房屋及附?屬設施的維?護（一）?租賃期內，?甲方應保障?該房屋及其?附屬設施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方修復?。甲方應?在接到乙方?通知后的_?___日內?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應相應減?少租金或延?長租賃期限?。（二）?對于乙方的?裝修、改善?和增設的他?物甲方不承?擔維修的義?務。（三?）乙方應合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設施?。因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應負責?維修或承擔?賠償責任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔賠償責?任的，甲方?可代為維修?或購置新物?，費用由乙?方承擔。?（四）對于?該房屋及其?附屬設施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方不承?擔責任。?第十二條轉?租（一）?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內將該?房屋部分或?全部轉租給?他人。（?二）乙方轉?租該房屋，?應按規(guī)