揚州市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

揚州市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議一、甲方與乙方的約定甲方：揚州市某物業(yè)管理有限公司乙方：某小區(qū)業(yè)主委員會或業(yè)主聯(lián)合體合同編號：YZ-2022-WYGL-001二、服務(wù)項目1、物業(yè)管理范圍甲方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，將為乙方提供下列物業(yè)管理服務(wù)：小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備的檢修、保養(yǎng)、維修等工作；樓宇質(zhì)量及環(huán)境衛(wèi)生的管理和維護(hù)；保安、物業(yè)巡查、門禁管理等方面的服務(wù)；小區(qū)內(nèi)的清潔、衛(wèi)生和綠化管理；小區(qū)內(nèi)的停車位管理維護(hù)；其他有關(guān)小區(qū)和業(yè)主利益的問題和服務(wù)。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將嚴(yán)格按照國家規(guī)定和甲方制定的《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》來提供服務(wù)。甲方承諾及時、高效地解決小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的問題，并根據(jù)乙方的需求和特點，為乙方提供個性化的服務(wù)。3、服務(wù)時間甲方將在合同簽訂后2天內(nèi)開始進(jìn)行服務(wù)，服務(wù)時間為每天8小時，周末和法定節(jié)假日按照政府規(guī)定執(zhí)行。三、服務(wù)費用及支付方式1、服務(wù)費用服務(wù)費用按照計劃書所列明的標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)按時繳納。如果甲方在服務(wù)期間發(fā)現(xiàn)乙方的物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)提出整改意見，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)物業(yè)維修，避免出現(xiàn)損害其他業(yè)主利益的情況。2、支付方式乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間及服務(wù)費用的金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。如果乙方逾期未支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)停止服務(wù)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。四、服務(wù)質(zhì)量保證甲方承諾在服務(wù)期限內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定和公司制定的各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，盡可能為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效、滿意的服務(wù)。如果甲方在服務(wù)期間出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。如果乙方的要求未得到滿足，則乙方有權(quán)取消本協(xié)議，同時要求甲方返還已支付的服務(wù)費用。五、保密條款本協(xié)議中的相關(guān)信息及甲方與乙方在協(xié)議履行過程中獲得的信息均屬于商業(yè)機(jī)密。甲乙雙方應(yīng)將此類信息保密，不得泄露或向第三方透露。如果因一方泄露相關(guān)商業(yè)機(jī)密而造成對另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、協(xié)議期限及變更1、協(xié)議期限本協(xié)議從簽署之日起生效，有效期為3年。協(xié)議期滿前甲、乙雙方如無異議，可續(xù)簽協(xié)議。2、變更如果在合作過程中需要修改本協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成共識后進(jìn)行書面變更。變更后的協(xié)議一經(jīng)簽署，與原協(xié)議具有同等法律效力。七、爭議解決如果在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決；如果協(xié)商雙方不能就爭議達(dá)成一致，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。八、其他1、本協(xié)議正本為電子文本，經(jīng)雙方簽署后具有法律效力。2、如在合同解決問題時，需法院介入，則本合同的解釋和審理受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。3、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。九、合同生效