常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同本

常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同本一、委托內(nèi)容甲方為常州市市區(qū)住宅區(qū)的業(yè)主委托乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，委托內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理等服務(wù)；對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行安全檢查、安全設(shè)施維護(hù)等工作；對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)；對(duì)住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理；對(duì)住宅區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)行管理；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意的事項(xiàng)。二、服務(wù)期限受委托方的服務(wù)期限傳遞效果，即自本合同簽訂的次日起生效；受委托方的服務(wù)期限為兩年，自合同生效之日起計(jì)算；服務(wù)期限屆滿前乙方應(yīng)向甲方出具《物業(yè)管理服務(wù)情況報(bào)告》。三、服務(wù)費(fèi)委托乙方為甲方提供的所有物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；服務(wù)費(fèi)的支付方式可協(xié)商確定，一般以月結(jié)為主；科目及數(shù)額詳見《物業(yè)管理服務(wù)合同財(cái)務(wù)計(jì)費(fèi)表》。四、權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；在生活中配合乙方的管理工作；對(duì)乙方提出合理的服務(wù)要求。乙方權(quán)利和義務(wù)按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；對(duì)住戶提交的問題進(jìn)行及時(shí)處理；在物業(yè)管理工作中負(fù)責(zé)檢查和維護(hù)衛(wèi)生設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，確保住戶舒適的生活環(huán)境；不得泄露住戶個(gè)人信息和住戶私人財(cái)物。五、違約責(zé)任如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停服務(wù)；如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。六、合同解除雙方協(xié)商確定；一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商解決；仲裁委員會(huì)；法院。八、附則本合同自簽訂之日起生效；本合同涉及的有爭(zhēng)議事項(xiàng)，可協(xié)商解決或提交仲裁委員會(huì)。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)議。九、法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律；如雙方因本