村房屋轉(zhuǎn)讓合同書

村房屋轉(zhuǎn)讓合同書本合同書由甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特擬定本合同：第一條協(xié)議轉(zhuǎn)讓房屋情況甲方是房屋的合法所有人，其擁有合法的權(quán)利將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方本房屋所在位置為（具體房屋地址），總建筑面積為（面積大小），權(quán)屬證號為（權(quán)屬證號），共同產(chǎn)份（共同產(chǎn)份比例），根據(jù)此情況本次轉(zhuǎn)讓的房屋價格為（轉(zhuǎn)讓房屋價格），由乙方在轉(zhuǎn)讓協(xié)議成立之日起三天內(nèi)一次性支付給甲方。本轉(zhuǎn)讓協(xié)議成立后，租賃合同等相關(guān)合同的相關(guān)義務(wù)和權(quán)益將自動轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用甲方應(yīng)當(dāng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)證明文件，保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬完全清晰，無任何爭議。本次轉(zhuǎn)讓涉及的稅費、手續(xù)費等均由乙方承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自本協(xié)議生效之日起，房屋的風(fēng)險完全轉(zhuǎn)移給乙方。若出現(xiàn)房屋權(quán)屬問題、住戶異議等風(fēng)險，甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，全額賠償乙方的損失。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后，積極協(xié)調(diào)解決房屋相關(guān)問題，并保證其權(quán)屬、使用權(quán)等完全清晰。如有不正常情況，甲方應(yīng)及時解決。甲方應(yīng)當(dāng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不受任何質(zhì)押、查封或其他形式的限制。如遇到自然災(zāi)害等不可抗力造成的房屋毀損，甲方仍需履行本協(xié)議義務(wù)。如無法履行，則甲方無條件退回全部轉(zhuǎn)讓款，否則甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)在合同成立之日起三天內(nèi)付清全額轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)當(dāng)保證自行承擔(dān)非自然災(zāi)害造成的房屋毀損等風(fēng)險。乙方應(yīng)當(dāng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證上注明其所有權(quán)并進行土地使用登記手續(xù)。第五條附證書本合同附的《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、《土地使用證明》等符合法律法規(guī)要求的證件以及甲方的授權(quán)委托書等附屬文件均為本合同的有效組成部分。第六條合同的解釋和爭議解決如本合同任何一條款因歧義引起爭議，應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國法律法規(guī)進行解釋。若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交原告所在地的人民法院訴訟解決。第七條合同的效力、變更和終止本合同在簽訂后即產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定。除非雙方協(xié)商一致，否則本合同不得unilateralrescinded.本合同變更事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面協(xié)議且雙方簽字、蓋章生效。本合同于簽訂之日起生效，有效期為3年，到期前乙方應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。第八條其他本合同的補充、修改、更新和解釋，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式并經(jīng)過雙方的協(xié)商一致。本合同中所使用的定義、數(shù)字、性質(zhì)等具有明確