宅基地施工合同

宅基地施工合同一、合同雙方甲方：____________________（以下簡稱“業(yè)主”）乙方：____________________（以下簡稱“承包商”）二、合同背景業(yè)主擁有一塊宅基地，擬進行建設(shè)工程。承包商有施工能力并愿意承包該項工程。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：三、施工范圍承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的建筑圖紙和施工規(guī)劃進行施工，包括但不限于以下工作：地基處理：包括勘探、挖掘、填土等。建筑施工：包括基礎(chǔ)設(shè)施施工、房屋主體施工、內(nèi)外裝修等。管道鋪設(shè)：包括水電氣管道的布置和安裝。四、工程期限承包商應(yīng)在雙方約定的工期內(nèi)完成工程，工期約定如下：開始日期：____________工程期限：____________如工期因業(yè)主原因或其他不可抗因素導(dǎo)致延誤，承包商可以申請延期，但須經(jīng)業(yè)主同意。五、工程款結(jié)算工程款總額：______________元。工程款結(jié)算比例：_____________。工程款支付方式：_____________。注：具體工程款結(jié)算比例和支付方式可雙方協(xié)商，但須在簽訂合同時確定并寫明在合同時。六、保證金承包商應(yīng)在雙方簽訂合同時向業(yè)主提供保證金_____________元。工程完工后，如未發(fā)生任何爭議，則保證金應(yīng)于_____________天內(nèi)返還給承包商。如工程發(fā)生爭議，業(yè)主有權(quán)在保證金中扣除應(yīng)付給承包商的款項，扣除后多余部分應(yīng)返還給承包商。如保證金金額不足以支付應(yīng)付的款項，則承包商應(yīng)進行補足。七、施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。工程完工后，業(yè)主有權(quán)邀請第三方專業(yè)機構(gòu)對工程進行質(zhì)量鑒定。如存在質(zhì)量問題，承包商應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行改進，直至符合要求。八、保險責(zé)任施工期間，承包商應(yīng)購買施工意外險等相關(guān)保險。工程完工后，業(yè)主應(yīng)購買房屋家財險等相關(guān)保險。九、變更和解除如雙方在施工過程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更合同。如施工期間，承包商未按約定施工，導(dǎo)致工期延誤、質(zhì)量問題等情況，業(yè)主有權(quán)解除合同。如業(yè)主未能按時支付工程款或無正當(dāng)理由拖延支付工程款，承包商有權(quán)解除合同。十、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交有關(guān)部門或仲裁機構(gòu)處理。十一、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，簽訂時間：____________。合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。