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土地租用協(xié)議背景土地租賃是指土地所有人與使用人之間的合同關系，土地所有人將土地出租給使用人使用一段時間，使用人付費給所有人。土地租賃協(xié)議是土地所有人與使用人之間的約定，明確土地的使用范圍、用途、租金、租期、違約、合同終止等事項，確保土地所有人與使用人的權益得到保障?；緱l款1.定義和范圍本協(xié)議適用于土地所有者與土地承租人之間的合同關系，包括本協(xié)議及其附件。2.土地承租人的權利和義務使用租賃土地的權利?？偸前凑毡緟f(xié)議約定的方式使用土地。維修并保養(yǎng)租賃土地的基礎結構（如公路、排水渠道、農(nóng)田、灌溉水位）。在不損害土地所有者的情況下進行土地改建。建造合理的修建物和其他設施，并保持良好的維護。3.租賃用途租賃土地僅用于種植農(nóng)作物。如果需要改變使用土地的用途，則需要事先獲得土地所有者的書面同意。4.租金和方式本租賃土地的租金為每年人民幣35000元。租賃人可以在合同簽署后的7天內(nèi)押付全款?？铐棏诿磕暾率涨爸Ц?，如果逾期將按每逾一日加收5%的滯納金。5.租期雙方同意租期為6年，從協(xié)議簽署之日起開始計算。租賃期滿后，租賃人應確保土地清潔并安全，將土地以及修建物和附屬設施等一起歸還給土地所有人。6.違約金在本協(xié)議有效期內(nèi)，如果租賃方違反了協(xié)議的任何規(guī)定或任何偶發(fā)或意外情況導致租賃款項或快速滾動款項未能按時到期，雙方同意該方應立即支付每天逾期金額的5%作為違約金，直到該方滿足欠缺的款項和違約金。如果任何一方違反此協(xié)議而導致對方承擔了任何損失或損害，按照所造成的損失和損害進行適當?shù)馁r償。7.協(xié)議終止在租賃期滿前，如果雙方同意解除合同，則雙方應就租賃過程已支付的費用進行支付。如果其中一方未能履行此協(xié)議規(guī)定的任何職責，則另一方有權在書面通知另一方后立即終止租賃協(xié)議。附加條款1.法律適用本協(xié)議適用于中國法律，并受中國法律約束。2.爭端解決如果雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議，則應當通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無法解決爭議時，可以向土地所在地管轄法院申請仲裁或訴訟解決爭議。3.協(xié)議變更本協(xié)議未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意更改。結論土地租賃案已就所提出的所有條款達成協(xié)議。本協(xié)議對各方具有約

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