房地產(chǎn)項目居間服務(wù)協(xié)議模版

房地產(chǎn)項目居間服務(wù)協(xié)議模版

房地產(chǎn)項目推介服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：通訊地址：聯(lián)系人：電話：乙方（居間方）：聯(lián)系人：電話：通訊地址：甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方按約定向乙方支付居間費用事宜，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上，雙方達成以下合作協(xié)議：一、合同標的物居間方向委托方推介目標地塊房產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱：“目標項目”），并促成目標項目的順利簽約，雙方簽約成功，居間方的任務(wù)即視為完成，其有權(quán)獲得本合同約定的居間費用。二、委托事項1、乙方須就目標項目的交易事宜，引薦甲方和目標項目實際控制人直接洽談，并向甲方提供關(guān)于該目標項目的重要信息，并為甲方提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助和撮合等服務(wù)。2、“居間成功”是指：甲方與乙方推介的目標項目所有權(quán)人正式簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并完成權(quán)屬變更登記，取得所有權(quán)證。三、乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)積極認真地把委托方介紹給甲方，并及時溝通情況；2.乙方協(xié)助甲方做好該項目的前期溝通工作；乙方必須向甲方提供有關(guān)該目標項目或項目公司的信息，并協(xié)助提供項目資料（包括但不限于項目及公司基本情況、地塊指標、紅線圖、規(guī)劃設(shè)計要點等）供甲方進行項目可行性研究，同時乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對該目標項目或者項目公司進行實地考察；3.乙方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成甲方與目標項目公司簽訂合作合同，促成項目成功簽約；若非甲方原因?qū)е马椖亢献骱贤蛘吖蓹?quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后未能繼續(xù)履行的，乙方無權(quán)收取居間費用；4、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該目標項目或者項目公司的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實或者無法直接引薦項目實際控制人的，乙方無權(quán)取得居間報酬；5、乙方應(yīng)保證該目標項目或者項目公司真實可靠，手續(xù)齊全，并能夠正常地轉(zhuǎn)讓。否則，視為乙方提供信息不真實；6、乙方應(yīng)保證所推介的目標項目股權(quán)或土地權(quán)屬清晰，無瑕疵，如因第三方對目標項目權(quán)屬提出包括但不限于抵押、質(zhì)押、司法查封等妨礙交易的行為，乙方與目標項目所有權(quán)人應(yīng)保證滌除，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失，已產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)向乙方追償。四、甲方義務(wù)1、甲方負責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負責(zé)和項目轉(zhuǎn)讓方或者股權(quán)轉(zhuǎn)讓方進行合同談判；2、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報酬。1、根據(jù)本協(xié)議，居間服務(wù)費的計算方法為目標項目轉(zhuǎn)讓款乘以一定比例。目標項目轉(zhuǎn)讓款的確定方式有三種：甲方與土地項目轉(zhuǎn)讓方簽訂的土地項目轉(zhuǎn)讓合同或/和在建工程轉(zhuǎn)讓合同所約定的合同總金額；甲方與土地項目轉(zhuǎn)讓方簽訂的土地所在的項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同所約定的合同總金額；甲方與土地項目轉(zhuǎn)讓方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他類型合同所約定的合同總金額。2、甲方與項目公司轉(zhuǎn)讓方簽訂正式協(xié)議并生效后的10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付40%的居間費。在甲方與項目公司轉(zhuǎn)讓方完成股權(quán)工商變更并交接完畢后的10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余60%的居間費。3、乙方應(yīng)在收到付款通知前的一個工作日內(nèi)向甲方出具符合甲方要求的專用發(fā)票，本次交易所產(chǎn)生的稅費由各自承擔。6、本協(xié)議所指的居間期限為從甲方與目標項目所有權(quán)人簽訂正式合作合同或股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同至甲方確定所有權(quán)證之日止。如果未能達成正式合作合同或股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，或雖然簽訂合同但未能取得所有權(quán)證，則本協(xié)議終止，乙方無權(quán)獲得居間費用。7、如果本協(xié)議履行過程中，甲方認為目標項目不符合要求，甲方可以及時向乙方發(fā)出聯(lián)系函件告知提前終止本協(xié)議，并不承擔任何違約責(zé)任。8、如果乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為，甲方除了可以拒絕支付居間費用外，還有權(quán)追償因違約而造成的損失，包括但不限于利息、滯納金、律師費以及其他追究乙方責(zé)任的費用。9、乙方不得轉(zhuǎn)讓甲方的經(jīng)濟成果，不得隱瞞目標項目轉(zhuǎn)讓方的真實情況及未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如果違反約定，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總額30%的違約金，如果違約金不足以賠償甲方的損失，則甲方有權(quán)另行追償。10、如果甲方未按照約定支付居間費用，甲方應(yīng)每日按遲延支付款項的1‰向乙方繳納滯納金。如果經(jīng)乙方催告逾期10天仍不履行付款約定，則甲方除了按照協(xié)議約定支付款項外，還應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總額30%的違約金。11、乙方不得從事違反國家法律法規(guī)的活動。2、乙方不得未經(jīng)甲方書面許可，以甲方名義從事活動。3、乙方在本協(xié)議期間的費用開支由其自行承擔。4、乙方因自身原因在本協(xié)議期間遭受的任何經(jīng)濟或其他損失，與甲方無關(guān)。5、本合同一經(jīng)生效，對雙方具有法律約束力。雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更或補充規(guī)定，但需采取書面形式并與本合同具有同等效力。九、保密事項1、甲乙雙方應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。2、乙方不得利用在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密作出不利于甲方的行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報酬。十、合同爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。如協(xié)商不成，依法向項目所在地人民法院起訴。十二、本