商品房預售買賣合同律師版（六篇）

第18頁共18頁商品房預售?買賣合同律?師版售房?人（以下簡?稱甲方）：?購房人（以?下簡稱乙方?）：身份?證號：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及相關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方于_?___年_?___月_?___日在?平等自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買商品房?，達成如下?協(xié)議：一?、乙方所購?商品房位于?二、該商品?房的具體幢?號、建筑結?、設計用途?、建筑面積?如下：該商?品交付時如?有面積差異?，以房屋產?權監(jiān)理機關?實測面積為?準。三、?甲方應向同?示所售房屋?的下列證件?：1、國?有土地使用?證，編號：?2、房屋?所有權證，?編號：3?、商品房預?售許可證，?編號：四?、該商品房?銷售價格為?：實得建筑?面積（即套?內面積）元?/平方米（?公攤面積按?建造成本折?算計入實利?面積單價）?，房款共計?____元?，大寫人民?幣：___?__。五?、付款方式?及付款時間?甲、乙雙方?按下列第種?約定辦理。?1、乙方?在合同簽訂?之日起日內?一次性付清?全部房款，?甲方給予乙?方%優(yōu)惠，?即實付房款?總額元。?2、乙方在?合同簽訂之?日起日內首?付房款元，?余款在付清?。3、甲?、乙雙方約?定其他方式?付款或乙方?屬貸款（按?揭）購房，?甲、乙雙方?就此項內容?另訂補充合?同。六、?乙方如未按?合同第五條?約定給付房?款，屬乙方?違約。甲方?按下列第種?約定追究乙?方違約責任?。1、終?止合同，乙?方按應付房?款的%向甲?方支付違約?金，甲方實?際經濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據實賠償。?2、合同?繼續(xù)履行，?乙方按向甲?方支付違約?金。七、?甲方須于_?___年_?___月_?___日前?將竣工驗收?（包括建筑?工程質量驗?收和規(guī)定必?須的綜合驗?收）合格的?商品房交付?乙方，如因?除甲、乙協(xié)?商同意解除?或變更合同?外，甲方可?據實延期。?八、除本?合同第七條?約定的特殊?情況外，甲?方如果未能?按合同約定?期限，將該?商品房交付?乙方，屬甲?方違約。乙?方按下列第?種約定追究?甲方違約責?任。1、?終止合同，?甲方按乙方?應付房款的?%向乙方支?付違約金，?乙方實際經?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據實?賠償。2?、合同繼續(xù)?履行，甲方?按向乙方支?付違約金。?九、甲方?所售商品房?面積與產權?監(jiān)理機關實?測面積差異?在±%（含?本數）至±?%以內，按?實測面積結?算房款;差?異超過±%?（含本數）?，乙方按下?列第種約定?辦理。1?、終止合同?，甲方在乙?方提出終止?合同要求之?日起日內，?將乙方已付?房款退還乙?方，并按利?率給付利息?。2、合?同繼續(xù)履行?，雙方約定?。十、預?售商品房在?開發(fā)建設過?程中，甲方?對原設計方?案進行調整?和修改，必?須在調整和?修改的方案?批準后日內?書面通知乙?方，乙方應?在收到該通?知之日起日?提出退房或?與甲方協(xié)商?一致簽訂補?充協(xié)議。乙?方要求退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起內將乙方?已付房款退?還乙方，并?按利率給付?利息。十?一、甲方所?售商品房在?交付給乙方?時，該商品?房的配套環(huán)?境和配套設?施，必須符?合甲方售房?時所作的承?諾和雙方約?定。該商品?房的裝假、?裝修、配套?設施、設備?的標準、保?修責任和質?量要求，必?須符合附件?《商品房使?用說明書》?和《商品房?質量保證書?》中所作的?說明、規(guī)定?和承諾。?十二、甲方?將該商品房?交付乙方后?，應協(xié)助乙?方在日內到?房地產管理?部門辦理權?屬登記手續(xù)?，如因甲方?過失造成乙?方不能在規(guī)?定期限內辦?理權屬登記?的，乙方按?下列第種約?定辦理。?1、終止合?同，甲方須?在乙方提出?終止合同要?求之日起日?內將乙方已?付房款退還?乙方，并按?乙方已付款?房款的%支?付違約金。?2、合同?繼續(xù)履行，?甲方按向乙?方支付違約?金。十三?、甲乙雙方?在簽訂本合?同時，應當?依照政府相?關規(guī)定，同?時簽訂前期?物業(yè)管理服?務協(xié)議。?十四、本合?同未盡事項?，由甲乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?十五、本合?同邊同附件?及補充協(xié)議?共頁，一式?三份，經甲?乙雙方簽字?后生效，雙?方各執(zhí)一份?，新都區(qū)房?地產交易管?理所備案一?份，均具有?同等法律效?力。十六?、本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，甲?乙雙方同意?按下列第種?約定辦理。?1、由仲?裁委員會仲?裁。2、?向人民法院?起訴。十?七、其他約?定：甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商品房預售?買賣合同律?師版（二）?甲方（以?下簡稱出售?方）：__?___乙方?（以下簡稱?購買方）：?_____?現住址：?_____????????????現住?址：___?__身身?份證號：_?____??????????身份證號：?_____?丙方公司?（房屋中介?）：___?__丙方?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿，?協(xié)商一致的?基礎上就買?賣單位購房?達成如下協(xié)?議：第一?條乙方購買?甲方坐落于?____單?位房一套，?房屋面積大?約為___?_平方米之?間（以產權?登記面積為?準）___?__房__?___廳_?____衛(wèi)?_____?多層型房。?此購房指標?總售價__?__元整（?￥____?萬元）。預?付訂金__?__%__?__萬元，?其余___?_%___?_萬元需在?單位繳納確?定購房訂金?兩個工作日?一次性付清?。第二條?甲方必須要?先將產權辦?理在自己名?下，房產證?費用由甲方?出。甲方必?須無條件配?合協(xié)助乙方?在合法過戶?時間日內將?產權過戶到?乙方名下，?其過戶產生?所有費用由?乙方承擔如?（契稅、房?產證等）。?第三條甲?乙雙方應在?簽署本合同?時，向對方?提供身份證?、戶口薄證?件及復印件?：第四條?第五條?第六條甲乙?雙方從簽訂?即日起所發(fā)?生的費用（?取暖費、物?業(yè)費、水費?、電費、天?然氣費、電?話費等）由?乙方負責。?第七條稅?費分擔甲?、乙雙方按?照國家房地?產交易部門?的規(guī)定繳納?各項稅費。?第八條定?金注：過?戶完成首付?款和余款當?日兌現第?10條違約?責任如乙?方違約則定?金不予退還?，扣除見證?人代理費后?將余款退還?甲方;如甲?方違約則見?證人扣除代?理費后將余?款退還乙方?，同時甲方?向乙方交付?人民幣__?__元違約?金。第十?一條交房日?期：第十?二條備注：?室內留下的?固定裝修及?家具電器包?括：（根據?家具清單）?。此清單是?合同的重要?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十三條在本?合同履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?依法向人民?法院提起訴?訟。第十?四條本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后簽訂補?充協(xié)議。本?合同的附件?及補充協(xié)議?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等法律?效力。第?十五條本合?同及其補充?協(xié)議、家具?清單內，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?第十六條?本合同連同?附件共三頁?，一式三份?具有同等法?律效力，合?同持有情況?如下：甲乙?雙方各執(zhí)一?份，見證人?執(zhí)一份。?第十七條此?合同與出售?委托合同、?承購委托合?同及房屋買?賣合同同時?起法律效力?。第十八?條本合同自?三方簽字之?日起生效。?第十九條?附帶家具（?見家具清單?）甲方（?簽字）：_?____???????乙方?（簽字）：?_____?見證人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日商?品房預售買?賣合同律師?版（三）?甲方（賣方?）：乙方?（買方）：?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、誠實?、協(xié)商一致?的基礎上就?商品房買賣?達成如下協(xié)?議：第一?條、交易房?屋的基本情?況1、位?于合肥市經?濟開發(fā)區(qū)徽?園“綠色港?灣”。2?、該房屋面?積約為平方?米，房屋類?型為高層全?框架結構，?最終面積、?結構和成交?價格以單位?公布的正式?文件為準。?第二條、?房款的支付?方式及期限?：1交價?格，另加人?民幣貳拾萬?元整（￥2?00000?）的轉讓費?為最終成交?價格。乙方?須于簽定本?合同后將人?民幣叁拾萬?零肆仟元整?（￥304?000）作?為該房屋款?轉至甲方，?以后補繳費?用由乙方自?付。2、?乙方付款后?，甲方開具?給乙方的.?收條的單位?繳款收據作?為已付款憑?證。第三?條、房屋交?接1、單?位正式公布?商品房達到?交付使用條?件的書面通?知，并移交?房屋鑰匙給?甲方后，甲?方通知乙方?辦理交付手?續(xù)。2房?屋產權資料?，該房不得?出租不得轉?賣。3、?甲方因該房?而造成一切?經濟損失（?房屋的稅收?、退休后半?價電費），?由乙方負責?補償。第?四條、責任?與權利1?、甲方獲得?該房屋的房?產證后，甲?方保證轉讓?上述房產已?征得其他產?權共有人的?同意。2?、乙方享受?甲方單位對?該集資房的?部分優(yōu)惠條?件，（實物?補貼除外）?。本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決。合?肥附件與本?合同具有同?等法律效力?。本合同及?其附件內容?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同一式兩份?自雙方簽訂?之日起生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___聯(lián)?系方式：_?____??????????聯(lián)?系方式：_?____?____年?____月?____日?商品房預?售買賣合同?律師版（四?）出售方?（甲方）：?地址：_?____?郵碼：__?___電?話：___?__購買?方（乙方）?：____?_姓名：?性別：?出生：__?__年__?__月__?__日國?藉：身份?證號碼：?地址：郵?碼：電話?：分協(xié)議?書第一條?甲方經批準?，取得位于?____市?用地面積_?____㎡?的土地使用?權。地塊?編號：__?___使用?年期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?在上述土地?興建樓宇，?系____?_定名__?___，由?甲方預售。?第二條乙?方自愿向甲?方定購上述?樓宇的第_?___幢_?___號（?第____?_層）。建?筑面積__?___㎡，?土地面積/?㎡（其中：?基底分攤_?____㎡?、公用分攤?_____?㎡、其他_?____㎡?）。第三?條甲方定于?____年?____月?____日?交付乙方使?用。如遇?下列特殊原?因可延期交?付使用，但?不得超過_?___天：?1.人力?不可抗拒的?自然災害;?2.施工?中遇到異常?困難及重大?技術問題不?能及時解決?;3.其?他非甲方所?能控制的因?素。上述?原因必須憑?____市?有關主管部?門的證明文?件為依據，?方能延期交?付使用。?第四條甲乙?雙方同意上?述訂購之樓?宇售價為：?____單?價元/㎡，?總金額__?__幣__?__千__?__百__?___十_?___萬_?___千_?___百_?____十?____元?（小寫__?__萬元）?。付款方?式：乙方按?甲方指定收?款銀行：?帳戶名稱：?_____????????????帳號?：____?_分期（?一次）付款?（見附表一?）第五條?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，甲?方有權追索?違約利息。?如逾期__?__天以上?，仍未付所?欠款項和利?息，甲方有?權單方終止?合同，將樓?宇出售他人?。第六條?甲方如未按?本合同第三?條規(guī)定的日?期交付給乙?方使用，應?按合同規(guī)定?交付日第二?天起計算付?款利息，以?補償乙方的?損失。第?七條甲方出?售的樓宇須?經××市建?筑質量檢驗?部門驗審合?格，并負責?保修半年，?如質量不合?格時，乙方?有權提出退?房，退房后?甲方應將已?付款項及全?部利息在3?0天內退回?乙方。第?八條甲乙雙?方在樓宇交?付使用并付?清樓款后，?簽訂《房地?產轉讓合同?書》，經市?府主管部門?辦理轉讓登?記手續(xù)，發(fā)?給《房地產?權證》，乙?方才能獲得?房地產權。?乙方在使?用期間，有?權享用與該?樓宇有關聯(lián)?的公共通道?、設施、活?動場所，同?時必須遵守?中華人民共?和國法律、?法令和社會?道德，維護?公共設施和?公共利益。?第九條乙?方所購樓宇?只作___?__使用，?在使用期間?不得擅自改?變該樓宇結?構和用途，?如有損壞應?自費修繕。?乙方購置?的樓宇所占?用的土地，?按有關土地?管理規(guī)定繳?納土地使用?費。第十?條預售的樓?宇，乙方不?許轉讓、抵?押，否則，?后果自負。?第十一條?后面的附表?一、二均為?本合同內容?的組成部分?。第十二?條本合同自?簽訂蓋章之?日起生效，?如發(fā)生糾紛?，雙方應友?好協(xié)商解決?，不能解決?時，按下列?（____?_）項解決?：1.由?仲裁機關仲?裁;2.?由人民法院?裁判;第?十三條本合?同正本一式?四份，甲乙?雙方、公證?機關、房地?產權登記機?關各一份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?：____?_?????????????代表：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?品房預售買?賣合同律師?版（五）?售房人（以?下簡稱甲方?）：購房?人（以下簡?稱乙方）：?身份證號?：聯(lián)系電?話：根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及相關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方于__?__年__?__月__?__日在平?等自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買商品房，?達成如下協(xié)?議：一、?乙方所購商?品房位于?二、該商品?房的具體幢?號、建筑結?、設計用途?、建筑面積?如下：該商?品交付時如?有面積差異?，以房屋產?權監(jiān)理機關?實測面積為?準。三、?甲方應向同?示所售房屋?的下列證件?：1、國?有土地使用?證，編號：?2、房屋?所有權證，?編號：3?、商品房預?售許可證，?編號：四?、該商品房?銷售價格為?：實得建筑?面積（即套?內面積）_?___元/?平方米（公?攤面積按建?造成本折算?計入實利面?積單價），?房款共計_?___元，?大寫人民幣?：____?_。五、?付款方式及?付款時間甲?、乙雙方按?下列第__?___種約?定辦理。?1、乙方在?合同簽訂之?日起___?_日內一次?性付清全部?房款，甲方?給予乙方_?___%優(yōu)?惠，即實付?房款總額_?___元。?2、乙方?在合同簽訂?之日起__?__日內首?付房款__?__元，余?款在___?__付清。?3、甲、?乙雙方約定?其他方式付?款或乙方屬?貸款（按揭?）購房，甲?、乙雙方就?此項內容另?訂補充合同?。六、乙?方如未按合?同第五條約?定給付房款?，屬乙方違?約。甲方按?下列第__?___種約?定追究乙方?違約責任。?1、終止?合同，乙方?按應付房款?的____?%向甲方支?付違約金，?甲方實際經?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據實?賠償。2?、合同繼續(xù)?履行，乙方?按____?_向甲方支?付違約金。?七、甲方?須于___?_年___?_月___?_日前將竣?工驗收（包?括建筑工程?質量驗收和?規(guī)定必須的?綜合驗收）?合格的商品?房交付乙方?，如因除甲?、乙協(xié)商同?意解除或變?更合同外，?甲方可據實?延期。八?、除本合同?第七條約定?的特殊情況?外，甲方如?果未能按合?同約定期限?，將該商品?房交付乙方?，屬甲方違?約。乙方按?下列第__?___種約?定追究甲方?違約責任。?1、終止?合同，甲方?按乙方應付?房款的__?__%向乙?方支付違約?金，乙方實?際經濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?_____?部分由甲方?據實賠償。?2、合同?繼續(xù)履行，?甲方按__?___向乙?方支付違約?金。九、?甲方所售商?品房面積與?產權監(jiān)理機?關實測面積?差異在±_?___%（?含本數）至?±____?%以內，按?實測面積結?算房款;差?異超過±_?___%（?含本數），?乙方按下列?第____?_種約定辦?理。1、?終止合同，?甲方在乙方?提出終止合?同要求之日?起____?日內，將乙?方已付房款?退還乙方，?并按___?__利率給?付利息。?2、合同繼?續(xù)履行，雙?方約定。?十、預售商?品房在開發(fā)?建設過程中?，甲方對原?設計方案進?行調整和修?改，必須在?調整和修改?的方案批準?后____?日內書面通?知乙方，乙?方應在收到?該通知之日?起日提出退?房或與甲方?協(xié)商一致簽?訂補充協(xié)議?。乙方要求?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起內將?乙方已付房?款退還乙方?，并按__?___利率?給付利息。?十一、甲?方所售商品?房在交付給?乙方時，該?商品房的配?套環(huán)境和配?套設施，必?須符合甲方?售房時所作?的承諾和雙?方約定。該?商品房的裝?假、裝修、?配套設施、?設備的標準?、保修責任?和質量要求?，必須符合?附件《商品?房使用說明?書》和《商?品房質量保?證書》中所?作的說明、?規(guī)定和承諾?。十二、?甲方將該商?品房交付乙?方后，應協(xié)?助乙方在_?___日內?到房地產管?理部門辦理?權屬登記手?續(xù)，如因甲?方過失造成?乙方不能在?規(guī)定期限內?辦理權屬登?記的，乙方?按下列第_?____種?約定辦理。?1、終止?合同，甲方?須在乙方提?出終止合同?要求之日起?____日?內將乙方已?付房款退還?乙方，并按?乙方已付款?房款的__?__%支付?違約金。?2、合同繼?續(xù)履行，甲?方按___?__向乙方?支付違約金?。十三、?甲乙雙方在?簽訂本合同?時，應當依?照政府相關?規(guī)定，同時?簽訂前期物?業(yè)管理服務?協(xié)議。十?四、本合同?未盡事項，?由甲乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。十?五、本合同?邊同附件及?補充協(xié)議共?____頁?，一式三份?，經甲乙雙?方簽字后生?效，雙方各?執(zhí)一份，新?都區(qū)房地產?交易管理所?備案一份，?均具有同等?法律效力。?十六、本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，甲乙雙?方同意按下?列第___?__種約定?辦理。1?、由仲裁委?員會仲裁。?2、向人?民法院起訴?。十七、?其他約定：?甲方（簽?章）：乙?方（簽章）?：___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日商?品房預售買?賣合同律師?版（六）?出售方（甲?方）：地?址：___?__郵碼?：____?_電話：?_____?購買方（?乙方）：_?____?姓名：性?別：出生?：____?年____?月____?日國藉：?身份證號?碼：地址?：郵碼：?電話：?第一條甲方?經批準，取?得位于__?__市用地?面積___?__㎡的土?地使用權。?地塊編號?：____?_使用年期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方在上?述土地興建?樓宇，系_?____定?名____?_，由甲方?預售。第?二條乙方自?愿向甲方定?購上述樓宇?的第___?_幢___?_號（第_?____層?）。建筑面?積____?_㎡，土地?面積/㎡（?其中：基底?分攤___?__㎡、公?用分攤__?___㎡、?其他___?__㎡）。?第三條甲?方定于__?__年__?__月__?__日交付?乙方使用。?如遇下列?特殊原因可?延期交付使?用，但不得?超過___?_天：1?.人力不可?抗拒的自然?災害;2?.施工中遇?到異常困難?及重大技術?問題不能及?時解決;?3.其他非?甲方所能控?制的因素。?上述原因?必須憑__?__市有關?主管部門的?證明文件為?依據，方能?延期交付使?用。第四?條甲乙雙方?同意上述訂?購之樓宇售?價為：__?__單價元?/㎡，總金?額____?幣____?千____?百____?_十___?_萬___?_千___?_百___?__十__?__元（小?寫____?萬元）。?付款方式：?乙方按甲方?指定收款銀?行：帳戶?名稱：__?___?????????