關于購房合同模板（匯總6篇）

關于購房合同模板（匯總6篇）一、購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：

1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；

2.房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特別商定等；

3.付款商定，包括優(yōu)待條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4.交付商定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的商定、房屋交接與違約方責任等；

5.質(zhì)量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和根底設施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；

6.產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)治理的商定；7.保修責任；8.乙方使用權(quán)限；9.雙方認定的爭議仲裁機構(gòu)；10.違約賠償責任；

11.其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。留意

在簽定上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項根本問題：

1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、具體，各項規(guī)定之間要避開相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清楚、精確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應是工程立項批準文件的投資建立單位，也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負責人。

2、合同上的工程名稱，肯定要與工程位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標明工程位置時，肯定要詳細、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。

房屋的戶型、面積肯定要標示清晰，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明。

3、房屋的檔次和裝修標準一般采納附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述肯定要具體、詳細。如技術的等級、材料的品牌、內(nèi)部設施的種類、負荷標準、供給力量等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施，要說明安裝到什么程度。

4、其它如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應具體、詳細地加以說明。并對房屋整體構(gòu)造、各部位配套設施及其部件的保修期賜予明確規(guī)定。

5、違約責任的商定肯定要對等，否則最終吃虧的是購房者。在購房合同中，一般擔當違約責任的違約事項包括：簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；購房者不按期付款；開發(fā)商不按期交房；面積變動超過商定幅度；房屋裝修標準、質(zhì)量不合要求，保修不到位；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理，看完房子以后，就要簽合同了，現(xiàn)在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個認購書，然后再簽正式合同。

二、常見購房陷阱

陷阱一：在認購書里沒有注明因何種緣由退房以及后果

購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，就要交肯定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種緣由得不到銀行的貸款而無法購置該房產(chǎn)時，進展商一般都只退購房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。對策：律師建議買家最好與進展商在協(xié)議中商定，若買家得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除局部作為手續(xù)費等，這樣就避開了很大的麻煩。同時，開發(fā)商是沒有權(quán)利沒收定金的，這本身是沒有法律依據(jù)的。

陷阱二：合同主體認定不明

購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比擬初級的錯誤。有時代表進展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地擁有者，這些都有可能產(chǎn)生問題。

另外，也有可能該工程是Ａ公司開發(fā)的.，實際上卻是由Ｂ公司投資，作為買家還是應與Ａ公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。

對策：在簽約前您可以找律師幫忙查證主體資格。最好查明代表進展商簽字的人是否是法人代表，假如不是，則是否持有“授權(quán)托付書”。否則，這個人的簽字是無效的，同時要留意合同上的公章，這樣可以避開進展商推卸責任。

陷阱三：不要輕易在開發(fā)商供應的補充協(xié)議上簽字

簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提示購房者的是，開發(fā)商供應的補充協(xié)議肯定要看清晰?，F(xiàn)在有的進展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于說明由于某些特定緣由造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些狀況下能免賠。這是進展商為了愛護自己在一些非人力能掌握的狀況下造成違約躲避風險的一種方式。和善的購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責條款都簽了，而遺忘愛護自己的利益。

對策：看清晰補充協(xié)議的條款，最好的方法是找一個律師來幫你的忙。

陷阱四：“最短時間”與“最好”

合同是雙方意思全都的表達。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者許多諸如“假如發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”，“在裝修材料上，選擇最好的國外進口的”等一些看上去很迷人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的？不知道。合同里消失這種模糊的概念時，法律也沒有方法，因此產(chǎn)生的糾紛購房者根本打不贏官司。

對策：購房者肯定要把每一個詳細的時間、詳細的地點、詳細的材料以及開發(fā)商的口頭承諾落實在合同里。

陷阱五：商定提前交納局部費用

開發(fā)商是做商人的，而房地產(chǎn)開發(fā)又是一件對資金要求很高的行業(yè)。開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預先交納的費用寫進去，要求購房者提前交納，這是顯失公正的。

比方有些進展商在尚未確定物業(yè)治理公司及效勞標準、收費狀況的前提下，就要求買家在預售契約中承諾承受物業(yè)治理效勞，并承受相關約束，這就是對消費者的侵害。

對策——購房者應請律師調(diào)查費用收取是否合理

陷阱六：賣方解除合同

在一些進展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有這樣的條款：“買方無故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款?！?/p>

這明顯是不公正條款，假設買家已經(jīng)支付９５％的價款，只剩５％的價款逾期未付，假如進展商以此為由，沒收其已付９５％的價款，豈非很不公正。況且，沒收實際上是個行政懲罰或刑事懲罰行為，作為當事人一方的進展商并沒有權(quán)利來沒收他人的財物。

對策：依據(jù)《合同法》第四十條規(guī)定，本合同條款是無效條款。固然，還有其他一些類似的合同條款存在著這樣的問題，購房者可以依據(jù)法律的規(guī)定來更好地維護自己的權(quán)益。

關于購房合同模板2

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國籍

【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：

【托付代理人】姓名：國籍

【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：

乙方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國籍

【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：

【托付代理人】姓名：國籍

【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：依據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙主在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)狀況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，情愿購置該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】

【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為。

其次條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于年月日前支付其次期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。最終一期付款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最終一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最終一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證商定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并擔當相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

第六條違約責任

甲方打算中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方打算中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務擔當辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應準時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)治理部門存一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：

年月日年月日簽于簽于

關于購房合同模板3

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

一、購置商品房

1、乙方自愿向甲方購置位于廳房屋套，建筑面積發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證面積為準)。

2、購置雜屋建筑面積為平方米，不計入產(chǎn)權(quán)證和使用證面積，不發(fā)兩證。

二、售房依據(jù)

甲方銷售的商品房是經(jīng)有關部門審核后的新建商品房。

三、房屋價款

1、乙方所購的商品房面積為每平方米單價元，計人民幣大寫拾萬仟佰拾元整。

2、雜屋面積平方米，每平方米單價元，計人民幣大寫拾

四、付款方式：

簽訂購房合同后，分次交款，第一次簽訂合同時乙方向甲方付款拾萬仟佰拾元整。其次期為交鑰匙時付款拾仟佰萬元在甲方向乙方交《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《土地使用證》時付清。

五、雙方責任

甲方

1、交付前經(jīng)澧縣建立局工程質(zhì)量監(jiān)視治理部門檢驗合格的商品房，詳細是屋內(nèi)四周墻面為壓白，地面是毛水泥地面，進戶門為防盜門，其他門留洞子，前后窗戶為鋁合金門窗，立面按設計方案圖施工。陽臺鋁合金窗由乙方自負。

2、水、電局部保修六個月，土建局部保修一年。

乙方：

1、乙方按期交付購房合同商定的價款并準時結(jié)算，不得拖延。

2、水電立戶由乙方自行辦理，甲方也可以代辦，但其費用由乙方負責。

3、乙方裝修時不得隨便改動房屋的主體構(gòu)造，否則，所造成的一切事故和經(jīng)濟損失概由乙方負責。

六、違約責任

1、簽訂本合同之后，甲、乙雙方必需遵照執(zhí)行，若乙方不能根據(jù)本合同第四條付款方式交清房款，甲方有權(quán)解除合同，只退已交房款的80%，房屋另行出售。

2、甲方房屋竣工后通知乙方，乙方接到通知后，超過兩個月內(nèi)不來辦理手續(xù)，即為違約，根據(jù)違約責任第1條執(zhí)行處理。

3、甲方交給乙方的商品房在保修期內(nèi)消失問題，乙方通知甲方，甲方準時派員解決修復，假如乙方自行亂撤亂動造成的損壞，甲方不賜予保修。

七、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向主管機關申請調(diào)解和仲裁，同時也可向法院起訴。

八、合同變更與解除

在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國合同法》中有變更或解除合憐憫況時，經(jīng)雙方共同協(xié)商打算是否變更或解除合同。

九、未盡事宜，可另外增補條款，但不能相互沖突，以增補條款為準。

此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

此合同從簽字之日起生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日

關于購房合同模板4

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲乙雙方在公平自愿、互惠互利及協(xié)商全都的根底上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。

一、甲乙雙方均為職工，現(xiàn)甲方將其自單位獲得的購房指標轉(zhuǎn)讓至乙方，指標轉(zhuǎn)讓價為元。甲方將其購房指標轉(zhuǎn)讓至乙方后，乙方有權(quán)以甲方之名義向開發(fā)單位支付購房款并取得房屋全部權(quán)。

二、甲方所轉(zhuǎn)讓的購房指標所指向的房屋位于新建縣長麥路與新建大道交匯處，面積為105平方米，樓盤名：幸福里。(詳細的樓號、房號是否存在?)

三、本合同簽訂后，乙方以甲方名義交付購房款，甲方保證乙方按甲方單位內(nèi)部職工認購價元/平米取得甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋。

三、乙方應當在本合同簽訂之日起日內(nèi)以甲方名義向交納購房首付款元。余款乙方應當根據(jù)開發(fā)單位要求按時支付。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應當?shù)焦C部門辦理公證，由甲方向乙方出具不行撤銷的辦理簽訂《商品房買賣合同》及房產(chǎn)證書的托付書，由乙方以甲方名義辦理上述事項。在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦至乙方名下之前，乙方有權(quán)保存《商品房買賣合同》等與該房屋買賣存在關聯(lián)的交易材料。

五、本合同簽訂后，如甲方丟失該購房指標，或房屋全部權(quán)證不能辦理至乙方名下，或乙方不能享有甲方職工購房價購置上述房屋，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還指標轉(zhuǎn)讓款及已付購房款，并按中國人民銀行一年期貸款基準利率計利息。

六、房屋自開發(fā)單位交付后，乙方即取得房屋全部權(quán)、使用權(quán)。在符合將房屋權(quán)屬辦理至乙方名下之條件時，甲方應積極協(xié)作乙方辦理。

七、合同簽訂后，甲方不得再利用其為房屋名義全部人之便利，再與他人簽訂房屋買賣合同，將房屋售予他人。甲方如有違反，乙方有權(quán)要求甲方按起訴時房屋評估價格賠償其損失，此外甲方還應當負擔乙方因主見權(quán)利所支出的包括但不限于訴訟、鑒定、律師費用。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

九、其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關于購房合同模板5

賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：

買房：(以下簡稱乙方)身份證號：

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為。

其次條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣伍萬元整(￥50000);

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

第四條特殊商定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力協(xié)作乙方一起解決妥當。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極協(xié)作，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關于購房合同模板6

出賣方（甲方）：身份證號碼：

買受方（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平、真實、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿將其村證房位于_______的房屋（建筑面積___平方米）以人民幣拾萬元整（￥元）的價款出售給乙方。（含地下室號平方米）

二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方供應建筑本房屋的相關證明資料，作為交易依據(jù)。乙方假如交易該房屋，若有需要，甲方無條件協(xié)作。等具備過戶條件時，甲方應無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

五、該房屋正式交付時，物業(yè)治理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

六、違約責任

1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。

2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期局部應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已