物業(yè)項(xiàng)目承包合作協(xié)議書

物業(yè)項(xiàng)目承包合作協(xié)議書背景和目的物業(yè)項(xiàng)目承包合作協(xié)議書是由承包方和業(yè)主委員會(huì)簽署的，旨在明確物業(yè)服務(wù)管理的范圍、服務(wù)質(zhì)量、承包時(shí)間和經(jīng)濟(jì)利益等方面的共同合作規(guī)則。本協(xié)議的目的是為了維護(hù)業(yè)主利益，規(guī)范物業(yè)服務(wù)管理，提供更好的物業(yè)服務(wù)。協(xié)議簽署方承包方：【公司名稱】（以下稱“承包方”）法定代表人：【姓名】地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】業(yè)主委員會(huì)：業(yè)主委員會(huì)成立于【日期】，旨在維護(hù)業(yè)主權(quán)益，并對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。服務(wù)內(nèi)容和范圍承包方應(yīng)承擔(dān)【物業(yè)項(xiàng)目】的全面服務(wù)管【理】。具體服務(wù)范圍和內(nèi)容包括：整體物業(yè)管理（物業(yè)維護(hù)、綠化等）；設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；安全保衛(wèi)等非常規(guī)管理；清潔衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生管理；其他服務(wù)事項(xiàng)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量承包方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定和協(xié)議要求，為業(yè)主提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的質(zhì)量管理責(zé)任。承包方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量應(yīng)滿足下列要求：態(tài)度熱情，對(duì)業(yè)主有禮貌和耐心；環(huán)境優(yōu)美、整潔、有序；正確及時(shí)處理業(yè)主投訴、維修等問題；提供規(guī)范、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。經(jīng)濟(jì)利益承包方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)確保各業(yè)主按時(shí)、足額繳納服務(wù)費(fèi)，作為承包方收費(fèi)的有效依據(jù)。服務(wù)費(fèi)用結(jié)算采用月結(jié)方式。每月月初，承包方應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提交上月服務(wù)收費(fèi)收支情況及清單。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在【幾天】?jī)?nèi)審核確認(rèn)后，將按月計(jì)算的服務(wù)費(fèi)及其他經(jīng)濟(jì)費(fèi)用劃轉(zhuǎn)到承包方賬戶。協(xié)議期限本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為【幾年】年。協(xié)議到期前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)與承包方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為合格則可以續(xù)約，否則協(xié)議自動(dòng)取消。違約責(zé)任任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議任何一項(xiàng)內(nèi)容的，均視為違約。發(fā)生違約情況的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，協(xié)商解決措施。違約方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)議變更和解除不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法執(zhí)行的，各方應(yīng)在通知后協(xié)商解決措施。經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)為書面形式，并由協(xié)議各方簽字蓋章后生效。若一方因其他原因要求解除協(xié)議的，應(yīng)提前【幾個(gè)月】向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，但?dāng)事人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的任何糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決。若經(jīng)協(xié)商無法解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，由協(xié)議各方協(xié)商確定并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的表述，合同雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本合同條款，若合同雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，維護(hù)合同履行和業(yè)主利益