宅基地轉(zhuǎn)讓合同電子版（6篇）

第13頁共13頁宅基地轉(zhuǎn)讓?合同電子版?轉(zhuǎn)讓方：?（簡稱甲方?）受讓方?：（簡稱乙?方）甲方?自愿將宅基?地一幅永久?性有償轉(zhuǎn)讓?給乙方作修?建住宅之用?地，經(jīng)雙方?自愿、平等?、友好的協(xié)?商，現(xiàn)達(dá)成?協(xié)議如下：?一、宅基?地坐落于號?。四邊分明?為界，面積?平方米。?二、甲方知?曉國家宅基?地轉(zhuǎn)讓的規(guī)?定，愿意按?此合同約定?賠償由此造?成乙方的損?失，并保障?乙方的權(quán)益?不受侵犯。?包括使用權(quán)?、收益權(quán)、?處置權(quán)。甲?方不得干涉?。三、乙?方不得改變?此幅地塊的?使用性質(zhì)，?改擴建不得?影響附近居?民的權(quán)益。?如采光等。?由此產(chǎn)生的?糾紛，乙方?責(zé)任自負(fù)。?四、轉(zhuǎn)讓?金額：雙方?議定此幅宅?基地現(xiàn)價為?人民幣整。?五、付款?方式：雙方?在協(xié)議簽字?之日，乙方?一次性付給?甲方人民幣?____元?整。六、?產(chǎn)權(quán)歸屬：?協(xié)議雙方簽?字付款之日?起，該幅宅?基地所有權(quán)?屬歸于乙方?所有，乙方?有權(quán)在此宅?基地上修建?、改建房屋?，本族及異?姓人等無權(quán)?干涉、爭議?。在乙方修?建房屋過程?中，所需水?、電由甲方?負(fù)責(zé)辦理，?所有費用由?乙方承擔(dān)。?道路有人干?涉，甲方全?部負(fù)責(zé)。乙?方在房屋建?成后，甲方?必須無條件?配合乙方辦?理，土地使?用證、房屋?產(chǎn)權(quán)證過戶?等手續(xù)到乙?方手中，所?需費用由乙?方承擔(dān)。?七、協(xié)調(diào)和?處理：乙方?在建房施工?中，如若發(fā)?生土地產(chǎn)權(quán)?糾紛等出現(xiàn)?，由甲方負(fù)?責(zé)出面協(xié)調(diào)?處理，如有?協(xié)調(diào)處理不?好，甲方應(yīng)?負(fù)相關(guān)的責(zé)?任。甲乙雙?方如產(chǎn)生矛?盾，應(yīng)協(xié)調(diào)?解決，協(xié)調(diào)?地點由乙方?確定，如訴?訟由乙方確?定訴訟法院?地址。八?、違約責(zé)任?：本協(xié)議從?雙方簽字當(dāng)?之日起任何?一方不得反?悔違約，如?甲方違約必?須在原轉(zhuǎn)讓?金全額的基?礎(chǔ)上加倍賠?償乙方，即?賠償元整。?____年?以后違約以?每年15%?遞增，轉(zhuǎn)讓?合同簽訂日?期為合同生?效日期，不?滿一年算一?年，滿一年?不滿二年算?二年。以此?類推。即：?賠償金額=?原金額__?___2_?____（?1+15%?）^n。n?=轉(zhuǎn)讓年限?_1。舉例?如下：成交?金額確定為?100萬元?，第二年原?房主反悔了?，違約金=?100萬元?_____?2____?_（1+1?5%）^（?2_1）=?230萬元?。如造成乙?方損失（如?基建費、裝?修費、安裝?費），甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?給乙方，如?乙方違約，?甲方在收取?乙方的轉(zhuǎn)讓?金全額不退?回給乙方，?作抵消乙方?違約金。甲?方原有的房?屋價值在甲?乙雙方簽訂?合同后價值?歸零。九?、優(yōu)先購買?權(quán)：乙方轉(zhuǎn)?讓房屋時應(yīng)?提前30天?通知甲方，?可以電話通?知或發(fā)告知?函，甲方電?話變更或通?訊地址變更?導(dǎo)致通知乙?方通知不到?甲方，責(zé)任?在甲方。乙?方無責(zé)。?在同樣價格?同樣條件下?甲方享有優(yōu)?先購買權(quán)。?可以在乙方?簽訂轉(zhuǎn)讓合?同前，決定?是否匹配合?同。一旦乙?方與第三方?簽訂了合同?，優(yōu)先購買?權(quán)自動失效?。十、該?宅基地如國?家需要，需?甲方配合提?供相關(guān)手續(xù)?，甲方不得?推辭，賠償?金由乙方所?有。如遇到?拆遷占地等?事情，甲方?只享有戶?口所帶來的?收益，其他?一切收益都?歸乙方所有?。此協(xié)議?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份為據(jù)。?甲方：__?___????????????身份證號?：____?_乙方：?證明人：?年身份證?號：日月?宅基地轉(zhuǎn)讓?合同電子版?（二）甲?方：___?__身份證?號碼___?__乙方?：____?_身份證號?碼____?_乙方購?買甲方房屋?，雙方經(jīng)友?好協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議以?資共同遵守?：一、甲?方轉(zhuǎn)讓的宅?基地位置為?_____?，該宅基地?登記面積共?____平?方米；二?、該宅基地?的附屬設(shè)施?同時轉(zhuǎn)讓，?附屬設(shè)施包?括：___?__.三?、甲方對該?房屋狀態(tài)陳?述和承諾如?下：1、?保證對該宅?基地有處分?權(quán)；如有共?有權(quán)人，甲?方已經(jīng)取得?了共有權(quán)人?對轉(zhuǎn)讓該房?屋的一致同?意；2、?該房屋的抵?押狀況為：?_____?.3、該?房屋的使用?狀況為：_?____.?四、轉(zhuǎn)讓?的價格為人?民幣￥__?__元（大?寫____?元）該價?格不包括轉(zhuǎn)?讓產(chǎn)生的契?稅、和該宅?基地過戶等?費用，所有?費用由乙方?自行承擔(dān)。?五、乙方?付款方式和?期限：__?___.?六、宅基地?交付時間：?_____?.七、乙?方已經(jīng)對所?購買的宅基?地的具體情?況包括但不?限于宅基地?產(chǎn)權(quán)、使用?等作了詳細(xì)?了解并已知?悉。八、?甲方違反本?協(xié)議導(dǎo)致宅?基地不能過?戶或無故進(jìn)?行交付，甲?方應(yīng)支付給?乙方違約金?____萬?元；乙方未?按本協(xié)議付?款，乙方應(yīng)?支付給甲方?違約金__?__萬元。?九、本協(xié)?議一式二份?，各方各執(zhí)?一份。自甲?、乙雙方簽?字后生效，?未盡事宜雙?方協(xié)商解決?。十、雙?方往來通訊?方式如下：?甲方：_?____?身份證號碼?____?年____?月____?日乙方：?_____?身份證號?碼___?_年___?_月___?_日宅基?地轉(zhuǎn)讓合同?電子版（三?）轉(zhuǎn)讓方?：（簡稱甲?方）身份?證號：受?讓方：（簡?稱乙方）?身份證號：?甲方自愿?將宅基地一?幅永久性有?償轉(zhuǎn)讓給乙?方作修建住?宅之用地，?經(jīng)雙方本著?平等、自愿?、友好的協(xié)?商，現(xiàn)達(dá)成?合同如下：?一、宅基?地坐落于，?面積為平方?米。東至_?____，?西至___?__，南至?_____?，北至__?___。長?_____?米，寬__?___米。?二、轉(zhuǎn)讓?金額及付款?方式：雙?方議定此幅?宅基地現(xiàn)價?為人民幣伍?萬陸仟捌佰?元整，雙方?合同簽字生?效之日，乙?方一次性付?給甲方人民?幣伍萬陸仟?捌佰元整。?（一次性?付清）三?、產(chǎn)權(quán)歸屬?：甲方陳?述：該宅基?地的所有權(quán)?完全歸甲方?個人，該宅?基地沒有任?何的債權(quán)債?務(wù)糾紛，其?轉(zhuǎn)讓符合法?律規(guī)定的條?件。如因甲?方原因?qū)е?乙方損失，?甲方愿承擔(dān)?全部賠償責(zé)?任。合同?雙方簽字付?款之日起，?該幅宅基地?所有權(quán)屬歸?于乙方所?有。乙方有?權(quán)在此宅基?地上修建房?屋，本族及?異性人等無?權(quán)干涉、爭?議。乙方?在房屋建成?后，在國家?政策允許的?'前提下，?甲方必須無?條件配合乙?方辦理不動?產(chǎn)權(quán)證等手?續(xù)到乙方手?中，所需費?用由乙方承?擔(dān)。四、?協(xié)調(diào)和處理?乙方在建?房施工中，?如若發(fā)生土?地產(chǎn)權(quán)糾紛?等出現(xiàn)由甲?方負(fù)責(zé)出面?協(xié)調(diào)處理，?如有協(xié)調(diào)處?理不好，甲?方應(yīng)負(fù)相關(guān)?的責(zé)任。?五、違約責(zé)?任：本合?同從雙方簽?字當(dāng)日起，?任何一方不?得反悔違約?，如甲方反?悔，導(dǎo)致乙?方喪失對宅?基地的占有?使用權(quán)，甲?方應(yīng)對乙方?進(jìn)行地上建?筑物及土地?升值的賠償?，具體包括?如下：1?、甲方全部?退還乙方已?支付的轉(zhuǎn)讓?費及利息（?月息1.5?%）。2?、乙方所建?的房屋應(yīng)按?法律法規(guī)等?相應(yīng)計算得?的價值給予?補償。3?、如甲乙雙?方發(fā)生訴訟?，甲方需賠?償乙方全部?訴訟費用。?4、如乙?方違約，甲?方將收取乙?方的轉(zhuǎn)讓金?金額不退回?給乙方，作?為抵消乙方?違約金。?六、自本合?同簽訂生效?起，該宅基?地及房屋的?所有權(quán)、處?置權(quán)與甲方?無關(guān)。該宅?基地如遇拆?遷或其他方?式的征收、?征用，地上?物及土地補?償?shù)热繗w?乙方所有，?甲方配合辦?理拆遷補償?的相關(guān)手續(xù)?。七、不?動產(chǎn)權(quán)證等?其他證件未?能辦理前，?以本合同為?準(zhǔn)。八、?本合同自雙?方簽字之日?起生效。未?盡事宜雙方?協(xié)商解決，?由此達(dá)成的?補充合同與?本合同有同?等效力。?九、本合同?一式叁份，?甲方一份、?乙方二份。?每份具有同?等效力。?甲方簽字：?_____???????????乙方簽字：?_____?見證人：?____?年____?月____?日宅基地?轉(zhuǎn)讓合同電?子版（四）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__乙方?購買甲方房?屋，雙方經(jīng)?友好協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)議?以資共同遵?守：一、?甲方轉(zhuǎn)讓的?宅基地位置?為，該宅基?地登記面積?共平方米;?二、該宅?基地的附屬?設(shè)施同時轉(zhuǎn)?讓，附屬物?：三、甲?方對該房屋?狀態(tài)陳述和?承諾如下：?1、保證?對該宅基地?有處分權(quán);?如有共有權(quán)?人，甲方已?經(jīng)取得了共?有權(quán)人對轉(zhuǎn)?讓該房屋的?`一致同意?;2、該?房屋的抵押?狀況為：?四、轉(zhuǎn)讓的?價格為人民?幣____?元（大寫）?五、乙方?付款方式和?期限：六?、宅基地交?付時間：?七、甲方違?反本協(xié)議導(dǎo)?致宅基地?zé)o?故進(jìn)行交付?，甲方應(yīng)支?付給乙方違?約金萬元;?自甲、乙雙?方簽字后生?效，未盡事?宜雙方協(xié)商?解決。八?、雙方往來?通訊方式如?下：甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?身份證號碼?身份證號碼?宅基地轉(zhuǎn)?讓合同電子?版（五）?甲方：__?___乙?方：___?__甲乙?雙方就宅基?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，經(jīng)?自愿、平等?、友好協(xié)商?，達(dá)成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議如下：?一、宅基?地坐落、面?積甲方將?坐落于__?__的宅基?地轉(zhuǎn)讓給乙?方，該宅基?地登記面積?共150.?4平方米。?具體位置東?至南至西至?北至。上述?宅基地的使?用權(quán)及附屬?設(shè)施包括：?_____?甲方現(xiàn)有所?在宅基地的?一切建設(shè)設(shè)?施及水電戶?口等。終身?歸乙方享有?。二、保?證此宅基地?手續(xù)真實，?來源合法，?權(quán)屬清楚，?四至界限清?楚。若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的權(quán)屬或債?務(wù)糾紛，概?由甲方負(fù)責(zé)?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟損失，甲?方負(fù)責(zé)全部?賠償。三?、轉(zhuǎn)讓金額?該宗地的?轉(zhuǎn)讓價格為?人民幣__?__元，大?寫：___?_元整。?四、付款方?式及期限?乙方向甲方?預(yù)付人民幣?貳萬元，剩?余款在取得?宅基地使用?權(quán)證及相關(guān)?手續(xù)后交付?給乙方。?五、宅基地?交付時間：?____年?____月?____日?。六、房?產(chǎn)歸屬1?.在該宅基?地上的房屋?由乙方自行?出資建造，?房產(chǎn)歸乙方?所有。2?.建房手續(xù)?由甲方配合?辦理，所涉?費用由乙方?承擔(dān)。3?.房屋建成?后，在法律?政策許可的?前提下，甲?方應(yīng)無條件?配合乙方將?土地證和房?產(chǎn)證辦理到?乙方名下，?所涉的相關(guān)?費用均由乙?方承擔(dān)。?七、違約責(zé)?任本協(xié)議?簽訂后，任?何一方均不?得反悔。?如甲方反悔?應(yīng)當(dāng)向乙方?全額退還宅?基地轉(zhuǎn)讓款?____萬?元，并償付?違約金__?__萬元，?如造成乙方?損失的，還?應(yīng)賠償乙方?的損失（包?括建房、裝?修工程款和?房地產(chǎn)增值?部分）。?七、在法律?政策許可的?前提下，甲?方應(yīng)無條件?配合乙方將?宅基地使用?證和相關(guān)手?續(xù)辦理到乙?方名下，所?涉的相關(guān)費?用均由乙方?承擔(dān)。甲方?違反本協(xié)議?導(dǎo)致宅基地?不能過戶或?無故進(jìn)行交?付，甲方應(yīng)?支付給乙方?違約金壹拾?貳萬元。?八、本協(xié)議?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份。自甲、?乙雙方簽字?后生效，未?盡事宜雙方?協(xié)商解決。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身身?份證號：_?____??????????身份證號：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日宅?基地轉(zhuǎn)讓合?同電子版（?六）轉(zhuǎn)讓?方（以下簡?稱甲方）：?_____?受讓方（?以下簡稱乙?方）：__?___甲?乙雙方依據(jù)?《中華人民?共和國農(nóng)村?土地承包法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)和?國家有關(guān)政?策的規(guī)定，?本著平等、?自愿、有償?的原則，就?土地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜協(xié)商一致?，訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其承?包經(jīng)營的_?___鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）___?_村___?__組__?__畝土地?（地塊名稱?、等級、四?至、土地用?途附后）的?承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?從事___?__（主營?項目）生產(chǎn)?經(jīng)營。二?、轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)營?權(quán)年限為_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、轉(zhuǎn)?讓價格轉(zhuǎn)?讓的.土地?承包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金為?____元?人民幣。甲?方承包經(jīng)營?相關(guān)地塊時?對該地塊實?際投入資金?和人力改造?的，可收取?合理的補償?金。本合同?的補償金為?____元?（沒有補償?金時可填寫?為零元）。?兩項合計總?金額為__?__元人民?幣。四、?支付方式和?時間乙方?采取下列第?_____?種方式和時?間支付轉(zhuǎn)讓?金和補償金?：1、現(xiàn)?金方式（一?次或分次）?支付轉(zhuǎn)讓金?和補償金（?無補償金時?可劃去），?支付的時間?為____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?實物方式（?一次或分次?）支付轉(zhuǎn)讓?金和補償金?（無補償金?時可劃去）?，實物為_?____（?具體內(nèi)容見?附件）。時?間為___?__。五?、土地承包?經(jīng)營權(quán)的交?付時間和方?式甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營權(quán)?的土地交付?乙方。交?付方式為_?____或?實地一次性?全部交付。?六、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特?別約定1?、轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營權(quán)?必須經(jīng)發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?有關(guān)手續(xù)，?在合同生效?后甲方終止?與發(fā)包方的?承包關(guān)系。?2、甲方?交付的承包?經(jīng)營土地必?須符合雙方?約定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、乙?方必須與發(fā)?包方確立新?的承包關(guān)系?，變更土地?經(jīng)營權(quán)證書?，簽訂新的?土地承包經(jīng)?營合同，方?能獲得土地?承包經(jīng)營權(quán)?。4、乙?方獲得土地?承包經(jīng)營權(quán)?后，依法享?有該土地的?使用、收益?、自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置權(quán)?。5、乙?方必須按土?地畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費和?國家政策規(guī)?定的其他義?務(wù)。6、?乙方必須依?法保護和合?理利用土地?，不得掠奪?性經(jīng)營，不?得給土地造?成永久性損?害，并負(fù)責(zé)?保護好承包?土地上的林?木、排灌設(shè)?施等國家和?集體財產(chǎn)。?7、乙方?不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用?途，不得用?于非農(nóng)建設(shè)?。8、其?他約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。七?、違約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠信的原?則嚴(yán)格履行?合同義務(wù)。?如一方當(dāng)事?人違約，應(yīng)?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、如果違?約金尚不足?以彌補守約?方經(jīng)濟損失?時，違約方?應(yīng)在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的數(shù)?額依具體損?失情況由甲?乙雙方協(xié)商?或土地承包?仲裁機構(gòu)裁?決，也可由?人民法院判?決。八、?爭議條款?因本合同的?訂立、效力?、履行、變?更及解除等?發(fā)生爭議時?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的按下