小區(qū)改造出新工程監(jiān)理細(xì)則

小區(qū)改造出新工程監(jiān)理細(xì)則1、前言本文檔旨在規(guī)范小區(qū)改造出新工程的監(jiān)理流程，確保工程品質(zhì)和安全可靠。監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真遵守本細(xì)則，跟進(jìn)工程的各項進(jìn)展。2、監(jiān)理人員的職責(zé)2.1、監(jiān)理前根據(jù)招標(biāo)文件，審核施工單位的資質(zhì)和能力。制定監(jiān)理計劃。參加開工和施工前的工作會議。2.2、施工階段按照合同約定，對施工單位的人員、材料、設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保符合合同約定。對施工方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工工藝和材料質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正并與施工方溝通協(xié)調(diào)。進(jìn)行日常巡查，對工程進(jìn)度、現(xiàn)場管理及安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。記錄并報告工程質(zhì)量與安全情況。2.3、竣工階段對竣工圖紙、工程量清單、質(zhì)量驗收材料進(jìn)行審核。確認(rèn)工程是否符合設(shè)計規(guī)范、技術(shù)要求和合同條款，符合國家環(huán)境污染防治標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)規(guī)范等要求。完成竣工驗收文件的編制。3、監(jiān)理流程3.1、監(jiān)理前合同簽訂之后，監(jiān)理人員應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行勘察，并制定監(jiān)理方案。參加開工和施工前的工作會議，要求施工方按照監(jiān)理方案建立并執(zhí)行質(zhì)量和安全管理制度。3.2、施工階段在施工過程中，監(jiān)理人員要求施工方做到文明施工，責(zé)任到人、安全第一、質(zhì)量為王。監(jiān)理人員要對施工的過程和質(zhì)量進(jìn)行全程跟蹤，記錄施工的每一個環(huán)節(jié)，并及時進(jìn)行監(jiān)督檢查。并對現(xiàn)場各項管理進(jìn)行檢查，包括供電供水保障、材料使用等各項問題，并提出整改意見，確保工程質(zhì)量和安全。向業(yè)主和建設(shè)單位反饋工程質(zhì)量和安全情況。3.3、竣工階段在工程竣工，施工單位提出竣工結(jié)算申請之前，監(jiān)理人員向建設(shè)單位提出竣工報告，檢查質(zhì)量驗收資料，并進(jìn)行驗收，確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理要求。監(jiān)理人員要與建設(shè)單位、施工方協(xié)商爭議的處理辦法，并將處理結(jié)果及時向業(yè)主、建設(shè)單位和施工方通報。4、總結(jié)本細(xì)則作為小區(qū)改造出新工程監(jiān)理的基本規(guī)范，監(jiān)理人員應(yīng)貫徹執(zhí)行本細(xì)則，做好工程監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和安全可靠，保障業(yè)主