北大資源全案營(yíng)銷方案教學(xué)課件

甚態(tài)資通團(tuán)北大資源公園1898項(xiàng)目營(yíng)銷全案譜寫飆流高端人居新篇章北大資源和院甚態(tài)資通團(tuán)前言依據(jù)集團(tuán)總辦會(huì)通過的定位策劃報(bào)告(土地版),結(jié)合年度銷售任務(wù)目標(biāo),成都公司編寫該營(yíng)銷全案。由于定位策劃報(bào)告對(duì)于市場(chǎng)狀況、產(chǎn)品定位等做了詳細(xì)闡釋。成都公司對(duì)市場(chǎng)、項(xiàng)目定位只做簡(jiǎn)單回顧。在定位的前提下,制定公園1898項(xiàng)目整體營(yíng)銷思路及銷售計(jì)劃。同時(shí)結(jié)合年度費(fèi)用預(yù)算制定合理的推廣計(jì)劃,以便對(duì)項(xiàng)目全盤有更清晰的把握。甚態(tài)資通團(tuán)一、商業(yè)配套1.處于老城區(qū)商業(yè)中心與新城區(qū)商業(yè)之間,公園內(nèi)餐飲已初具規(guī)模;2.項(xiàng)目周邊商業(yè)屬中低檔,業(yè)態(tài)以餐飲為主3.項(xiàng)目距離雙流目前人氣最旺的海濱城商業(yè)廣場(chǎng),行車僅三分鐘,片區(qū)商業(yè)正在快速提檔升級(jí)。結(jié)論:周邊現(xiàn)在配套商業(yè)一般,以餐飲為主,但未來商業(yè)價(jià)值潛力較大。本案旋西旅甚態(tài)資通團(tuán)一、教育配套1.地塊周邊教育機(jī)構(gòu)基本完善,且均為雙流縣重點(diǎn)學(xué)校2.項(xiàng)目同邊教育機(jī)構(gòu)設(shè)施較為完善,但教育延展機(jī)構(gòu)較為缺乏,而周邊居民對(duì)豐富教育資源與延展商業(yè)業(yè)態(tài)需求較為明顯結(jié)論:名校學(xué)區(qū)房,教育延屐商業(yè)業(yè)態(tài)具有一定機(jī)會(huì)。雙流機(jī)關(guān)幼兒園棠湖中學(xué)當(dāng)?shù)嘏渑啤八拇ㄖ攸c(diǎn)中學(xué)”,十年成為“回家級(jí)示范高中”)雙流中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校兩部十大教育配牌學(xué)校、中國(guó)名牌學(xué)桉甚態(tài)資通團(tuán)一、醫(yī)療配套1.地塊距離雙流第一人民醫(yī)院、雙流中醫(yī)院1.5KM,十分方便2.項(xiàng)目周邊缺乏大型成知名連鎖藥房及專業(yè)門診,但周邊居民對(duì)藥房及門診有較大需求3.項(xiàng)目的北大醫(yī)療健康管理中心將填補(bǔ)其空缺,實(shí)現(xiàn)北大醫(yī)療專家貼心服務(wù),從而有效提開1898公園項(xiàng)目品質(zhì)及產(chǎn)品竟?fàn)幜Y(jié)論:緊鄰雙流知名醫(yī)院,同時(shí)北大醫(yī)療健康管理中心將頃補(bǔ)門診、藥店的市場(chǎng)空缺