門市房出租合同常用版（六篇）

第19頁共19頁門市房出租?合同常用版?合同編號?：____?_出質(zhì)人?（以下稱甲?方）___?__質(zhì)權(quán)?人（以下稱?乙方）__?___為?確保甲、乙?雙方簽訂的?____年?_____?字第___?_號借款合?同的履行，?甲方以在_?___的門?面房出租經(jīng)?營權(quán)作為質(zhì)?押，為明確?雙方權(quán)利、?義務(wù)，甲方?愿意向乙方?提供質(zhì)押擔(dān)?保，依照我?國《合同法?》、《擔(dān)保?法》及有關(guān)?法律法規(guī)，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，就合?同條款作如?下約定：?第一條甲方?陳述與保證?本人在本?合同項下出?質(zhì)權(quán)利是完?全的、有效?的，本合同?項下的出質(zhì)?權(quán)利不存在?所有權(quán)或經(jīng)?營管理權(quán)方?面的爭議。?本合同為?主合同提供?質(zhì)押擔(dān)保完?全出于自愿?，在本合同?項下的全部?意思表示真?實。本合?同項下的權(quán)?利依法可以?設(shè)定權(quán)利質(zhì)?押;設(shè)立本?合同的質(zhì)押?不會受到任?何限制。?第二條被擔(dān)?保的主債權(quán)?的種類及數(shù)?額本質(zhì)押?合同所擔(dān)保?的主債權(quán)為?乙方依借款?合同向甲方?借出的總金?額為人民幣?（大寫）_?___元整?。第三條?甲方質(zhì)押權(quán)?利擔(dān)保的范?圍包括：?主合同項下?的借款本金?、利息、罰?息、以及實?現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費?用和其它的?應(yīng)付費用。?第四條出?質(zhì)權(quán)利本?合同項下用?于出質(zhì)的權(quán)?利為出質(zhì)人?在____?的門面房出?租經(jīng)營權(quán)，?權(quán)利期限為?：____?個月，即自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?第五條質(zhì)?權(quán)的實現(xiàn)?主債務(wù)履行?期屆滿或乙?方提前收回?借款時未受?清償?shù)牟糠?，乙方有權(quán)?與甲方協(xié)商?，依法行使?門面房出租?經(jīng)營權(quán)，收?益用于償還?主合同項下?的借款本金?、利息、罰?息、以及實?現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費?用和其它的?應(yīng)付費用。?乙方依本合?同處分權(quán)利?時，甲方應(yīng)?予配合，不?得設(shè)置任何?障礙。第?六條甲方的?權(quán)利和義務(wù)?在本合同?有效期內(nèi)，?非經(jīng)乙方同?意，甲方不?得將本合同?項下的權(quán)利?饋贈、轉(zhuǎn)讓?或以任何其?他方式處分?。在質(zhì)權(quán)?受到可能受?到來自任何?第三方的侵?害時，甲方?有義務(wù)通知?并協(xié)助乙方?免受侵害。?乙方依法?將主債權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三人?的，甲方應(yīng)?當(dāng)在原質(zhì)押?擔(dān)保范圍內(nèi)?承擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。甲方?償清主合同?項下的全部?債務(wù)后，不?再承擔(dān)擔(dān)保?責(zé)任。第?七條乙方的?權(quán)利和義務(wù)?發(fā)生下列?情形之一時?，乙方可以?提前行使質(zhì)?押權(quán)，并從?處得價款中?優(yōu)先受償。?（1）甲?方不按本質(zhì)?押項下合同?規(guī)定，如期?償還貸款本?息，利息及?費用。（?2）甲方的?家庭財產(chǎn)總?額已不足抵?償其負(fù)債總?額。乙方?在本合同有?效期內(nèi)，依?法轉(zhuǎn)讓主債?權(quán)的，應(yīng)及?時通知甲方?。償清本?合同質(zhì)押擔(dān)?保范圍內(nèi)全?部債務(wù)后還?有剩余的，?乙方應(yīng)將剩?余部分返還?給甲方。?第八條違約?責(zé)任本合?同生效后，?甲乙雙方應(yīng)?當(dāng)全面履行?本合同約定?的義務(wù)。任?何一方不履?行或不完全?履行本合同?約定義務(wù)，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?，并賠償由?此給對方造?成的損失;?如因甲方?的過錯造成?本合同無效?，甲方應(yīng)在?原抵押擔(dān)保?范圍內(nèi)賠償?乙方的全部?損失。第?九條合同的?生效、變更?解除和終止?本合同經(jīng)?甲、乙協(xié)商?一致，由雙?方簽字確認(rèn)?后生效。?本合同有效?期為：自本?合同生效之?日至主合同?項下的借款?本金、利息?、罰息、以?及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)?的費用和其?它的應(yīng)付費?用全部清償?之日終止。?本合同獨?立于主合同?，不因主合?同的無效而?無效。如主?合同無效，?甲方仍應(yīng)承?擔(dān)本合同項?下的質(zhì)押擔(dān)?保責(zé)任。?本合同生效?后，甲、乙?雙方任何一?方不得擅自?變更或解除?。如本合同?需要變更或?解除時，應(yīng)?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，并達成書?面協(xié)議。書?面協(xié)議達成?之前，本合?同仍然有效?。第十條?爭議的解決?甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?發(fā)生的爭議?，應(yīng)首先通?過協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，雙方同?意在乙方所?在地法院通?過訴訟方式?解決。第?十一條雙方?約定的其他?事項___?_____?_____?_____?_____?_____?.第十二?條附則本?合同是所借?款合同的組?成部分，經(jīng)?雙方簽章合?同成立之日?起生效。?本合同一式?叁份，甲方?、乙方及借?款合同擔(dān)保?人各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日簽?訂地簽訂地?點：___?__????????簽訂地點：?_____?門市房出?租合同常用?版（二）?甲方：__?___身?份證號：_?____（?以下簡稱甲?方）電話?：____?_聯(lián)系乙?方：___?__身份?證號：__?___（以?下簡稱乙方?）聯(lián)系電?話：___?__鑒于?雙方建立友?好關(guān)系，為?明確雙方的?權(quán)利、義務(wù)?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在友好合協(xié)?的基礎(chǔ)上，?愿簽以下協(xié)?議：一、?甲方將位于?：貴州省興?義市神奇西?咱____?號門面出租?給乙方，作?為經(jīng)營煙花?爆竹使用，?面積為40?平方米，租?金每年為捌?仟元整（￥?：8000?.00元）?，繳納租金?為每年一交?，租期為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。二、?甲方將門面?租給乙方使?用的過程中?，甲方不得?干涉乙方的?各種正當(dāng)經(jīng)?營，在合同?有效期內(nèi)，?門面的使用?權(quán)由乙方全?權(quán)擁有，甲?方將門面交?給乙方使用?前必須保證?門面的水、?電能正常使?用。三、?在甲方將門?面交給乙方?使用的過程?中，乙方必?須維護好甲?方的原有設(shè)?施，乙方必?須按時交納?門面每個月?的水、電費?給甲方。?四、在合同?期滿時，在?同等情況下?，如果乙方?有需要繼續(xù)?承租此門面?，乙方擁有?優(yōu)先承租的?權(quán)利，乙方?有權(quán)利轉(zhuǎn)租?門面，但必?須經(jīng)甲方知?道方可轉(zhuǎn)租?。五、甲?方規(guī)定貴州?省興義市神?奇西路__?__號不能?做餐飲，如?有違約，甲?方有友利收?回門面終止?合同。六?、如乙方將?門面轉(zhuǎn)租，?乙方將償甲?方損失費1?000元整?。七、乙?方必須向甲?方交押金_?___元整?，在門面到?期時，乙方?在沒有損壞?原有的房屋?設(shè)備下（如?卷簾門、窗?），甲方全?款退還乙方?押金___?_元整。?八、乙方必?須在租房到?期一個月前?將一年的房?租交清，如?果沒有交清?，甲方有權(quán)?在到期日收?回門面。?九、在門面?到期時乙方?有違反以上?規(guī)定，甲方?將拿押金抵?扣損失。?十、本合同?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，自?甲、乙雙方?簽字之日生?效。十一?、本合同的?適用法律為?《中華人民?共和國合同?法》及其它?相關(guān)法律，?本合同原件?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份，未盡事?宜，由雙方?共同遵守執(zhí)?行，如有違?約的一方應(yīng)?承擔(dān)本合同?的一切法律?責(zé)任和賠償?，應(yīng)賠償對?方壹萬元作?為違約金。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__簽訂?日期：__?___??????????簽訂?日期：__?_____?___門?市房出租合?同常用版（?三）甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?一、經(jīng)甲方?與乙方認(rèn)真?協(xié)商，甲方?將____?市____?路____?號門市房_?___平方?米租賃于乙?方，租賃期?____年?，年租金_?___萬元?。二、乙?方的責(zé)任自?租賃甲方門?市房起，具?有門市房使?用權(quán)，乙方?需裝修房屋?，如改變內(nèi)?部房屋格局?，須經(jīng)甲方?同意后方可?改變房屋格?局，裝修費?由乙方自擔(dān)?。但租賃期?滿如不再租?賃，須經(jīng)甲?方檢查房屋?，如發(fā)現(xiàn)房?屋在乙方租?賃期間主體?結(jié)構(gòu)遭到，?須按市價進?行補償。?1、乙方租?賃甲方門市?期間，乙方?須認(rèn)真守法?經(jīng)商，要遵?守消防、防?火安全，社?會治安、環(huán)?境保護及所?涉及的一切?法律程序，?經(jīng)營期間出?現(xiàn)一切問題?由乙方承擔(dān)?，甲方不負(fù)?任何責(zé)任。?2、乙方?在租賃甲方?房屋期間及?合同期滿后?交付甲方時?，乙方不準(zhǔn)?將甲方門市?房租賃別人?。3、待?乙方租房合?同期滿后，?如不再繼續(xù)?租賃，將門?市房交付給?甲方時內(nèi)部?裝修不得拆?除。4、?在乙方租賃?甲方門市房?期間，房屋?水費、電費?、環(huán)保費、?治安費、衛(wèi)?生費及其他?費用均由乙?方承擔(dān)。在?租賃期間因?乙方拒交費?用而與收費?單位發(fā)生重?大矛盾出現(xiàn)?嚴(yán)重影響時?，甲方有權(quán)?要求乙方把?費用補交完?并解決處理?好糾紛，如?乙方拒絕交?費，甲方有?權(quán)收回門市?房，余下租?金不退。?三、甲方的?責(zé)任1、?甲方在乙方?租房合同簽?字時起，甲?方不得干涉?乙方經(jīng)營，?甲方具有監(jiān)?督乙方使用?房屋的權(quán)利?，如發(fā)現(xiàn)乙?方在經(jīng)營期?間出現(xiàn)嚴(yán)重?違反租賃門?市房合同中?事宜，甲方?有權(quán)收回門?市房，余下?租金甲方不?退給乙方。?2、甲方?負(fù)責(zé)供熱費?。四、其?他1、在?甲方將門市?房租賃乙方?經(jīng)營使用期?間，如發(fā)生?不是人為的?天災(zāi)使房屋?遭到損壞，?甲方不追究?乙方的責(zé)任?，余下房租?退還問題由?甲乙雙方協(xié)?商而定。?2、如在乙?方經(jīng)營期間?，租賃合同?沒到期，遇?到國家，有?關(guān)單位和開?發(fā)商對房屋?進行動遷的?情況時，乙?方需無條件?的停止經(jīng)營?，甲方按合?同規(guī)定余下?的租金退還?于乙方。合?同終止。?3、自接到?動遷搬遷通?知起，乙方?須在日內(nèi)，?搬出所租賃?的房屋，甲?方不負(fù)責(zé)乙?方任何附加?的條件，一?切和乙方遺?留的問題和?經(jīng)濟糾紛及?所裝修造成?損失及帶來?的其他問題?，均由乙方?自行處理，?甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?4、如不?動遷，租賃?房屋期滿后?，如乙方再?租甲方門市?房時，須經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商重新簽?訂租房合同?。此合同?甲、乙雙方?簽字蓋章后?生效，一式?____份?。甲方：?簽字乙方?：簽字簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?門市房出租?合同常用版?（四）出?租方：（簡?稱甲方）?承租方：（?簡稱乙方）?根據(jù)《民?法典》有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，簽?定本合同。?一、租賃?房屋座落地?點：x市路?門面房號?二、租賃期?限：從__?__年__?__月__?__日——?____年?____月?____日?三、租金?標(biāo)準(zhǔn)：無論?市場房費高?低，均由乙?方承擔(dān)，甲?方只在市場?的房費之上?每月加收元?整；其他稅?收，水電費?由乙方承擔(dān)?。甲方收乙?方押金x萬?x千圓整?四、乙方無?權(quán)將房子轉(zhuǎn)?讓；乙方應(yīng)?在每季度初?將市場房費?和加收房租?一次付給甲?方____?年或月，逾?期十天內(nèi)不?交，甲方有?權(quán)將房子收?回，不退押?金。乙方不?能半途終止?合同，若乙?方租賃期間?半途解除合?同，乙方負(fù)?責(zé)甲方全部?損失，不退?押金。五?、甲方不能?半途終止合?同，此合同?執(zhí)行過程中?，出現(xiàn)自然?災(zāi)害，國家?及村整改、?拆遷土地需?要收回房子?，甲方有權(quán)?終止合同，?甲方退還乙?方押金，不?負(fù)乙方其他?損失，裝修?不予賠償。?若甲方因個?人原因半途?解除合同，?甲方負(fù)責(zé)乙?方全部經(jīng)濟?損失。六?、乙方在租?賃期間，不?得違背商城?規(guī)定及一切?常例，不得?和商城發(fā)生?沖突，否則?后果自負(fù)。?七、租賃?期滿，甲方?如繼續(xù)出租?，乙方優(yōu)先?，若乙方不?繼續(xù)租賃，?應(yīng)提前十五?天通知甲方?，并將稅收?清單及水電?費等費用清?單交給甲方?，（購電卡?一張，房屋?鑰匙x把）?手續(xù)辦完，?甲方退還押?金。此合?同一式兩份?，甲方、乙?方各持一份?、雙方簽字?之日起生效?。甲方：?乙方：?簽訂日期：?門市房出?租合同常用?版（五）?出租方（下?稱甲方）：?承租方（?下稱乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲?方將門面房?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方門?面房事宜，?為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。一、?甲方出租位?于的門面房?給乙方。?二、租期從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止（即?個月）。如?需續(xù)租，須?提前2個月?與甲方協(xié)商?,經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。三、?租金按月給?付，每月度?租金為元整?（大寫整）?，乙方于每?月號前一次?性向甲方交?清當(dāng)月租金?，房屋出租?所產(chǎn)生的稅?費由乙方（?承租方）負(fù)?擔(dān)。四、?房屋租賃合?同生效后，?乙方應(yīng)向甲?方交付押金?元（圓）（?不計利息）?。租賃期間?，押金不抵?房屋租金。?雙方租賃關(guān)?系結(jié)束后，?乙方承租的?門面設(shè)施完?好無損并在?房租水電費?均結(jié)算清楚?后，押金如?數(shù)退回。如?有損壞，議?價賠償。?五、乙方必?須依約交付?租金，如有?拖欠，按拖?欠額每日收?取0.5%?的違約金。?六、乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施，承?租期間由乙?方維修并承?擔(dān)維修費用?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。七?、承租期內(nèi)?乙方在不改?變和影響房?屋整體結(jié)構(gòu)?的前提下，?經(jīng)甲方同意?，可以進行?裝修裝飾，?其費用由乙?方承擔(dān)。期?滿不續(xù)租，?其裝修材料?由乙方自行?處理，若拆?除，其費用?由乙方自理?并恢復(fù)原貌?。八、租?賃期間，乙?方未經(jīng)甲方?同意，不得?將房屋租給?第三方，或?改變用途，?不得從事非?法經(jīng)營活動?，租期屆滿?或解除合同?時，乙方需?按時歸還房?屋給甲方。?九、在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費?、物業(yè)管理?費及乙方經(jīng)?營過程中所?產(chǎn)生的費用?、稅收、債?務(wù)均由乙方?自行承擔(dān)。?十、門面?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?沒收押金，?并要求乙方?賠償相關(guān)損?失。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（4）利?用承租房屋?存放危險物?品或進行違?法活動。?十一、租賃?期間房屋如?因不可抗拒?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損，?本合同則自?然終止。?十二、本合?同在履行中?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?可訴請人民?法院處理。?十三、本?合同未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?十四、租賃?期滿若甲方?愿意出租，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，?租金另行商?定。十五?、本合同一?式兩份，甲?方一份，乙?方一份，合?同自簽訂日?起生效。?甲方簽字：?_____???????????乙方簽字：?_____?電話號碼?：____?_____?_??電話號碼?：____?_____?_中國銀行?：___?_年___?_月___?_日門市?房出租合同?常用版（六?）出租方?（甲方）?承租方（乙?方）依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?相關(guān)事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況該房屋坐?落于___?_____?_____?_____?___。?該房屋為門?市房，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況清水房。?第二條房?屋權(quán)屬狀況?甲方對該房?屋享有所有?權(quán)的，有權(quán)?對外出租不?持異議，雙?方對該房屋?具備適合出?租的權(quán)屬條?件一致認(rèn)同?，并構(gòu)成雙?方簽訂本合?同的基礎(chǔ)。?第三條房?屋用途該房?屋用途為：?_____?_____?_____?_____?___。?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)?相關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前，?不擅自改變?該房屋的用?途。第四?條交驗身份?（一）甲?方應(yīng)向乙方?出示（□身?份證□營業(yè)?執(zhí)照）及_?___等真?實有效的身?份證明。?（二）乙方?應(yīng)向甲方出?示（□身份?證□營業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實?有效的身份?證明。第?五條房屋裝?修經(jīng)甲方允?許，乙方可?以根據(jù)需要?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物，租賃期?滿時，不便?移動、拆裝?的添置物、?裝修、裝飾?歸甲方所有?。第六條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計__?__年__?__個月。?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方書面提出?續(xù)租要求，?征得同意后?甲乙雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第七條租?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：?____元?（□月□季?□半年□年?），租金總?計：___?_元（大寫?：____?元）該房屋?租金___?__（□年?□月）不變?，自第__?___（□?年□月）起?，雙方可協(xié)?商對租金進?行調(diào)整。?相關(guān)調(diào)整事?宜由雙方另?行約定。?（二）租金?支付時間：?_____?，____?_，___?__，__?___，_?____。?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取□?甲方代理人?直接收取□?甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)的，?乙方應(yīng)在銀?行開立賬戶?，通過該賬?戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到銀行支?付租金的除?外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?3個工作日?內(nèi)應(yīng)將其中?一份合同送?交銀行。）?（四）甲?方或其代理?人收取租金?后，應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。第?八條房屋租?賃保證金?（一）甲方?交付該房屋?時，乙方（?□是□否）?向甲方支付?房屋租賃保?證金，具體?金額為：_?____元?（大寫：_?___元）?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費用、?租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費用租?賃期內(nèi)，與?該房屋相關(guān)?各項費用的?承擔(dān)方式為?：（一）?乙方承擔(dān)（?□水費□電?費□電話費?□電視收視?費□供暖費?□燃?xì)赓M□?物業(yè)管理費?□____?_）等費用?。乙方應(yīng)?保存并向甲?方出示相關(guān)?繳費憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔(dān)?。第十條?房屋的交付?及返還（?一）交付：?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方。?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?_____?后視為交付?完成。（?二）返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應(yīng)返?還該房屋及?其附屬設(shè)施?。甲乙雙?方驗收認(rèn)可?后在《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?上簽字蓋章?。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為（□乙方?恢復(fù)原狀□?乙方向甲方?支付恢復(fù)原?狀所需費用?□乙方放棄?收回□歸甲?方所有但甲?方折價補償?）返還后對?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權(quán)自行?處置。第?十一條房屋?及附屬設(shè)施?的維護（?一）租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保障該房屋?及其附屬設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進行?維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長租賃期限?。（二）?對于乙方的?裝修、改善?和增設(shè)的他?物甲方不承?擔(dān)維修的義?務(wù)。（三?）乙方應(yīng)合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方?拒不維修或?拒不承擔(dān)賠?償責(zé)任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費用?由乙方承擔(dān)?。（四）?對于該房屋?及其附屬設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?。第十二?條轉(zhuǎn)租（?一）除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書?面轉(zhuǎn)租合同?，接受轉(zhuǎn)租?方對該房屋?及其附屬設(shè)?施造成損壞?的，應(yīng)由乙?方向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十三?條所有權(quán)變?動（一）?租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前_?___日書?面通知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先于第?三人購買的?權(quán)利。（?二）租賃期?內(nèi)該房屋所?有權(quán)發(fā)生變?動的，本合?同在乙方與?新所有權(quán)人?之間具有法?律效力。?第十四條合?同的解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?有下列情形?之一的，本?合同終止，