私人住房租賃合同

PAGEPAGE1私人住房租賃合同合同編號：【合同編號】出租方（甲方）：【甲方姓名】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】承租方（乙方）：【乙方姓名】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方系合法房產(chǎn)所有者，擁有合法房產(chǎn)。乙方租賃上述房產(chǎn)居住。雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方將其名下所有房產(chǎn)出租給乙方使用，租賃房產(chǎn)位置：【房屋地址】第二條租期本次租賃契約為【租賃期限】。自【出租日期】開始，至【到期日期】結(jié)束。到期日為租賃期最后一日。第三條租金乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按【租金收取方式】向甲方支付租金，租金總額為【租金總額】元/期。租金支付方式：【支付方式】。乙方應(yīng)在【支付期限】內(nèi)支付所有租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按【逾期利息】的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期利息。第四條押金乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起【押金期限】內(nèi)向甲方繳納押金【押金金額】元。未來租賃期屆滿或者提前終止本合同時，甲方有權(quán)在扣除滿租期租金未清償?shù)牟糠趾螅瑢⒀航鹑炕蚴Ｓ嗖糠址颠€乙方。第五條房屋交付房屋原樣交付。乙方在交付前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查房屋內(nèi)有無爆煙、龜裂、變形、漏水、異味等情況，若有應(yīng)及時告知甲方。乙方應(yīng)在【交付時間】前將房屋交還甲方。房屋應(yīng)當(dāng)保持原狀，如有變動或損壞，應(yīng)與甲方協(xié)商處理。第六條維修和保養(yǎng)房屋維修由甲方負(fù)責(zé)，但是因乙方人為損壞房屋的，乙方應(yīng)予以維修，由乙方負(fù)擔(dān)全部維修費(fèi)用。甲方將在第一時間配合好乙方的維修。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保養(yǎng)房屋，并按照相關(guān)保潔標(biāo)準(zhǔn)做好日常衛(wèi)生。第七條合同終止經(jīng)合同規(guī)定租期屆滿的，本合同終止。下列情形發(fā)生之一，甲方可以提前終止合同：（1）乙方未按期支付租金或押金的；（2）乙方擅自改變房屋用途或者將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人住宿的；（3）乙方違反法律法規(guī)或使房屋處于違規(guī)狀態(tài)的。乙方可以提前終止合同，但應(yīng)提前【提前終止天數(shù)】告知甲方，未按期提前告知的，乙方應(yīng)支付違約金。第八條違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，違反本協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：乙方未按期支付租金或押金的，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約金【違約金金額】元。乙方違約有關(guān)法律法規(guī)，甲方可隨時解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，一切后果由乙方承擔(dān)。第九條其他約定乙方應(yīng)在房屋內(nèi)守秩序，不得長期大聲喧嘩、吵鬧等影響鄰居安寧。本協(xié)議未在合同文本中約定的條款，經(jīng)雙方協(xié)商后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本協(xié)議同等的法律效力。第十條合同生效和效力本合同自雙方簽訂之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十一條爭議解決雙方在本合同履行過程中，所產(chǎn)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商無效，可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府主管部門