2024年房地產(chǎn)項目清潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3清潔服務(wù)的定義第二條清潔服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1清潔服務(wù)的范圍2.2清潔服務(wù)的具體內(nèi)容2.3清潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條清潔服務(wù)的期限3.1清潔服務(wù)的開始日期3.2清潔服務(wù)的結(jié)束日期3.3特殊情況下的服務(wù)期限調(diào)整第四條清潔服務(wù)的費(fèi)用4.1清潔服務(wù)的費(fèi)用計算方式4.2清潔服務(wù)的費(fèi)用支付方式和時間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條清潔服務(wù)人員的配備和管理5.1乙方應(yīng)配備的清潔服務(wù)人員數(shù)量和資質(zhì)5.2乙方對清潔服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)5.3清潔服務(wù)人員的勞動條件和福利待遇第六條甲方義務(wù)和責(zé)任6.1甲方的義務(wù)6.2甲方的責(zé)任第七條乙方義務(wù)和責(zé)任7.1乙方的義務(wù)7.2乙方的責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.2乙方違約的責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽條件13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四條附件14.1附件一：清潔服務(wù)具體項目列表14.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××清潔服務(wù)公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3清潔服務(wù)：乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供指定范圍內(nèi)的清潔服務(wù)，確保甲方房地產(chǎn)項目的清潔和衛(wèi)生。第二條清潔服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1清潔服務(wù)的范圍：包括但不限于甲方房地產(chǎn)項目內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、停車場等場地的清潔工作。2.2清潔服務(wù)的具體內(nèi)容：(1)公共區(qū)域清潔：每日對公共區(qū)域進(jìn)行清掃、拖地、擦玻璃等清潔工作。(2)樓道清潔：每日對樓道進(jìn)行清掃、拖地、擦扶手等清潔工作。(3)電梯清潔：每班次對電梯內(nèi)部進(jìn)行清潔，包括擦拭電梯按鈕、地面、墻壁等。(4)衛(wèi)生間清潔：每班次對衛(wèi)生間進(jìn)行清潔，包括擦拭洗手盆、馬桶、鏡子等。(5)停車場清潔：每日對停車場進(jìn)行清掃、拖地、擦洗車輛等清潔工作。2.3清潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第三條清潔服務(wù)的期限3.1清潔服務(wù)的開始日期：本合同簽訂之日起。3.2清潔服務(wù)的結(jié)束日期：至甲方房地產(chǎn)項目交付使用之日起。3.3特殊情況下的服務(wù)期限調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限。第四條清潔服務(wù)的費(fèi)用4.1清潔服務(wù)的費(fèi)用計算方式：清潔服務(wù)費(fèi)用按月計算，根據(jù)乙方提供的清潔服務(wù)范圍和內(nèi)容，按照甲方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。4.2清潔服務(wù)的費(fèi)用支付方式和時間：甲方每月5日前支付乙方上個月的清潔服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條清潔服務(wù)人員的配備和管理5.1乙方應(yīng)配備的清潔服務(wù)人員數(shù)量和資質(zhì)：乙方根據(jù)清潔服務(wù)范圍和內(nèi)容，配備足夠的清潔服務(wù)人員，并確保清潔服務(wù)人員具備相關(guān)的工作經(jīng)驗和資質(zhì)。5.2乙方對清潔服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)：乙方應(yīng)對清潔服務(wù)人員進(jìn)行定期管理和培訓(xùn)，確保清潔服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度。5.3清潔服務(wù)人員的勞動條件和福利待遇：乙方應(yīng)保障清潔服務(wù)人員的勞動條件和福利待遇，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付工資、繳納社會保險等。第六條甲方義務(wù)和責(zé)任6.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行清潔服務(wù)的場地和設(shè)施，并確保乙方清潔服務(wù)人員的人身安全。6.2甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)對乙方清潔服務(wù)過程中造成的人身傷害和財產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。第七條乙方義務(wù)和責(zé)任7.1乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求提供清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。7.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)對清潔服務(wù)過程中造成的人身傷害和財產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：(1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。(2)合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。(3)合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件和程序：(1)合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。(2)合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間等相關(guān)事項。(3)合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任：(1)如甲方未按約定時間支付清潔服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。(2)如甲方未提供乙方清潔服務(wù)所需場地和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。9.2乙方違約的責(zé)任：(1)如乙方未按約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。(2)如乙方清潔服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，超過30日未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。11.3保密信息的泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)簽條件：合同到期前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附件14.1附件一：清潔服務(wù)具體項目列表14.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方：本合同所涉及的第三方指除甲方和乙方之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)管、評估、咨詢等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入的條件：第三方介入需符合合同履行過程中的相關(guān)規(guī)定和程序。第十七條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議享有合同約定的權(quán)利。17.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的限制：第三方對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。18.2第三方責(zé)任的確定：第三方承擔(dān)的責(zé)任以其主觀過錯和實際損害程度為依據(jù)。第十九條甲乙方的義務(wù)和責(zé)任19.1甲乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行介入工作，提供必要的資料和信息。19.2甲乙方的責(zé)任：甲方和乙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的事故和損失承擔(dān)責(zé)任。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：如第三方完成介入工作，或雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止需雙方簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止日期。第二十一條爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決：如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的解決期限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，超過30日未解決的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十二條保密義務(wù)22.1第三方介入保密義務(wù)：第三方對在介入過程中獲得的甲方和乙方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起2年。22.2第三方保密義務(wù)的違反：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條其他條款23.1第三方介入的生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入的續(xù)簽條件：合同到期前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。23.3第三方介入的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)雙方書面同意，第三方不得將介入權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十四條附件24.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議模板24.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)表24.3附件三：第三方保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)具體項目列表附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)表附件六：第三方保密協(xié)議附件一：清潔服務(wù)具體項目列表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)具體項目，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、停車場等場地的清潔工作。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出清潔服務(wù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用計算方式、支付方式和時間等信息。附件三：服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供乙方服務(wù)人員的名單和資質(zhì)證明，以證明乙方服務(wù)人員的合法性和資質(zhì)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的模板，用于規(guī)范第三方介入的程序、條件和權(quán)利義務(wù)等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)表詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，明確第三方對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限制。附件六：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于規(guī)范第三方對在介入過程中獲得的甲方和乙方保密信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付清潔服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未提供乙方清潔服務(wù)所需場地和設(shè)施。3.乙方未按約定提供清潔服務(wù)。4.乙方清潔服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。3.第三方責(zé)任限制：第三方對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。示例說明：如甲方未按約定時間支付清潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲支付導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年房地產(chǎn)項目清潔服務(wù)合同，