臨清市康莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)更新項目征收補償安置方案

臨清市康莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)更新項目

征收補償安置方案為完善康莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)基礎設施，改善人居環(huán)境，完成城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)改造目標，實現(xiàn)公共利益，保障征收范圍內(nèi)相關主體的合法權益，推進地方經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，市政府研究決定，對臨清市康莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)更新項目范圍內(nèi)的房屋、構筑物、附屬物依法進行征收，所占用土地使用權同時收回。為保障被征收人的合法權益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》等法律規(guī)定及聊城市人民政府辦公室《關于聊城市國有土地上房屋征收與補償工作的通知》要求，本著公平、合理、科學的原則，結合本征收區(qū)域?qū)嶋H，制定本征收補償方案。第一章總則第一條【征收范圍】臨清市二中以東、府前街以南、原康莊棉廠（以規(guī)劃紅線圖為準）。第二條【征收主體】臨清市人民政府為征收主體，臨清市康莊鎮(zhèn)人民政府和臨清市住房保障服務中心為征收實施單位。第三條【補償方式】征收補償采取貨幣補償方式。第四條【簽約期限】簽訂補償協(xié)議的期限為2023年5月29日至2023年5月31日。第五條【評估、測繪】評估、測繪等征收工作人員及第三方人員入戶調(diào)查、勘察和丈量時，被征收人應予以配合，并提供房屋所有權證、土地使用權證及相關審批文件等對補償有利的各種證件資料，逾期不提供或者不配合的，自行承擔不利的法律后果。認定結果經(jīng)工作組相關人員簽字確認并進行公示。被征收人拒絕配合入戶調(diào)查、勘察和丈量并拒不提供房屋所有權證、土地使用權證及相關審批文件的，由第三方評估機構在查閱房屋土地登記檔案資料、走訪調(diào)查、拍照錄像、外圍勘察或測繪丈量后，以征收決定公告之日為估價時點出具評估報告。被征收人對評估報告有異議的，可以在收到評估報告起10日內(nèi)，書面申請復核評估。第二章補償標準第六條【工業(yè)企業(yè)補償】如被征收人在本方案征求意見階段自愿簽訂補償協(xié)議的，征收房屋范圍內(nèi)的土地使用權一并收回。按以下規(guī)定進行補償：由依法選定的第三方評估機構對征收范圍內(nèi)的房屋（含土地使用權）、構筑物和附屬物進行評估后，根據(jù)評估報告確定的結果進行補償。若被征收人在本方案規(guī)定的協(xié)議期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，可享受以應得全部補償款為限，按綜合成本價購買住宅安置房的優(yōu)惠購房政策，綜合成本價以第三方評估機構評估為準。第三章其他第七條【告知義務】在補償協(xié)議簽訂前，被征收房屋存在被抵押、已出租、被查封、權屬有爭議、出售后尚未辦理轉移登記手續(xù)、繼承或遺贈糾紛等情形的，被征收人應當如實向?qū)嵤﹩挝粓蟾?，由實施單位依?jù)相關法律法規(guī)處理。被征收人逾期不報告的，自行承擔不利的法律后果；隱瞞事實真相騙取補償?shù)?，相關合同條款無效。第八條【假證處理】變造、偽造或者騙取證件的，涉嫌偽造公文印章罪。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交有關機關追究其刑事責任，所簽訂的合同無效，自行承擔不利的法律后果。虛構事實騙取補償款的，涉嫌詐騙犯罪，交司法機關依法追究其法律責任。第九條【錯證處理】被征收房屋以土地使用權證、房屋所有權證登記為準；登記發(fā)證明顯違反法律規(guī)定的，由登記發(fā)證部門依法糾正存在的錯誤。資規(guī)部門認定為違法占地或違法建筑的，按照相應法律法規(guī)處理。第十條【私自拆除責任】被征收人在移交被征收房屋時，必須保持房屋主體、門窗等設施完好，禁止私自拆除。若私自拆除的，將在補償款中扣除私自拆除造成的損失，且被征收人自行承擔安全責任。第十一條【權利救濟】被征收人對市人民政府作出的征收決定、補償決定等行政行為不服的，可以在60日內(nèi)向聊城市人民政府申請行政復議，也可以在6個月內(nèi)向聊城市中級人民法院提起行政訴訟。第四章附則第十二條【文書送達】評估報告、征收決定、補償決定、行政處罰決定、強制拆除決定等法律文書可以采取直接送達、委托送達、留置送達、郵寄送達或公告送達等方式送達。法律文書送達地址為被征收人現(xiàn)在住所；如果被征收人搬離現(xiàn)在住所，需向指揮部書面告知新住所，否則，指揮部向被征收人現(xiàn)住所留置送達法律文書后，即視為法律文書已經(jīng)送達。第十三條【安全提示】在征收過程中，被征收人應當加強安全防范措施，防止水、電、煤氣等安全事故發(fā)生，妥善保管身份證、土地