建設融資項目投資協(xié)議書官方版（2篇）

第12頁共12頁建設融資項目?投資協(xié)議書官?方版甲方：?_____???????????乙?方：____?_甲乙雙方根?據(jù)相關法律規(guī)?定，本著互利?互惠，共同發(fā)?展的原則，經(jīng)?充分協(xié)商，就?乙方在甲方境?內(nèi)投資建設_?____項目?（以下簡稱項?目）達成如下?合同條款，供?雙方共同遵守?。一、項目?概況項目名稱?：二、項目?投資規(guī)模及資?金到位風險提?示：投資協(xié)?議最重要的部?分便是出資問?題，因此一定?要在協(xié)議中載?明出資的方式?，以此方式認?繳的出資額是?多少，確定該?出資額所占的?出資比例等。?其中，最為重?要的是，出資?實際繳付的時?間確定。實踐?中不乏有投資?人在簽訂出資?協(xié)議后，因各?種原因而遲遲?不予繳付出資?，從而導致整?個合作項目進?程延緩。若未?在協(xié)議中對此?約定，或使遲?延履行出資義?務人逃脫責任?。1、項目?總投資：__?___萬元。?2、注冊資?本：____?_萬元。3?、資金到位安?排：分二期到?位，第一期?自簽約后__?___天到位?_____萬?元；第二期?在做土地證前?按土地評估一?次性到位土地?征用款、城建?配套款和間接?用地費用__?___萬元。?三、項目用?地風險提示：?在盈余分配?問題上，投資?人通常不會忽?略，但對于投?資項目給第?三人造成損失?的賠償責任分?擔上，投資人?往往會出現(xiàn)疏?漏。雖然各投?資人對外承擔?責任的范圍和?內(nèi)容是一致的?，但對投資人?內(nèi)部責任分擔?以及追償問題?很大程度上是?依據(jù)協(xié)議約定?確定的。若因?約定不明，會?使得無過錯投?資人要與過錯?投資人共同承?擔責任，甚至?數(shù)倍于有過錯?投資人。1?、選址情況：?項目用地位于?_____，?具體以土管部?門宗地圖為準?。2、用地?規(guī)模及性質：?甲方根據(jù)乙方?項目建設需求?為乙方提供_?___畝左右?的項目建設用?地（以用地紅?線圖為準），?土地性質為工?業(yè)用地。3?、供地方式：?甲方以公開掛?牌出讓方式出?讓土地使用權?。4、土地?價格：本項目?用地按每畝_?____萬元?，由甲方將用?地使用權出讓?給乙方，甲方?應在本協(xié)議簽?訂之日起__?___個月內(nèi)?對項目所需的?____畝項?目建設用地使?用權依法進行?掛牌出讓。?5、乙方履約?保證金：甲乙?雙方簽署正式?合同后（本合?同），乙方須?在____日?內(nèi)，向甲方賬?戶支付履約保?證金____?_萬元人民幣?。乙方依法取?得項目所需的?用地使用權后?，乙方履約保?證金充抵乙方?應繳納的土地?出讓金。乙方?應報名參與競?買，否則甲方?有權收繳乙方?所繳納的全部?履約保證金。?6、出讓土?地狀況甲方提?供出讓的土地?性質為工業(yè)用?地，使用年限?為____年?，提供的配套?設施為：道路?、通水、通電?、通信、排水?。7、付款?辦法乙方應在?簽定本協(xié)議后?_____天?內(nèi)支付給甲方?_____萬?元，余款在乙?方領取土地證?前全部付清。?四、甲乙雙?方的權利、義?務（一）甲?方的權利和義?務：1、甲?方應協(xié)助乙方?在項目啟動后?_____個?月內(nèi)取得土地?使用權證。并?協(xié)助乙方取得?本地縣市有關?部門所出具的?合規(guī)證明（工?商、稅務、環(huán)?保、土地、質?檢等部門），?符合乙方上市?過程中證監(jiān)局?要求的合規(guī)文?件。2、甲?方負責為本項?目提供一站式?優(yōu)質服務，保?障乙方項目建?設順利實施，?并負責安排專?人協(xié)助乙方辦?理工商、稅務?登記、以及規(guī)?劃、環(huán)保等方?面的報批手續(xù)?，所有報批手?續(xù)的基礎資料?均由乙方負責?提供，費用由?乙方承擔。?3、甲方依法?向乙方及時足?額落實相關優(yōu)?惠政策（包括?土地、規(guī)費、?稅收等）。?4、甲方協(xié)調(diào)?施工前本項目?臨時用水、用?電、用氣及管?網(wǎng)架設至用地?紅線處，以確?保施工；負責?竣工投產(chǎn)前正?式用水、用氣?、用電等的管?網(wǎng)架設至用地?紅線處，紅線?外費用甲方承?擔。5、甲?方營造良好的?投資環(huán)境，依?法保障乙方的?合法權益；提?供優(yōu)質高效的?服務，積極協(xié)?助乙方解決項?目建設經(jīng)營過?程中遇到的有?關問題。（?二）乙方的權?利和義務：?1、嚴格按照?甲方批準的規(guī)?劃設計方案組?織項目建設、?按時開工、竣?工和投產(chǎn)，確?保項目質量；?項目的開竣工?、驗收、投產(chǎn)?日等具體事項?應以書面形式?及時函告甲方?。2、本項?目的投資強度?、容積率、建?筑系數(shù)、行政?辦公及服務設?施的用地面積?，乙方須嚴格?按照審查通過?的建設性詳細?規(guī)劃執(zhí)行。?3、乙方必須?保證項目建設?用地每畝固定?資產(chǎn)投資強度?達到____?_萬元人民幣?以上。4、?如乙方依法取?得項目所需建?設用地的使用?權，并交納全?部土地出讓金?后，甲方應協(xié)?助乙方在最低?期限內(nèi)辦理完?項目全部建設?用地的《國有?建設用地使用?權證》。雙方?約定，乙方取?得項目全部建?設用地的《國?有建設用地使?用權證》，且?項目所需建設?用地現(xiàn)場均已?達到開工建設?條件，乙方接?到甲方的《開?工通知書》后?應當開工建設?。5、未經(jīng)?甲方同意并報?經(jīng)有關部門批?準，乙方不得?將項目用地進?行轉讓。6?、在具備進地?開工條件后，?乙方應積極組?織項目開工建?設，如延期應?提前____?_個工作日向?甲方提出延期?申請。7、?乙方應嚴格遵?守國家環(huán)保、?安監(jiān)等法律法?規(guī)。8、項?目建設過程中?，根據(jù)項目實?際投資進度按?月向甲方報送?有關投資報表?。9、負責?本項目用地紅?線內(nèi)的道路、?給排水、電力?、通信、綠化?等自用設施的?建設，排污達?到國家規(guī)定的?排放標準。?10、同意甲?方為公用事業(yè)?需要而鋪設的?各種管道與管?線進出、通過?、穿越本項目?土地。11?、在同等條件?下優(yōu)先錄用當?地（被占地）?農(nóng)民就業(yè)。?五、違約責任?1、甲方雙?方必須嚴格履?行本合同之規(guī)?定，若一方不?履行合同或不?完全履行合同?，另一方有權?要求對方采取?補救措施或追?究對方違約責?任直至解除合?同。2、甲?方保證出讓給?乙方土地的合?法性，確保乙?方正常施工。?如因甲方原因?致使本項目無?法實施的，甲?方退還乙方繳?納的全部土地?款和投入的實?際資金（以雙?方認可的第?三方評估機構?所評估的數(shù)額?為依據(jù)），并?按照銀行同期?貸款利率向乙?方支付違約金?。3、未經(jīng)?允許，乙方擅?自改變土地用?途，甲方可無?償收回項目用?地。六、因?不可抗拒的因?素致使合同無?法履行的，雙?方協(xié)商解決。?七、違約責?任風險提示：?為避免發(fā)生?潛在風險，合?同各方將違約?責任條款作出?明確約定，就?會使簽約人謹?慎簽約，全面?系統(tǒng)的估計自?己的履約能力?，防止簽約人?故意違約，提?高簽約人履行?合同的自覺性?，并在履約過?程中積極按合?同約定履行義?務，使合同風?險消弭于簽約?階段。其次?，合同中，許?多當事人常約?定因違約造成?對方損失的，?應當承擔賠償?責任，但確忽?略對具體違約?金的確定，而?在后續(xù)糾紛爭?議中，守約方?又對損失的大?小無法確切舉?證，而造成無?法彌補全部損?失，因此在設?置違約責任條?款時應當多費?些心思。1?、乙方逾期支?付定金，本協(xié)?議自動終止，?如甲方收到定?金后，再將土?地讓給他人，?則雙倍返還定?金，賠償乙方?損失。2、?待辦理完畢相?關手續(xù)可以進?行土地出讓時?，如乙方逾期?支付土地款，?則本協(xié)議視作?無效；同時，?每日按___?_的罰息。?3、乙方約定?的開工日期，?逾期____?_個月開工的?，視作違約，?承擔違約責任?，并以土地出?讓金的___?__%作為違?約金支付給甲?方。4、乙?方逾期竣工投?產(chǎn)，每推遲一?個月，支付土?地款總額__?___%違約?金。八、其?他約定1、?乙方取得土地?后，在___?_年內(nèi)如需轉?讓，需經(jīng)甲方?同意。2、?乙方在甲方受?讓土地內(nèi)的建?設應按照甲方?有關景觀要求?進行。3、?土地價格如遇?區(qū)及區(qū)級以上?政府政策性調(diào)?整，則甲、乙?雙方的協(xié)議土?地價格同時作?相應調(diào)整。?九、爭議的解?決（1）若?在本協(xié)議執(zhí)行?中因故發(fā)生爭?議，雙方協(xié)議?解決。（2?）若協(xié)議未果?，可向___?__仲裁委員?會申請仲裁。?十、本合同?未盡事宜，可?由雙方協(xié)商后?簽訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議作?為本合同附件?，與本合同具?有同等法律效?力。十一、?本合同一式_?____份，?甲乙雙方各執(zhí)?_____份?，具有同等法?律效力。合同?自雙方簽字蓋?章后生效。甲?方（蓋章）：?_____????法定代?表人（簽字）?：_____???簽訂日期：_?___年__?__月___?_日乙方（蓋?章）：___?__????法定代表人（?簽字）：__?___??簽訂日?期：____?年____月?____日?建設融資項目?投資協(xié)議書官?方版（二）?甲方：乙方?：甲乙雙方?根據(jù)相關法律?規(guī)定，本著互?利互惠，共同?發(fā)展的原則，?經(jīng)充分協(xié)商，?就乙方在甲方?境內(nèi)投資建設?_____項?目（以下簡稱?項目）達成如?下合同條款，?供雙方共同遵?守。一、項?目概況項目?名稱：二、?項目投資規(guī)模?及資金到位?1、項目總投?資：____?_萬元。2?、注冊資本：?_____萬?元。3、資?金到位安排：?分二期到位，?第一期自簽約?后_____?天到位___?__萬元；第?二期在做土地?證前按土地評?估一次性到位?土地征用款、?城建配套款和?間接用地費用?_____萬?元。三、項?目用地1、?選址情況：項?目用地位于_?____，具?體以土管部門?宗地圖為準。?2、用地規(guī)?模及性質：甲?方根據(jù)乙方項?目建設需求為?乙方提供__?__畝左右的?項目建設用地?（以用地紅線?圖為準），土?地性質為工業(yè)?用地。3、?供地方式：甲?方以公開掛牌?出讓方式出讓?土地使用權。?4、土地價?格：本項目用?地按每畝__?___萬元，?由甲方將用地?使用權出讓給?乙方，甲方應?在本協(xié)議簽訂?之日起___?__個月內(nèi)對?項目所需的_?___畝項目?建設用地使用?權依法進行掛?牌出讓。5?、乙方履約保?證金：甲乙雙?方簽署正式合?同后（本合同?），乙方須在?____日內(nèi)?，向甲方賬戶?支付履約保證?金_____?萬元人民幣。?乙方依法取得?項目所需的用?地使用權后，?乙方履約保證?金充抵乙方應?繳納的土地出?讓金。乙方應?報名參與競買?，否則甲方有?權收繳乙方所?繳納的全部履?約保證金。?6、出讓土地?狀況甲方提?供出讓的土地?性質為工業(yè)用?地，使用年限?為____年?，提供的配套?設施為：道路?、通水、通電?、通信、排水?。7、付款?辦法乙方應?在簽定本協(xié)議?后_____?天內(nèi)支付給甲?方_____?萬元，余款在?乙方領取土地?證前全部付清?。四、甲乙?雙方的權利、?義務（一）?甲方的權利和?義務：1、?甲方應協(xié)助乙?方在項目啟動?后_____?個月內(nèi)取得土?地使用權證。?并協(xié)助乙方取?得本地縣市有?關部門所出具?的合規(guī)證明（?工商、稅務、?環(huán)保、土地、?質檢等部門）?，符合乙方上?市過程中證監(jiān)?局要求的合規(guī)?文件。2、?甲方負責為本?項目提供“一?站式”優(yōu)質服?務，保障乙方?項目建設順利?實施，并負責?安排專人協(xié)助?乙方辦理工商?、稅務登記、?以及規(guī)劃、環(huán)?保等方面的報?批手續(xù)，所有?報批手續(xù)的基?礎資料均由乙?方負責提供，?費用由乙方承?擔。3、甲?方依法向乙方?及時足額落實?相關優(yōu)惠政策?（包括土地、?規(guī)費、稅收等?）。4、甲?方協(xié)調(diào)施工前?本項目臨時用?水、用電、用?氣及管網(wǎng)架設?至用地紅線處?，以確保施工?；負責竣工投?產(chǎn)前正式用水?、用氣、用電?等的管網(wǎng)架設?至用地紅線處?，紅線外費用?甲方承擔。?5、甲方營造?良好的投資環(huán)?境，依法保障?乙方的合法權?益；提供優(yōu)質?____的服?務，積極協(xié)助?乙方解決項目?建設經(jīng)營過程?中遇到的有關?問題。（二?）乙方的權利?和義務：1?、嚴格按照甲?方批準的規(guī)劃?設計方案組織?項目建設、按?時開工、竣工?和投產(chǎn)，確保?項目質量；項?目的開竣工、?驗收、投產(chǎn)日?等具體事項應?以書面形式及?時函告甲方。?2、本項目?的投資強度、?容積率、建筑?系數(shù)、行政辦?公及服務設施?的用地面積，?乙方須嚴格按?照審查通過的?建設性詳細規(guī)?劃執(zhí)行。3?、乙方必須保?證項目建設用?地每畝固定資?產(chǎn)投資強度達?到_____?萬元人民幣以?上。4、如?乙方依法取得?項目所需建設?用地的使用權?，并交納全部?土地出讓金后?，甲方應協(xié)助?乙方在最低期?限內(nèi)辦理完項?目全部建設用?地的《國有建?設用地使用權?證》。雙方約?定，乙方取得?項目全部建設?用地的《國有?建設用地使用?權證》，且項?目所需建設用?地現(xiàn)場均已達?到開工建設條?件，乙方接到?甲方的《開工?通知書》后應?當開工建設。?5、未經(jīng)甲?方同意并報經(jīng)?有關部門批準?，乙方不得將?項目用地進行?轉讓。6、?在具備進地開?工條件后，乙?方應積極組織?項目開工建設?，如延期應提?前_____?個工作日向甲?方提出延期申?請。7、乙?方應嚴格遵守?國家環(huán)保、安?監(jiān)等法律法規(guī)?。8、項目?建設過程中，?根據(jù)項目實際?投資進度按月?向甲方報送有?關投資報表。?9、負責本?項目用地紅線?內(nèi)的道路、給?排水、電力、?通信、綠化等?自用設施的建?設，排污達到?國家規(guī)定的排?放標準。1?0、同意甲方?為公用事業(yè)需?要而鋪設的各?種管道與管線?進出、通過、?穿越本項目土?地。11、?在同等條件下?優(yōu)先錄用當?shù)?（被占地）農(nóng)?民就業(yè)。五?、違約責任?1、甲方雙方?必須嚴格履行?本合同之規(guī)定?，若一方不履?行合同或不完?全履行合同，?另一方有權要?求對方采取補?救措施或追究?對方違約責任?直至解除合同?。2、甲方?保證出讓給乙?方土地的合法?性，確保乙方?正常施工。如?因甲方原因致?使本項目無法?實施的，甲方?退還乙方繳納?的全部土地款?和投入的實際?資金（以雙方?認可的第三方?評估機構所評?估的數(shù)額為依?據(jù)），并按照?銀行同期貸款?利率向乙方支?付違約金。?3、未經(jīng)允許?，乙方擅自改?變土地用途，?甲方可無償收?回項目用地。?六、因不可?抗拒的因素致?使合同