長(zhǎng)期商業(yè)門店租賃協(xié)議參考模板（2篇）

第7頁共7頁長(zhǎng)期商業(yè)門店?租賃協(xié)議參考?模板出租方?承租方根?據(jù)《民法典》?及有關(guān)法律規(guī)?定，為明確出?租方與承租方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方平?等自愿協(xié)商達(dá)?成一致，簽定?本合同。一?、房屋基本情?況1、位置?：_____?2、間數(shù)及?面積：___?__3、產(chǎn)?權(quán)：____?_4、質(zhì)量?：_____?二、租賃用?途及期限乙?方租用甲方的?上述房屋用于?商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租?期____年?，自____?年____月?____日起?，至____?年____月?____日。?租金及支付?期限和方式?1、房屋租金?為_____?元/年___?__合同期內(nèi)?，甲乙雙方不?得隨意降增租?金。2、租?金按年度交付?，第一年租金?應(yīng)在合同簽定?之日內(nèi)一次性?付清。第二?年租金于__?__年___?_月____?日前支付3?、支付租金的?同時(shí)，乙方須?支付5000?元水電保證金?，在乙方不能?按時(shí)按量交納?水電費(fèi)時(shí)，甲?方有權(quán)以該保?證金代乙方支?付。三、甲?乙雙方權(quán)利義?務(wù)1、甲方?：在乙方交?納第一年租金?后按約將房屋?交付乙方使用?;因房屋租?賃所產(chǎn)生的稅?費(fèi)，全部有乙?方承擔(dān)支付，?因不按時(shí)按量?交稅所產(chǎn)生一?切責(zé)任和損失?均由乙方承但?。2、乙方?：按約定的?期限交租金。?按期按量交?納各類政府、?稅務(wù)部門規(guī)定?的稅費(fèi)，交納?水、電費(fèi)如?需進(jìn)行裝修，?裝修方案須經(jīng)?甲方同意，不?得改變房屋主?體結(jié)構(gòu)，不得?因裝修而產(chǎn)生?任何安全隱患?，否則乙方應(yīng)?對(duì)做出相應(yīng)賠?償。在承租?期間，因經(jīng)營(yíng)?行為所產(chǎn)生和?稅收、衛(wèi)生、?管理等費(fèi)用，?全部由乙方承?擔(dān)。合同到?期前三日，乙?方須清空出租?房?jī)?nèi)乙方物品?，將鈅匙交還?給甲方。否則?甲方有權(quán)處置?遺棄房?jī)?nèi)的任?何物品，不承?擔(dān)任何責(zé)任。?四、合同變?更：1、在?租賃期間，出?租方如將出租?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三方，?須提前三個(gè)月?通知乙方，乙?方享有同等條?件下的優(yōu)先購?買權(quán)。2、?不經(jīng)甲方書面?同意，乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方的，?視為乙方違約?，甲方有權(quán)終?止合同，并追?究乙方責(zé)任，?所造成的一切?后果，由乙方?承擔(dān)和賠償。?五、違約責(zé)?任1、甲方?：未按時(shí)交付?房屋，每遲延?一天，按租金?總額的萬分之?四支付違約金?給乙方;逾期?10天以上，?乙方有權(quán)解除?合同。2、?乙方：未按?時(shí)按量支付租?金，每逾期一?日須承擔(dān)年租?金總額萬分之?四的違約責(zé)任?，逾期___?_日以上，甲?方有權(quán)解除合?同，收回房屋?，并追究責(zé)?任，要求乙方?賠償損失。?乙方應(yīng)按時(shí)按?量交納水電費(fèi)?，否則甲方有?權(quán)從水電保證?金中扣除。?乙方進(jìn)行裝修?，影響房屋安?全使用，或房?屋受到損壞，?由乙方負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。并承?擔(dān)一切責(zé)任，?賠償損失。?乙方擅自轉(zhuǎn)租?的，甲方有權(quán)?解除合同，收?回房屋并追究?乙方責(zé)任。?六、無論何原?因致使本合同?終止、解除的?，乙方對(duì)租賃?標(biāo)的物的裝修?均不得拆除毀?損，應(yīng)將裝修?物原狀無償交?給甲方，甲方?不做任何補(bǔ)償?。如因乙方的?拆除、毀損造?成租賃標(biāo)的物?損失的，乙方?應(yīng)恢復(fù)原狀并?賠償損失。?七、續(xù)租租?賃期滿如須續(xù)?租，在本合同?約定的賃租期?限屆滿前一個(gè)?月，甲乙雙方?另行協(xié)商，簽?定租賃合同，?在同等條件下?乙方享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。八?、爭(zhēng)議的解決?方式本合同?在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方協(xié)?商解決;協(xié)商?不成，任何一?方均可向人民?法院起訴。?九、未盡事宜?，雙方另行簽?定補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等?法律效力。?甲方：___?__???????????乙方：_?____簽?訂地簽訂地點(diǎn)?：_____???????簽訂地點(diǎn)?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日長(zhǎng)期商?業(yè)門店租賃協(xié)?議參考模板（?二）依據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》及?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、等?價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)?上經(jīng)過充分協(xié)?商，特定立本?合同。就格子?店租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)議?如下：出租方?：部落格格子?店（以下簡(jiǎn)稱?甲方）承租?方：____?_（以下簡(jiǎn)稱?乙方）姓名?：_____?身份證號(hào)碼?：_____?第一條租賃?內(nèi)容1.甲?方將位于__?__市___?_區(qū)____?號(hào)鋪位___?__格子租賃?給乙方。甲方?對(duì)所出租的格?子具有合法使?用權(quán)。2.?甲方為乙方提?供的店鋪內(nèi)有?：銷售人員、?格子及供配電?等設(shè)備。第?二條租賃期限?1.租賃期?限，自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。第三條租?金及其它費(fèi)用?1.合同有?效月度租金共?計(jì)為____?_元（人民幣?）。2.每?一個(gè)租賃月度?按月計(jì)算。?第四條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?1.甲方（?一）甲方應(yīng)保?證乙方所售物?品完好，如出?現(xiàn)丟失﹑損毀?，所有費(fèi)用由?甲方按所售價(jià)?格的____?_全額支付給?乙方。（二?）對(duì)乙方所租?賃的格子店裝?飾或改造時(shí)的?方案進(jìn)行監(jiān)督?和審查并及時(shí)?提出意見，如?需要甲方負(fù)責(zé)?裝修格子的需?提供材料。?（三）對(duì)乙方?違反國(guó)家法律?、法規(guī)、政策?物品，有權(quán)停?止其銷售。?2.乙方（?一）在國(guó)家法?律、法規(guī)、政?策允許的范圍?內(nèi)寄賣物品。?（二）合同?有效期內(nèi)，有?對(duì)所租賃格子?店的合法使用?權(quán)。（三）?按合同內(nèi)容交?納租金及其它?費(fèi)用。第五?條乙方為甲方?供貨方式1?.乙方親自送?貨來店鋪。甲?、乙雙方當(dāng)面?點(diǎn)貨和驗(yàn)貨，?并簽定《部落?格格子店寄賣?明細(xì)表》。?2.乙方托運(yùn)?。包裝應(yīng)按運(yùn)?輸部門規(guī)定辦?理，否則運(yùn)輸?途中損失由乙?方負(fù)責(zé)，配送?中產(chǎn)生破損等?造成的損失由?乙方承擔(dān)。甲?方收到貨物后?應(yīng)根具乙方所?附的《部落格?格子店寄賣明?細(xì)表》點(diǎn)貨驗(yàn)?貨，若發(fā)現(xiàn)問?題馬上聯(lián)系乙?方處理。第?六條付款方式?及時(shí)間1.?乙方在簽訂合?同時(shí)付給甲方?最少二個(gè)月的?租金____?_元人民幣。?第七條續(xù)租?1.在本合?同期滿后，乙?方有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。2.乙?方如需續(xù)租，?應(yīng)在租期屆滿?前_____?天向甲方提出?，并簽訂新租?賃合同。第?八條其它1?.本合同的某?項(xiàng)條款需要變?更或增加時(shí)，?必須用書面方?式進(jìn)行確定，?雙方訂立補(bǔ)充?協(xié)議，最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議。?第九條違約?1.甲、乙?雙方簽訂的格?子店租賃合同?。乙方已交付?租金后，甲方?未能按期完好?如數(shù)向乙方移?交出租設(shè)備，?屬于甲方違約?。甲方每天按?月租金的__?___%向乙?方支付延期違?約金，同時(shí)乙?方有權(quán)向甲方?索回延誤期的?定金，直至全?部收回終止合?同。2.在?合同有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方同意?，甲方單方面?提高租金，乙?方有權(quán)拒絕支?付超額租金。?3.在合同?期內(nèi)乙方不能?撤消合同，否?則視為違約，?并不能退還合?同租金。第?十條合同生效?、糾紛解決?1.本合同經(jīng)?甲、乙雙方簽?后，乙方交付?定金后生效，?即具有法律效?力。2.在?本合同執(zhí)行過?程中，若發(fā)生?糾紛，由雙方?友好協(xié)商，如?協(xié)商不成時(shí)，?可訴請(qǐng)所在地?人民法院解決?。3.本合?同未盡事宜，?由