居民商品房買賣協(xié)議范文（2篇）

第6頁共6頁居民商品房買?賣協(xié)議范文?出賣人：__?___??????????買受人：_?____雙?方根據(jù)《__?__市優(yōu)惠價?房出售管理辦?法》的有關(guān)規(guī)?定，簽訂本合?同。1.甲?方同意將坐落?在____市?____區(qū)_?___街道_?___路__?___支弄_?___號__?__室計建筑?面積____?平方米的房屋?以優(yōu)惠價出售?給乙方。2?.上開房屋按?住房綜合造價?的_____?%____年?每平方米建筑?面積____?_元計價，另?計房屋地段、?層次、朝向、?設(shè)施因素計算?，每平方米建?筑面積售價_?____元，?共計售價__?___元。?3.乙方在合?同簽定時交納?定金叁百元整?。4.乙方?在合同簽訂后?30天內(nèi)一次?付清購房款，?甲方給予__?___%優(yōu)惠?，乙方實付價?款_____?元。5.乙?方要求分期付?款，必須征得?甲方同意。首?期付款占應(yīng)付?款_____?%，計___?__元。余額?計_____?元，分___?_年付清，月?利率____?‰，余額款本?息共計___?__，每月月?底前交付__?___元，最?后在____?年____月?底前全部付清?。合同簽訂后?30天內(nèi)交付?首期購房款。?6.乙方分?期付款而逾期?交付，已交購?房款作違約金?由甲方收取，?從未交款當(dāng)月?起向甲方繳付?按公房租金標(biāo)?準(zhǔn)計價的臨時?使用費，補交?住宅建設(shè)債券?。預(yù)付維修費?按已支出的維?修費用結(jié)算，?多退少補。?7.乙方購房?款未付清前調(diào)?離本市、出國?定居或去世，?由其代理人或?繼承人付款。?如乙方去世又?無繼承人，房?屋由所在地區(qū)?、縣房管局根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》向法院申請?按絕產(chǎn)接管，?未付清的購房?款由接管單位?補交。8.?甲方收到乙方?購房款、維修?費，在合同簽?訂30天內(nèi)交?割房屋。9?.甲乙雙方按?規(guī)定辦理有關(guān)?手續(xù)，交付有?關(guān)手續(xù)費和產(chǎn)?權(quán)登記費。乙?方分期付款則?要購房款全部?付清后方可取?得房屋所有權(quán)?證。10.?甲乙雙方在合?同簽訂后30?天內(nèi)預(yù)付住房?售后維修費。?甲方按住房綜?合造價多層住?宅_____?%，提取維修?費_____?元，連同乙方?按住房綜合造?價多層住宅_?____%預(yù)?付維修費__?___元，落?實維修單位，?負(fù)責(zé)修理房屋?的共用部位和?共用設(shè)施。?11.上開房?屋的基地和園?地屬國家所有?，乙方不得擅?自改建或搭建?;公用部位設(shè)?施屬同幢所有?權(quán)人共有，乙?方保證不侵占?使用。12?.乙方保證遵?守國家和本市?有關(guān)土地、私?房、建筑管理?等的各項法規(guī)?和規(guī)定，按時?向提供售后服?務(wù)和管理的管?房單位或組織?交納管理費用?。13.本?合同簽訂之日?起生效。乙方?履行合同，定?金抵付購房款?，未履行合同?，定金不予返?還;甲方不履?行合同，定金?雙倍償還乙方?。14.本?契約一式四份?。甲乙雙方各?執(zhí)一份，房屋?所在地管房部?門或組織，房?產(chǎn)交易所各執(zhí)?一份存證。?甲方：___?__???????????乙方：_?____代?表人：___?__??????????代表人：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?居民商品房買?賣協(xié)議范文（?二）甲方（?賣方）：__?___乙方?（買方）：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》、《中華人?民共和國__?__市房地產(chǎn)?管理法》及其?它相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，?買賣雙方在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上就房屋買賣?達(dá)成如下協(xié)議?：一、標(biāo)的?物1、甲方?所擁有的坐落?于____市?____號房?屋，建筑面積?為____平?方米，其現(xiàn)用?途為自住。?2、甲方已于?____年_?___月取得?上述房屋的所?有權(quán)證，房屋?所有權(quán)證號為?_____。?3、甲方已?于____年?____月取?得上述房屋的?國有土地使用?證，國有土地?使用權(quán)證號為?_____。?4、甲方自?愿將上述房屋?所有權(quán)及所屬?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，乙?方自愿購買該?房屋，甲方保?證上述房屋所?有權(quán)及土地使?用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾?紛和無債權(quán)債?務(wù)糾紛，否則?，由甲方承擔(dān)?一切法律責(zé)任?。二、房屋?價款買賣雙方?同意按套計價?，該房屋總價?款為人民幣_?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?。三、付款?方式買賣雙方?同意按下述_?____種方?式支付房款：?1、一次性?付款，乙方于?辦理該房屋買?賣立契過戶之?日起____?日內(nèi)一次性支?付全部購房款?。2、分期?付款，乙方于?簽訂本合同之?日起____?日內(nèi)支付甲方?總房款30%?的購房款，剩?余購房款于辦?理房屋立契過?戶之日起__?__日內(nèi)支付?。3、貸款?付款，乙方于?簽訂本合同之?日起____?日內(nèi)支付甲方?總房款30%?的購房款，剩?余購房款由乙?方向____?_申請貸款支?付，乙方應(yīng)于?本合同簽訂之?日起____?日內(nèi)向___?__提交貸款?申請。四、?定金乙方于簽?訂本合同當(dāng)日?支付甲方購房?定金貳萬元，?作為購房擔(dān)保?。乙方不購買?房屋的，定金?不退;反之，?甲方不出售該?房屋的，雙倍?返還定金。乙?方支付首付款?時，定金折抵?首付款。五?、房屋交付甲?方應(yīng)于辦理房?屋立契過戶之?日起____?日內(nèi)將合同約?定房屋交付乙?方，房屋內(nèi)設(shè)?備、設(shè)施及裝?飾見合同附件?。六、乙方?同意其購置房?屋由原物業(yè)管?理公司管理，?并遵守其管理?公約的規(guī)定。?七、甲、乙?雙方權(quán)利與義?務(wù)1、在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)時，甲乙雙?方按國家規(guī)定?各自承擔(dān)有關(guān)?稅費。房屋評?估費由雙方共?同承擔(dān)。2?、甲方已交納?的公共維修基?金和供暖費已?計入房屋總價?，隨房屋轉(zhuǎn)讓?一并轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方不再?另行結(jié)算。房?屋交付前發(fā)生?的物業(yè)管理費?、水電費、煤?氣費、電話費?、網(wǎng)絡(luò)費及有?線電視信號費?由甲方承擔(dān)。?房屋交付后發(fā)?生的物業(yè)管理?費、水電費、?煤氣費、電話?費、網(wǎng)絡(luò)費及?有線電視信號?費由乙方承擔(dān)?。3、乙方?應(yīng)按合同約定?期日支付購房?款。乙方未按?約定支付購房?款的，自本合?同約定的應(yīng)付?款期滿第二天?起至實際支付?應(yīng)付款之日止?，乙方按日向?甲方支付逾期?應(yīng)付款萬分之?三的違約金。?乙方逾期付款?達(dá)____日?，甲方有權(quán)解?除合同，并可?向乙方要求逾?期應(yīng)付款3%?的違約金。甲?方愿意繼續(xù)履?行合同的，自?本合同約定的?應(yīng)付款期滿第?二天起至實際?支付應(yīng)付款之?日止，乙方按?日向甲方支付?逾期應(yīng)付款萬?分之三的違約?金。4、甲?方應(yīng)按合同約?定期日將合同?約定房屋交付?乙方。甲方未?按約定期日交?付房屋的，自?本合同約定的?交付期滿第二?天起至實際交?付之日止，甲?方按日向乙方?支付已付購房?款萬分之三的?違約金。甲方?逾期交房達(dá)_?___日，乙?方有權(quán)解除合?同，并可要求?甲方支付乙方?已付購房款3?%的違約金;?乙方愿繼續(xù)履?行合同的，自?本合同約定的?交付期滿第二?天起至實際交?付之日止，甲?方按日向乙方?支付已付購房?款萬分之三的?違約金。甲方?交付的房屋不?符合合同附件?約定條件的，?視為未交付房?屋。5、甲?、乙雙方于簽?訂本合同之日?起____日?內(nèi)向房屋交易?部門提出交易?申請。6、?因甲方原因，?致不能交易過?戶的，甲方應(yīng)?退還乙方已付?購房款，并向?乙方支付總房?款5%的賠償?金。八、因?訂立本合同和?履行本合同產(chǎn)?生的爭議，包?括合同效力，?違約糾紛由雙?方協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，?按下述第__?___種方式?解決：1、?提交北京仲裁?委員會仲裁;?2、向房屋?所在地法院起?訴;九、本?合同未盡事宜?，雙方可協(xié)商?簽訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議及?附件，為本合?同不可分割的?組成部分，具?有相同效力。?十、本合同?于____年?____月_?___日在北?京_____?簽訂。十一?、本合同自雙?方簽字蓋章之?日起生效。?十二、本合同?一式肆份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，房屋管?理部門備案一?份，中介公司?備案一份，各?份具有相同效?力。甲方：?_____??????????