自有商業(yè)用房租賃協(xié)議書范例（2篇）

第10頁共10頁自有商業(yè)用房?租賃協(xié)議書范?例甲方：?乙方：丙方?：本合同項?下的房屋歸甲?方所有，甲方?同意委托丙方?將房屋出租給?乙方，甲、乙?、丙三方均同?意由丙方代甲?方享有和承擔?涉及租賃事宜?中屬于甲方的?權(quán)利和義務(wù)。?根據(jù)《中華人?民共和國合同?法》、《中華?人民共和國城?市房地產(chǎn)管理?法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)?規(guī)定，在平等?、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，甲、乙、丙?雙方就下列房?屋的租賃事宜?達成如下協(xié)議?：第一條房?屋基本情況。?房屋（以下簡?稱該房屋）坐?落于;甲方對?該房屋擁有完?全所有權(quán)，房?屋所有權(quán)屬證?書編號為：_?____;該?房屋建筑面積?平方米;該房?屋裝修狀況：?毛坯房。第?二條房屋租賃?用途。該房屋?租賃用途為辦?公。乙方承諾?：非經(jīng)甲方或?丙方書面同意?外，不隨意改?變該房屋租賃?用途。第三?條租賃期限及?租金遞增比例?。房屋租賃期?限為____?年，自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。第一年租?金為17.5?萬元，第二年?租金為18.?3萬，第三年?租金為19.?1萬元，第四?年租金為19?.9萬元，第?五年租金為2?0.7萬元，?第六年租金為?21.5萬元?。（房租中包?含物業(yè)管理費?）第四條付?款方式。乙方?應(yīng)于本合同生?效之日起當日?內(nèi)向丙方支付?第一年租金人?民幣17.5?萬元整，丙方?向乙方提供租?賃費收據(jù)。租?金按年結(jié)算，?由乙方于每年?的月日前交付?給丙方。乙方?除向丙方交納?上述租金外，?還應(yīng)于本合同?生效之日起當?日內(nèi)向丙方一?次性支付押金?10000元?，租賃期滿或?合同解除后，?丙方將除抵扣?應(yīng)由乙方承擔?的費用、租金?及由乙方承擔?的違約賠償責?任外的剩余部?分如數(shù)返還乙?方，不計利息?。第五條房?屋交付期限。?丙方于本合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?將該房屋交付?給乙方。第?七條丙方責任?。丙方保證在?出租該房屋時?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?和爭議，出租?后如有按揭、?抵押債務(wù)、稅?項及租金等未?清事項，由丙?方承擔全部責?任。第八條?管理、維修養(yǎng)?護責任。租賃?期間，乙方需?服從丙方的管?理。租賃期間?，甲方及丙方?無權(quán)干涉乙方?合法的自主經(jīng)?營活動，但丙?方需要對房屋?及其附著設(shè)施?進行檢查、修?繕時，乙方應(yīng)?予積極協(xié)助，?不得阻撓檢查?和施工。日常?的房屋維修費?用由乙方承擔?。因乙方管理?不善、使用不?當造成房屋及?其相連設(shè)備的?損失和維修費?用，由乙方承?擔全部責任并?賠償損失。租?賃期間，消防?安全、門前三?包、綜合治理?及安全、保衛(wèi)?等工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定并?承擔全部責任?和服從甲方監(jiān)?督檢查。第?九條關(guān)于裝修?和改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定。乙?方進場裝修前?繳納裝修保證?金和裝修管理?費。乙方正常?營業(yè)三個月后?由丙方工作人?員檢查確認各?項裝修內(nèi)容合?格后給予退還?裝修保證金。?乙方因使用需?要，對房屋的?裝修或增設(shè)的?附屬設(shè)施和設(shè)?備，應(yīng)符合國?家相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，并?事先征得丙方?書面同意，投?資費用由乙方?自理，維修責?任由乙方負責?。本合同解除?或終止時，房?屋的裝飾、拆?除后無法保證?完整的設(shè)施（?如新增的隔墻?、吊頂、門窗?、燈具等）無?償歸甲方所有?，甲方或丙方?有權(quán)拒絕乙方?的任何要求。?第十條關(guān)于?租賃期間相關(guān)?費用的約定。?因房屋租賃產(chǎn)?生的相關(guān)稅費?由甲方自行承?擔;房屋租賃?期間的以下費?用由乙方支付?，并由乙方承?擔因延期付款?產(chǎn)生的違約責?任：1.水?費，按7.1?5元/m計收?，向丙方交納?;（如遇到政?府政策性調(diào)價?，收費標準相?應(yīng)進行上調(diào)。?）2.電費?，按1.20?元/度計收，?向丙方交納;?（如遇到政府?政策性調(diào)價，?收費標準相應(yīng)?進行上調(diào)。）?3.燃氣費?，由乙方向北?京市燃氣集團?有限責任公司?申請開通或改?造，并承擔相?應(yīng)費用，相關(guān)?開通或改造證?明憑證交由丙?方留存?zhèn)浒??4.裝修保?證金，按3萬?元計收，向丙?方交納;5?.裝修管理費?，按4元/m?計收，向丙方?交納;6.?采暖費，按照?供熱單位的收?費標準由乙方?自行向供熱單?位進行交納;?7.電話通?訊費，由乙方?自行申請開通?，并承擔相應(yīng)?費用;8.?寬帶上網(wǎng)費，?由乙方自行申?請開通，并承?擔相應(yīng)費用;?9.停車管?理費，按地上?車位150元?/個·月，地?下車位320?元/個·月計?收，向丙方交?納;10.?乙方經(jīng)營過程?中，工商、消?防、衛(wèi)生防疫?、質(zhì)檢、城管?等行政單位檢?查產(chǎn)生的行政?處罰費用，由?乙方自行承擔?;11.合?同印花稅，按?合同金額的萬?分之五元計收?，向甲方交納?;以上僅為?現(xiàn)行標準或約?定，如遇國家?政策和物業(yè)相?關(guān)收費標準調(diào)?整，乙方因遵?循新的標準交?費;在租賃期?內(nèi)，如果發(fā)生?政府有關(guān)部門?征收本合同未?列出項目但與?使用該房屋有?關(guān)的稅金或費?用，均由乙方?承擔解決。?第十一條乙方?續(xù)租該房屋須?在租賃期屆滿?____日前?向丙方提出書?面申請，經(jīng)丙?方同意后，再?協(xié)調(diào)甲方重新?簽定租賃合同?;租賃期屆滿?____日前?未提出書面申?請的，合同到?期乙方須交還?所租賃房屋。?23第十二?條因乙方責任?終止合同的約?定。乙方有下?列情形之一的?，丙方可解除?合同并收回房?屋，造成甲方?或丙方損失的?，由乙方承擔?賠償責任：?1.利用承租?房屋存放危險?物品或進行違?法活動，損害?公共利益的;?2.擅自將?承租的房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借或與他人交?換各自承租房?屋的;3.?擅自變動承租?房屋建筑主體?、承重結(jié)構(gòu)或?改變承租房屋?租賃用途的;?4.利用承?租房屋從事超?過乙方營業(yè)執(zhí)?照許可經(jīng)營范?圍的活動的;?5.故意損?壞承租房屋的?;6.拖欠?租金累計達1?0天的;7?.逾期未交納?按約定應(yīng)當由?乙方交納的各?項費用超過1?0天的。第?十三條違約責?任。本合同簽?訂后，乙方或?丙方不得無故?終止或解除合?同，否則，應(yīng)?按本年度租金?50%的標準?向守約方支付?違約金;乙方?未能按照合同?約定交付租金?，每逾期一日?，應(yīng)按拖欠租?金的3‰向丙?方支付違約金?;乙方未能在?合同終止或解?除的____?日內(nèi)將房屋騰?清后交付丙方?驗收，丙方將?按照合同約定?日租金標準的?兩倍收取占有?使用費，在超?過____日?后，房屋內(nèi)物?品視為拋棄物?，丙方有權(quán)自?行清理房屋，?相關(guān)損失由乙?方自負。第?十五條免責條?件。1.因?不可抗力即不?能預見、不能?避免并不可克?服的客觀情況?原因致使本合?同無法繼續(xù)履?行或造成的損?失，各方互不?承擔責任。?2.遇國家或?北京市政策調(diào)?整，所租賃房?屋被征收或拆?遷改造，給三?方造成損失的?，三方互不承?擔責任。3?.因上述原因?而終止合同的?，租金按照實?際使用時間計?算，不足整月?的按天數(shù)計算?。第十六條?租賃雙方的變?更。甲方按法?定手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方時?，須在___?_日前書面通?知乙方，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先購買?權(quán)。第十七?條關(guān)于爭議解?決的約定。本?合同在履行過?程中發(fā)生爭議?時，由三方當?事人協(xié)商解決?;協(xié)商不成的?，可依法向北?京市通州區(qū)人?民法院提出訴?訟。第十八?條本合同由三?方授權(quán)代表簽?字并加蓋公章?后生效。本合?同未盡事宜，?由三方另行議?定，并簽定補?充協(xié)議。補充?協(xié)議與本合同?不一致的，以?補充協(xié)議為準?。本合同之附?件均為本合同?不可分割之一?部分。本合同?及其附件內(nèi)空?格部分填寫的?文字與印刷文?字具有同等法?律效力。本合?同及其附件和?補充協(xié)議中未?規(guī)定的事項，?均遵照中華人?民共和國有關(guān)?法律、法規(guī)執(zhí)?行。第十九?條本合同連同?附件共頁，壹?式陸份，甲方?執(zhí)貳份，乙方?執(zhí)貳份，丙方?執(zhí)貳份，均具?有同等法律效?力。甲方（?簽章）：__?___??????乙方（簽章?）：____?_?????丙?方（簽章）：?_____營?業(yè)執(zhí)照號碼：?營業(yè)執(zhí)照號碼?：營業(yè)執(zhí)照號?碼：授權(quán)代表?（簽字）：授?權(quán)代表（簽字?）：授權(quán)代表?（簽字）：地?址：____?_???????????地址：__?___???????????地址：?_____??????????聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_簽定日期：?____年_?___月__?__日簽定日?期：____?______?____年_?___月__?__日簽定日?期：____?______?____年_?___月__?__日自有?商業(yè)用房租賃?協(xié)議書范例（?二）出租方?：承租方：?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》及有關(guān)?法律規(guī)定，為?明確出租方與?承租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方平等自愿?協(xié)商達成一致?，簽定本合同?。一、房屋?基本情況1?、位置：__?___2、?間數(shù)及面積：?_____?3、產(chǎn)權(quán)：_?____4?、質(zhì)量：__?___二、?租賃用途及期?限乙方租用?甲方的上述房?屋用于商業(yè)經(jīng)?營。租期__?__年，自_?___年__?__月___?_日起，至_?___年__?__月___?_日。租金?及支付期限和?方式1、房?屋租金為__?___元年_?____合同?期內(nèi)，甲乙雙?方不得隨意降?增租金。2?、租金按年度?交付，第一年?租金應(yīng)在合同?簽定之日內(nèi)一?次性付清。?第二年租金于?____年_?___月__?__日前支付?。3、支付?租金的同時，?乙方須支付5?000元水電?保證金，在乙?方不能按時按?量交納水電費?時，甲方有權(quán)?以該保證金代?乙方支付。?三、甲乙雙方?權(quán)利義務(wù)1?、甲方：在?乙方交納第一?年租金后按約?將房屋交付乙?方使用;因?房屋租賃所產(chǎn)?生的稅費，全?部有乙方承擔?支付，因不按?時按量交稅所?產(chǎn)生一切責任?和損失均由乙?方承但。2?、乙方：按?約定的期限交?租金。按期?按量交納各類?政府、稅務(wù)部?門規(guī)定的稅費?，交納水、電?費。如需進?行裝修，裝修?方案須經(jīng)甲方?同意，不得改?變房屋主體結(jié)?構(gòu)，不得因裝?修而產(chǎn)生任何?安全隱患，否?則乙方應(yīng)對做?出相應(yīng)賠償。?在承租期間?，因經(jīng)營行為?所產(chǎn)生和稅收?、衛(wèi)生、管理?等費用，全部?由乙方承擔。?合同到期前?三日，乙方須?清空出租房內(nèi)?乙方物品，將?鈅匙交還給甲?方。否則甲方?有權(quán)處置遺棄?房內(nèi)的任何物?品，不承擔任?何責任。四?、合同變更：?1、在租賃?期間，出租方?如將出租房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方，須提?前三個月通知?乙方，乙方享?有同等條件下?的優(yōu)先購買權(quán)?。2、不經(jīng)?甲方書面同意?，乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方的，視為?乙方違約，甲?方有權(quán)終止合?同，并追究乙?方責任，所造?成的一切后果?，由乙方承擔?和賠償。五?、違約責任?1、甲方：未?按時交付房屋?，每遲延一天?，按租金總額?的萬分之四支?付違約金給乙?方;逾期0天?以上，乙方有?權(quán)解除合同。?2、乙方：?未按時按量?支付租金，每?逾期一日須承?擔年租金總額?萬分之四的違?約責任，逾期?____日以?上，甲方有權(quán)?解除合同，收?回房屋，并追?究責任，要?求乙方賠償損?失。乙方應(yīng)?按時按量交納?水電費，否則?甲方有權(quán)從水?電保證金中扣?除。乙方進?行裝修，影響?房屋安全使用?，或房屋受到?損壞，由乙方?負責恢復原?狀。并承擔一?切責任，賠償?損失。乙方?擅自轉(zhuǎn)租的，?甲方有權(quán)解除?合同，收回房?屋并追究乙方?責任。六、?無論何原因致?使本合同終止?、解除的，乙?方對租賃標的