上海市廠房租賃合同模板（5篇）

第31頁(yè)共31頁(yè)上海市廠房租賃?合同模板甲方?（出租方）：_?____住所?：_____?郵編：____?_【法定代表?人】【本人】：?_____聯(lián)?系電話：___?__【身份證?】【護(hù)照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：?_____【?委托】【法定】?代理人：___?__聯(lián)系電話?：_____?乙方（承租方）?：_____?住所：____?_郵編：__?___【法定?代表人】【本人?】：_____?聯(lián)系電話：_?____【身?份證】【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)?碼：_____?【委托】【法?定】代理人：_?____聯(lián)系?電話：____?_根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民法?典》、《上海市?房屋租賃條例》?（以下簡(jiǎn)稱《條?例》）等法律法?規(guī)，并結(jié)合《關(guān)?于本市加強(qiáng)租賃?廠房和場(chǎng)所的生?產(chǎn)、消防、特種?設(shè)備安全管理的?意見》（滬府辦?發(fā)[___]_?___號(hào)文印發(fā)?，以下簡(jiǎn)稱《安?全管理意見》）?，甲、乙雙方在?平等、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方承?租甲方可依法出?租的廠房事宜，?訂立本合同。?第一條出租廠房?情況1.1甲?方出租給乙方的?廠房座落在本市?_____【區(qū)?】【縣】___?_路_____?弄____號(hào)_?___室（部位?）_____（?以下簡(jiǎn)稱該廠房?）。該廠房出租?【建筑面積】【?使用面積】為_?___平方米，?其平面圖見本合?同附件（一）。?1.2甲方作?為該廠房的【房?地產(chǎn)權(quán)利人】【?授權(quán)委托人】【?法律規(guī)定的其他?權(quán)利人】與乙方?建立租賃關(guān)系。?簽訂本合同前?，甲方已向乙方?出示該廠房的【?房地產(chǎn)權(quán)證】【?產(chǎn)權(quán)單位委托出?租的證明】【法?律規(guī)定其他權(quán)利?人證明】，權(quán)證?編號(hào)：____?_；并已告知乙?方該廠房【已】?【未】設(shè)定抵押?。1.3該廠?房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的?生產(chǎn)使用性質(zhì)為?_____；其?現(xiàn)有裝修、有關(guān)?設(shè)施設(shè)備（包括?特種設(shè)備，下同?）狀況、安全生?產(chǎn)條件、防火等?級(jí)，以及甲方同?意乙方自行裝修?和改變技術(shù)工藝?或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及需約?定的其它有關(guān)事?宜，由甲、乙雙?方在本合同附件?（二）中加以列?明。甲、乙雙方?同意該附件作為?甲方向乙方交付?該廠房和本合同?終止時(shí)乙方向甲?方返還該廠房的?驗(yàn)收依據(jù)。第?二條租賃使用性?質(zhì)和生產(chǎn)用途?2.1甲方已查?驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)資質(zhì)證書或者?擬從事的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)范圍。乙方向?甲方承諾，租賃?該廠房嚴(yán)格按照?經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)范圍和該廠房?原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生?產(chǎn)使用性質(zhì)，用?于從事____?的產(chǎn)品生產(chǎn)。?2.2乙方保證?，在租賃期內(nèi)未?征得甲方書面同?意，或未按規(guī)定?經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管?、消防等有關(guān)部?門批準(zhǔn)，不擅自?改變?cè)搹S房規(guī)劃?設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用?性質(zhì)，從事上款?約定之外的其它?產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。第三條交?付日期和租賃期?限3.1甲乙?雙方約定，甲方?于____年_?___月___?_日前向乙方交?付該廠房和按本?合同附件（二）?中約定的有關(guān)設(shè)?施設(shè)備（以下簡(jiǎn)?稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)?備）。租賃日期?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?3.2租賃期?滿，乙方應(yīng)如期?返還該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙?方需繼續(xù)承租的?，則應(yīng)于租賃期?屆滿前____?個(gè)月，向甲方提?出續(xù)租書面要求?，經(jīng)甲方同意后?，雙方應(yīng)重新簽?訂廠房租賃合同?。第四條租金?、支付方式和限?期4.1甲、?乙雙方約定，該?廠房每日每平方?米【建筑面積】?【使用面積】租?金為（____?幣）____元?。月租金總計(jì)為?（____幣）?____元。（?大寫：____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?____角整）?。4.2該廠?房租金____?_【年】【月】?內(nèi)不變。自第_?____【年】?【月】起，雙方?可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲、乙?雙方在補(bǔ)充條款?中約定。4.?3乙方應(yīng)于每月?____日前向?甲方支付租金。?逾期支付的，每?逾期一日，則乙?方需按日租金的?____％支付?違約金。4.?4乙方支付租金?的方式如下：_?_______?_______?_______?__。第五條?保證金和其他費(fèi)?用5.1甲、?乙雙方約定，甲?方交付該廠房時(shí)?，乙方【不向甲?方支付廠房租賃?保證金】【應(yīng)向?甲方支付廠房租?賃保證金，保證?金為____個(gè)?月的租金，即（?____幣）_?___元，甲方?收取保證金后應(yīng)?向乙方開具收款?憑證】。租賃?關(guān)系終止時(shí)，甲?方收取的廠房租?賃保證金除用以?抵充合同約定由?乙方承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部分無?息歸還乙方。?5.2租賃期間?，使用該廠房所?發(fā)生的水、電、?燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)?備、物業(yè)管理、?____等費(fèi)用?由【甲方】【乙?方】承擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用，均由?【甲方】【乙方?】承擔(dān)。5.?3【甲方】【乙?方】承擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)算或分?攤辦法、支付方?式和時(shí)間：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第六條廠?房的使用要求?6.1甲、乙雙?方在簽訂本合同?時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全?生產(chǎn)法律、法規(guī)?的要求以及《安?全管理意見》第?二、三、五條的?規(guī)定，同時(shí)訂立?《安全生產(chǎn)管理?協(xié)議》作為合同?附件（三），明?確租賃雙方的生?產(chǎn)、消防、特種?設(shè)備安全管理職?責(zé)。6.2甲?、乙雙方約定，?租賃期間，該廠?房和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備有損壞或故障?時(shí)，由【甲方】?【乙方】負(fù)責(zé)維?修，維修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?！居?甲方維修的，甲?方應(yīng)在接到乙方?通知后的___?_日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維修的?，乙方可代為維?修，維修后應(yīng)及?時(shí)將維修內(nèi)容和?費(fèi)用憑證提交給?甲方?！俊居梢?方維修的，乙方?維修后，應(yīng)及時(shí)?將維修內(nèi)容和費(fèi)?用憑證提交給甲?方?！可虾Ｊ?廠房租賃合同模?板（二）出租?方：_____?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）授權(quán)代表：?_____?????????職務(wù)：____?_地址：__?___?????????郵?編：_____?電話：___?__?????????傳真?：_____?承租方：___?__（以下簡(jiǎn)稱?乙方）授權(quán)代?表：_____?????????職務(wù)：__?___地址：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????傳真：____?_根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商一?致達(dá)成如下條款?，以供遵守。?第一條租賃物位?置、面積、功能?及用途1.1?甲方將位于__?__的廠房或倉(cāng)?庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租?賃物）租賃于乙?方使用。租賃物?面積經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為__?__平方米。?1.2本租賃物?的功能為___?__，包租給乙?方使用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用功能?，須經(jīng)甲方書面?同意，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理的全?部手續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因改變使?用功能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)。?1.3本租賃物?采取包租的方式?，由乙方自行管?理。第二條租?賃期限2.1?租賃期限為__?__年，即從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。2?.2租賃期限屆?滿前____個(gè)?月提出，經(jīng)甲方?同意后，甲乙雙?方將對(duì)有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新簽訂租?賃合同。在同等?承租條件下，乙?方有優(yōu)先權(quán)。?第三條免租期及?租賃物的交付?3.1租賃物的?免租期為___?_個(gè)月，即從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。免租?期屆滿次日為起?租日，由起租日?開始計(jì)收租金。?3.2在本出?租合同生效之日?起____日內(nèi)?，甲方將租賃物?按現(xiàn)狀交付乙方?使用，且乙方同?意按租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承租。?第四條租賃費(fèi)?用4.1租賃?保證金本出租?合同的租賃保證?金為首月租金的?____倍，即?人民幣_(tái)___?元（大寫：__?___）。4?.2租金租金?第____年至?第____年為?每月每平方米人?民幣_(tái)___元?，第____年?至第____年?每年租金將在上?年的基礎(chǔ)上遞增?____%;第?____年起的?租金，將以屆時(shí)?同等位置房屋的?租金水平為依據(jù)?，由甲乙雙方另?行共同商定。每?年的____月?____日作為?每年租金調(diào)整日?。4.3物業(yè)?管理費(fèi)物業(yè)管?理費(fèi)為每月每平?方米人民幣_(tái)_?__元。4.?4供電增容費(fèi)?供電增容的手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)申辦?，因辦理供電增?容所需繳納的全?部費(fèi)用由承擔(dān)。?第五條租賃費(fèi)?用的支付5.?1乙方應(yīng)于本合?同簽訂之前，向?甲方支付部份租?賃保證金人民幣?____元，租?賃保證金的余額?將于____月?____日__?__日前向甲方?一次性支付完畢?。租賃期限屆?滿，在乙方已向?甲方交清了全部?應(yīng)付的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及因本?租賃行為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用，并?按本合同規(guī)定承?擔(dān)向甲方交還承?租的租賃物等本?合同所約定的責(zé)?任后____日?內(nèi)，甲方將向乙?方無條件退還租?賃保證金。5?.2乙方應(yīng)于每?月____號(hào)或?該日以前向甲方?支付當(dāng)月租金，?并由乙方匯至甲?方指定的下列帳?號(hào)，或按雙方書?面同意的其它支?付方式支付。?甲方開戶行：_?____帳號(hào)?：_____?乙方逾期支付租?金，應(yīng)向甲方支?付滯納金，滯納?金金額為：拖欠?天數(shù)乘以欠繳租?金總額的___?_______?_______?_______?_______?__。5.3?乙方應(yīng)于每月_?___日或該日?以前按第4.3?條的約定向甲方?支付物業(yè)管理費(fèi)?。逾期支付物業(yè)?管理費(fèi)，應(yīng)向甲?方支付滯納金，?滯納金金額為：?拖欠天數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管理費(fèi)總?額的_____?。5.4本合?同生效后，甲方?開始申辦供電增?容的有關(guān)手續(xù)，?因供電增容所應(yīng)?交納的費(fèi)用，包?括但不限于增容?，由乙方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在甲方申?辦有關(guān)手續(xù)期間?向甲方支付有關(guān)?費(fèi)用。第六條?租賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1在租賃期?限內(nèi)，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物的部?分或全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保受讓?人繼續(xù)履行本合?同。在同等受讓?條件下，乙方對(duì)?本出租物享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。第?七條專用設(shè)施、?場(chǎng)地的維修、保?養(yǎng)7.1乙方?在租賃期間享有?租賃物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年審，?并保證在本合同?終止時(shí)專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物歸還?甲方。甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)督權(quán)。?7.2乙方對(duì)?租賃物附屬物負(fù)?有妥善使用及維?護(hù)之責(zé)任，對(duì)各?種可能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避免一?切可能發(fā)生的隱?患。7.3乙?方在租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租賃物，?因乙方使用不當(dāng)?造成租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第八條?防火安全8.?1乙方在租賃期?間須嚴(yán)格遵守《?中華人民共和國(guó)?消防條例》以及?_____有關(guān)?制度，積極配合?甲方做好消防工?作，否則，由此?產(chǎn)生的一切責(zé)任?及損失由乙方承?擔(dān)。8.2乙?方應(yīng)在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定配置?滅火器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防設(shè)施?用作其它用途。?8.3租賃物?內(nèi)確因維修等事?務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（?含電焊、風(fēng)焊等?明火作業(yè)），須?消防主管部門批?準(zhǔn)。8.4乙?方應(yīng)按消防部門?有關(guān)規(guī)定全面負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)的防?火安全，甲方有?權(quán)于雙方同意的?合理時(shí)間內(nèi)檢查?租賃物的防火安?全，但應(yīng)事先給?乙方書面通知。?乙方不得無理拒?絕或延遲給予同?意。第九條保?險(xiǎn)責(zé)任（也可以?沒有此條）在?租賃期限內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃?物的保險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物?內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及?其它必要的保險(xiǎn)?（包括責(zé)任險(xiǎn)）?。若甲乙各方未?購(gòu)買上述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)生的所?有賠償及責(zé)任分?別由甲乙各方承?擔(dān)。第十條物?業(yè)管理10.?1乙方在租賃期?滿或合同提前終?止時(shí)，應(yīng)于租賃?期滿之日或提前?終止之日將租賃?物清掃干凈，搬?遷完畢，并將租?賃物交還給甲方?。如乙方歸還租?賃物時(shí)不清理雜?物，則甲方對(duì)清?理該雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙方負(fù)?責(zé)。10.2?乙方在使用租賃?物時(shí)必須遵守中?華人民共和國(guó)的?法律、____?市法規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物物業(yè)?管理的有關(guān)規(guī)定?，如有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙方違反?上述規(guī)定影響建?筑物周圍其他用?戶的正常運(yùn)作，?所造成損失由乙?方賠償。第十?一條裝修條款?11.1在租賃?期限內(nèi)如乙方須?對(duì)租賃物進(jìn)行裝?修、改建，須事?先向甲方提交裝?修、改建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須向政?府有關(guān)部門申報(bào)?同意。如裝修?、改建方案可能?對(duì)公用部分及其?它相鄰用戶影響?的，甲方可對(duì)該?部分方案提出異?議，乙方應(yīng)予以?修改。改建、裝?修費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。11.2?如乙方的裝修、?改建方案可能對(duì)?租賃物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)?單位書面同意后?方能進(jìn)行。第?十二條租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書?面同意后，乙方?方可將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分的管?理工作由乙方負(fù)?責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金等。?本合同規(guī)定的甲?乙雙方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)?租而改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須遵守?下列條款：1?、轉(zhuǎn)租期限不得?超過乙方對(duì)甲方?的承租期限;?2、轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得超出?本合同第一條規(guī)?定的用途;3?、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租?租約中列明，倘?乙方提前終止本?合同，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時(shí)終止。?4、乙方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽署保證?書，保證其同意?履行乙方與甲方?合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)定，并?承諾與乙方就本?合同的履行對(duì)甲?方承擔(dān)連帶責(zé)任?。在乙方終止本?合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租?約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件遷離?租賃物。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶簽署的?保證書，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂后的_?___日內(nèi)交甲?方存檔。5、?無論乙方是否提?前終止本合同，?乙方因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切糾紛?概由乙方負(fù)責(zé)處?理。6、乙方?對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。第十?三條提前終止合?同13.1在?租賃期限內(nèi)，若?遇乙方欠交租金?或物業(yè)管理費(fèi)超?過____個(gè)月?，甲方在書面通?知乙方交納欠款?之日起五日內(nèi)，?乙方未支付有關(guān)?款項(xiàng)，甲方有權(quán)?停止乙方使用租?賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造成的?一切損失（包括?但不限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的損失?）由乙方全部承?擔(dān)。若遇乙方?欠交租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過__?__個(gè)月，甲方?有權(quán)提前解除本?合同，并按本條?第2款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方以傳?真或信函等書面?方式通知乙方（?包括受轉(zhuǎn)租人）?之日起，本合同?自動(dòng)終止。甲方?有權(quán)留置乙方租?賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)租人的?財(cái)產(chǎn)）并在解除?合同的書面通知?發(fā)出之日起五日?后，方將申請(qǐng)拍?賣留置的財(cái)產(chǎn)用?于抵償乙方應(yīng)支?付的因租賃行為?所產(chǎn)生的全部費(fèi)?用。13.2?未經(jīng)甲方書面同?意乙方不得提前?終止本合同。如?乙方確需提前解?約，須提前__?__個(gè)月書面通?知甲方，且履行?完畢以下手續(xù)，?方可提前解約：?a.向甲方交回?租賃物;b.交?清承租期的租金?及其它因本合同?所產(chǎn)生的費(fèi)用;?c.應(yīng)于本合同?提前終止前一日?或之前向甲方支?付相等于當(dāng)月租?金____倍的?款項(xiàng)作為賠償。?甲方在乙方履行?完畢上述義務(wù)后?五日內(nèi)將乙方的?租賃保證金無息?退還乙方。第?十四條免責(zé)條款?14.1若因?政府有關(guān)租賃行?為的法律法規(guī)的?修改或____?_導(dǎo)致甲方無法?繼續(xù)履行本合同?時(shí)，將按本條第?2款執(zhí)行。1?4.2凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能?預(yù)見的、其發(fā)生?和后果不能防止?或避免的不可抗?力致使任何一方?不能履行本合同?時(shí)，遇有上述不?可抗力的一方，?應(yīng)立即用郵遞或?傳真通知對(duì)方，?并應(yīng)在三十日內(nèi)?，提供不可抗力?的詳情及合同不?能履行，或不能?部分履行，或需?延期履行理由的?證明文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)由不?可抗力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)出具?，如無法獲得公?證出具的證明文?件，則提供其他?有力證明。遭受?不可抗力的一方?由此而免責(zé)。?第十五條合同的?終止本合同提?前終止或有效期?屆滿，甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方應(yīng)于?終止之日或租賃?期限屆滿之日遷?離租賃物，并將?其返還甲方。乙?方逾期不遷離或?不返還租賃物的?，應(yīng)向甲方加倍?支付租金，但甲?方有權(quán)書面通知?乙方其不接受雙?倍租金，并有權(quán)?收回租賃物，強(qiáng)?行將租賃場(chǎng)地內(nèi)?的物品搬離租賃?物，且不負(fù)保管?責(zé)任。第十六?條廣告16.?1若乙方需在租?賃物建筑物的本?體設(shè)立廣告牌，?須按政府的有關(guān)?規(guī)定完成相關(guān)的?報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲?方備案。16?.2若乙方需在?租賃物建筑物的?周圍設(shè)立廣告牌?，需經(jīng)甲方書面?同意并按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?第十七條有關(guān)稅?費(fèi)按國(guó)家及_?___市有關(guān)規(guī)?定，因本合同繳?納的印花稅、登?記費(fèi)、公證費(fèi)及?其他有關(guān)的稅項(xiàng)?及費(fèi)用，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由甲方作?為出租人、乙方?作為承擔(dān)人分別?承擔(dān)。有關(guān)登記?手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)?辦理。第十八?條通知根據(jù)本?合同需要發(fā)出的?全部通知以及甲?方與乙方的文件?往來及與本合同?有關(guān)的通知和要?求等，應(yīng)以書面?形式進(jìn)行;甲方?給予乙方或乙方?給予甲方的信件?或傳真一經(jīng)發(fā)出?，掛號(hào)郵件以本?合同同第一頁(yè)所?述的地址并以對(duì)?方為收件人付郵?____日后或?以專人送至前述?地址，均視為已?經(jīng)送達(dá)。第十?九條適用法律?19.1本合同?在履行中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，若協(xié)商?不成，則通過仲?裁程序解決，雙?方一致同意以中?國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會(huì)深圳?分會(huì)作為爭(zhēng)議的?仲裁機(jī)構(gòu)。1?9.2本合同受?中華人民共和國(guó)?法律的管轄，并?按中華人民共和?國(guó)法律解釋。?第二十條其它條?款20.1本?合同未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?后，可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。2?0.2本合同一?式肆份，甲、乙?雙方各執(zhí)貳份。?第二十一條合?同效力本合同?經(jīng)雙方簽字蓋章?，并收到乙方支?付的首期租賃保?證金款項(xiàng)后生效?。甲方（印章?）：_____?授權(quán)代表（簽?字）：____?_乙方（印章?）：_____?授權(quán)代表（簽?字）：____?_簽訂時(shí)間：?____年__?__月____?日上海市廠房?租賃合同模板（?三）出租方：?_____（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?授權(quán)代表：__?___????????職務(wù)?：_____?地址：____?_?????????郵編：?_____電?話：_____??????????傳真：_?____承租?方：_____?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）授權(quán)代表：?_____?????????職務(wù)：____?_地址：__?___?????????郵?編：_____?電話：___?__?????????傳真?：_____?根據(jù)有關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一致達(dá)?成如下條款，以?供遵守。第一?條租賃物位置、?面積、功能及用?途1.1甲方?將位于____?的廠房或倉(cāng)庫(kù)（?以下簡(jiǎn)稱租賃物?）租賃于乙方使?用。租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可?確定為____?平方米。1.?2本租賃物的功?能為_____?，包租給乙方使?用。如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能，須?經(jīng)甲方書面同意?，因轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全部手?續(xù)由乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定申報(bào)?，因改變使用功?能所應(yīng)交納的全?部費(fèi)用由乙方自?行承擔(dān)。1.?3本租賃物采取?包租的方式，由?乙方自行管理。?第二條租賃期?限2.1租賃?期限為____?年，即從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。2.2?租賃期限屆滿前?____個(gè)月提?出，經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙方將?對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租賃合?同。在同等承租?條件下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。第三?條免租期及租賃?物的交付3.?1租賃物的免租?期為____個(gè)?月，即從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。免租期屆?滿次日為起租日?，由起租日開始?計(jì)收租金。3?.2在本出租合?同生效之日起_?___日內(nèi)，甲?方將租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方使用?，且乙方同意按?租賃物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租。第?四條租賃費(fèi)用?4.1租賃保證?金本出租合同?的租賃保證金為?首月租金的__?__倍，即人民?幣_(tái)___元（?大寫：____?_）。4.2?租金租金第_?___年至第_?___年為每月?每平方米人民幣?____元，第?____年至第?____年每年?租金將在上年的?基礎(chǔ)上遞增__?__%;第__?__年起的租金?，將以屆時(shí)同等?位置房屋的租金?水平為依據(jù)，由?甲乙雙方另行共?同商定。每年的?____月__?__日作為每年?租金調(diào)整日。?4.3物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)?為每月每平方米?人民幣_(tái)___?元。4.4供?電增容費(fèi)供電?增容的手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申辦，因?辦理供電增容所?需繳納的全部費(fèi)?用由承擔(dān)。第?五條租賃費(fèi)用的?支付5.1乙?方應(yīng)于本合同簽?訂之前，向甲方?支付部份租賃保?證金人民幣_(tái)_?__元，租賃保?證金的余額將于?____月__?__日____?日前向甲方一次?性支付完畢。?租賃期限屆滿，?在乙方已向甲方?交清了全部應(yīng)付?的租金、物業(yè)管?理費(fèi)及因本租賃?行為所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，并按本?合同規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承租的?租賃物等本合同?所約定的責(zé)任后?____日內(nèi)，?甲方將向乙方無?條件退還租賃保?證金。5.2?乙方應(yīng)于每月_?___號(hào)或該日?以前向甲方支付?當(dāng)月租金，并由?乙方匯至甲方指?定的下列帳號(hào)，?或按雙方書面同?意的其它支付方?式支付。甲方?開戶行：___?__帳號(hào)：_?____乙方?逾期支付租金，?應(yīng)向甲方支付滯?納金，滯納金金?額為：拖欠天數(shù)?乘以欠繳租金總?額的_____?_______?_______?_______?_______?。5.3乙方?應(yīng)于每月___?_日或該日以前?按第4.3條的?約定向甲方支付?物業(yè)管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向甲方支?付滯納金，滯納?金金額為：拖欠?天數(shù)乘以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)總額的?_____。?5.4本合同生?效后，甲方開始?申辦供電增容的?有關(guān)手續(xù)，因供?電增容所應(yīng)交納?的費(fèi)用，包括但?不限于增容，由?乙方承擔(dān)。乙方?應(yīng)在甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間向甲?方支付有關(guān)費(fèi)用?。第六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓6.?1在租賃期限內(nèi)?，若遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，甲方?應(yīng)確保受讓人繼?續(xù)履行本合同。?在同等受讓條件?下，乙方對(duì)本出?租物享有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。第七條?專用設(shè)施、場(chǎng)地?的維修、保養(yǎng)?7.1乙方在租?賃期間享有租賃?物所屬設(shè)施的專?用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)、保?養(yǎng)、年審，并保?證在本合同終止?時(shí)專用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)隨同?租賃物歸還甲方?。甲方對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)。7?.2乙方對(duì)租賃?物附屬物負(fù)有妥?善使用及維護(hù)之?責(zé)任，對(duì)各種可?能出現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一切可?能發(fā)生的隱患。?7.3乙方在?租賃期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，因乙?方使用不當(dāng)造成?租賃物損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。第八條防火?安全8.1乙?方在租賃期間須?嚴(yán)格遵守《中華?人民共和國(guó)消防?條例》以及__?___有關(guān)制度?，積極配合甲方?做好消防工作，?否則，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任及損?失由乙方承擔(dān)。?8.2乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置滅火?器，嚴(yán)禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施用作?其它用途。8?.3租賃物內(nèi)確?因維修等事務(wù)需?進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)（含電?焊、風(fēng)焊等明火?作業(yè)），須消防?主管部門批準(zhǔn)。?8.4乙方應(yīng)?按消防部門有關(guān)?規(guī)定全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防火安?全，甲方有權(quán)于?雙方同意的合理?時(shí)間內(nèi)檢查租賃?物的防火安全，?但應(yīng)事先給乙方?書面通知。乙方?不得無理拒絕或?延遲給予同意。?第九條保險(xiǎn)責(zé)?任（也可以沒有?此條）在租賃?期限內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購(gòu)買租賃物的?保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)?購(gòu)買租賃物內(nèi)乙?方的財(cái)產(chǎn)及其它?必要的保險(xiǎn)（包?括責(zé)任險(xiǎn)）。若?甲乙各方未購(gòu)買?上述保險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的所有賠?償及責(zé)任分別由?甲乙各方承擔(dān)。?第十條物業(yè)管?理10.1乙?方在租賃期滿或?合同提前終止時(shí)?，應(yīng)于租賃期滿?之日或提前終止?之日將租賃物清?掃干凈，搬遷完?畢，并將租賃物?交還給甲方。如?乙方歸還租賃物?時(shí)不清理雜物，?則甲方對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)責(zé)。?10.2乙方?在使用租賃物時(shí)?必須遵守中華人?民共和國(guó)的法律?、____市法?規(guī)以及甲方有關(guān)?租賃物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定，如?有違反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。倘由?于乙方違反上述?規(guī)定影響建筑物?周圍其他用戶的?正常運(yùn)作，所造?成損失由乙方賠?償。第十一條?裝修條款11?.1在租賃期限?內(nèi)如乙方須對(duì)租?賃物進(jìn)行裝修、?改建，須事先向?甲方提交裝修、?改建設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同意，?同時(shí)須向政府有?關(guān)部門申報(bào)同意?。如裝修、改?建方案可能對(duì)公?用部分及其它相?鄰用戶影響的，?甲方可對(duì)該部分?方案提出異議，?乙方應(yīng)予以修改?。改建、裝修費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?11.2如乙?方的裝修、改建?方案可能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)造成影?響的，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計(jì)單位?書面同意后方能?進(jìn)行。第十二?條租賃物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書面同?意后，乙方方可?將租賃物的部分?面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管理工?作由乙方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。本合?同規(guī)定的甲乙雙?方的責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，乙方?還必須遵守下列?條款：1、轉(zhuǎn)?租期限不得超過?乙方對(duì)甲方的承?租期限;2、?轉(zhuǎn)租租賃物的用?途不得超出本合?同第一條規(guī)定的?用途;3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約?中列明，倘乙方?提前終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同?時(shí)終止。4、?乙方須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證書，?保證其同意履行?乙方與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，并承諾?與乙方就本合同?的履行對(duì)甲方承?擔(dān)連帶責(zé)任。在?乙方終止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同?時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷離租賃?物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署的保證?書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的___?_日內(nèi)交甲方存?檔。5、無論?乙方是否提前終?止本合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生?的一切糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)處理。?6、乙方對(duì)因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由乙方負(fù)?責(zé)。第十三條?提前終止合同?13.1在租賃?期限內(nèi)，若遇乙?方欠交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超過_?___個(gè)月，甲?方在書面通知乙?方交納欠款之日?起五日內(nèi)，乙方?未支付有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有權(quán)停止?乙方使用租賃物?內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，?由此造成的一切?損失（包括但不?限于乙方及受轉(zhuǎn)?租戶的損失）由?乙方全部承擔(dān)。?若遇乙方欠交?租金或物業(yè)管理?費(fèi)超過____?個(gè)月，甲方有權(quán)?提前解除本合同?，并按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)行。?在甲方以傳真或?信函等書面方式?通知乙方（包括?受轉(zhuǎn)租人）之日?起，本合同自動(dòng)?終止。甲方有權(quán)?留置乙方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)?）并在解除合同?的書面通知發(fā)出?之日起五日后，?方將申請(qǐng)拍賣留?置的財(cái)產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支付的?因租賃行為所產(chǎn)?生的全部費(fèi)用。?13.2未經(jīng)?甲方書面同意乙?方不得提前終止?本合同。如乙方?確需提前解約，?須提前____?個(gè)月書面通知甲?方，且履行完畢?以下手續(xù)，方可?提前解約：a.?向甲方交回租賃?物;b.交清承?租期的租金及其?它因本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;c.?應(yīng)于本合同提前?終止前一日或之?前向甲方支付相?等于當(dāng)月租金_?___倍的款項(xiàng)?作為賠償。甲方?在乙方履行完畢?上述義務(wù)后五日?內(nèi)將乙方的租賃?保證金無息退還?乙方。第十四?條免責(zé)條款1?4.1若因政府?有關(guān)租賃行為的?法律法規(guī)的修改?或_____導(dǎo)?致甲方無法繼續(xù)?履行本合同時(shí)，?將按本條第2款?執(zhí)行。14.?2凡因發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)?或其他不能預(yù)見?的、其發(fā)生和后?果不能防止或避?免的不可抗力致?使任何一方不能?履行本合同時(shí)，?遇有上述不可抗?力的一方，應(yīng)立?即用郵遞或傳真?通知對(duì)方，并應(yīng)?在三十日內(nèi)，提?供不可抗力的詳?情及合同不能履?行，或不能部分?履行，或需延期?履行理由的證明?文件。該項(xiàng)證明?文件應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)出具，如?無法獲得公證出?具的證明文件，?則提供其他有力?證明。遭受不可?抗力的一方由此?而免責(zé)。第十?五條合同的終止?本合同提前終?止或有效期屆滿?，甲、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于終止?之日或租賃期限?屆滿之日遷離租?賃物，并將其返?還甲方。乙方逾?期不遷離或不返?還租賃物的，應(yīng)?向甲方加倍支付?租金，但甲方有?權(quán)書面通知乙方?其不接受雙倍租?金，并有權(quán)收回?租賃物，強(qiáng)行將?租賃場(chǎng)地內(nèi)的物?品搬離租賃物，?且不負(fù)保管責(zé)任?。第十六條廣?告16.1若?乙方需在租賃物?建筑物的本體設(shè)?立廣告牌，須按?政府的有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)的報(bào)批?手續(xù)并報(bào)甲方備?案。16.2?若乙方需在租賃?物建筑物的周圍?設(shè)立廣告牌，需?經(jīng)甲方書面同意?并按政府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。第十?七條有關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家及___?_市有關(guān)規(guī)定，?因本合同繳納的?印花稅、登記費(fèi)?、公證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)?用，按有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方作為出?租人、乙方作為?承擔(dān)人分別承擔(dān)?。有關(guān)登記手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)辦理?。第十八條通?知根據(jù)本合同?需要發(fā)出的全部?通知以及甲方與?乙方的文件往來?及與本合同有關(guān)?的通知和要求等?，應(yīng)以書面形式?進(jìn)行;甲方給予?乙方或乙方給予?甲方的信件或傳?真一經(jīng)發(fā)出，掛?號(hào)郵件以本合同?同第一頁(yè)所述的?地址并以對(duì)方為?收件人付郵__?__日后或以專?人送至前述地址?，均視為已經(jīng)送?達(dá)。第十九條?適用法律19?.1本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商不成?，則通過仲裁程?序解決，雙方一?致同意以中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深圳分會(huì)?作為爭(zhēng)議的仲裁?機(jī)構(gòu)。19.?2本合同受中華?人民共和國(guó)法律?的管轄，并按中?華人民共和國(guó)法?律解釋。第二?十條其它條款?20.1本合同?未盡事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致后，?可另行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。20.?2本合同一式肆?份，甲、乙雙方?各執(zhí)貳份。第?二十一條合同效?力本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章，并?收到乙方支付的?首期租賃保證金?款項(xiàng)后生效。?甲方（印章）：?_____授?權(quán)代表（簽字）?：_____?乙方（印章）：?_____授?權(quán)代表（簽字）?：_____?簽訂時(shí)間：__?__年____?月____日?上海市廠房租賃?合同模板（四）?甲方（出租方?）：_____?住所：___?__?????????郵編?：_____?_____聯(lián)系?電話：____?______?聯(lián)系電話：__?______?__乙方___?__委托代理?人簽署：___?__????委托代理人簽署?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日簽訂?地簽訂地點(diǎn)：_?____??????簽訂地點(diǎn)：__?___經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)名稱：___?__經(jīng)紀(jì)人姓?名：_____?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證?書號(hào)：____?_附件附件?（一）該廠房的?平面圖（略）?附件（二）現(xiàn)有?裝修、有關(guān)設(shè)施?設(shè)備（包括特種?設(shè)備，下同）狀?況、安全生產(chǎn)條?件、防火等級(jí)，?以及甲方同意乙?方自行裝修和改?變技術(shù)工藝或生?產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需約定的?有關(guān)事宜。附?件（三）安全生?產(chǎn)管理協(xié)議（略?）說明一、?本合同是上海市?房屋土地資源管?理局、上海市工?商行政管理局根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》、?《上海市房屋租?賃條例》，結(jié)合?《關(guān)于本市加強(qiáng)?租賃廠房和場(chǎng)所?的生產(chǎn)、消防、?特種設(shè)備安全管?理的意見》（滬?府辦發(fā)[___?__]____?號(hào)文印發(fā)），以?及國(guó)家和本市規(guī)?劃、消防、建筑?設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)?等有關(guān)規(guī)定而制?定的專用示范文?本，僅適用于本?市行政區(qū)劃內(nèi)按?市場(chǎng)化原則協(xié)商?確定租金的廠房?租賃行為。（閑?置廠房依法臨時(shí)?改建為宿舍后出?租需訂立的合同?，則應(yīng)使用《上?海市房屋租賃合?同（商品房預(yù)租?）示范文本》。?）本合同條款均?為提示性條款，?供租賃雙方當(dāng)事?人約定采用。合?同中的未盡事宜?，可由雙方當(dāng)事?人協(xié)商一致后，?訂立補(bǔ)充條款予?以明確。二、?本合同條款中，?""內(nèi)容為并列?的選擇項(xiàng)，雙方?當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)?際要求選擇，不?予選擇的劃除。?三、本合同簽?訂前，雙方當(dāng)事?人應(yīng)相互校驗(yàn)有?關(guān)身份證明，其?中，出租人還應(yīng)?向承租人出具房?地產(chǎn)權(quán)證或其他?權(quán)屬證明。四?、本合同簽訂后?，租賃當(dāng)事人應(yīng)?按規(guī)定向廠房所?在地區(qū)（縣）房?地產(chǎn)交易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處?辦理登記備案，?領(lǐng)取租賃合同登?記備案證明。?五、本合同文本?可向市或廠房所?在地房地產(chǎn)交易?中心、農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處或社區(qū)事?務(wù)受理中心購(gòu)取?。雙方當(dāng)事人使?用本合同前應(yīng)仔?細(xì)閱讀，認(rèn)真了?解各條款內(nèi)容。?六、本合同的?租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)代理或居間?的，則租賃當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在?本合同的最后一?頁(yè)簽字、蓋章。?上海市廠房租?賃合同模板（五?）甲方（出租?方）：____?_住所：__?___郵編：?_____【?法定代表人】【?本人】：___?__聯(lián)系電話?：_____?【身份證】【護(hù)?照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照?】號(hào)碼：___?__【委托】?【法定】代理人?：_____?聯(lián)系電話：__?___乙方（?承租方）：__?___住所：?_____郵?編：_____?【法定代表人?】【本人】：_?____聯(lián)系?電話：____?_【身份證】?【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照】號(hào)碼：_?____【委?托】【法定】代?理人：____?_聯(lián)系電話：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)民法典》、?《上海市房屋租?賃條例》（以下?簡(jiǎn)稱《條例》）?等法律法規(guī)，并?結(jié)合《關(guān)于本市?加強(qiáng)租賃廠房和?場(chǎng)所的生產(chǎn)、消?防、特種設(shè)備安?全管理的意見》?（滬府辦發(fā)[_?__]____?號(hào)文印發(fā)，以下?簡(jiǎn)稱《安全管理?意見》），甲、?乙雙方在平等、?自愿、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲方?可依法出租的廠?房事宜，訂立本?合同。第一條?出租廠房情況?1.1甲方出租?給乙方的廠房座?落在本市___?__【區(qū)】【縣?】____路_?____弄__?__號(hào)____?室（部位）__?___（以下簡(jiǎn)?稱該廠房）。該?廠房出租【建筑?面積】【使用面?積】為____?平方米，其平面?圖見本合同附件?（一）。1.?2甲方作為該廠?房的【房地產(chǎn)權(quán)?利人】【授權(quán)委?托人】【法律規(guī)?定的其他權(quán)利人?】與乙方建立租?賃關(guān)系。簽訂本?合同前，甲方已?向乙方出示該廠?房的【房地產(chǎn)權(quán)?證】【產(chǎn)權(quán)單位?委托出租的證明?】【法律規(guī)定其?他權(quán)利人證明】?，權(quán)證編號(hào)：_?____；并已?告知乙方該廠房?【已】【未】設(shè)?定抵押。1.?3該廠房原規(guī)劃?設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用?性質(zhì)為____?_；其現(xiàn)有裝修?、有關(guān)設(shè)施設(shè)備?（包括特種設(shè)備?，下同）狀況、?安全生產(chǎn)條件、?防火等級(jí)，以及?甲方同意乙方自?行裝修和改變技?術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)?施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定的其它?有關(guān)事宜，由甲?、乙雙方在本合?同附件（二）中?加以列明。甲、?乙雙方同意該附?件作為甲方向乙?方交付該廠房和?本合同終止時(shí)乙?方向甲方返還該?廠房的驗(yàn)收依據(jù)?。第二條租賃?使用性質(zhì)和生產(chǎn)?用途