公共區(qū)域裝修工程合同

4/12瑞昌公司建筑裝飾及安裝工程施工合同發(fā)包方：重慶瑞昌房地產(chǎn)有限公司承包方：重慶廣建裝飾設(shè)計工程有限公司合同編號：簽訂地點：重慶瑞昌房地產(chǎn)有限公司簽訂日期：2010年月日中渝·濱江一號B地塊項目4～9#樓、13～15#樓公共空間料設(shè)備需先由甲方封樣確認(rèn)后按認(rèn)質(zhì)認(rèn)價程序執(zhí)行。若乙方不認(rèn)可甲方的核價拒不購買，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)為甲供，并加收20%的管理費后從乙方結(jié)算款或工程款中直接扣除。3、所有材料、設(shè)備進場后必須通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收確認(rèn)，確認(rèn)合格后方可用于本項目施工。任何未經(jīng)驗或驗收不收合格的材料、設(shè)備均無條件退場，已用于施工的應(yīng)無條件拆除并重做，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。4、由甲方定質(zhì)、定品牌（或廠家）的材料、設(shè)備，一旦發(fā)現(xiàn)與現(xiàn)場實際使用材料、設(shè)備不符的，無論數(shù)量多少，甲方有權(quán)要求乙方無條件整改，并在結(jié)算時按該部分材料設(shè)備總價的20%扣除乙方的違約金；甲方也有權(quán)繼續(xù)使用，但在結(jié)算時有權(quán)按該部分材料設(shè)備總價的20%扣除乙方的違約金。七、雙方職責(zé)：（一）甲方職責(zé)：1、甲方委派：游丕華（聯(lián)系電話為甲方現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)履行合同相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，對工程質(zhì)量、進度和材料驗收等進行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)現(xiàn)場簽證工作。2、甲方提供施工水、電接口，由乙方裝表計量付費使用（水、電單價同土建施工單位水、電價格）。3、甲方按照本合同約定，按時向乙方支付工程款。4、甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進行隱蔽驗收、各分部分項驗收和竣工驗收。5、按合同約定辦理結(jié)算。（二）乙方職責(zé)：1、嚴(yán)格按照甲方審查通過的施工圖，按國家規(guī)范及技術(shù)操作規(guī)程認(rèn)真組織施工。2、編制詳細(xì)的單項施工方案，精心組織施工，保證工程質(zhì)量。乙方對自行采購供應(yīng)的全部材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。3、按國家相關(guān)規(guī)定，在甲方的安排下對已完工程進行試驗、檢驗，并提供需要復(fù)檢的檢驗報告及材料檢驗計劃交甲方審核。4、搞好施工自檢、互檢、專檢工作，及時收集整理提交竣工資料，辦理交工、竣工手續(xù)和工程結(jié)算。5、委派：張國平（聯(lián)系電話為項目經(jīng)理，委派：馬義慶（聯(lián)系電話為技術(shù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本項目的實施管理及本合同的履行。施工期間乙方不得隨意更換項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人。6、負(fù)責(zé)配置乙方施工人員的安全帽、安全帶等勞保、安全用品，負(fù)責(zé)安全設(shè)備、設(shè)施的購置和費用，確保安全施工。因乙方原因造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方施工人員必須遵守國家法律、法規(guī)，遵守甲方各項管理制度。切實做到文明施工，自覺保護現(xiàn)場所有的成品和半成品，乙方施工人員若損壞現(xiàn)場的成品和半成品，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。8、乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度、注意事項等，對違反安全操作規(guī)程及其它有關(guān)規(guī)定的乙方人員，甲方有權(quán)要求乙方按每人、每次向甲方支付20～30元違約金。9、乙方負(fù)責(zé)已完工程在通過驗收并移交給甲方前的成品保護。10、乙方在施工過程中，應(yīng)注意做好防揚塵、降噪音等措施，以免對周邊住戶的正常生活造成影響。11、配合其他專業(yè)工程施工事宜，協(xié)助消防及其他專業(yè)工程驗收工作。12、乙方按照甲方要求，根據(jù)11#、12#樓已有的設(shè)計圖紙進行4～9#樓、13～15#樓的施工圖設(shè)計，經(jīng)甲方認(rèn)可后出8套圖紙（含電子版一份）交給甲方。設(shè)計費及出圖費已含在工程款中，乙方不再單獨計取。八、工程質(zhì)量及驗收1、本工程按照國家建設(shè)工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）等國家、行業(yè)、重慶市相關(guān)規(guī)范進行驗收，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家頒發(fā)的有關(guān)操作規(guī)程和施工技術(shù)規(guī)范，精心施工，確保工程質(zhì)量一次性驗收合格。2、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的裝飾施工圖所示裝飾標(biāo)準(zhǔn)及材質(zhì)要求進行裝飾、安裝；否則，視為乙方違約。3、工程竣工后，乙方應(yīng)提出書面通知書，甲方接到通知后三天內(nèi)負(fù)責(zé)組織進行驗收。驗收合格，甲方、乙方及有關(guān)部門驗收人員在交驗書上簽字、蓋章。4、驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)在甲方限期內(nèi)及時整改，直至合格，才能辦理合格交驗書。因乙方質(zhì)量問題，甲方要求整改而乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢的，甲方有權(quán)自行整改或委托任何第三方整改，其費用由乙方承擔(dān)，違約責(zé)任按合同十一條承擔(dān)。5、在正式交驗后兩周內(nèi)，提供竣工驗收表及其他完整的竣工資料（含各階段的隱蔽檢查資料）經(jīng)簽字蓋章后交由甲方存檔（一式四份，含電子版、掃描件竣工資料）。九、工程安全1、本工程乙方應(yīng)制定好安全施工方案，確保施工安全。2、施工過程中，因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。3、施工過程中因乙方原因，造成工期延誤，裝飾質(zhì)量及效果與施工圖嚴(yán)重相悖而給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、質(zhì)保期本工程質(zhì)保期從驗收合格后起算，質(zhì)保期2年。質(zhì)保期滿后10個工作日內(nèi)結(jié)清本工程質(zhì)保金（質(zhì)保金不計息）。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方必須在甲方指定時間內(nèi)修繕完畢，否則每出現(xiàn)一次由乙方承擔(dān)500元的違約金。乙方拒不履行或不按期履行修繕責(zé)任的，甲方有權(quán)委托其他單位施工，所有費用加收20%之后從乙方質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保金不足以支付的由乙方另行補足。十一、違約1、甲方未能在合同規(guī)定時間內(nèi)支付工程款，視為違約，超過5天的，每延誤一天，支付500元違約金，但由于乙方未能完善付款相關(guān)手續(xù)除外。2、乙方未能在規(guī)定的工期內(nèi)完工并通過甲方組織的驗收的（甲方原因除外），視為違約，每延誤一天，支付500元/天的違約金。超過5天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額20%的違約金，已完工程的合格部分按工程實際造價的80%結(jié)算。因任何原因合同解除的，乙方應(yīng)在2日內(nèi)與甲方辦理結(jié)算并撤場，否則甲方有權(quán)以任何方式處理甲方物品，乙方并按日向甲方支付1000元違約金。3、因乙方質(zhì)量問題，甲方要求整改而乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢的，甲方除委托任何第三方整改外，甲方有權(quán)解除合同并要求支付合同金額20%的違約金。4、任何一方未在對方允許的條件下擅自解除合同，違約方需向守約方支付合同總價20%的違約金。若違約金不足彌補損失，則守約方有權(quán)要求違約方進一步補償。十二、其他1、未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成或當(dāng)事人不愿意協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2、為了適時滿足甲乙雙方對本合同執(zhí)行情況的相互核實，任何一方必須在接到對方發(fā)出的財務(wù)詢證函件后，不晚于次日回復(fù)完畢。該工作甲方聯(lián)系人：朱侍莉，聯(lián)系電話聯(lián)系地址:萬州江南新區(qū)，郵政編碼：；該工作乙方聯(lián)系人：李新來，聯(lián)系電話聯(lián)系地址:重慶市北部新區(qū)星光大道68號天王星商務(wù)大廈C區(qū)19樓，郵政編碼：401121。3、本合同附件《濱江一號4-9#和13-15#樓公共區(qū)域精裝修工程主要材料表(甲指乙供）》為本合同的重要組成部分。4、本合同各項內(nèi)容履行完畢，且工程款支付完畢后自動終止。5、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式捌份，其中正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本陸份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)壹份；正副本不一致時，以正本為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人法定代表人或其代理人：或其代理人：簽訂時間：二O一O年月日濱江一號4-9#和13-15#樓公共區(qū)域精裝修工程主要材料表(甲指乙供）序號材料種類功能區(qū)使用位置材料名稱供應(yīng)商規(guī)格/型號備注1石材入戶門廳/電梯間/過道地面墻面邊帶/踢腳線/門套線帝王金大理石承建商自定承建商須提供

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