商住小區(qū)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

商住小區(qū)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.引言為確保商住小區(qū)工程施工質(zhì)量、工期和成本的控制，維護(hù)業(yè)主的利益，商住小區(qū)工程監(jiān)理必不可少。本文檔旨在為商住小區(qū)工程管理單位和監(jiān)理單位提供可操作性的實(shí)施細(xì)則。2.工程監(jiān)理實(shí)施步驟2.1監(jiān)理前準(zhǔn)備工作在商住小區(qū)工程開(kāi)工前，監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和要求開(kāi)展監(jiān)理前準(zhǔn)備工作，主要包括：對(duì)商住小區(qū)工程的施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)措施進(jìn)行審核；確定監(jiān)理的具體實(shí)施方案及工作計(jì)劃；與建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行溝通，建立項(xiàng)目檔案及資料基礎(chǔ)等。2.2階段性監(jiān)理工作針對(duì)商住小區(qū)施工的不同階段，監(jiān)理單位應(yīng)開(kāi)展相應(yīng)的監(jiān)理工作，如：施工準(zhǔn)備階段：開(kāi)展施工環(huán)境評(píng)估和材料驗(yàn)收工作，提交監(jiān)理報(bào)告；地下結(jié)構(gòu)階段：監(jiān)控基坑和支撐體系的施工，開(kāi)展土方開(kāi)挖和基坑降水的監(jiān)理工作，并提交監(jiān)理報(bào)告；主體結(jié)構(gòu)階段：監(jiān)督模板施工和鋼筋加工、配合、安裝等工作的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況，并提交監(jiān)理報(bào)告；細(xì)部裝修階段：治理室內(nèi)環(huán)境污染，監(jiān)控電氣、給排水、空調(diào)等細(xì)部裝修工作，提交監(jiān)理報(bào)告。2.3安全監(jiān)管工作在監(jiān)理工作中，安全監(jiān)管工作占據(jù)了重要的地位，主要包括：保證在工地內(nèi)設(shè)立必備安全防護(hù)設(shè)施，如警告標(biāo)志、各種安全警戒線，并有效監(jiān)督使用；對(duì)施工中的安全隱患進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知建設(shè)單位、施工單位處理；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的可能發(fā)生的災(zāi)害事故進(jìn)行分析評(píng)估，并給出相應(yīng)的安全措施建議。2.4現(xiàn)場(chǎng)勘察、檢驗(yàn)工作監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)勘查，重點(diǎn)進(jìn)行以下檢查工作：施工質(zhì)量評(píng)估：對(duì)每個(gè)施工階段進(jìn)行質(zhì)量的抽檢，評(píng)估施工質(zhì)量；材料質(zhì)量檢驗(yàn)：對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，保證材料符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；施工質(zhì)量整改：對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改方案的制定，并跟蹤質(zhì)量整改的實(shí)施狀況。2.5提出監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)定和實(shí)際情況，按階段性和定期的要求，向建設(shè)單位、監(jiān)理管理機(jī)構(gòu)和業(yè)主提交監(jiān)理報(bào)告，提供相關(guān)工程施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全方面的有關(guān)數(shù)據(jù)和情況。3.總結(jié)商住小區(qū)工程監(jiān)理是保證工程質(zhì)量、工期和成本的關(guān)鍵工作，同時(shí)也是維護(hù)業(yè)主權(quán)益的重要措