惠州市房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（2篇）

第10頁共10頁惠州市房屋出?租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模?板房屋出租?合同本合同?雙方當(dāng)事人：?出租方（甲?方）：___?__??????身份證號碼：?_____?承租方（乙方?）：____?_?????身?份證號碼：_?____根?據(jù)《民法典》?、《____?市房屋租賃條?例》（以下簡?稱：《條例》?）的規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、公?平和誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，就?乙方承租甲方?可依法出租的?房屋事宜，訂?立本合同。?一、出租房屋?情況1）甲?方保證所出租?的房屋符合國?家對租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定。?2）房屋的?坐落、面積、?裝修、設(shè)施情?況1、甲方?出租給乙方的?房屋位___?_市____?區(qū)____路?_____弄?____號_?___室__?___。2?、該房屋出租?實(shí)測建筑面積?為____平?方米，房屋用?途為____?_，房屋類型?為_____?，結(jié)構(gòu)為__?___。3?、該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳見?合同附件。?3）甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證、身?份證明等文件?，乙方應(yīng)提供?身份證明文件?。雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對方文?件備存。所有?復(fù)印件僅供本?次租賃使用。?二、租賃用?途2___?__1乙方向?甲方承諾，租?賃該房屋作為?_____使?用，并遵守國?家和本市有關(guān)?房屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)定?。2___?__2乙方保?證，在租賃期?內(nèi)未征得甲方?書面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門審批核?準(zhǔn)前，不擅自?改變上款約定?的使用用途。?三、交付日?期和租賃期限?3____?_1甲乙雙方?約定，甲方于?____年_?___月__?__日前向乙?方交付該房屋?。房屋租賃期?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?3_____?2租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?該房屋，乙方?應(yīng)如期返還。?乙方需繼續(xù)承?租該房屋的，?則應(yīng)于租賃期?滿前1個月，?向甲方提出續(xù)?租要求，經(jīng)甲?方同意后重新?簽訂租賃合同?。四、租金?、支付方式和?期限4__?___1甲、?乙雙方約定，?該房屋月租金?總計(jì)為（人民?幣）____?_元。（大寫?：_____?整）。4_?____2乙?方應(yīng)于每月_?___日向甲?方支付租金。?4____?_3乙方支付?租金的方式如?下：____?月一付。五?、保證金和其?他費(fèi)用5_?____1甲?、乙雙方約定?，甲方交付該?房屋時，乙方?應(yīng)向甲方支付?房屋租賃保證?金，保證金為?1個月的租金?，即（人民幣?）：____?_。甲方收?取保證金后應(yīng)?向乙方開具收?款憑證。租?賃關(guān)系終止時?，甲方收取的?房屋租賃保證?金無息歸還乙?方。5__?___2租賃?期間，使用該?房屋所發(fā)生的?水、電、煤氣?、通訊等費(fèi)用?由____方?（甲方/乙方?）承擔(dān)。5?_____3?____方（?甲方/乙方）?承擔(dān)的上述費(fèi)?用，計(jì)算或分?攤辦法、支付?方式和時間：?按_____?分之____?_分?jǐn)?，最?付帳單日前一?周支付。六?、房屋使用要?求和維修責(zé)任?6____?_1租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或?故障時，應(yīng)及?時通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)在?自接到乙方通?知后____?日內(nèi)修復(fù);乙?方可代為維修?，費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。6_?____2租?賃期間，乙方?應(yīng)合理使用并?愛護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施。?因乙方使用不?當(dāng)或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設(shè)?施損壞發(fā)生故?障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。乙?方拒不維修，?甲方可代為維?修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。6?_____3?租賃期間，甲?方保證該房屋?及其附屬設(shè)施?處于正常的可?使用和安全的?狀態(tài)。甲方對?該房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前____?日通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)減?少對乙方使用?該房屋的影響?。七、房屋?返還時的狀態(tài)?7____?_1除甲方同?意乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在本?合同的租期屆?滿當(dāng)日內(nèi)返還?該房屋。7?_____2?乙方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合正?常合用后的狀?態(tài)。相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的水電煤等費(fèi)?用。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和交?換8___?__1乙方在?租賃期內(nèi)，需?事先征得甲方?的同意，方可?將該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給?他人。但同一?間居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)租?。8___?__2轉(zhuǎn)租后?，該房屋承租?權(quán)的受讓人應(yīng)?與甲方重新簽?訂出租合同。?8—3在租?賃期內(nèi)，甲方?如需出售該房?屋，應(yīng)提前三?個月通知乙方?。九、合同?的變更、解除?與終止9—?1雙方可以協(xié)?商變更或終止?本合同。9?—2甲方有以?下行為之一的?，乙方有權(quán)解?除合同：（?1）不能提供?房屋或所提供?房屋不符合約?定條件，嚴(yán)重?影響居住。?（2）甲方未?盡房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影響?居住的。9?—3房屋租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權(quán)?解除合同，收?回出租房屋;?（1）未經(jīng)?甲方同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（2?）未經(jīng)甲方同?意，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞承?租房屋，在甲?方提出的合理?期限內(nèi)仍未修?復(fù)的。（4?）未經(jīng)甲方書?面同意，改變?本合同約定的?房屋租賃用途?。（5）利?用承租房屋存?放危險物品或?進(jìn)行違法活動?。（6）逾?期未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?fù)p?害的。（7?）拖欠房租累?計(jì)1個月以上?。9—4租?賃期滿前，乙?方要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿1個月?前通知甲方。?如甲方在租期?屆滿后仍要對?外出租的，在?同等條件下，?乙方享有優(yōu)先?承租權(quán);甲方?若不愿繼續(xù)出?租給乙方的，?應(yīng)當(dāng)在租賃期?滿1個月前通?知乙方。9?—5租賃期滿?合同自然終止?。9—6因?不可抗力因素?導(dǎo)致合同無法?履行的，合同?終止。十、?違約責(zé)任1?0_____?1該房屋交付?時存在缺陷的?，甲方應(yīng)自交?付之日起__?__日內(nèi)修復(fù)?，逾期不修復(fù)?的，甲方同意?減少租金變更?有關(guān)租金條款?。10__?___2因甲?方未在本合同?中告知乙方，?該房屋出租前?已抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受限制?，早成乙方損?失的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10____?_3租賃期間?，甲方不及時?履行本合同約?定的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致使?房屋損壞，造?成乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷害?的，甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?10____?_4租賃期間?，非本合同規(guī)?定的情況甲方?擅自解除本合?同，提前收回?該房屋的，應(yīng)?按照合同保證?金總額的10?0%向乙方支?付違約金1?0_____?5乙方未征得?甲方同意或者?超出甲方同意?的范圍和要求?裝修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可以?要求乙方恢復(fù)?房屋原狀。?10____?_6租賃期間?，非本合同規(guī)?定的情況，乙?方中途擅自退?租的，甲方可?沒收乙方的全?額保證金。?十一、甲方違?約責(zé)任處理規(guī)?定1、甲方?因不能提供本?合同約定的房?屋而解除合同?的，應(yīng)支付乙?方本合同保證?金總額50%?的違約金。?2、由于甲方?怠于履行維修?義務(wù)或情況緊?急，乙方組織?維修的，甲方?應(yīng)支付乙方費(fèi)?用或折抵租金?，但乙方應(yīng)提?供有效憑證。?3、甲方違?反本合同約定?，提前收回房?屋的，應(yīng)按照?合同保證金總?額的100%?向乙方支付違?約金。十二?、乙方違約責(zé)?任1、租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權(quán)?終止合同，收?回該房屋，乙?方應(yīng)按照合同?保證金總額的?100%向甲?方支付違約金?。（1）未?經(jīng)甲方同意，?將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人使?用的;（2?）未經(jīng)甲方同?意，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;（?3）改變本合?同規(guī)定的租賃?用途或利用該?房屋進(jìn)行違法?活動的;（?4）拖欠房租?累計(jì)1個月以?上的。2、?在租賃期內(nèi)，?乙方逾期交納?本合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，每逾?期一天，則應(yīng)?按上述費(fèi)用總?額的2倍支付?甲方滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意，?中途擅自退租?的，乙方應(yīng)該?按合同保證金?總額的100?%向甲方支付?違約金。4?、乙方如逾期?支付租金,每?逾期一日,則?乙方須按日租?金的2倍支付?滯納金。5?、租賃期滿，?乙方應(yīng)如期交?還該房屋。乙?方逾期歸還，?則每逾期一日?應(yīng)向甲方支付?原日租金2倍?的滯納金。?十三、其他條?款13__?___1租賃?期間，甲方需?抵押該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面告知?乙方，并向乙?方承諾該房屋?抵押后當(dāng)事人?協(xié)議以折價、?變賣方式處分?該房屋前__?__日書面征?詢乙方購買該?房屋的意見。?13___?__2甲、乙?雙方約定本合?同簽署后的_?___日內(nèi)，?應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向房屋?所在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理登?記備案,領(lǐng)取?房屋租賃登記?備案證明;本?合同經(jīng)登記備?案后,凡變更?、終止本合同?的，由甲方負(fù)?責(zé)在本合同變?更終止之日起?的____日?內(nèi)，向原登記?機(jī)構(gòu)辦理變更?、終止登記備?案手續(xù)。因甲?方未辦理房屋?租賃登記備案?或變更的，所?引起的法律糾?紛，由甲方承?擔(dān)一起責(zé)任。?本合同自簽字?之日起生效。?13___?__3本合同?未盡事宜，經(jīng)?甲、以雙方協(xié)?商一致，可訂?立補(bǔ)充條款。?本合同補(bǔ)充條?款及附件均為?本合同不可分?割的一部分，?本合同及其補(bǔ)?充條款和附件?內(nèi)空格部分填?寫的文字與鉛?印文字具有同?等效力。1?3_____?4甲、以雙方?在簽署本合同?時，對各自的?權(quán)利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明白?，并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違反?本合同，另一?方有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠。?13___?__5甲、以?雙方就履行本?合同發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過協(xié)商?解決;協(xié)商解?決不成的，可?選擇下列一種?方式解決（下?列兩種方式由?甲、以雙方共?同任選一種）?：（一）、?提交仲裁委員?會仲裁;（?二）、依法向?人民法院起訴?。13__?___6本合?同連同附件一?式兩份。其中?：甲、以雙方?各執(zhí)一份，均?具有同等效力?。十四、本?合同自雙方簽?字（章）后生?效。十五、?本合同及附件?一式兩份，由?甲、乙雙方各?執(zhí)一份。具有?同等法律效力?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?身身份證號?：_____????????身份?證號：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_手機(jī)：_?____???????????手機(jī)?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?郵政編碼：_?____?????????郵政編碼：_?____房?產(chǎn)證號：__?___簽約?日期：___?__?????????簽約日期?：_____?簽約地點(diǎn)：?_____?????????簽約地點(diǎn)：?_____?惠州市房屋出?租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模?板（二）出?租人：（下稱?甲方）身份證?號：承租人?：（下稱乙方?）根據(jù)《中?華人民共和國?合同法》及有?關(guān)規(guī)定，為明?確甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂?本合同。第?一章房屋情況?1、房屋位?置：區(qū)尚街號?層號2、房?屋面積：M2?房屋證件：?產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印?件一份第二?章承租用途?乙方用上述房?屋用途為營業(yè)?，如有變更，?應(yīng)以書面形式?通知甲方。?第三章承租期?限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日乙?方有下列情況?之一的，出租?人可以終止合?同：a乙方?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租，控制轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)借的;?b乙方用承租?房屋進(jìn)行非法?活動，損害公?共利益的;?c乙方拖欠租?金達(dá)十天的;?如乙方逾期?不搬遷，甲方?有權(quán)向人民法?院起訴，甲方?由此所受損失?，有乙方負(fù)責(zé)?賠償。合同?期滿后，如甲?方仍繼續(xù)出租?房屋的，乙方?享有優(yōu)先權(quán)。